Real estate type
Land -
Size
512 m²
Description
Lokacija zemljišta se nalazi u mirnom istarskom mjestu udaljeno svega 5 km od Labina i 11 km od predivnih plaža u Rapcu, nudi savršenu priliku za sve koji traže ravnotežu između privatnosti i blizine obalnih atrakcija. Smješten u zelenom srcu Istre, idealno je polazište za istraživanje okolnih prirodnih ljepota i kulturne baštine. Njegova blizina Labinu pruža pristup svim potrebnim sadržajima, dok je Rabac, sa svojim kristalno čistim morem i bijelim šljunčanim plažama, privlačan turistima iz cijelog svijeta.
Također je na svega 40ak minuta vožnje od Pule, najvećeg grada u Istri. Pula, poznata po bogatoj povijesti i kulturnim znamenitostima, kao što su rimski amfiteatar Arena i brojni muzeji, pruža dodatnu vrijednost za buduće stanovnike i posjetitelje ovog naselja. Blizina aerodroma u Puli omogućava lagan pristup turistima iz raznih dijelova Europe.
Ova lokacija omogućuje autentičan istarski doživljaj, ali i udobnost urbanih pogodnosti nadomak ruke.
O zemljištu i projektu:
Parcela površine 12.000 m2 podijeljena je na 17 pojedinačnih zemljišta s namjenom za izgradnju turističkog naselja.
Na prodaju je trenutno šest parcela s veličinama i cijenama kako slijedi:
1008 m2 * 135 €/m2 = 136.000 €
512 m2 * 150 €/m2 = 76.800 €
502 m2 * 150 €/m2 = 75.300 €
614 m2 * 160 €/m2 = 98.240 €
785 m2 * 140 €/m2 = 109.900 €
503 m2 * 150 €/m2 = 75.450 €
U cijenu je uključen glavni projekt do građevinske dozvole, s bruto površinom objekta od 130 m2.
Projekt može biti prilagođen prema željama kupca u dogovoru s arhitektom, uz jedini uvjet da vizualni identitet naselja bude usklađen. To omogućuje budućim vlasnicima da personaliziraju prostor prema vlastitim željama, a pritom zadrže harmoniju cjelokupnog naselja.
Uvjeti plaćanja:
70% ukupnog iznosa plaća se pri potpisivanju kupoprodajnog ugovora.
Ostatak iznosa plaća se nakon predaje projekta za građevinsku dozvolu.
U cijenu nisu uračunati troškovi infrastrukture (struja, voda, komunalna naknada i trošak građevinske dozvole). Infrastruktura je dostupna na glavnoj cesti, što olakšava buduće priključke.
Postoji mogučnost kupnje svih zemljišta.
Zemljišta predstavljaju savršenu priliku za ulaganje u izgradnju turističkog naselja na atraktivnoj istarskoj lokaciji. Blizina mora, prirodne ljepote, povijesni gradić Labin te blizina aerodroma i jedinstvena prilika za personaliziranu gradnju čine ovo zemljište izuzetno privlačnim za sve koji žele investirati u turizam na Jadranu.
Također je na svega 40ak minuta vožnje od Pule, najvećeg grada u Istri. Pula, poznata po bogatoj povijesti i kulturnim znamenitostima, kao što su rimski amfiteatar Arena i brojni muzeji, pruža dodatnu vrijednost za buduće stanovnike i posjetitelje ovog naselja. Blizina aerodroma u Puli omogućava lagan pristup turistima iz raznih dijelova Europe.
Ova lokacija omogućuje autentičan istarski doživljaj, ali i udobnost urbanih pogodnosti nadomak ruke.
O zemljištu i projektu:
Parcela površine 12.000 m2 podijeljena je na 17 pojedinačnih zemljišta s namjenom za izgradnju turističkog naselja.
Na prodaju je trenutno šest parcela s veličinama i cijenama kako slijedi:
1008 m2 * 135 €/m2 = 136.000 €
512 m2 * 150 €/m2 = 76.800 €
502 m2 * 150 €/m2 = 75.300 €
614 m2 * 160 €/m2 = 98.240 €
785 m2 * 140 €/m2 = 109.900 €
503 m2 * 150 €/m2 = 75.450 €
U cijenu je uključen glavni projekt do građevinske dozvole, s bruto površinom objekta od 130 m2.
Projekt može biti prilagođen prema željama kupca u dogovoru s arhitektom, uz jedini uvjet da vizualni identitet naselja bude usklađen. To omogućuje budućim vlasnicima da personaliziraju prostor prema vlastitim željama, a pritom zadrže harmoniju cjelokupnog naselja.
Uvjeti plaćanja:
70% ukupnog iznosa plaća se pri potpisivanju kupoprodajnog ugovora.
Ostatak iznosa plaća se nakon predaje projekta za građevinsku dozvolu.
U cijenu nisu uračunati troškovi infrastrukture (struja, voda, komunalna naknada i trošak građevinske dozvole). Infrastruktura je dostupna na glavnoj cesti, što olakšava buduće priključke.
Postoji mogučnost kupnje svih zemljišta.
