ISTRA, ŠTOKOVCI - Prodaja visokokvalitetne prizemnice sa bazenom!U mirnom naselju Bijažići na području centralne Istre smjestila se prizemnica sa bazenom ukupne stambene površine od 106m2 na okućnici od 548m2.Lokacijski ova prizemnica pruža mir jer je većinskim dijelom okružena prirodom.Koncept kuće određen je na sljedeći način:U tlocrtnom obliku L su smještene dvije spavaće sobe, ulazni hodnik, wc, kupatilo, vešeraj sa spremištem , dnevni boravak sa blagovaonicom i kuhinjom na konceptu open space.Investitor je koristio jako kvalitetne materijale u izgradnji kao šta su unutarnji i vanjski nosivi zidovi od \"porotherm\" opečnih blokova za koje je dokazano da doprinose energetskoj učinkovitosti Vašeg budućeg doma, ab gredama i stupovima.Fasada je termički izolirana falcanim stiroporom debljine 10 cm i glatkom žbukom. A stropnoj ab ploči iznad kata se predviđaju svi potrebni slojevi tkzv.\"ravnog neprohodnog krova\": beton za nagib , parna brana , termoizolacija ,hidroizolacija i završna zaštita od insolacije (otporna na UV zrake) u svemu u skladu sa važećim tehničkim propisima i uputstvima proizvođača.Prozori i balkonska vrata opremljeni su PVC šestokomornim profilima i trostrukim termo izolirajućim staklom.Kao dodatni sadržaj napomenuli bi vanjski bazen veličine od 28m2 koji je u prvoj fazi.Grijanje je riješeno sustavom klimatizacije putem tri klime te predviđenim dimnjakom za peć na pelete ili drva.Nekretnina je ograđena betonskom ogradom koja vam daje sigurnost i željenu privatnost.
Odlična prilika za turizam ali također za obiteljski život gdje imate priliku po svom ukusu dovršiti finalne detalje i pretvoriti ovu nekretninu u dom iz svojih snova.
NAPOMENA :
1) Cijena gotove kuće bez namještaja i bazen 1.faza = 389.000€
2) Cijena gotove kuće sa namještajem i bazen 1. faza = 414.000€

Moguća zamjena kuće za stan u novogradnji uz nadoplatu ili zamjena za dva stana.Lokacija stana Pula, i okolica do Vodnjana !

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

ISTRIEN, ŠTOKOVCI - Verkauf eines hochwertigen Einfamilienhauses mit Swimmingpool!In der ruhigen Siedlung Bijažići in Zentralistrien befindet sich ein einstöckiges Haus mit Swimmingpool mit einer Gesamtwohnfläche von 106 m² auf einem Grundstück von 548 m². Lagemäßig bietet dieses einstöckige Haus Ruhe, da es größtenteils umgeben ist Das Konzept des Hauses ist wie folgt festgelegt: Der L-förmige Grundriss verfügt über zwei Schlafzimmer, Vorraum, Toilette, Badezimmer, Waschküche mit Abstellraum, Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche im offenen Raumkonzept.Der Investor hat beim Bau sehr hochwertige Materialien verwendet, wie tragende Innen- und Außenwände aus „Porotherm“-Ziegelsteinen, die nachweislich zur Energieeffizienz Ihres zukünftigen Hauses beitragen, sowie Balken und Säulen Die Fassade ist mit 10 cm dickem gewelltem Polystyrol und Glattputz wärmegedämmt. Und das Decken-AB-Paneel über dem Boden ist mit allen notwendigen Schichten des sogenannten „flachen unpassierbaren Daches“ versehen: Beton für Gefälle, Dampfsperre, Wärmedämmung, Abdichtung und abschließender Sonnenschutz (beständig gegen UV-Strahlen) entsprechend Mit gültigen technischen Vorschriften und Anweisungen des Herstellers sind Fenster und Balkontüren mit PVC-Sechskammerprofilen und dreifach wärmedämmendem Glas ausgestattet ihren Geschmack.Als zusätzliche Besonderheit möchten wir den 28 m² großen Außenpool erwähnen, der sich in der ersten Phase befindet.Die Beheizung erfolgt über eine Klimaanlage mit drei Klimageräten und einem bereitgestellten Kamin für einen Pellet- oder Holzofen.Das Grundstück ist von einem Betonzaun umgeben, der Ihnen Sicherheit und die gewünschte Privatsphäre bietet. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist Ende Mai 2024.Eine großartige Gelegenheit für den Tourismus, aber auch für das Familienleben, wo Sie die Möglichkeit haben, die letzten Details nach Ihrem Geschmack zu vervollständigen und diese Immobilie in das Zuhause Ihrer Träume zu verwandeln.
Gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit, das Haus gegen eine Wohnung in einem Neubau oder gegen zwei Wohnungen einzutauschen.Die Lage der Wohnung in Pula und Umgebung bis nach Vodnjan!

Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die auf der Website www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja verfügbar sind.

ISTRIA, ŠTOKOVCI - Sale of high-quality single-family house with swimming pool!In the quiet settlement of Bijažići in central Istria, there is a single-storey house with a swimming pool with a total living area of 106m2 on a plot of 548m2. Locationally, this single-storey house offers peace because it is mostly surrounded by nature. The concept of the house is determined as follows: The L-shaped floor plan has two bedrooms, entrance hall, toilet, bathroom, laundry room with storage, living room with dining room and kitchen on the open space concept.The investor used very high-quality materials in the construction, such as internal and external load-bearing walls made of \"porotherm\" brick blocks, which have been proven to contribute to the energy efficiency of your future home, ab beams and columns. The facade is thermally insulated with 10 cm thick corrugated polystyrene and smooth plaster. And the ceiling ab panel above the floor is provided with all the necessary layers of the so-called \"flat impassable roof\": concrete for slope, vapor barrier, thermal insulation, waterproofing and final protection against insolation (resistant to UV rays) in accordance with valid technical regulations and instructions manufacturer. Windows and balcony doors are equipped with PVC six-chamber profiles and triple heat-insulating glass. The interior remains in the stage of high roh bau where future buyers will be able to complete their future home according to their taste.As an additional feature, we would like to mention the outdoor pool of 28m2, which is in the first phase.Heating is provided by an air conditioning system with three air conditioners and a provided chimney for a pellet or wood stove.The property is surrounded by a concrete fence that gives you security and desired privacy. The planned completion of construction is the end of May 2024.A great opportunity for tourism but also for family life where you have the opportunity to complete the final details to your taste and turn this property into the home of your dreams.
It is possible to exchange the house for an apartment in a new building with an additional charge or exchange for two apartments.The location of the apartment in Pula, and the surrounding area up to Vodnjan!

The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions available on the website www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

Sale

Rent

I rent

Buy