House Other, Istria, Kanfanar

K611
Hiša z dvoetažnimi apartmaji, z lepim dvoriščem in bazenom.
Stanovanje v pritličju s skupno površino 87,60 m2, prenovljeno leta 2022, obsega veliko zaprto teraso, ki se lahko kadarkoli odpre, kuhinjo z veliko jedilnico in dnevno sobo, hodnik, 2 spalnici. in kopalnico-wc. Trenutno je pritličje ogrevano na klimo, izvedena pa je prva faza talnega ogrevanja, ki se lahko priključi na centralno peč ali na elektriko.
V pritličju je tudi tehnični prostor s pralnico in shrambo, ki imata ločen vhod z zunanje strani.
Stanovanje v 1. nadstropju s skupno površino 87,60 m2 sestoji iz velike zaprte terase, kuhinje z veliko jedilnico in dnevno sobo ter ločene sobe (mala dnevna soba ali dodatna spalnica), hodnika, 2 spalnici. in kopalnica-wc. Stanovanje v 1. nadstropju ima talno ogrevanje na sončno energijo ali elektriko, peč na drva in klimatsko napravo. Nad tehničnim prostorom s pralnico je možno prizidati večjo kopalnico ali sobo, brez večjih gradbenih posegov.
Na dvorišču sta dve pokriti parkirni mesti, shramba, bazen 4x8 m2, okrogel montažni bazen ter ladijski kontejner, ki je znotraj pregrajen in ima 2 ločena vhoda, en del služi kot shramba, drugi služi kot pomožni prostor za služkinjo.
Hiša je trenutno oddana v turistični najem poleti, kategorizirana s 3 zvezdicami, bodoči lastnik lahko to storitev nadaljuje.
Vse s potrebno dokumentacijo in vsemi dovoljenji.
Stanovanja so dvoetažna in imajo ločene interne števce za elektriko in vodo, tako da se lahko meri ločeno porabo.
Hiša se nahaja na mirni lokaciji, zadnji parceli gradbenega območja naselja, 1700 m od centra Kanfanarja in 18 km od morja.

K611
Kuća sa dva etažirana stana, sa lijepim dvorištem i bazenom.
Stan u prizemlju ukupne površine 87.60 m2, renoviran je 2022., sastoji se od velike zatvorene terase koja se u svakom trenutku može otvoriti, kuhinje sa velikom blagovaonom i dnevnim boravkom, hodnika, 2 spavaće sobe i kupatila-WC. Trenutno grijanje u prizemlju je na klima uređaj, ali je provedena prva faza podnog grijanja koja se može spojiti na centralnu peć ili struju.
U prizemlju se također nalazi još tehnička soba sa vešerajem i spremište koji imaju odvojeni ulaz sa vanjske strane.
Stan na 1. katu ukupne površine 87.60 m2, sastoji se od velike zatvorene terase, kuhinje sa velikom blagovaonom i dnevnim boravkom, te odvojene sobe (mali boravak ili dodatna spavaća soba), hodnika, 2 spavaće sobe i kupatila-WC. Stan na 1. katu ima podno grijanje na solarnu energiju ili struju , peć na drva i klima uređaj. Iznad tehničke sobe sa vešerajem je moguća dogradnja jednog većeg kupatila ili sobe , bez velikih građevinskih zahvata.
U dvorištu se nalaze dva natkrivena parkirna mjesta, jedna ostava, bazen 4x8 m2, jedan okrugli montažni bazen, te jedan brodski kontejner koji je unutra pregrađen te ima 2 posebna ulaza, jedan dio služi kao ostava, a drugi služi kao utility room za sobaricu.
Kuća se trenutno po ljeti iznajmljuje turistima, sa 3 zvijezdice kategorizirana, budući vlasnik može tu uslugu i nastaviti.
Sve sa potrebnom dokumentacijom i svim dozvolama.
Stanovi su etažirani te imaju odvojena interna brojila struje i vode, kako bi se mogla mjeriti odvojena potrošnja.
Kuća se nalazi na mirnoj lokaciji, zadnja parcela građevinske zone sela 1700 m od centra grada Kanfanar i 18 km od mora.

