Real estate type
House Detached
Size
105 m²
Parcel
420 m²
No. of rooms
4
No. of bedrooms
3
No. of bathrooms
2
Description
V mirni vasici Frata, v bližini Poreča, se nahaja tradicionalna istrska kamnita hiša na treh etažah, ki združuje pristno podeželsko vzdušje in praktično zasnovo. S skupno bivalno površino 105 m² in urejenim vrtom velikosti 420 m² je ta nepremičnina idealna za sproščeno mediteransko bivanje. Kamnita gradnja zagotavlja odlično izolacijo, zato klimatizacija ni potrebna.
V pritličju se nahaja odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico ter kopalnica s prho, umivalnikom, straniščem in pralnim strojem. V prvem nadstropju je spalnica z zakonsko posteljo, zgoraj pa dve dodatni spalnici in kopalnica z banjo, umivalnikom in straniščem. Vsa ležišča so ločljiva, okna pa so zaščitena s komarniki.
Nepremičnina ima dva vhoda – glavni skozi prednje dvorišče s trato in zadnji vhod, ki vodi v ograjen vrt s prostorom za parkiranje. V naravni senci se nahaja zidani žar s klopmi in mizo – idealno za preživljanje časa na prostem.
O lokaciji:
Frata je mirna vasica v okolici Poreča, oddaljena le 4,5 km od Jadranskega morja. Znana je po vinogradih in mirnem okolju, hkrati pa ponuja hitro dostopnost do plaž, trgovin in restavracij.
Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja!
https://alphaluxegroup.si
V pritličju se nahaja odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico ter kopalnica s prho, umivalnikom, straniščem in pralnim strojem. V prvem nadstropju je spalnica z zakonsko posteljo, zgoraj pa dve dodatni spalnici in kopalnica z banjo, umivalnikom in straniščem. Vsa ležišča so ločljiva, okna pa so zaščitena s komarniki.
Nepremičnina ima dva vhoda – glavni skozi prednje dvorišče s trato in zadnji vhod, ki vodi v ograjen vrt s prostorom za parkiranje. V naravni senci se nahaja zidani žar s klopmi in mizo – idealno za preživljanje časa na prostem.
O lokaciji:
Frata je mirna vasica v okolici Poreča, oddaljena le 4,5 km od Jadranskega morja. Znana je po vinogradih in mirnem okolju, hkrati pa ponuja hitro dostopnost do plaž, trgovin in restavracij.
Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja!
https://alphaluxegroup.si
U mirnom naselju Frata, nedaleko od Poreča, smjestila se tradicionalna istarska kamena kuća na tri etaže koja uspješno spaja autentičan šarm i funkcionalnost. Ukupne stambene površine od 105 m², s uređenim dvorištem površine 420 m², ova nekretnina stvorena je za opušteni mediteranski stil života. Prirodna kamena gradnja osigurava izvrsnu izolaciju, a kuća funkcionira bez potrebe za klima uređajem.
U prizemlju se nalazi otvoreni dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, te kupaonica s tušem, umivaonikom, WC-om i perilicom rublja. Na prvom katu je jedna spavaća soba s bračnim krevetom, dok treći kat nudi dvije dodatne sobe s bračnim krevetima i kupaonicu s kadom, umivaonikom i WC-om. Svi kreveti su razdvojivi, a prozori imaju zaštitne mreže protiv komaraca.
Nekretnina ima dva ulaza – glavni ulaz s prednjim travnjakom i stražnji ulaz koji vodi u ograđeno dvorište s mogućnošću parkiranja. U hladovini se nalazi zidani roštilj sa stolom i klupama, savršeno za uživanje na otvorenom.
O lokaciji:
Frata je mirno selo u okolici Poreča, udaljeno svega 4,5 km od Jadranskog mora. Poznata po vinogradima i blizini obale, ova lokacija nudi savršen spoj mira, prirode i pristupačnosti plažama, trgovinama i restoranima.
Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!
https://alphaluxegroup.hr
U prizemlju se nalazi otvoreni dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, te kupaonica s tušem, umivaonikom, WC-om i perilicom rublja. Na prvom katu je jedna spavaća soba s bračnim krevetom, dok treći kat nudi dvije dodatne sobe s bračnim krevetima i kupaonicu s kadom, umivaonikom i WC-om. Svi kreveti su razdvojivi, a prozori imaju zaštitne mreže protiv komaraca.
Nekretnina ima dva ulaza – glavni ulaz s prednjim travnjakom i stražnji ulaz koji vodi u ograđeno dvorište s mogućnošću parkiranja. U hladovini se nalazi zidani roštilj sa stolom i klupama, savršeno za uživanje na otvorenom.
O lokaciji:
Frata je mirno selo u okolici Poreča, udaljeno svega 4,5 km od Jadranskog mora. Poznata po vinogradima i blizini obale, ova lokacija nudi savršen spoj mira, prirode i pristupačnosti plažama, trgovinama i restoranima.
Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!
https://alphaluxegroup.hr
In der ruhigen Ortschaft Frata bei Poreč befindet sich dieses traditionelle istrische Steinhaus auf drei Ebenen, das authentischen Charme mit funktionaler Raumaufteilung vereint. Die Gesamtwohnfläche beträgt 105 m², ergänzt durch einen gepflegten Garten mit 420 m² – perfekt für ein entspanntes mediterranes Leben. Die massive Natursteinbauweise sorgt für hervorragende Isolierung, sodass das Haus ohne Klimaanlage auskommt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschine. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett, im Dachgeschoss zwei weitere Doppelzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Alle Betten sind trennbar, und Moskitonetze sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Immobilie verfügt über zwei Eingänge – einen Haupteingang mit Vorgarten und Rasen sowie einen hinteren Eingang, der zu einem umzäunten Garten mit Parkmöglichkeit führt. Ein gemauerter Grill mit Sitzgelegenheiten im natürlichen Schatten macht das Grundstück ideal für gesellige Stunden im Freien.
Zur Lage:
Frata ist ein beschauliches Dorf in der Umgebung von Poreč, nur 4,5 km von der Adria entfernt. Die Gegend ist bekannt für ihre Weinberge, Ruhe und die Nähe zu beliebten Stränden, Geschäften und Restaurants.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit!
https://alphaluxegroup.de
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschine. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett, im Dachgeschoss zwei weitere Doppelzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Alle Betten sind trennbar, und Moskitonetze sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Immobilie verfügt über zwei Eingänge – einen Haupteingang mit Vorgarten und Rasen sowie einen hinteren Eingang, der zu einem umzäunten Garten mit Parkmöglichkeit führt. Ein gemauerter Grill mit Sitzgelegenheiten im natürlichen Schatten macht das Grundstück ideal für gesellige Stunden im Freien.
Zur Lage:
Frata ist ein beschauliches Dorf in der Umgebung von Poreč, nur 4,5 km von der Adria entfernt. Die Gegend ist bekannt für ihre Weinberge, Ruhe und die Nähe zu beliebten Stränden, Geschäften und Restaurants.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit!
https://alphaluxegroup.de
Situata nella tranquilla località di Frata, vicino a Parenzo, questa tradizionale casa in pietra istriana si sviluppa su tre piani e unisce fascino autentico e funzionalità. Con una superficie abitabile di 105 m² e un giardino paesaggistico di 420 m², è ideale per vivere il Mediterraneo in pieno relax. La costruzione in pietra naturale garantisce un’eccellente isolamento e non necessita di climatizzazione.
Il piano terra dispone di un ampio soggiorno open-space con zona pranzo e cucina, oltre a un bagno con doccia, lavabo, WC e lavatrice. Al primo piano troviamo una camera matrimoniale, mentre il piano superiore offre due ulteriori camere matrimoniali e un bagno con vasca, lavabo e WC. Tutti i letti possono essere separati e sono dotati di zanzariere.
La proprietà dispone di due ingressi: uno principale con prato anteriore e uno posteriore che conduce a un giardino recintato con possibilità di parcheggio. Un barbecue in pietra con tavolo e panche sotto l’ombra naturale rende questo spazio ideale per vivere all’aperto.
Informazioni sulla località:
Frata è un tranquillo borgo nei pressi di Parenzo, a soli 4,5 km dal mare Adriatico. Famosa per i suoi vigneti e la vicinanza alla costa, offre un ambiente rurale sereno e comodo per raggiungere spiagge, negozi e ristoranti.
La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l’ora di collaborare con voi!
https://alphaluxegroup.it
Il piano terra dispone di un ampio soggiorno open-space con zona pranzo e cucina, oltre a un bagno con doccia, lavabo, WC e lavatrice. Al primo piano troviamo una camera matrimoniale, mentre il piano superiore offre due ulteriori camere matrimoniali e un bagno con vasca, lavabo e WC. Tutti i letti possono essere separati e sono dotati di zanzariere.
La proprietà dispone di due ingressi: uno principale con prato anteriore e uno posteriore che conduce a un giardino recintato con possibilità di parcheggio. Un barbecue in pietra con tavolo e panche sotto l’ombra naturale rende questo spazio ideale per vivere all’aperto.
Informazioni sulla località:
Frata è un tranquillo borgo nei pressi di Parenzo, a soli 4,5 km dal mare Adriatico. Famosa per i suoi vigneti e la vicinanza alla costa, offre un ambiente rurale sereno e comodo per raggiungere spiagge, negozi e ristoranti.
La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l’ora di collaborare con voi!
https://alphaluxegroup.it
Set in the peaceful surroundings of Frata near Poreč, this traditional Istrian stone house spans three levels and offers a blend of authentic charm and functional space. With a total living area of 105 m² and a landscaped yard of 420 m², this home is designed for relaxed Mediterranean living. The natural stone construction ensures excellent insulation, and the house operates efficiently without air conditioning.
The ground floor features an open-plan living and dining area with a kitchen and a bathroom that includes a shower, sink, toilet, and washing machine. On the first floor, you'll find one double bedroom, while the top floor offers two additional double bedrooms and a bathroom with a bathtub, sink, and toilet. All beds can be separated, and mosquito nets provide added comfort.
The property includes two entrances: a main front yard entrance with a lawn, and a rear entrance leading to a fenced garden area with the possibility to park. A built-in stone barbecue with benches and a table under natural shade makes this home ideal for outdoor enjoyment.
About the location:
Frata is a tranquil village in the Poreč area, just 4.5 km from the Adriatic Sea. Known for its rolling vineyards and proximity to the coast, it offers a peaceful rural setting while remaining close to shops, restaurants, and some of Istria’s most popular beaches.
Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!
https://alphaluxegroup.com
The ground floor features an open-plan living and dining area with a kitchen and a bathroom that includes a shower, sink, toilet, and washing machine. On the first floor, you'll find one double bedroom, while the top floor offers two additional double bedrooms and a bathroom with a bathtub, sink, and toilet. All beds can be separated, and mosquito nets provide added comfort.
The property includes two entrances: a main front yard entrance with a lawn, and a rear entrance leading to a fenced garden area with the possibility to park. A built-in stone barbecue with benches and a table under natural shade makes this home ideal for outdoor enjoyment.
About the location:
Frata is a tranquil village in the Poreč area, just 4.5 km from the Adriatic Sea. Known for its rolling vineyards and proximity to the coast, it offers a peaceful rural setting while remaining close to shops, restaurants, and some of Istria’s most popular beaches.
Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!
https://alphaluxegroup.com
В живописной деревне Фрата, рядом с Поречем, расположился традиционный истрийский каменный дом, состоящий из трёх уровней. Дом сочетает в себе аутентичную атмосферу и практичную планировку. Общая жилая площадь составляет 105 м², а благоустроенный двор — 420 м². Натуральный камень обеспечивает отличную теплоизоляцию, и здание эффективно функционирует без кондиционеров.
На первом уровне находится просторная гостиная с обеденной зоной и кухней, а также ванная с душем, умывальником, туалетом и стиральной машиной. На втором этаже — одна спальня с двуспальной кроватью, а на третьем — две спальни и ванная с ванной, умывальником и туалетом. Все кровати можно разъединить, а окна снабжены москитными сетками.
У дома два входа — главный через передний двор с газоном и задний, ведущий в огороженный сад с возможностью парковки. Во дворе — каменный барбекю, стол и скамейки в естественной тени — отличное место для отдыха на свежем воздухе.
О местоположении:
Фрата — это тихая деревня в окрестностях Пореча, всего в 4,5 км от Адриатического моря. Здесь царит сельское спокойствие, но при этом легко добраться до пляжей, магазинов и ресторанов.
Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!
https://alphaluxegroup.ru
На первом уровне находится просторная гостиная с обеденной зоной и кухней, а также ванная с душем, умывальником, туалетом и стиральной машиной. На втором этаже — одна спальня с двуспальной кроватью, а на третьем — две спальни и ванная с ванной, умывальником и туалетом. Все кровати можно разъединить, а окна снабжены москитными сетками.
У дома два входа — главный через передний двор с газоном и задний, ведущий в огороженный сад с возможностью парковки. Во дворе — каменный барбекю, стол и скамейки в естественной тени — отличное место для отдыха на свежем воздухе.
О местоположении:
Фрата — это тихая деревня в окрестностях Пореча, всего в 4,5 км от Адриатического моря. Здесь царит сельское спокойствие, но при этом легко добраться до пляжей, магазинов и ресторанов.
Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!
https://alphaluxegroup.ru
