House Detached, Primorje-Gorski Kotar, Opatija - Okolica, Ičići

OPATIJA, IČIĆI - hiša v bližini marine Ičići za obnovo, bogat vrt, panoramski pogled na morje, garaže.

DUX ponuja vrhunsko priložnost na opatijskem trgu. Gre za samostojno hišo na parceli 1100 m2, ki se nahaja v mirni ulici brez prometa, na dvignjeni legi s panoramskim pogledom na morje, a le minuto vožnje do plaže. To je res redka priložnost za nakup večje hiše v izjemno kvalitetnem stanju, z več kot 300 m2 uporabne bivalne površine. Dvignjena lega nepremičnine zagotavlja zasebnost pred sosedi in pogled na morje. Hiša je sestavljena iz pritličja (120m2), kjer sta dve veliki garaži z visokimi stropi, stanovanje v pritličju 47m2 z vrtom in teraso. Poleg tega ima hiša še dve nadstropji in sicer dve veliki stanovanji 104m2 + terasa 40m2 (glej tloris). V mansardi hiše je celotna etaža mansarde, ki se lahko preuredi v bivalni prostor. (50% mansarde stoji). Poleg tega so v kleti hiše še 3 večje konobe. S tem lahko hišo povzamemo v več kot 320m2 bivalne površine, ki jo je mogoče preurediti v minimalno 5, morda celo 6 stanovanjskih enot s terasami in pogledom na morje. Pomembno je poudariti, da zgornji dve nadstropji iz vsake sobe komunicirata z zunanjo teraso, s katere se ponuja fantastičen pogled na morje in okoliško naravo. Prav tako ta hiša z odličnim vrtom zadaj meji na gozd ali kmetijsko zemljišče, tako da na tem območju ne bo gradnje. Dostop do hiše je enostaven in kvaliteten, obdan z betonskimi zidovi in zelenico. Da bi ovrednotili pravo vrednost te hiše, je potrebno le postaviti novo fasado, novo stavbno pohištvo, novo ograjo na terasi ter po želji osvežiti notranji prostor. Velik zasebni vrt zagotavlja izgradnjo bazena, ureditev okolice po lastnem okusu. To je trenutno edina hiša v Ičićih te velikosti in potenciala za ta denar. Poleg hiše obstaja možnost nakupa zemljišča ob hiši v velikosti 500m2, kjer z malo truda lahko bodoči lastnik dobi še eno gradbeno zemljišče ob hiši! Investicijska priložnost za pravega kupca, ki bo prepoznal vrednost. Hiša je od morja oddaljena 450 metrov zračne črte, hoja navzdol pa traja 7 minut. Do plaže Ičići z avtomobilom potrebujete le eno minuto - do centra Opatije potrebujete 5 minut vožnje. Je odlična in edinstvena priložnost za nakup hiše, primerne za opremljanje z namenom udobnega življenja, pa tudi kot naložbena nepremičnina.

Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

OPATIJA, IČIĆI – kuća blizu marine Ičići za uređivanje, bogata okućnica, panoramski pogled na more, garaže

DUX nudi vrhunsku priliku na tržištu Opatije. Radi se o samostojećoj kući na zemljištu od 1100 m2 koja se nalazi u mirnoj ulici bez prometa, na uzvišenoj poziciji pružajući panoramski pogled na more, no samo jedna minuta vožnje do plaže.

Radi se o zaista jednoj rijetkoj prilici za kupnju veće kuće u izuzetno kvalitetnom stanju, s više od 300 m2 korisne stambene površine. Uzvišena pozicija nekretnine osigurava privatnost od susjeda i pogled na more.

Kuća se sastoji od prizemlja (120m2) gdje su dvije velike garaže s visokim stropovima, stan u prizemlju od 47m2 s vrtom i terasom. Nadalje, kuća posjeduje još dvije etaže odnosno dva velika stana od 104m2 + terase od 40m2 (vidi tlocrte). U potkrovlju kuće postoji još cijela etaža potkrovlja koja se može urediti u stambeni prostor. (50% potkrovlja je stajeći). Dodatno, u kuća u podrumu ima 3 veće konobe. Time kuću možemo sumirati u više od 320m2 stambenog prostora koji se može pretvoriti u minimalno 5, pa možda i 6 stambenih jedinica s terasama i pogledom na more.

Važno za istaknuti da dvije gornje dvije etaže, iz svake prostorije komuniciraju s vanjskom terasom, s koje se pruža fantastičan pogled na more i okolnu prirodu. Također, ova kuća s vrhunskom okućnicom sa stražnje strane graniči sa šumom odnosno poljoprivrednim zemljištem, dakle na tom području neće biti gradnje. Prilaz kući je jednostavan i kvalitetan, okružen betonskim zidovima i zelenilom.

