House Detached, Istria, Pula

ISTRA, PULA - Skriti dragulj: Pravljična kamnita hiša z dvema apartmajema Pulj je največje mesto Istrske županije, ki se nahaja na jugozahodnem delu impresivne pokrajine istrskega polotoka, za katerega je značilna zanimivost. kulturna in zgodovinska dediščina, čudovita narava in dolge plaže, ki jemljejo dih. Mesto se je razvilo delno pod in delno na sedmih gričih. Prevladuje zmerno toplo podnebje z milimi zimami in toplimi poletji, zato je idealen kraj za potencialne lastnike nepremičnin, ki bodo v njih lahko uživali vse leto. Na odlični lokaciji, le 5 minut hoje od najlepših plaž in glavne puljske promenade "Lungo Mare", je naprodaj hiša, ki se nahaja na gradbenem zemljišču velikosti 1055 m2 v naselju Veruda Porat. Hiša je bila zgrajena leta 1976, zadnja adaptacija je bila leta 2011. V pritličju sta dve garaži velikosti 20 m2, od katerih je ena povezana z lepo urejenim stanovanjem velikosti 60 m2. Stanovanje obsega 2 spalnici, dnevno sobo, odprto kuhinjo, kopalnico in stranišče. Iz dnevne sobe je izhod na teraso, ki je pokrita z nadstreškom iz kombinacije lesa in kamna, sama terasa pa je povezana z lepim dvoriščem in bazenom. Bazen velikosti 24 m2 in globine 1,5 m ima pomično kupolo, ki pokriva celoten bazen, strojnica pa se nahaja na dnu bazena. V pritličju je tudi kotlovnica, ki vsebuje video nadzor celotne hiše, alarmni sistem in pripravljene instalacije za solarno ogrevanje. V prvem nadstropju se nahaja stanovanje velikosti 100 m2, ki ga sestavljajo kuhinja in jedilnica, dnevna soba, štiri spalnice, WC in kopalnica. Iz dnevne sobe in jedilnice je terasa cca 30 m2. Hiša se nahaja v neposredni bližini morja, pristanišča, plaž, trgovskega centra in drugih dobrin. Zaradi svoje lokacije in velikosti je tovrstna hiša idealna za družinsko življenje, pa tudi kot naložba za namen turizma ali gostinstva. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRA, PULA - Skriveni dragulj : Bajkovita kamena kuća s dva stana

Pula je najveći grad Istarske županije smješten na jugozapadnom području impresivnog pejzaža Istarskog poluotoka te ga odlikuje zanimljiva kulturno-povijesna baština, prekrasna priroda i duge plaže koje oduzimaju dah. Grad se razvio dijelom ispod, a dijelom na sedam brežuljaka. Prevladava umjereno topla klima blagih zima i toplih ljeta stoga je idealno mjesto za potencijalne vlasnike nekretnina koji će u njima moći uživati tijekom cijele godine.

Na vrhunskoj lokaciji na samo 5 minuta hoda od najljepših plaža i glavnog Pulskog šetališta "Lungo Mare" prodaje se kuća koja se smjestila na građevinskoj parceli od 1055 m2 u naselju Veruda Porat. Kuća je izgrađena 1976. godine, zadnja adaptacija je bila 2011 godine.

U prizemlju se nalaze dvije garaže od 20 m2 od kojih je jedna spojena s lijepo uređenim stanom veličine 60 m2.
Stan se sastoji od 2 spavaće sobe, dnevnog boravka ,open space kuhinje,kupatila i wc-a. Iz dnevnog boravka postoji izlaz na terasu koja je natkrivena nadstrešnicom napravljenom kombinacijom drva i kamena a sama terasa je povezana s predivnim dvorištem i bazenom.
Bazen veličine 24 m2 i dubine 1.5 m ima kliznu kupolu koja prekriva cjelokupni bazen a strojarnica se nalazi sa donje strane bazena.
U samom prizemlju nalazi se još kotlovnica koja sadrži videonadzor kompletne kuće, alarmni sustav i spremne instalacije za solarno grijanje.

Na prvom katu nalazi se stan površine 100 m2, a sastoji se od kuhinje i blagovaonice, dnevnog boravka, četiri spavaće sobe, wc-a i kupaonice. Iz dnevnog boravka i blagovaonice izlazi se na terasu od cca 30 m2.

