Ta luksuzna vila s površino 300 m² se nahaja na prostornem zemljišču velikosti 1.170 m² v srcu istrskega krajolika in ponuja popolno izkušnjo mediteranskega načina življenja. Vila je razporejena v dveh nadstropjih, z dodatnim pomožnim objektom, vsak detajl pa je skrbno zasnovan za udobje, zasebnost in luksuz.

Pritličje: Sestoji iz vhodnega prostora, prostornega hodnika, WC-ja za goste, pralnice in tehnične sobe. Tu je tudi ena spalnica z lastno kopalnico in izhodom na teraso. Kuhinja je sodobno povezana z jedilnico, prostoren dnevni prostor pa ima neposreden dostop do sončnega področja, infinity bazena z izlivom in integriranim jacuzzijem. Možnost izbire keramike ali umetnega kamna za bazen dodaja dodatno eleganco temu prostoru.

Nadstropje: V nadstropju se nahajajo tri luksuzne spalnice, vsaka z lastno kopalnico in izhodom na teraso. Tu je tudi prostor, ki je ostal kot možnost za pisarno ali savno, odvisno od potreb lastnika.

Pomožni objekt: Zunanja kuhinja s shrambo in WC-jem je popolna za poletna druženja na prostem, z možnostjo priprave za klimatsko napravo in zasteklitev objekta. Ta prostor ponuja idealno okolje za uživanje v istrskem okolju.

Dodatne značilnosti:

Pergole v antracitni barvi v nadstropju
Debelina fasade 10 cm
Hansgrohe sanitarije v kromirani barvi
Italijanske školjke in umivalniki
Aluminijasta stavbna pohištva v antracitni barvi s troslojnim steklom, kombinacija žaluzij in rolet
Viessmann toplotna črpalka in Mitsubishi klimatske naprave
Talno ogrevanje
Troslojni hrastov parket v bivalnih prostorih, keramika v kopalnicah in shranjevalnicah
Italijanska keramika vrhunske kakovosti
Zasebno ograjeno parkirišče, visoko ločljive kamere in alarmni sistem
Namakalni sistem za celotno parcelo
Priprava za sončne panele, mehčalec vode in toplotna črpalka za ogrevanje bazena
Ta nepremičnina predstavlja popolno kombinacijo luksuza, udobja in naravnega okolja ter ponuja vrhunski življenjski standard v Istri, brez kompromisov pri kakovosti. Kontaktirajte nas za več informacij in možnost ogleda.

Ova luksuzna vila površine 300 m² smještena je na prostranoj parceli od 1.170 m², u srcu istarskog krajolika, te pruža potpuni užitak mediteranskog načina života. Vila se prostire na dvije etaže, uz dodatni pomoćni objekt, a svaki detalj je pažljivo dizajniran za udobnost, privatnost i luksuz.

Prizemlje:
Sastoji se od ulaznog prostora, prostranog hodnika, gostinjskog WC-a, vešeraja i tehničke sobe. Ovdje se također nalazi jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu. Kuhinja je moderno spojena s blagovaonicom, dok prostrani dnevni boravak ima izravan pristup sunčalištu, infinity bazenu s preljevom i integriranim jacuzzijem. Mogućnost odabira keramike ili kulira za bazen dodaje dodatnu eleganciju ovom prostoru.

Kat:
Na katu se nalaze tri luksuzne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu. Tu je i prostor koji je ostavljen kao opcija za ured ili saunu, ovisno o potrebama vlasnika.

Pomoćni objekt:
Vanjska kuhinja sa spremištem i WC-om savršena je za ljetna okupljanja na otvorenom, uz pripremu za klimu i ostakljenje objekta. Ovaj prostor pruža idealan ambijent za uživanje u istarskom okruženju.

Dodatne karakteristike:

Pergole u antracit boji na katu
Fasada debljine 10 cm
Hansgrohe sanitarije u krom nijansi
Talijanske školjke i umivaonici
Aluminijska stolarija u antracit boji s troslojnim staklom, kombinacija žaluzina i roleta
Viessmann dizalica topline i Mitsubishi klime
Podno grijanje
Troslojni hrastov parket u stambenom dijelu, keramika u kupaonicama i spremištima
Talijanska keramika vrhunske kvalitete
Privatni ograđeni parking, kamere u visokoj rezoluciji i alarm
Navodnjavanje cijele parcele
Priprema za solarne panele, depurator (omekšivač vode) i dizalicu topline za grijanje bazena
Ova nekretnina predstavlja savršen spoj luksuza, udobnosti i prirodnog okruženja, pružajući vrhunski životni standard u Istri, bez kompromisa u kvaliteti. Kontaktirajte nas za dodatne informacije i mogućnost razgledavanja.