Da bi se valorizirala istinska vrijednost ove kuće, potrebno je samo staviti novu fasadu, novu stolariju, novu ogradu na terasi, te osvježiti unutrašnji prostor po želji. Velika privatna okućnica garantira izgradnju bazena, uređenje okoliša po vlastitom ukusu.

Ovo je trenutno jedina kuća u Ičićima ove veličine i potencijala za ovaj novac. Uz kuću, postoji mogućnost otkupa zemljišta pored kuće veličine 500m2, gdje uz malo truda budući vlasnik može dobiti još jedno gradilište uz kuću! Prilika za investiciju pravog kupca, koji će prepoznati vrijednost.

Kuća se nalazi na 450 metara zračne linije od mora, a pješice je nizbrdo potrebno 7 minuta. Autom do plaže Ičići potrebno je svega jedna minuta – do centra Opatije potrebno je 5 minuta vožnje.

Savršena je i jedinstvena to prilika za kupnju kuće pogodnu za uređenje s ciljem ugodnog života, ali i kao nekretninu za investiciju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

OPATIJA, IČIĆI - casa da ristrutturare vicino al porto turistico di Ičići, ricco giardino, vista panoramica sul mare, garage.

DUX offre un'ottima opportunità sul mercato di Opatija. Si tratta di una casa indipendente su un terreno di 1100 mq, situata in una strada tranquilla e senza traffico, in posizione elevata con vista panoramica sul mare, ma a solo un minuto di auto dalla spiaggia. Si tratta di un'opportunità davvero rara per acquistare una casa più grande in condizioni di altissima qualità, con più di 300 m2 di superficie abitabile utile. La posizione elevata della proprietà garantisce la privacy dai vicini e la vista sul mare. La casa è composta da un piano terra (120 mq) dove si trovano due ampi garage con soffitti alti, un appartamento al piano terra di 47 mq con giardino e terrazzo. Inoltre la casa ha altri due piani, ovvero due grandi appartamenti di 104 mq + terrazzo di 40 mq (vedi planimetrie). Nel sottotetto della casa è presente un intero piano mansardato trasformabile in abitazione. (il 50% dell'attico è in piedi). Inoltre ci sono 3 taverne più grandi nel seminterrato della casa. Con questo la casa si riassume in più di 320 m2 di superficie abitabile, che possono essere convertiti in un minimo di 5, e forse anche 6 unità abitative con terrazze e vista sul mare. È importante sottolineare che i due due piani superiori, da ogni camera, comunicano con la terrazza esterna, dalla quale si gode una fantastica vista sul mare e sulla natura circostante. Inoltre, questa casa con uno splendido giardino confina con la foresta o il terreno agricolo sul retro, quindi non ci saranno costruzioni in quella zona. L'approccio alla casa è semplice e di alta qualità, circondato da muri di cemento e verde. Per valorizzare il vero valore di questa casa è solo necessario mettere una nuova facciata, una nuova falegnameria, una nuova recinzione sul terrazzo e rinfrescare lo spazio interno come desiderato. Un ampio giardino privato garantisce la realizzazione di una piscina, paesaggistica secondo i propri gusti. Questa è attualmente l'unica casa a Ičići di queste dimensioni e potenziale per questo denaro. Oltre alla casa, c'è la possibilità di acquistare un terreno adiacente alla casa di 500 mq, dove con un piccolo sforzo, il futuro proprietario potrà ricavare un altro terreno edificabile accanto alla casa! Un'opportunità di investimento per l'acquirente giusto, che ne riconoscerà il valore. La casa si trova a 450 metri dal mare in linea d'aria, e ci vogliono 7 minuti a piedi in discesa. Per raggiungere la spiaggia di Ičići in auto ci vuole solo un minuto, mentre per raggiungere il centro di Opatija ci vogliono 5 minuti. È un'occasione perfetta e unica per acquistare una casa adatta ad arredare con l'obiettivo di una vita confortevole, ma anche come investimento immobiliare.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

OPATIJA, IČIĆI – Haus in der Nähe des Yachthafens Ičići zur Renovierung, üppiger Garten, Panoramablick auf das Meer, Garagen.