K611
Ein Haus mit zweistöckigen Wohnungen, einem schönen Garten und einem Swimmingpool.
Die im Jahr 2022 renovierte Wohnung im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 87,60 m2 besteht aus einer großen geschlossenen Terrasse, die jederzeit geöffnet werden kann, einer Küche mit großem Esszimmer und Wohnzimmer, einem Flur, 2 Schlafzimmern und ein Badezimmer-WC. Derzeit wird das Erdgeschoss über eine Klimaanlage beheizt, es wurde jedoch die erste Phase einer Fußbodenheizung implementiert, die an einen Zentralofen oder Strom angeschlossen werden kann.
Im Erdgeschoss gibt es außerdem einen Technikraum mit Waschküche und einen Abstellraum, die über einen separaten Eingang von außen verfügen.
Wohnung im 1. Stock mit einer Gesamtfläche von 87,60 m2, besteht aus einer großen geschlossenen Terrasse, einer Küche mit großem Esszimmer und Wohnzimmer sowie einem separaten Raum (kleines Wohnzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer), Flur, 2 Schlafzimmern und Badezimmer-WC. Die Wohnung im 1. Stock verfügt über eine Fußbodenheizung mit Solarenergie oder Strom, einen Holzofen und eine Klimaanlage. Über dem Technikraum mit Waschküche ist es möglich, ohne große bauliche Eingriffe ein größeres Badezimmer oder Zimmer hinzuzufügen.
Im Hof ​​gibt es zwei überdachte Parkplätze, einen Abstellraum, einen 4x8 m2 großen Swimmingpool, einen runden Fertigpool und einen innen unterteilten Versandcontainer mit 2 separaten Eingängen, von denen ein Teil als Abstellraum und der andere dient dient als Hauswirtschaftsraum für das Dienstmädchen.
Das Haus ist derzeit im Sommer an Touristen vermietet, mit 3 Sternen kategorisiert, der zukünftige Eigentümer kann diesen Service weiterführen.
Alles mit den notwendigen Unterlagen und allen Genehmigungen.
Die Wohnungen liegen auf zwei Ebenen und verfügen über separate interne Strom- und Wasserzähler, so dass der Verbrauch separat gemessen werden kann.
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage, dem letzten Grundstück der Bauzone des Dorfes, 1700 m vom Zentrum von Kanfanar und 18 km vom Meer entfernt.

K611
Una casa con appartamenti su due piani, con un bel cortile e piscina.
L'appartamento al piano terra con una superficie totale di 87,60 mq, ristrutturato nel 2022, è composto da un ampio terrazzo chiuso apribile in qualsiasi momento, una cucina con ampia sala da pranzo e soggiorno, un disimpegno, 2 camere da letto e un bagno-WC. Attualmente il piano terra è riscaldato dall'aria condizionata, ma è stata realizzata la prima fase di riscaldamento a pavimento, che può essere collegato ad una caldaia centrale o all'energia elettrica.
Al piano terra è inoltre presente un locale tecnico con lavanderia e ripostiglio, che hanno ingresso indipendente dall'esterno.
Appartamento al 1° piano con una superficie totale di 87,60 m2, composto da un ampio terrazzo chiuso, una cucina con ampia sala da pranzo e soggiorno, e una stanza separata (piccolo soggiorno o camera da letto aggiuntiva), disimpegno, 2 camere da letto e bagno-WC. L'appartamento al 1° piano è dotato di riscaldamento a pavimento con energia solare o elettrica, stufa a legna e aria condizionata. Sopra il locale tecnico con lavanderia è possibile realizzare un bagno o una stanza più ampia, senza grossi interventi edilizi.
Nel cortile ci sono due posti auto coperti, un ripostiglio, una piscina di 4x8 mq, una piscina rotonda prefabbricata e un container marittimo suddiviso all'interno e con 2 ingressi separati, una parte funge da ripostiglio e l'altra funge da ripostiglio per la cameriera.
La casa attualmente viene affittata ai turisti nel periodo estivo, classificata con 3 stelle, il futuro proprietario potrà continuare questo servizio.
Il tutto con la documentazione necessaria e tutti i permessi.
Gli appartamenti sono disposti su due livelli e dispongono di contatori interni di elettricità e acqua separati, in modo da poter misurare i consumi separatamente.
La casa si trova in una posizione tranquilla, l'ultimo appezzamento della zona edificabile del paese, a 1700 m dal centro di Canfanaro e 18 km dal mare.