House Detached, Podravska, Maribor, vsa področja

Večjo stanovanjsko poslovno hišo v Metavi, v bližini Maribora s pripadajočim stavbnim in kmetijskim zemljiščem, prodamo.

Nepremičnina se nahaja na sončni, zeleni in mirni lokaciji z lepim razgledom na Pohorje in Dravsko polje.

LOKACIJA

• 7 km oddaljena od Maribora
• trgovina: 1,0 km
• vrtec in šola: 4 km
• šolski avtobus, redna avtobusna linija

LASTNOSTI NEPREMIČNINE

• letnik gradnje hiše: 2000
• letnik gradnje garaže: 2004
• velikost hiše po projektni dokumentaciji: 360 m²
• etaže: K+ P+M
• stanovanjski del: 240 m²
• poslovni del: 120 m²
• velikost garaže: 40 m
• neizkoriščen podstrešni prostor nad garažo
• streha: opečna kritina z bakrenimi kleparskimi izdelki
• fasada: izolacija debeline 10 cm
• okna: PVC; strešna so lesena
• talne obloge: keramika, laminat, topli pod
• priključki: elektrika (3 faze), voda, satelitska sprejemnika, pretočna greznica (2023)
• ogrevanje: talno preko TČ zrak-voda (2016); možnost ogrevanja sanitarne vode preko sončnih kolektorjev

ZEMLJIŠČE

• pripadajoče zemljišče k objektoma: 1.584 m²
• zemljišče je pod rahlim naklonom
• kmetijsko zemljišče: 9.165 m²
• je delno pod rahlim naklonom, delno pod večjim naklonom
• okrasno drevje in grmičevje
• tlakovan dovoz do garaže in hiše

Stanovanjski del hiše ima zanimiv in razgiban tloris. V pritličju je vetrolov, kuhinja z jedilnico, dnevna soba z izhodom na teraso, kabinet, shramba, kopalnica in wc za goste. Po širokem stopnišču pridemo v mansardo, kjer je hodnik, dve sobi od katerih je ena prehodna, garsonjera s kuhinjo in dnevno spalnim delom in izhodom v ložo, spalnica z garderobno sobo prav tako z izhodom v ložo in skupna kopalnica. V pritličju je še prostor s posebnim vhodom v katerem je TČ z zalogovnikom vode in prostor za skladiščenje.

Poslovni del hiše je v polkleti in kleti in ima ločen vhod. Obsega 5 večnamenskih prostorov, pralnico in sušilnico in manjšo kopalnico z wc-jem. Dva prostora imata dnevno svetlobo in se naravno zračita. Po tleh je povsod keramika, v prostorih je elektrika in voda. Glede na velikost, ločen vhod, urejenost in že obstoječe priključke je prostor primeren za opravljanje različnih poslovnih dejavnosti.

Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo in je brez bremen.

Hiša je vseljiva brez večjih vlaganj in se prodaja opremljena.

Za vse dodatne informacije sem vam na voljo na gsm 041 654 118 oz. na mail naslovu ana@dual.si.