DUX bietet eine Top-Chance auf dem Opatija-Markt. Es handelt sich um ein freistehendes Haus auf einem Grundstück von 1100 m2, gelegen in einer ruhigen Straße ohne Verkehr, in erhöhter Lage mit Panoramablick auf das Meer, aber nur eine Minute Fahrt vom Strand entfernt. Dies ist eine wirklich seltene Gelegenheit, ein größeres Haus in einem äußerst hochwertigen Zustand mit mehr als 300 m2 nutzbarer Wohnfläche zu kaufen. Die erhöhte Lage des Grundstücks gewährleistet Privatsphäre vor den Nachbarn und einen Blick auf das Meer. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss (120 m²), in dem sich zwei große Garagen mit hohen Decken befinden, sowie einer Wohnung im Erdgeschoss von 47 m² mit Garten und Terrasse. Darüber hinaus verfügt das Haus über zwei weitere Etagen, also zwei große Wohnungen von 104m2 + Terrasse von 40m2 (siehe Grundrisse). Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine ganze Etage des Dachgeschosses, die in Wohnraum umgewandelt werden kann. (50 % des Dachbodens stehen). Darüber hinaus gibt es im Keller des Hauses 3 größere Tavernen. Damit lässt sich das Haus auf über 320 m² Wohnfläche zusammenfassen, die in mindestens 5, vielleicht sogar 6 Wohneinheiten mit Terrassen und Meerblick umgewandelt werden können. Es ist wichtig darauf hinzuweisen, dass die beiden oberen Etagen von jedem Zimmer aus mit der Außenterrasse verbunden sind, die einen fantastischen Blick auf das Meer und die umliegende Natur bietet. Außerdem grenzt dieses Haus mit einem herrlichen Garten auf der Rückseite an einen Wald oder ein landwirtschaftliches Land, sodass in diesem Bereich keine Bauarbeiten stattfinden werden. Der Zugang zum Haus ist einfach und hochwertig, umgeben von Betonmauern und viel Grün. Um den wahren Wert dieses Hauses hervorzuheben, ist es lediglich notwendig, eine neue Fassade, neue Zimmereiarbeiten, einen neuen Zaun auf der Terrasse anzubringen und den Innenraum nach Wunsch aufzufrischen. Ein großer privater Garten garantiert den Bau eines Swimmingpools und eine Landschaftsgestaltung nach Ihrem Geschmack. Dies ist derzeit das einzige Haus in Ičići dieser Größe und des Potenzials für dieses Geld. Zusätzlich zum Haus besteht die Möglichkeit, neben dem Haus ein Grundstück von 500 m2 zu kaufen, wo der zukünftige Eigentümer mit etwas Aufwand ein weiteres Baugrundstück neben dem Haus erhalten kann! Eine Gelegenheit für die Investition des richtigen Käufers, der den Wert erkennt. Das Haus liegt 450 Meter Luftlinie vom Meer entfernt und der Abstieg dauert 7 Minuten. Den Strand Ičići erreichen Sie mit dem Auto in nur einer Minute, ins Zentrum von Opatija sind es 5 Minuten. Es ist eine perfekte und einzigartige Gelegenheit, ein Haus zu kaufen, das für die Dekoration mit dem Ziel eines komfortablen Lebens, aber auch als Anlageobjekt geeignet ist.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ОПАТИЯ, ИЧИЧИ - дом недалеко от пристани Ичичи под ремонт, богатый сад, панорамный вид на море, гаражи.

DUX предлагает лучшие возможности на рынке Опатии. Это отдельный дом на участке площадью 1100 м2, расположенный на тихой улице без движения транспорта, на возвышенности, откуда открывается панорамный вид на море, но всего в одной минуте езды от пляжа. Это действительно редкая возможность купить большой дом в исключительно качественном состоянии, с полезной жилой площадью более 300 м2. Возвышенность объекта обеспечивает конфиденциальность от соседей и вид на море. Дом состоит из первого этажа (120м2), где расположены два больших гаража с высокими потолками, квартира на первом этаже площадью 47м2 с садом и террасой. Кроме того, в доме есть еще два этажа, т.е. две большие квартиры площадью 104м2 + терраса 40м2 (см. планы этажей). На чердаке дома находится целый мансардный этаж, который можно переоборудовать в жилое помещение. (50% чердака стоит). Кроме того, в подвале дома есть 3 большие таверны. При этом мы можем суммировать дом площадью более 320 м2, который можно преобразовать минимум в 5, а может быть, даже в 6 жилых квартир с террасами и видом на море. Важно отметить, что два верхних этажа из каждой комнаты сообщаются с открытой террасой, с которой открывается фантастический вид на море и окружающую природу. Кроме того, этот дом с великолепным садом сзади граничит с лесом или сельскохозяйственными угодьями, поэтому на этом участке не будет никакого строительства. Подход к дому простой и качественный, окружен бетонными стенами и зеленью. Чтобы оценить истинную ценность этого дома, необходимо только поставить новый фасад, новую столярку, новый забор на террасе и по желанию обновить внутреннее пространство. Большой частный сад гарантирует строительство бассейна и ландшафтный дизайн по вашему вкусу. На данный момент это единственный дом в Ичичи такого размера и потенциала за такие деньги. Помимо дома, есть возможность покупки земли рядом с домом площадью 500м2, где приложив немного усилий, будущий владелец может получить еще один строительный участок рядом с домом! Инвестиционная возможность для правильного покупателя, который осознает ценность. Дом расположен в 450 метрах от моря по прямой, а спуск с горы идти 7 минут. До пляжа Ичичи на машине можно добраться всего за одну минуту, а до центра Опатии - 5 минут. Это прекрасная и уникальная возможность купить дом, пригодный для отделки как для комфортной жизни, так и в качестве инвестиционной недвижимости.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja