Objekt se nalazi uz samu šetnicu, što je izvrsno, jer do samog centra ima samo 5 minuta šetnje, a do prvih paža na prelijepom Čikatu, je samo 10 minuta laganog hoda. Prizemlje kuće se koristio kao poslovni prostor/restoran, te se ista djelatnost može brzo, ponovno staviti na noge. Ispred tog dijela je predivna terasa od 100 m2, za koju je ugovorena koncesija, a ona je doslovno, iznad mora. Prilaz moru je odmah ispod terase, te lokalno stanovništvo taj dio, s obzirom da je more čisto, koriste za ljetna osvježenja. S obzirom da je nautika grana koja je u Lošinju sve prisutnija, zanimljivo je da, se i nautičari mogu približiti objektu sa mora, kako bi se osvježili na ovoj divnoj terasi. STANOVI SU ETAŽIRANI! Na katu se nalazi prostran dvosobni stan sa dnevnim boravkom od 86 m2, balkonom i svojom terasom, što je odlično za život ili za turistički najam. S gornje strane kata se nalazi jedan studio apartman koji treba dovršiti, ali doveden je do visoke faze, te je ulog minimalan. U potkrovlju je još jedan, dvosoban stan, koji isto tako ima svoju terasu, te je vrlo zanimljiv za još jednu obitelj, za življenje ili za turizam. Najveći adut ove kuće je okućnica od 420 m2, koja zaista može, budućem vlasniku razgoliti maštu. Mediteransko raslinje, i vrlo intiman prostor, u ograđenoj okućnici mogu poslužiti za razne projekte. Okućnica je stepenasta je i pruža puno mogućnosti, kao što su gradnja bazena, ili postavljanje malih montažnih kućica. Kuća je, općenito, u dobrom stanju, ali joj trebaju manji kozmetički zahvati, što, u ovoj fazi, može zaista biti zanimljivo novom vlasniku...
S obzirom da je Mali Lošinj, postao nova nautička i turistička meka, ovaj objekt, još uvijek može postići visoki reiting na tom polju.
Vlasništvo je čisto, i spremno za prodaju!
Šifra objekta: iro-161
Energetska klasa: U izradi
Kontakt: DIJANA KESER, dijana@keser-realestate.com, +385 98 557 619
NAZOVITE RADI VIŠE INFORMACIJA:
DIJANA KESER
Licencirani agent
0038598557619
Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje ili najma.
The facility is located right next to the promenade, which is excellent, because it is only a 5-minute walk to the center, and it is only a 10-minute easy walk to the first pages of the beautiful Čikat. The ground floor of the house was used as a business space/restaurant, and the same activity can be quickly put back on its feet. In front of that part is a beautiful terrace of 100 m2, for which a concession has been contracted, and it is literally above the sea. The access to the sea is right below the terrace, and the locals use that part for summer refreshments, since the sea is clean. Given that nautical is a branch that is increasingly present in Lošinj, it is interesting that boaters can also approach the facility from the sea, in order to refresh themselves on this wonderful terrace. THE APARTMENTS ARE STATE-OF-THE-ART! On the first floor there is a spacious two-room apartment with a living room of 86 m2, a balcony and its own terrace, which is great for living or for tourist rental. On the upper side of the floor there is a studio apartment that needs to be completed, but it has been brought to a high stage, so the investment is minimal. In the attic is another two-room apartment, which also has its own terrace, and is very interesting for another family, for living or for tourism. The biggest asset of this house is the garden of 420 m2, which can really unleash the imagination of the future owner. Mediterranean vegetation and a very intimate space in the fenced yard can be used for various projects. The yard is stepped and offers many possibilities, such as the construction of a swimming pool, or the installation of small prefabricated houses. The house, in general, is in good condition, but it needs minor cosmetic procedures, which, at this stage, can be really interesting to the new owner...
Given that Mali Lošinj has become a new nautical and tourist mecca, this facility can still achieve a high rating in that field.
The property is clean, and ready to sell!
