House Semi-detached, Ljubljana, Vič Rudnik, Vrhovci

LJUBLJANA – VRHOVCI, VIČ prodamo prostorno, prenovljeno in svetlo hišo dvojček, ki se nahaja na mirni in zeleni lokaciji v bližini OŠ Vrhovci

Opis nepremičnine: Prodamo prostorno, prenovljeno in svetlo hišo dvojček (PK+VP+1+M), ki se nahaja na odlični, mirni in zeleni lokaciji v bližini OŠ Vrhovci.

Hiša je razdeljena v 4 etaže:

Polklet obsega:

• Velik večnamenski prostor, ki je lahko fitnes, delavnica, delovni prostor, garsonjera...

• Prostor s priključki za kuhinjo

• Kopalnico

• Kurilnico

• Stopnišče

Visoko pritličje obsega:

• Stopnišče

• Vetrolov

• Predprostor

• Kuhinjo z jedilnico

• Dnevno-bivalni prostor

• WC za goste

1.nadstropje obsega:

• Hodnik + stopnišče

• Veliko sobo

• Manjšo sobo

• Kopalnico

Mansarda obsega:

• Hodnik

• Spalnico z balkonom

• Drugo spalnico

• Stopnišče

Hiša se nahaja na mirni, zeleni in sončni lokaciji v bližini OŠ Vrhovci in vrtca Vrhovci. Hiša se prodaja neopremljena (razen opreme v kopalnici). V polkleti je mogoče opremiti garsonjero za oddajanje.

Po GURS-u hiša obsega 98,9 m² neto bivalne površine, 34, 1 m² kleti, 5, 8 m² balkona ter 15,4 m² nerazporejenega prostora (stopnišča).

Hiša je bila leta 2023 prenovljena: fasada, notranja vrata, nova protivlomna vhodna vrata, električne in vodovodne inštalacije, laminat v sobah, nova stikala in vtičnice, tlakovci, urejena okolica. Leta 1995 je bila na hiši zamenjana streha, okna ter prenovljena kopalnica in WC.

Lega: hiša je orientirana proti jugozahodu in severovzhodu.

Parkirišče: na dvorišču pred hišo je prostor za parkiranje 3 avtomobilov .

V bližini je celotna infrastruktura, potrebna za udobno in sproščeno bivanje: 2 min hoje do vrtca Vrhovci, OŠ Vrhovci, 4 min hoje do Spara, gostinskih lokalov, restavracij, LPP-ja, 20 min hoje do Eurospina Brdo, Hoferja Brdo, 7 min vožnje do živalskega vrta, Mosteca, Rožnika ter 5 min vožnje do obvoznice.

Obratovalni stroški zajemajo ogrevanje (plin), elektriko, vodo, kanalizacijo, odvoz smeti ter se obračunavajo po porabi. Ogrevanje hiše je urejeno na mestni plin, plinska peč se nahaja v kleti, hiša ima urejeno centralno ogrevanje preko radiatorjev.

Priključki:

• Optika

• Ogrevanje: plin

• Elektrika

• Kanalizacija

Hiša je vpisana v ZK. Dostop do hiše poteka po asfaltirani, občinski cesti.

Vseljivo takoj po plačilu kupnine.

Vabljeni na ogled!

Cena: 469.000 EUR

Koda: R185

Naročitelj kot pogoj za sklenitev prodajne pogodbe izpostavlja, da mora kupec poleg plačila dogovorjene kupnine, prodajalcu povrniti polovico stroškov, ki so nastali s prodajo nepremičnine.