Diese luxuriöse Villa mit einer Fläche von 300 m² befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 1.170 m² im Herzen der istrischen Landschaft und bietet ein vollständiges Erlebnis des mediterranen Lebensstils. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, mit einem zusätzlichen Nebengebäude, und jedes Detail wurde sorgfältig für Komfort, Privatsphäre und Luxus entworfen.

Erdgeschoss: Es besteht aus einem Eingangsbereich, einem geräumigen Flur, einem Gäste-WC, einem Waschraum und einem Technikraum. Es gibt auch ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Zugang zur Terrasse. Die Küche ist modern mit dem Essbereich verbunden, während das geräumige Wohnzimmer direkten Zugang zum Sonnendeck, dem Infinity-Pool mit Überlauf und dem integrierten Jacuzzi bietet. Die Möglichkeit, Keramik oder Kunststein für den Pool auszuwählen, verleiht diesem Raum zusätzliche Eleganz.

Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich drei luxuriöse Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Zugang zur Terrasse. Es gibt auch einen Raum, der als Büro oder Sauna genutzt werden kann, je nach den Bedürfnissen des Eigentümers.

Nebengebäude: Die Außenküche mit Abstellraum und WC eignet sich perfekt für Sommerveranstaltungen und bietet eine Vorbereitung für Klimaanlage und Verglasung des Gebäudes. Dieser Raum bietet den idealen Rahmen, um die Umgebung Istriens zu genießen.

Zusätzliche Merkmale:

Pergolen in Anthrazitfarbe im Obergeschoss
Fassadendicke von 10 cm
Hansgrohe Sanitärarmaturen in Chrom
Italienische Toiletten und Waschbecken
Aluminiumfenster in Anthrazit mit Dreifachverglasung, Kombination aus Jalousien und Rollläden
Viessmann Wärmepumpe und Mitsubishi Klimaanlagen
Fußbodenheizung
Dreischichtiger Eichenparkett im Wohnbereich, Fliesen in den Badezimmern und Lagerräumen
Hochwertige italienische Fliesen
Privatparkplatz, Kameras in hoher Auflösung und Alarmsystem
Bewässerungssystem für das gesamte Grundstück
Vorinstallation für Solarpanele, Wasserenthärter und Wärmepumpe für die Poolheizung
Diese Immobilie stellt die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und natürlicher Umgebung dar und bietet einen erstklassigen Lebensstandard in Istrien, ohne Kompromisse bei der Qualität. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

This luxurious villa with an area of 300 m² is located on a spacious plot of 1,170 m², in the heart of the Istrian landscape, offering the full experience of Mediterranean lifestyle. The villa is spread over two floors, with an additional auxiliary building, and every detail is carefully designed for comfort, privacy, and luxury.

Ground Floor: It consists of an entrance space, a spacious hallway, a guest toilet, a laundry room, and a technical room. There is also one bedroom with its own bathroom and access to the terrace. The kitchen is modernly connected to the dining area, while the spacious living room has direct access to the sunbathing area, infinity pool with overflow, and integrated jacuzzi. The option to choose ceramic or cultured stone for the pool adds additional elegance to this space.

First Floor: On the first floor, there are three luxurious bedrooms, each with its own bathroom and access to the terrace. There is also a space left as an option for an office or sauna, depending on the owner’s needs.

Auxiliary Building: The outdoor kitchen with a storage room and toilet is perfect for summer gatherings, with preparation for air conditioning and glazing the building. This space provides the ideal setting for enjoying the Istrian surroundings.

Additional Features:

Pergolas in anthracite color on the first floor
Facade thickness of 10 cm
Hansgrohe sanitary fittings in chrome finish
Italian toilets and sinks
Aluminum joinery in anthracite color with triple-glazed windows, combination of blinds and shutters
Viessmann heat pump and Mitsubishi air conditioners
Underfloor heating
Three-layer oak parquet in living areas, ceramic tiles in bathrooms and storage rooms
High-quality Italian ceramics
Private fenced parking, high-resolution cameras, and alarm system
Irrigation system for the entire property
Pre-installation for solar panels, water softener, and heat pump for pool heating
This property represents the perfect combination of luxury, comfort, and natural surroundings, offering a top-tier standard of living in Istria without compromising on quality. Contact us for more information and to schedule a viewing.

Sale

Rent

I rent

Buy