NA DOSTOPNI LOKACIJI PRODAMO INVESTICIJSKO ZEMLJIŠČE, 16.333 m², ZA GRADNJO ŠPORTNEGA CENTRA

Na odlični lokaciji v Ljubljani (Rudnik) prodamo zazidljivo zemljišče v velikosti 16.333 m², ki omogoča gradnjo športnega centra z objekti večjega merila.

Zemljišče je idealno za investicijo, saj OPPN predvideva Športni center, ki vključuje pokrite in nepokrite športne površine za vrhunske športne dogodke in rekreacijo.

OSNOVNE INFORMACIJE:

Namenska raba: BC – Športni centri (območja, namenjena športnim aktivnostim in prireditvam)
Dostop: Asfaltna cesta
Infrastruktura: Mestni vodovod, kanalizacija, komunalna opremljenost
Prodaja: V celoti
ZK stanje: Vpisano v zemljiško knjigo

Dopustni objekti in dejavnosti:

12650 Stavbe za šport
24110 Športna igrišča
24122 Drugi gradbeni inženirski objekti za šport, rekreacijo in prosti čas

Pogojno dopustni objekti in dejavnosti:

Dopustni objekti (če dopolnjujejo osnovno namembnost):
12301 Trgovske stavbe (do 500 m² BTP)
12111 Hotelske in podobne stavbe za kratkotrajno nastanitev
12112 Gostilne, restavracije in točilnice
12203 Druge poslovne stavbe
12304 Stavbe za storitvene dejavnosti (vezane na športne programe)
12420 Garažne stavbe

Drugi dopustni posegi v prostor:

Prekritje odprtih športnih igrišč z začasnimi konstrukcijami (baloni)
Spremljajoči objekti do 200 m² BTP, potrebni za funkcioniranje športnih igrišč:

Garderobe
Shrambe rekvizitov
Sanitarije
Klubski prostori

Urbanistični pogoji:

FI – Faktor izrabe (največ): 1,6
FZP – Faktor zelenih površin (najmanj): 20 %
Tip objekta: F – Objekt velikega merila (športne hale, nakupovalna središča, sejmišča ipd.)

Dopustna gradnja:

Olimpijski plavalni bazen z vodnim zabaviščnim centrom
Športno-rekreacijske površine za javno uporabo (npr. vadbišče za golf za mlade)

Pogoji in ostalo:

Pogoj prodaje je, da kupec ob sklenitvi prodajne pogodbe povrne del strošek posredovanja v višini 2 % od končne prodajne vrednosti + DDV.

Kontaktirajte nas za več informacij.

VABLJENI K OGLEDU!

INVESTMENT LAND FOR SALE IN AN ACCESSIBLE LOCATION, 16,333 m², FOR THE CONSTRUCTION OF A SPORTS CENTER

In an excellent location in Ljubljana (Rudnik), we are selling a building plot of 16,333 m² , which allows for the construction of a sports center with larger-scale facilities.

The land is ideal for investment , as the OPPN envisages a Sports Center , which includes covered and uncovered sports areas for top sporting events and recreation.

BASIC INFORMATION:

Intended use: BC – Sports centers ( areas intended for sports activities and events )
Access: Asphalt road
Infrastructure: City water supply, sewage system, municipal equipment
Sale: Entirely
Land registry status: Registered in the land register

Permitted facilities and activities:

12650 Sports buildings
24110 Sports fields
24122 Other civil engineering structures for sports, recreation and leisure

Conditionally permitted facilities and activities:

Permitted facilities
12301 Commercial buildings ( up to 500 m² GFA )
12111 Hotel and similar buildings for short-term accommodation
12112 Inns, restaurants and pubs
12203 Other commercial buildings
12304 Buildings for service activities ( related to sports programs)
12420 Garage buildings

Other permitted interventions in the space:

Covering open sports fields with temporary structures ( balloons )
Accompanying facilities up to 200 m² of gross floor area required for the functioning of sports fields:

Wardrobes
Prop storage
Sanitary facilities
Club facilities

Urban planning conditions:

FI – Utilization factor (maximum): 1.6
FZP – Green space factor (minimum): 20%
Facility type: F – Large-scale facility (sports halls, shopping centers, fairgrounds, etc.)

Permitted construction:

Olympic-sized swimming pool with water entertainment center
Sports and recreational areas for public use ( e.g. youth golf driving range )

Conditions and other:

The condition of sale is that the buyer, upon concluding the sales contract, reimburses part of the brokerage costs in the amount of 2% of the final sales value + VAT .

Contact us for more information.

YOU ARE INVITED TO VIEW!

Sale

Rent

I rent

Buy