Custom ID: iro-161
Energy class: U izradi
Contact: DIJANA KESER, dijana@keser-realestate.com, +385 98 557 619
CALL FOR MORE INFORMATION:
DIANA KESER
Licensed agent
0038598557619
Dear customers, in accordance with the Law on Brokerage in Real Estate, viewing the property is only possible with the signature of the Brokerage Agreement. According to the same, the buyer is obliged to pay the agency commission in case of purchase or rental
Objekt se nahaja tik ob promenadi, kar je odlično, saj je do centra le 5 minut hoje, do prvih strani prelepega Čikata pa le 10 minut lahke hoje. Pritličje hiše je bilo namenjeno poslovnemu prostoru/restavraciji, isto dejavnost pa je mogoče hitro postaviti na noge. Pred tem delom je lepa terasa 100 m2, za katero je sklenjena koncesija in je dobesedno nad morjem. Dostop do morja je tik pod teraso, domačini pa ta del uporabljajo za poletno osvežitev, saj je morje čisto. Glede na to, da je navtika panoga, ki je vse bolj prisotna na Lošinju, je zanimivo, da lahko navtika pristopi k objektu tudi z morske strani, da se osvežijo na tej čudoviti terasi. STANOVANJA SO VRHUNSKA! V prvem nadstropju se nahaja prostorno dvosobno stanovanje z dnevnim prostorom 86 m2, balkonom in lastno teraso, ki je odlično za bivanje ali za turistični najem. Na zgornji strani nadstropja je garsonjera, ki jo je treba dokončati, vendar je pripeljana do visoke faze, tako da je investicija minimalna. V mansardi je še eno dvosobno stanovanje, ki ima tudi svojo teraso, in je zelo zanimivo za drugo družino, za bivanje ali za turizem. Največji adut te hiše je vrt v velikosti 420 m2, ki lahko resnično sprosti domišljijo bodočega lastnika. Sredozemsko rastlinje in zelo intimen prostor na ograjenem dvorišču lahko izkoristimo za različne projekte. Dvorišče je stopničasto in ponuja veliko možnosti, kot je gradnja bazena ali postavitev manjših montažnih hiš. Hiša je na splošno v dobrem stanju, vendar potrebuje manjše lepotne posege, ki so v tej fazi lahko res zanimivi za novega lastnika ...
Glede na to, da je Mali Lošinj postal nova navtična in turistična meka, lahko ta objekt še vedno dosega visoko oceno na tem področju.
Nepremičnina je čista in pripravljena za prodajo!
Šifra objekta: iro-161
Energijski razred:U izradi
Kontakt: DIJANA KESER, dijana@keser-realestate.com, +385 98 557 619
POKLIČITE ZA VEČ INFORMACIJ:
DIANA KESER
Zastopnik z licenco
0038598557619
Spoštovane stranke, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju je ogled nepremičnine možen le s podpisom pogodbe o posredovanju. Po istem je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo v primeru nakupa ili najema
Die Anlage liegt direkt an der Promenade, was ausgezeichnet ist, da sie nur 5 Gehminuten vom Zentrum und nur 10 Gehminuten von den ersten Seiten des wunderschönen Čikat entfernt ist. Das Erdgeschoss des Hauses wurde als Geschäftsraum/Restaurant genutzt und die gleiche Aktivität kann schnell wieder aufgenommen werden. Vor diesem Teil befindet sich eine wunderschöne Terrasse von 100 m2, für die eine Konzession abgeschlossen wurde und die buchstäblich über dem Meer liegt. Der Zugang zum Meer befindet sich direkt unterhalb der Terrasse und die Einheimischen nutzen diesen Teil für sommerliche Erfrischungen, da das Meer sauber ist. Da die Schifffahrt ein Zweig ist, der auf Lošinj immer stärker vertreten ist, ist es interessant, dass Bootsfahrer die Anlage auch vom Meer aus erreichen können, um sich auf dieser wunderbaren Terrasse zu erfrischen. Die Wohnungen sind auf dem neuesten Stand! Im ersten Stock befindet sich eine geräumige Zweizimmerwohnung mit einem Wohnzimmer von 86 m2, einem Balkon und einer eigenen Terrasse, die sich hervorragend zum Wohnen oder zur touristischen Vermietung eignet. Auf der oberen Etage befindet sich ein Studio-Apartment, das fertiggestellt werden muss, aber auf ein höheres Niveau gebracht wurde, sodass die Investition minimal ist. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Zweizimmerwohnung, die ebenfalls über eine eigene Terrasse verfügt und für eine weitere Familie, zum Wohnen oder für den Tourismus sehr interessant ist. Der größte Vorteil dieses Hauses ist der Garten von 420 m2, der der Fantasie des zukünftigen Eigentümers wirklich freien Lauf lassen kann. Mediterrane Vegetation und ein sehr intimer Raum im umzäunten Garten können für verschiedene Projekte genutzt werden. Der Hof ist stufenförmig angelegt und bietet viele Möglichkeiten, wie zum Beispiel den Bau eines Schwimmbades oder den Einbau kleiner Fertighäuser. Das Haus ist im Großen und Ganzen in gutem Zustand, es sind jedoch kleinere kosmetische Eingriffe erforderlich, die in diesem Stadium für den neuen Eigentümer sehr interessant sein können...