Zemljišta predstavljaju savršenu priliku za ulaganje u izgradnju turističkog naselja na atraktivnoj istarskoj lokaciji. Blizina mora, prirodne ljepote, povijesni gradić Labin te blizina aerodroma i jedinstvena prilika za personaliziranu gradnju čine ovo zemljište izuzetno privlačnim za sve koji žele investirati u turizam na Jadranu.
Dieses Grundstück befindet sich in einem ruhigen istrischen Dorf, nur 5 km von Labin und 11 km von den schönen Stränden von Rabac entfernt, und bietet die perfekte Gelegenheit für alle, die eine Balance zwischen Privatsphäre und der Nähe zu Küstenattraktionen suchen. Eingebettet in das grüne Herz Istriens ist es der ideale Ausgangspunkt, um die umliegenden Naturschönheiten und das kulturelle Erbe zu erkunden. Die Nähe zu Labin bietet Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten, während Rabac mit seinem kristallklaren Meer und den weißen Kiesstränden Touristen aus der ganzen Welt anzieht.
Darüber hinaus ist es nur eine 40-minütige Autofahrt von Pula, der größten Stadt Istriens, entfernt. Pula, bekannt für seine reiche Geschichte und kulturellen Sehenswürdigkeiten wie das römische Amphitheater Arena und zahlreiche Museen, bietet zusätzlichen Wert für zukünftige Bewohner und Besucher. Der nahegelegene Flughafen in Pula ermöglicht einfachen Zugang für Touristen aus verschiedenen Teilen Europas. Diese Lage ermöglicht ein authentisches istrisches Erlebnis mit dem Komfort urbaner Annehmlichkeiten in der Nähe.
Zum Grundstück und Projekt:
Das 12.000 m² große Grundstück ist in 17 einzelne Baugrundstücke für den Bau einer Ferienanlage unterteilt. Derzeit stehen sechs Parzellen mit folgenden Größen und Preisen zum Verkauf:
1.008 m² * 135 €/m² = 136.000 €
512 m² * 150 €/m² = 76.800 €
502 m² * 150 €/m² = 75.300 €
614 m² * 160 €/m² = 98.240 €
785 m² * 140 €/m² = 109.900 €
503 m² * 150 €/m² = 75.450 €
Im Preis ist das Hauptprojekt bis zur Baugenehmigung enthalten, mit einer Bruttogröße von 130 m². Das Projekt kann nach den Wünschen des Käufers in Absprache mit dem Architekten angepasst werden, mit der einzigen Bedingung, dass die visuelle Identität der Anlage einheitlich bleibt. Dies ermöglicht den zukünftigen Eigentümern, ihren Raum zu personalisieren und gleichzeitig die Harmonie des gesamten Resorts zu bewahren.
Zahlungsbedingungen:
70% des Gesamtbetrags sind bei Unterzeichnung des Kaufvertrags zu zahlen.
Der Restbetrag ist nach Einreichung des Bauantragsprojekts zu zahlen.
Im Preis sind die Infrastrukturkosten (Strom, Wasser, Kommunalgebühren und Baugenehmigungskosten) nicht enthalten. Die Infrastruktur ist an der Hauptstraße verfügbar, was zukünftige Anschlüsse vereinfacht.
Es besteht die Möglichkeit, alle Grundstücke zu erwerben.
Diese Grundstücke stellen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für den Bau eines touristischen Resorts an einem attraktiven Standort in Istrien dar. Die Nähe zum Meer, die Naturschönheiten, die historische Stadt Labin und der Flughafen sowie die einzigartige Gelegenheit zur personalisierten Gestaltung machen dieses Grundstück äußerst attraktiv für alle, die in den Tourismus an der Adria investieren möchten.
Darüber hinaus ist es nur eine 40-minütige Autofahrt von Pula, der größten Stadt Istriens, entfernt. Pula, bekannt für seine reiche Geschichte und kulturellen Sehenswürdigkeiten wie das römische Amphitheater Arena und zahlreiche Museen, bietet zusätzlichen Wert für zukünftige Bewohner und Besucher. Der nahegelegene Flughafen in Pula ermöglicht einfachen Zugang für Touristen aus verschiedenen Teilen Europas. Diese Lage ermöglicht ein authentisches istrisches Erlebnis mit dem Komfort urbaner Annehmlichkeiten in der Nähe.
Zum Grundstück und Projekt:
Das 12.000 m² große Grundstück ist in 17 einzelne Baugrundstücke für den Bau einer Ferienanlage unterteilt. Derzeit stehen sechs Parzellen mit folgenden Größen und Preisen zum Verkauf:
1.008 m² * 135 €/m² = 136.000 €
512 m² * 150 €/m² = 76.800 €
502 m² * 150 €/m² = 75.300 €
614 m² * 160 €/m² = 98.240 €
785 m² * 140 €/m² = 109.900 €
503 m² * 150 €/m² = 75.450 €
Im Preis ist das Hauptprojekt bis zur Baugenehmigung enthalten, mit einer Bruttogröße von 130 m². Das Projekt kann nach den Wünschen des Käufers in Absprache mit dem Architekten angepasst werden, mit der einzigen Bedingung, dass die visuelle Identität der Anlage einheitlich bleibt. Dies ermöglicht den zukünftigen Eigentümern, ihren Raum zu personalisieren und gleichzeitig die Harmonie des gesamten Resorts zu bewahren.
