Holiday Home House, Podravska, Zavrč, Gorenjski Vrh

Na Gorenjskem Vrhu 44, v Zavrču, se nahaja čudovita nepremičnina, ki se nahaja na vinogradniškem območju in je oddaljena pol ure vožnje stran od Ptuja. Ta počitniški objekt, velik 45 m², je bil zgrajen leta 1988 in nedavno prenovljen, pri čemer je bila na novo urejena kopalnica. Hiša je opremljena s pitno vodo, elektriko, 2-prekatno greznico in omogoča priključek na telekomunikacijsko omrežje. V hiši se nahaja dimnik za priključitev na etažno peč. Nahaja se na obsežni parceli, ki meri 8.389 m² in vključuje tako gozdove kot tudi vinograd. Ta nepremičnina se nahaja na vrhu vinogradniškega griča, zato ponuja čudovit odprt razgled na okolico. V notranjosti najdemo 1 spalnico, 1 kopalnico in 2 sobi, kar zagotavlja udobno bivanje. Poleg tega na parceli najdemo tudi rumeni muškat vinograd s 100 trsi, kar je dodaten bonus za vsakega ljubitelja vina. Ker je nepremičnina pravno urejena in brez bremen, je nakup enostaven. Prodaja se po sistemu "videno-kupljeno", pri čemer prodajalec nosi stroške davkov in agencije, kupec pa prevzame le strošek prepisa pri odvetniku ali notarju. Pomembno je omeniti, da je zaradi kmetijskega zemljišča potrebno ponuditi zemljišče predkupnim upravičencem. Vendar, če se nihče ne prijavi na ponudbo, je ta ovira za nakup odstranjena. Če želite ogledati to nepremičnino ali če potrebujete dodatne informacije, se obrnite na našega nepremičninskega agenta. Z veseljem vam bo pomagal in odgovoril na vsa vaša vprašanja. YouTube video: https://youtu.be/ME7eQjdmmKw

Willkommen in dieser charmanten Ferienanlage in der Weinregion von Haloze, unter der Adresse Gorenjski Vrh 44. Dieses gemütliche Haus bietet einen ruhigen Rückzugsort umgeben von Wäldern und Weinbergen, was eine friedliche Atmosphäre schafft. Die Unterkunft liegt günstig nur eine halbe Stunde Fahrt von der lebendigen Stadt Ptuj entfernt. Das im klassischen Stil erbaute Haus verfügt über eine Größe von 45 m² und bietet alle wesentlichen Annehmlichkeiten wie Wasser, Strom und einen Abwassertank mit zwei Kammern. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, sich an einen Telekommunikationsanschluss anzuschließen, was eine bequeme Konnektivität gewährleistet. Da der Kamin installiert ist, können Sie immer einen kleinen Holz- oder Gasherd kaufen, um ein warmes und gemütliches Haus zu haben. Auf einem Weinbergshügel gelegen, bietet diese Immobilie atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Der Weinberg selbst beherbergt gelbe Muskattrauben, von denen 100 Reben übrig bleiben, während der Rest von den Besitzern entfernt wird. Die friedliche Atmosphäre dieses Ortes macht ihn ideal für diejenigen, die Ruhe und natürliche Schönheit suchen. Die Immobilie ist rechtlich einwandfrei, mit allen erforderlichen Dokumenten und ohne Belastungen. Was Steuern und den Verkaufsprozess betrifft, wird sie nach dem "wie gesehen"-System verkauft, wobei alle Kosten, Steuern und Agenturkosten vom Verkäufer getragen werden. Der Käufer wird für die Kosten der Umschreibung beim gewählten Anwalt oder Notar verantwortlich sein. Das Haus besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und insgesamt zwei Zimmern. Es bietet einen komfortablen und funktionalen Wohnraum, ideal für einen Urlaub oder ein kleines Familienheim. Das Badezimmer wurde 2023 renoviert und verleiht der Immobilie eine moderne Note. Das Grundstück umfasst großzügige 8.389 m² abwechslungsreiches Gelände, darunter Wälder und Weinberge. Diese vielfältige Landschaft sorgt für Ruhe und bietet ausreichend Platz für Outdoor-Aktivitäten und Erkundungen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte den Immobilienmakler. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese idyllische Ferienanlage mit ihrer Nähe zu Ptuj und ihrer atemberaubenden Weinbergumgebung zu erwerben. YouTube-Video: https://youtu.be/ME7eQjdmmKw

Добро пожаловать в этот очаровательный праздничный объект, расположенный в виноградной зоне Халозе по адресу Gorenjski Vrh 44. Этот уютный дом предлагает уединенный уголок, окруженный лесами и виноградниками, создавая спокойную атмосферу. Собственность удобно расположена всего в полутора часах езды от живописного города Птуй. Дом, построенный в классическом стиле, имеет площадь 45 м² и оборудован всеми необходимыми удобствами, такими как вода, электричество и септик с двумя отсеками. Кроме того, есть возможность подключения к телекоммуникационной сети, обеспечивая удобное подключение. Так как установлен дымоход, всегда можно приобрести небольшую дровяную или газовую печь, чтобы создать теплый и уютный дом. Расположенный на вершине виноградного холма, этот объект предлагает захватывающие виды на окружающий ландшафт. Сам виноградник дома насчитывает желтые мускатные винограды, оставив 100 палок, остальные будут удалены владельцами. Спокойная атмосфера этого места делает его идеальным для тех, кто ищет умиротворение и природную красоту. Недвижимость юридически надежна, со всей необходимой документацией и без обременений. Что касается налогов и процесса продажи, она продается по системе "как есть", при этом все расходы, налоги и агентские издержки оплачиваются продавцом. Покупатель будет нести расходы по транскрипции у выбранного адвоката или нотариуса. Дом состоит из одной спальни, одной ванной комнаты и всего двух комнат. Он предлагает комфортное и функциональное пространство для отдыха или небольшого семейного дома. Ванная комната была недавно отремонтирована в 2023 году, добавляя нотку современности этой недвижимости. Участок включает в себя щедрые 8 389 м² неровной местности, включая леса и виноградники. Этот разнообразный ландшафт создает ощущение умиротворения и предоставляет много места для активного отдыха и исследований. Для получения дополнительной информации или для записи на просмотр, пожалуйста, свяжитесь с агентом по недвижимости. Не упустите шанс стать владельцем этого идиллического праздничного объекта с близким расположением к Птуй и потрясающей виноградной окрестностью. Ссылка на видео на YouTube: https://youtu.be/ME7eQjdmmKw