Angesichts der Tatsache, dass sich Mali Lošinj zu einem neuen nautischen und touristischen Mekka entwickelt hat, kann diese Anlage in diesem Bereich immer noch eine hohe Bewertung erreichen.
Die Immobilie ist sauber und bereit zum Verkauf!
Immobilien ID: iro-161
Leistungsklasse: U izradi
Kontakt: DIJANA KESER, dijana@keser-realestate.com, +385 98 557 619
RUFEN SIE FÜR WEITERE INFORMATIONEN AN:
DIANA KESER
Lizenzierter Agent
0038598557619
Sehr geehrte Kunden, gemäß dem Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Maklervertrags möglich. Danach ist der Käufer bei Kauf oder Vermietung zur Zahlung der Vermittlungsprovision verpflichtet.
La struttura si trova proprio accanto al lungomare, il che è eccellente, perché è a soli 5 minuti a piedi dal centro, e in soli 10 minuti a piedi si raggiungono facilmente le prime pagine della bellissima Čikat. Il piano terra della casa è stato adibito a locale commerciale/ristorante, e la stessa attività può essere rapidamente rimessa in piedi. Di fronte a questa parte c'è una bellissima terrazza di 100 m2, per la quale è stata stipulata una concessione, ed è letteralmente sopra il mare. L'accesso al mare è proprio sotto la terrazza, e la gente del posto usa quella parte per rinfrescarsi d'estate, dato che il mare è pulito. Dato che la nautica è un settore sempre più presente a Lussino, è interessante che i diportisti possano avvicinarsi alla struttura anche dal mare, per rinfrescarsi su questa meravigliosa terrazza. GLI APPARTAMENTI SONO ALL'AVANGUARDIA! Al primo piano si trova uno spazioso bilocale con soggiorno di 86 mq, balcone e proprio terrazzo, ottimo per viverci o per l'affitto turistico. Nella parte superiore del piano si trova un monolocale da ultimare, ma è stato portato ad un livello elevato, quindi l'investimento è minimo. In mansarda si trova un altro bilocale, anch'esso dotato di terrazzo privato, molto interessante per un'altra famiglia, per vivere o per turismo. La più grande risorsa di questa casa è il giardino di 420 mq, che può davvero scatenare la fantasia del futuro proprietario. La vegetazione mediterranea e uno spazio molto intimo nel cortile recintato possono essere utilizzati per vari progetti. Il cantiere è gradonato e offre molte possibilità, come la costruzione di una piscina, o l'installazione di piccole case prefabbricate. La casa, in generale, è in buone condizioni, ma necessita di piccoli interventi estetici che, in questa fase, possono essere davvero interessanti per il nuovo proprietario...
Dato che Mali Lošinj è diventata una nuova mecca nautica e turistica, questa struttura può ancora ottenere un punteggio elevato in questo campo.
La proprietà è pulita e pronta per la vendita!
Codice immobile: iro-161
Classe energetica: U izradi
Contatto: DIJANA KESER, dijana@keser-realestate.com, +385 98 557 619
CHIAMA PER MAGGIORI INFORMAZIONI:
DIANA KESER
Agente autorizzato
0038598557619
Gentili clienti, in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare, la visione dell'immobile è possibile solo con la firma del contratto di intermediazione. Secondo lo stesso, l'acquirente è tenuto a pagare la commissione d'agenzia in caso di acquisto o locazione.