Zahlungsbedingungen:
70% des Gesamtbetrags sind bei Unterzeichnung des Kaufvertrags zu zahlen.
Der Restbetrag ist nach Einreichung des Bauantragsprojekts zu zahlen.
Im Preis sind die Infrastrukturkosten (Strom, Wasser, Kommunalgebühren und Baugenehmigungskosten) nicht enthalten. Die Infrastruktur ist an der Hauptstraße verfügbar, was zukünftige Anschlüsse vereinfacht.
Es besteht die Möglichkeit, alle Grundstücke zu erwerben.
Diese Grundstücke stellen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für den Bau eines touristischen Resorts an einem attraktiven Standort in Istrien dar. Die Nähe zum Meer, die Naturschönheiten, die historische Stadt Labin und der Flughafen sowie die einzigartige Gelegenheit zur personalisierten Gestaltung machen dieses Grundstück äußerst attraktiv für alle, die in den Tourismus an der Adria investieren möchten.
This land is situated in a quiet Istrian village, only 5 km from Labin and 11 km from the beautiful beaches of Rabac. It offers the perfect opportunity for those seeking a balance between privacy and proximity to coastal attractions. Nestled in the green heart of Istria, it’s an ideal starting point for exploring nearby natural wonders and cultural heritage. The proximity to Labin provides access to all necessary amenities, while Rabac, with its crystal-clear sea and white pebble beaches, is a major draw for tourists from around the world.
Additionally, it’s only a 40-minute drive from Pula, the largest city in Istria. Pula, renowned for its rich history and cultural landmarks, such as the Roman amphitheater Arena and numerous museums, adds further value for future residents and visitors. The nearby Pula airport offers convenient access for tourists from across Europe. This location provides an authentic Istrian experience with the comfort of urban amenities close at hand.
About the Land and Project:
The 12,000 m² plot is divided into 17 individual lots designated for the development of a tourist resort. Currently, six parcels are available for sale with the following sizes and prices:
1,008 m² * 135 €/m² = 136,000 €
512 m² * 150 €/m² = 76,800 €
502 m² * 150 €/m² = 75,300 €
614 m² * 160 €/m² = 98,240 €
785 m² * 140 €/m² = 109,900 €
503 m² * 150 €/m² = 75,450 €
The price includes the main project up to the building permit stage, with a building gross area of 130 m². The project can be customized to the buyer’s preferences in consultation with the architect, with the sole requirement that the visual identity of the resort remains consistent. This allows future owners to personalize their space while maintaining harmony within the entire development.
Payment Terms:
70% of the total amount is payable upon signing the sales contract.
The remaining balance is payable upon submission of the building permit project.
The price does not include infrastructure costs (electricity, water, municipal fees, and building permit fees). Infrastructure is available at the main road, simplifying future connections.
The option to purchase all plots is available.
These plots present an excellent investment opportunity for building a tourist resort in a desirable Istrian location. The proximity to the sea, natural beauty, the historic town of Labin, and the airport, along with the unique opportunity for personalized construction, make this land highly attractive for those looking to invest in tourism on the Adriatic.
Additionally, it’s only a 40-minute drive from Pula, the largest city in Istria. Pula, renowned for its rich history and cultural landmarks, such as the Roman amphitheater Arena and numerous museums, adds further value for future residents and visitors. The nearby Pula airport offers convenient access for tourists from across Europe. This location provides an authentic Istrian experience with the comfort of urban amenities close at hand.
About the Land and Project:
The 12,000 m² plot is divided into 17 individual lots designated for the development of a tourist resort. Currently, six parcels are available for sale with the following sizes and prices:
1,008 m² * 135 €/m² = 136,000 €
512 m² * 150 €/m² = 76,800 €
502 m² * 150 €/m² = 75,300 €
614 m² * 160 €/m² = 98,240 €
785 m² * 140 €/m² = 109,900 €
503 m² * 150 €/m² = 75,450 €
The price includes the main project up to the building permit stage, with a building gross area of 130 m². The project can be customized to the buyer’s preferences in consultation with the architect, with the sole requirement that the visual identity of the resort remains consistent. This allows future owners to personalize their space while maintaining harmony within the entire development.
Payment Terms:
70% of the total amount is payable upon signing the sales contract.
The remaining balance is payable upon submission of the building permit project.
The price does not include infrastructure costs (electricity, water, municipal fees, and building permit fees). Infrastructure is available at the main road, simplifying future connections.
The option to purchase all plots is available.
These plots present an excellent investment opportunity for building a tourist resort in a desirable Istrian location. The proximity to the sea, natural beauty, the historic town of Labin, and the airport, along with the unique opportunity for personalized construction, make this land highly attractive for those looking to invest in tourism on the Adriatic.