Kuća se nalazi u neposrednoj blizini mora, luke, plaža, šoping centra ali i drugih sadržaja.
Ovakva kuća zbog svoje lokacije i veličine idealna je i za obiteljski život ali i kao investicija u svrhu turizma ili ugostiteljstva.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIEN, PULA – Ein verstecktes Juwel: Ein märchenhaftes Steinhaus mit zwei Wohnungen. Pula ist die größte Stadt der Gespanschaft Istrien, liegt im südwestlichen Bereich der beeindruckenden Landschaft der istrischen Halbinsel und zeichnet sich durch eine interessante Atmosphäre aus kulturelles und historisches Erbe, wunderschöne Natur und lange Strände, die Ihnen den Atem rauben. Die Stadt entwickelte sich teils unter, teils auf sieben Hügeln. Es herrscht ein gemäßigt warmes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, was es zu einem idealen Ort für potenzielle Immobilienbesitzer macht, die sich das ganze Jahr über daran erfreuen können. In bester Lage, nur 5 Gehminuten von den schönsten Stränden und der Hauptpromenade von Pula „Lungo Mare“ entfernt, steht ein Haus auf einem Baugrundstück von 1055 m2 in der Siedlung Veruda Porat zum Verkauf. Das Haus wurde 1976 erbaut, die letzte Adaptierung erfolgte im Jahr 2011. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Garagen von 20 m2, von denen eine mit einer hübsch eingerichteten Wohnung von 60 m2 verbunden ist. Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, offener Küche, Bad und WC. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen Ausgang zur Terrasse, die mit einem Vordach aus einer Kombination aus Holz und Stein überdacht ist. Die Terrasse selbst ist mit einem schönen Garten und Pool verbunden. Der 24 m² große und 1,5 m tiefe Pool verfügt über eine Schiebekuppel, die den gesamten Pool abdeckt, und der Maschinenraum befindet sich am Boden des Pools. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Heizraum mit Videoüberwachung des gesamten Hauses, einer Alarmanlage und fertigen Installationen für die Solarheizung. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung von 100 m2, bestehend aus Küche und Esszimmer, Wohnzimmer, vier Schlafzimmern, Toilette und Badezimmer. Vom Wohn- und Esszimmer gibt es eine Terrasse von ca. 30 m2. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe des Meeres, des Hafens, der Strände, des Einkaufszentrums und anderer Annehmlichkeiten. Aufgrund seiner Lage und Größe eignet sich dieser Haustyp ideal für das Familienleben, aber auch als Investition für touristische oder gastgewerbliche Zwecke. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIA, POLA - Un tesoro nascosto: una fiabesca casa in pietra con due appartamenti.Pola è la città più grande della Regione istriana, situata nella zona sud-occidentale dell'imponente paesaggio della penisola istriana, ed è caratterizzata da un interessante patrimonio culturale e storico, natura meravigliosa e lunghe spiagge che tolgono il fiato. La città si è sviluppata in parte sotto e in parte su sette colli. Prevale un clima moderatamente caldo con inverni miti ed estati calde, quindi è un luogo ideale per i potenziali proprietari di immobili che potranno goderseli tutto l'anno. In una posizione privilegiata, a soli 5 minuti a piedi dalle spiagge più belle e dalla passeggiata principale di Pola "Lungo Mare", è in vendita una casa situata su un terreno edificabile di 1055 m2 nella località Veruda Porat. La casa è stata costruita nel 1976, l'ultimo adattamento è avvenuto nel 2011. Al piano terra ci sono due garage di 20 mq, uno dei quali è collegato ad un appartamento di 60 mq ben arredato. L'appartamento è composto da 2 camere da letto, soggiorno, cucina open space, bagno e toilette. Dal soggiorno si esce sulla terrazza, che è coperta da una tettoia realizzata con una combinazione di legno e pietra, e la terrazza stessa è collegata ad un bellissimo cortile e piscina. La piscina, di 24 mq e profonda 1,5 mt, ha una cupola scorrevole che copre l'intera vasca, e la sala macchine si trova sul fondo della piscina. Al piano terra è presente anche un locale caldaia che contiene la videosorveglianza di tutta la casa, un sistema di allarme e predisposti impianti per il riscaldamento solare. Al primo piano si trova un appartamento di 100 mq, composto da cucina e sala da pranzo, soggiorno, quattro camere da letto, wc e bagno. Dal soggiorno e dalla sala da pranzo si accede ad un terrazzo di circa 30 mq. La casa si trova nelle immediate vicinanze del mare, del porto, delle spiagge, del centro commerciale e di altri servizi. Per la sua posizione e dimensione, questa tipologia di casa è ideale per la vita familiare, ma anche come investimento a scopo turistico o ricettivo. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ИСТРИЯ, ПУЛА - Скрытая жемчужина: сказочный каменный дом с двумя квартирами Пула - крупнейший город Истрийского округа, расположенный в юго-западной части впечатляющего ландшафта полуострова Истрия и характеризующийся интересной культурное и историческое наследие, красивая природа и длинные пляжи, от которых захватывает дух. Город развивался частично под и частично на семи холмах. Преобладает умеренно теплый климат с мягкой зимой и теплым летом, поэтому это идеальное место для потенциальных владельцев недвижимости, которые смогут наслаждаться ею круглый год. В отличном месте, всего в 5 минутах ходьбы от самых красивых пляжей и главной набережной Пулы «Лунго Маре», продается дом, расположенный на участке под застройку площадью 1055 м2 в поселке Веруда Порат. Дом построен в 1976 году, последняя адаптация была в 2011 году. На первом этаже расположены два гаража площадью 20 м2, один из которых соединен с красиво оформленной квартирой площадью 60 м2. Квартира состоит из 2 спален, гостиной, кухни открытого типа, ванной комнаты и туалета. Из гостиной есть выход на террасу, которая покрыта навесом из комбинации дерева и камня, а сама терраса соединена с красивым двором и бассейном. Бассейн площадью 24 м2 и глубиной 1,5 м имеет раздвижной купол, закрывающий весь бассейн, а машинное отделение расположено в нижней части бассейна. На первом этаже также находится котельная с видеонаблюдением за всем домом, системой сигнализации и готовыми установками для солнечного отопления. На первом этаже находится квартира площадью 100 м2, состоящая из кухни и столовой, гостиной, четырех спален, туалета и ванной комнаты. Из гостиной и столовой есть выход на террасу около 30 м2. Дом расположен в непосредственной близости от моря, порта, пляжей, торгового центра и других удобств. Благодаря своему расположению и размеру этот дом идеально подходит для семейной жизни, а также в качестве инвестиции в туризм или гостиничный бизнес. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja