Real estate type
House Detached
Size
130 m²
Parcel
123 m²
No. of rooms
5
No. of bedrooms
3
No. of bathrooms
2
Description
Občina Marčana, opremljena hiša z dvema stanovanjski enotami, 130 m²
Na prodajo je čudovita opremljena hiša, ki se nahaja v mirnem okolju majhnega mesta v bližini občine Marčana, le 6 km od morja in plaž. Obkrožena z bujno zelenjem, ta čudovita vila ponuja skupno površino 130 m², ki se nahaja na lepo urejenem zemljišču velikosti 660 m². Na urejenem dvorišču se nahaja bazen velikosti 30 m² z ležalnikom, poletna terasa z jedilno mizo in velikim zunanjim kaminom, otroško igrišče, strojna soba ter pralnica in skladišče. Vila se razprostira na dveh etažah, pritličju in prvem nadstropju. V pritličju so dnevna soba s kaminom, kuhinja in jedilnica, ena spalnica, kopalnica in toalet. V prvem nadstropju sta dve dodatni spalnici s kopalnicama, obe imata dostop do velike pokrite terase s čudovitim razgledom na naravo. Celotna vila je klimatizirana, opremljena s centralnim ogrevanjem na plin in postavljeni so sončni paneli za ogrevanje vode. Vila je opremljena z alarmnim sistemom in nadzornimi kamerami.
Prodaja se v celoti opremljena.
Podroben načrt pritlične enote:
Vhodna hodnika: Hodnik, ki vodi do vseh prostorov v stanovanju.
Kuhinja z jedilnico in dnevno sobo: Moderna opremljena kuhinja z jedilnico.
Dnevna soba s kaminom: Prostorna dnevna soba z izhodom na teraso skozi PVC okna.
Spalnica 1: Udobna in prostorna spalnica s prostorom za zakonsko posteljo in omaro.
Kopalnica: Popolnoma opremljena kopalnica s tušem in pralnim strojem.
Gosti WC: Popolnoma opremljen WC.
Terasa: Prostorna terasa, idealna za sprostitev na prostem.
Podroben načrt prve nadstropne enote:
Ločeno zunanje stopnišče: Prostorno stopnišče, ki vodi do prvega nadstropja.
Vhodna hodnika v prvem nadstropju: Prostor, ki vodi do vseh prostorov v stanovanju.
Kuhinja z jedilnico in dnevno sobo: Prostoren prostor za udobno bivanje.
Spalnica 1: Udobna spalnica s prostorom za zakonsko posteljo in omaro.
Spalnica 2: Spalnica z dvema ločenima posteljama in omarami.
Kopalnica: Popolnoma opremljena kopalnica s tušem in pralnim strojem.
Terasa: Prostorna terasa, idealna za sprostitev na prostem.
Ključne značilnosti:
Plaže: Razdalja do morja in lepih plaž je le 2500 m.
Ugodnosti: Hiša ima lastno parkirišče za 6 avtomobilov.
Oprema: Nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena, kar omogoča novemu lastniku takojšnje vselitev brez dodatnih naložb.
Energijski razred: Hiša je opremljena z visokokakovostno fasado in novimi PVC okni, kar zmanjšuje porabo energije za ogrevanje in hlajenje skozi vse leto. Stavba ima energijski razred C.
Povezave: Hiša ima greznico, števce za elektriko in vodo.
Ogrevanje/Hlajenje: Pritličje se ogreva z lesom, medtem ko je v prvem nadstropju nameščena inverter klimatska naprava.
Zaključek:
Ta nepremičnina ponuja številne možnosti za prihodnje lastnike, bodisi za družinsko življenje bodisi kot naložbo.
Na prodajo je čudovita opremljena hiša, ki se nahaja v mirnem okolju majhnega mesta v bližini občine Marčana, le 6 km od morja in plaž. Obkrožena z bujno zelenjem, ta čudovita vila ponuja skupno površino 130 m², ki se nahaja na lepo urejenem zemljišču velikosti 660 m². Na urejenem dvorišču se nahaja bazen velikosti 30 m² z ležalnikom, poletna terasa z jedilno mizo in velikim zunanjim kaminom, otroško igrišče, strojna soba ter pralnica in skladišče. Vila se razprostira na dveh etažah, pritličju in prvem nadstropju. V pritličju so dnevna soba s kaminom, kuhinja in jedilnica, ena spalnica, kopalnica in toalet. V prvem nadstropju sta dve dodatni spalnici s kopalnicama, obe imata dostop do velike pokrite terase s čudovitim razgledom na naravo. Celotna vila je klimatizirana, opremljena s centralnim ogrevanjem na plin in postavljeni so sončni paneli za ogrevanje vode. Vila je opremljena z alarmnim sistemom in nadzornimi kamerami.
Prodaja se v celoti opremljena.
Podroben načrt pritlične enote:
Vhodna hodnika: Hodnik, ki vodi do vseh prostorov v stanovanju.
Kuhinja z jedilnico in dnevno sobo: Moderna opremljena kuhinja z jedilnico.
Dnevna soba s kaminom: Prostorna dnevna soba z izhodom na teraso skozi PVC okna.
Spalnica 1: Udobna in prostorna spalnica s prostorom za zakonsko posteljo in omaro.
Kopalnica: Popolnoma opremljena kopalnica s tušem in pralnim strojem.
Gosti WC: Popolnoma opremljen WC.
Terasa: Prostorna terasa, idealna za sprostitev na prostem.
Podroben načrt prve nadstropne enote:
Ločeno zunanje stopnišče: Prostorno stopnišče, ki vodi do prvega nadstropja.
Vhodna hodnika v prvem nadstropju: Prostor, ki vodi do vseh prostorov v stanovanju.
Kuhinja z jedilnico in dnevno sobo: Prostoren prostor za udobno bivanje.
Spalnica 1: Udobna spalnica s prostorom za zakonsko posteljo in omaro.
Spalnica 2: Spalnica z dvema ločenima posteljama in omarami.
Kopalnica: Popolnoma opremljena kopalnica s tušem in pralnim strojem.
Terasa: Prostorna terasa, idealna za sprostitev na prostem.
Ključne značilnosti:
Plaže: Razdalja do morja in lepih plaž je le 2500 m.
Ugodnosti: Hiša ima lastno parkirišče za 6 avtomobilov.
Oprema: Nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena, kar omogoča novemu lastniku takojšnje vselitev brez dodatnih naložb.
Energijski razred: Hiša je opremljena z visokokakovostno fasado in novimi PVC okni, kar zmanjšuje porabo energije za ogrevanje in hlajenje skozi vse leto. Stavba ima energijski razred C.
Povezave: Hiša ima greznico, števce za elektriko in vodo.
Ogrevanje/Hlajenje: Pritličje se ogreva z lesom, medtem ko je v prvem nadstropju nameščena inverter klimatska naprava.
Zaključek:
Ta nepremičnina ponuja številne možnosti za prihodnje lastnike, bodisi za družinsko življenje bodisi kot naložbo.
Marčana surroundings, furnished house with two residential units, 130m²
For sale is a beautiful furnished house located in a quiet environment of a small town near the municipality of Marčana, just 6 km from the sea and beaches. Surrounded by lush greenery, this charming villa has a total living area of 130 m², situated on a nicely landscaped plot of 660 m². The landscaped yard features a 30 m² swimming pool with a sunbathing area, a summer terrace with a dining table and a large outdoor fireplace, a children's playground, a machinery room, and a laundry room with storage. The villa extends over two floors, ground floor and first floor. On the ground floor, there is a living room with a fireplace, a kitchen and dining area, one bedroom, a bathroom, and a guest toilet. The first floor has two additional bedrooms with en-suite bathrooms, both having access to a large covered terrace with beautiful views of nature. The entire villa is air-conditioned, with central heating on gas, and solar panels installed for water heating. The villa is equipped with an alarm system and surveillance cameras.
It is fully furnished and equipped and is sold as such.
Detailed layout of the ground floor unit:
Entrance hallway: A hallway leading to all rooms in the apartment.
Kitchen with dining area and living room: Modern equipped kitchen with dining area.
Living room with fireplace: Spacious living room with access to the terrace through PVC joinery.
Bedroom 1: Comfortable and spacious bedroom with space for a double bed and wardrobe.
Bathroom: Fully equipped bathroom with a shower cabin and washing machine.
Guest toilet: Fully equipped toilet.
Terrace: Spacious terrace ideal for outdoor relaxation.
Detailed layout of the first-floor unit:
Separate external staircase: Spacious staircase leading to the first floor.
Entrance hallway on the first floor: Space leading to all rooms in the apartment.
Kitchen with dining area and living room: Spacious area for comfortable living.
Bedroom 1: Comfortable bedroom with space for a double bed and wardrobe.
Bedroom 2: Bedroom with two separate beds and wardrobes.
Bathroom: Fully equipped bathroom with a shower cabin and washing machine.
Terrace: Spacious terrace ideal for outdoor relaxation.
Key features:
Beaches: Distance from the sea and beautiful beaches is only 2500 m.
Amenities: The house has its own parking for 6 cars.
Equipment: The property is sold fully furnished, allowing the new owner to move in without additional investments.
Energy class: The house is equipped with quality facade and new PVC joinery, reducing energy consumption for heating and cooling throughout the year. The building has energy class C.
Connections: The house has a septic tank, electricity, and water meters.
Heating/Cooling: The ground floor is heated with wood, while the first floor has an inverter air conditioner.
Conclusion:
This property offers numerous possibilities for its future owners, whether for family living or as an investment.
For sale is a beautiful furnished house located in a quiet environment of a small town near the municipality of Marčana, just 6 km from the sea and beaches. Surrounded by lush greenery, this charming villa has a total living area of 130 m², situated on a nicely landscaped plot of 660 m². The landscaped yard features a 30 m² swimming pool with a sunbathing area, a summer terrace with a dining table and a large outdoor fireplace, a children's playground, a machinery room, and a laundry room with storage. The villa extends over two floors, ground floor and first floor. On the ground floor, there is a living room with a fireplace, a kitchen and dining area, one bedroom, a bathroom, and a guest toilet. The first floor has two additional bedrooms with en-suite bathrooms, both having access to a large covered terrace with beautiful views of nature. The entire villa is air-conditioned, with central heating on gas, and solar panels installed for water heating. The villa is equipped with an alarm system and surveillance cameras.
It is fully furnished and equipped and is sold as such.
Detailed layout of the ground floor unit:
Entrance hallway: A hallway leading to all rooms in the apartment.
Kitchen with dining area and living room: Modern equipped kitchen with dining area.
Living room with fireplace: Spacious living room with access to the terrace through PVC joinery.
Bedroom 1: Comfortable and spacious bedroom with space for a double bed and wardrobe.
Bathroom: Fully equipped bathroom with a shower cabin and washing machine.
Guest toilet: Fully equipped toilet.
Terrace: Spacious terrace ideal for outdoor relaxation.
Detailed layout of the first-floor unit:
Separate external staircase: Spacious staircase leading to the first floor.
Entrance hallway on the first floor: Space leading to all rooms in the apartment.
Kitchen with dining area and living room: Spacious area for comfortable living.
Bedroom 1: Comfortable bedroom with space for a double bed and wardrobe.
Bedroom 2: Bedroom with two separate beds and wardrobes.
Bathroom: Fully equipped bathroom with a shower cabin and washing machine.
Terrace: Spacious terrace ideal for outdoor relaxation.
Key features:
Beaches: Distance from the sea and beautiful beaches is only 2500 m.
Amenities: The house has its own parking for 6 cars.
Equipment: The property is sold fully furnished, allowing the new owner to move in without additional investments.
Energy class: The house is equipped with quality facade and new PVC joinery, reducing energy consumption for heating and cooling throughout the year. The building has energy class C.
Connections: The house has a septic tank, electricity, and water meters.
Heating/Cooling: The ground floor is heated with wood, while the first floor has an inverter air conditioner.
Conclusion:
This property offers numerous possibilities for its future owners, whether for family living or as an investment.
Marčana okolica, namještena kuća s dvije stambene jedinice, površine 130m²
Na mirnoj lokaciji općine Marčana, prodaje se kuća na dvije etaže, udaljena 2500 m od plaža.
Kuća se sastoji od 130m² stambenog prostora raspoređenog na dvije etaže – prizemlje i prvi kat. Svaka etaža ima zaseban stan (svaki po 65m² + terase) te okućnicu površine 123m². Kuća je izgrađena 2015. godine, a renovirana 2023. godine.
Stan u prizemlju sadrži ulazni prostor povezan s dnevnim boravkom, blagovaonicom, kuhinjom, kupaonicom, spavaćom sobom i terasom.
Stan na prvom katu ima ulaz koji vodi u dnevni boravak, blagovaonicu, kuhinju, kupaonicu i dvije spavaće sobe, s izlazom na prostranu terasu. Ispod stubišta koje vodi na prvi kat nalazi se prostrana ostava. Uređena okućnica površine 123m² pruža prostor za parkiranje do 6 automobila.
OPIS LOKACIJE:
Marčana je općina na jugoistoku istarskog poluotoka, oko 12 km sjeveroistočno od Pule, najvećeg grada u Istri. Poznata je po svojoj obali, vinima i maslinovom ulju. Idealna je destinacija za one koji traže miran odmor daleko od prenapučenih turističkih središta. Marčana ima 36 kilometara obale, što je čini najmanje urbaniziranom obalnom zonom u Istri, s kristalno čistim morem i raskošnim zelenilom.
DETALJAN RASPORED STANA U PRIZEMLJU:
Predprostor terase sa stubištem: Prostran prostor koji se može prilagoditi raznim potrebama.
Ulaz u prizemlje: Hodnik koji vodi do svih prostorija u stanu.
Kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom: Prostran prostor za ugodan boravak.
Kupaonica: Potpuno opremljena kupaonica s tuš kabinom i perilicom rublja.
Spavaća soba 1: Udobna i prostrana spavaća soba s prostorom za bračni krevet i ormar.
Terasa: Predivna natkrivena terasa idealna za opuštanje na otvorenom.
DETALJAN RASPORED STANA NA PRVOM KATU:
Zasebno vanjsko stubište: Prostrano stubište vodi na prvi kat.
Ulazni hodnik na prvom katu: Prostor koji vodi do svih prostorija u stanu.
Kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom: Prostran prostor za ugodan boravak.
Spavaća soba 1: Udobna spavaća soba s prostorom za bračni krevet i ormar.
Spavaća soba 2: Spavaća soba s dva odvojena kreveta i ormarima.
Kupaonica: Potpuno opremljena kupaonica s tuš kabinom i perilicom rublja.
Terasa: Prostrana terasa idealna za opuštanje na otvorenom.
KLJUČNE ZNAČAJKE:
Plaže: Udaljenost od mora i prekrasnih plaža je samo 2500 m.
Pogodnosti: Kuća ima vlastiti parking za 6 automobila.
Oprema: Nekretnina se prodaje potpuno namještena, omogućujući novom vlasniku useljenje bez dodatnih ulaganja.
Energetski razred: Kuća je opremljena kvalitetnom fasadom i novom PVC stolarijom, što smanjuje potrošnju energije za grijanje i hlađenje tijekom cijele godine. Zgrada ima energetski razred C.
Priključci: Kuća posjeduje septičku jamu, brojilo za struju i vodu.
Grijanje/Hlađenje: Stan u prizemlju grije se na drva, dok je na katu postavljena inverterska klima.
ZAKLJUČAK:
Ova nekretnina nudi brojne mogućnosti za svoje buduće vlasnike, bilo za obiteljski život ili kao investiciju.
Na mirnoj lokaciji općine Marčana, prodaje se kuća na dvije etaže, udaljena 2500 m od plaža.
Kuća se sastoji od 130m² stambenog prostora raspoređenog na dvije etaže – prizemlje i prvi kat. Svaka etaža ima zaseban stan (svaki po 65m² + terase) te okućnicu površine 123m². Kuća je izgrađena 2015. godine, a renovirana 2023. godine.
Stan u prizemlju sadrži ulazni prostor povezan s dnevnim boravkom, blagovaonicom, kuhinjom, kupaonicom, spavaćom sobom i terasom.
Stan na prvom katu ima ulaz koji vodi u dnevni boravak, blagovaonicu, kuhinju, kupaonicu i dvije spavaće sobe, s izlazom na prostranu terasu. Ispod stubišta koje vodi na prvi kat nalazi se prostrana ostava. Uređena okućnica površine 123m² pruža prostor za parkiranje do 6 automobila.
OPIS LOKACIJE:
Marčana je općina na jugoistoku istarskog poluotoka, oko 12 km sjeveroistočno od Pule, najvećeg grada u Istri. Poznata je po svojoj obali, vinima i maslinovom ulju. Idealna je destinacija za one koji traže miran odmor daleko od prenapučenih turističkih središta. Marčana ima 36 kilometara obale, što je čini najmanje urbaniziranom obalnom zonom u Istri, s kristalno čistim morem i raskošnim zelenilom.
DETALJAN RASPORED STANA U PRIZEMLJU:
Predprostor terase sa stubištem: Prostran prostor koji se može prilagoditi raznim potrebama.
Ulaz u prizemlje: Hodnik koji vodi do svih prostorija u stanu.
Kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom: Prostran prostor za ugodan boravak.
Kupaonica: Potpuno opremljena kupaonica s tuš kabinom i perilicom rublja.
Spavaća soba 1: Udobna i prostrana spavaća soba s prostorom za bračni krevet i ormar.
Terasa: Predivna natkrivena terasa idealna za opuštanje na otvorenom.
DETALJAN RASPORED STANA NA PRVOM KATU:
Zasebno vanjsko stubište: Prostrano stubište vodi na prvi kat.
Ulazni hodnik na prvom katu: Prostor koji vodi do svih prostorija u stanu.
Kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom: Prostran prostor za ugodan boravak.
Spavaća soba 1: Udobna spavaća soba s prostorom za bračni krevet i ormar.
Spavaća soba 2: Spavaća soba s dva odvojena kreveta i ormarima.
Kupaonica: Potpuno opremljena kupaonica s tuš kabinom i perilicom rublja.
Terasa: Prostrana terasa idealna za opuštanje na otvorenom.
KLJUČNE ZNAČAJKE:
Plaže: Udaljenost od mora i prekrasnih plaža je samo 2500 m.
Pogodnosti: Kuća ima vlastiti parking za 6 automobila.
Oprema: Nekretnina se prodaje potpuno namještena, omogućujući novom vlasniku useljenje bez dodatnih ulaganja.
Energetski razred: Kuća je opremljena kvalitetnom fasadom i novom PVC stolarijom, što smanjuje potrošnju energije za grijanje i hlađenje tijekom cijele godine. Zgrada ima energetski razred C.
Priključci: Kuća posjeduje septičku jamu, brojilo za struju i vodu.
Grijanje/Hlađenje: Stan u prizemlju grije se na drva, dok je na katu postavljena inverterska klima.
ZAKLJUČAK:
Ova nekretnina nudi brojne mogućnosti za svoje buduće vlasnike, bilo za obiteljski život ili kao investiciju.
Marčana, Dintorni, casa arredata con due unità abitative, 130m²
In vendita una bellissima casa arredata situata in un ambiente tranquillo di un piccolo paese vicino al comune di Marčana, a soli 6 km dal mare e dalle spiagge. Circondata da una lussureggiante vegetazione, questa affascinante villa ha una superficie totale di 130 m², situata su un lotto ben curato di 660 m². Il giardino paesaggistico dispone di una piscina di 30 m² con area prendisole, una terrazza estiva con tavolo da pranzo e un grande camino esterno, un parco giochi per bambini, una sala macchine e una lavanderia con ripostiglio. La villa si estende su due piani, piano terra e primo piano. Al piano terra, si trova un soggiorno con camino, una cucina e zona pranzo, una camera da letto, un bagno e un bagno per gli ospiti. Il primo piano ha due camere da letto aggiuntive con bagni privati, entrambe con accesso a una grande terrazza coperta con bellissima vista sulla natura. L'intera villa è climatizzata, con riscaldamento centralizzato a gas e pannelli solari installati per il riscaldamento dell'acqua. La villa è dotata di un sistema di allarme e telecamere di sorveglianza.
È completamente arredata e attrezzata e viene venduta così com'è.
Disposizione dettagliata dell'unità al piano terra:
Entrata: Un corridoio che conduce a tutte le stanze dell'appartamento.
Cucina con sala da pranzo e soggiorno: Cucina moderna attrezzata con zona pranzo.
Soggiorno con camino: Spazioso soggiorno con accesso alla terrazza tramite serramenti in PVC.
Camera da letto 1: Camera da letto confortevole e spaziosa con spazio per un letto matrimoniale e armadio.
Bagno: Bagno completamente attrezzato con cabina doccia e lavatrice.
Bagno per gli ospiti: Bagno completamente attrezzato.
Terrazza: Terrazza spaziosa ideale per il relax all'aperto.
Disposizione dettagliata dell'unità al primo piano:
Scala esterna separata: Spaziosa scala che conduce al primo piano.
Entrata al primo piano: Spazio che conduce a tutte le stanze dell'appartamento.
Cucina con sala da pranzo e soggiorno: Spazio ampio per un soggiorno confortevole.
Camera da letto 1: Camera da letto confortevole con spazio per un letto matrimoniale e armadio.
Camera da letto 2: Camera da letto con due letti singoli e armadi.
Bagno: Bagno completamente attrezzato con cabina doccia e lavatrice.
Terrazza: Terrazza spaziosa ideale per il relax all'aperto.
Caratteristiche principali:
Spiagge: Distanza dal mare e dalle belle spiagge è solo 2500 m.
Servizi: La casa ha un parcheggio per 6 auto.
Attrezzatura: La proprietà è venduta completamente arredata, consentendo al nuovo proprietario di trasferirsi senza ulteriori investimenti.
Classe energetica: La casa è dotata di facciata di qualità e nuovi serramenti in PVC, riducendo il consumo energetico per il riscaldamento e il raffreddamento durante tutto l'anno. L'edificio ha una classe energetica C.
Collegamenti: La casa ha una fossa settica, contatori di elettricità e acqua.
Riscaldamento/Raffreddamento: Il piano terra è riscaldato con legna, mentre il primo piano è dotato di un condizionatore d'aria inverter.
Conclusione:
Questa proprietà offre numerose possibilità per i futuri proprietari, sia per la vita familiare che come investimento.
In vendita una bellissima casa arredata situata in un ambiente tranquillo di un piccolo paese vicino al comune di Marčana, a soli 6 km dal mare e dalle spiagge. Circondata da una lussureggiante vegetazione, questa affascinante villa ha una superficie totale di 130 m², situata su un lotto ben curato di 660 m². Il giardino paesaggistico dispone di una piscina di 30 m² con area prendisole, una terrazza estiva con tavolo da pranzo e un grande camino esterno, un parco giochi per bambini, una sala macchine e una lavanderia con ripostiglio. La villa si estende su due piani, piano terra e primo piano. Al piano terra, si trova un soggiorno con camino, una cucina e zona pranzo, una camera da letto, un bagno e un bagno per gli ospiti. Il primo piano ha due camere da letto aggiuntive con bagni privati, entrambe con accesso a una grande terrazza coperta con bellissima vista sulla natura. L'intera villa è climatizzata, con riscaldamento centralizzato a gas e pannelli solari installati per il riscaldamento dell'acqua. La villa è dotata di un sistema di allarme e telecamere di sorveglianza.
È completamente arredata e attrezzata e viene venduta così com'è.
Disposizione dettagliata dell'unità al piano terra:
Entrata: Un corridoio che conduce a tutte le stanze dell'appartamento.
Cucina con sala da pranzo e soggiorno: Cucina moderna attrezzata con zona pranzo.
Soggiorno con camino: Spazioso soggiorno con accesso alla terrazza tramite serramenti in PVC.
Camera da letto 1: Camera da letto confortevole e spaziosa con spazio per un letto matrimoniale e armadio.
Bagno: Bagno completamente attrezzato con cabina doccia e lavatrice.
Bagno per gli ospiti: Bagno completamente attrezzato.
Terrazza: Terrazza spaziosa ideale per il relax all'aperto.
Disposizione dettagliata dell'unità al primo piano:
Scala esterna separata: Spaziosa scala che conduce al primo piano.
Entrata al primo piano: Spazio che conduce a tutte le stanze dell'appartamento.
Cucina con sala da pranzo e soggiorno: Spazio ampio per un soggiorno confortevole.
Camera da letto 1: Camera da letto confortevole con spazio per un letto matrimoniale e armadio.
Camera da letto 2: Camera da letto con due letti singoli e armadi.
Bagno: Bagno completamente attrezzato con cabina doccia e lavatrice.
Terrazza: Terrazza spaziosa ideale per il relax all'aperto.
Caratteristiche principali:
Spiagge: Distanza dal mare e dalle belle spiagge è solo 2500 m.
Servizi: La casa ha un parcheggio per 6 auto.
Attrezzatura: La proprietà è venduta completamente arredata, consentendo al nuovo proprietario di trasferirsi senza ulteriori investimenti.
Classe energetica: La casa è dotata di facciata di qualità e nuovi serramenti in PVC, riducendo il consumo energetico per il riscaldamento e il raffreddamento durante tutto l'anno. L'edificio ha una classe energetica C.
Collegamenti: La casa ha una fossa settica, contatori di elettricità e acqua.
Riscaldamento/Raffreddamento: Il piano terra è riscaldato con legna, mentre il primo piano è dotato di un condizionatore d'aria inverter.
Conclusione:
Questa proprietà offre numerose possibilità per i futuri proprietari, sia per la vita familiare che come investimento.
Marčana Umgebung, eingerichtetes Haus mit zwei Wohneinheiten, 130 m²
Zum Verkauf steht ein wunderschönes eingerichtetes Haus in einer ruhigen Umgebung einer kleinen Stadt in der Nähe der Gemeinde Marčana, nur 6 km vom Meer und den Stränden entfernt. Umgeben von üppigem Grün bietet diese charmante Villa eine Gesamtwohnfläche von 130 m² auf einem schön angelegten Grundstück von 660 m². Der gepflegte Garten verfügt über einen 30 m² großen Swimmingpool mit Sonnenliege, eine Sommerterrasse mit Esstisch und einem großen Außenkamin, einen Spielplatz, einen Maschinenraum sowie einen Waschraum und einen Abstellraum. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen: Erdgeschoss und erste Etage. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche und ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Gästetoilette. In der ersten Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Badezimmern, die beide Zugang zu einer großen überdachten Terrasse bieten, die einen schönen Blick auf die Natur bietet. Die gesamte Villa ist klimatisiert und mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Außerdem sind Solarpanels installiert, die zur Warmwasserbereitung dienen. Die Villa ist mit einem Alarmsystem und Überwachungskameras ausgestattet.
Sie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.
Detaillierte Anordnung der Erdgeschosseinheit:
Eingangsflur: Ein Flur, der zu allen Räumen in der Wohnung führt.
Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer: Modern ausgestattete Küche mit Esszimmer.
Wohnzimmer mit Kamin: Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse durch PVC-Fenster.
Schlafzimmer 1: Gemütliches und geräumiges Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Badezimmer: Vollständig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine.
Gästetoilette: Vollständig ausgestattete Toilette.
Terrasse: Geräumige Terrasse ideal zum Entspannen im Freien.
Detaillierte Anordnung der ersten Etage:
Separates Außentreppenhaus: Geräumiges Treppenhaus, das zur ersten Etage führt.
Eingangsflur im ersten Stock: Bereich, der zu allen Räumen in der Wohnung führt.
Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer: Geräumiger Raum für angenehmes Wohnen.
Schlafzimmer 1: Gemütliches Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Schlafzimmer 2: Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und Kleiderschränken.
Badezimmer: Vollständig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine.
Terrasse: Geräumige Terrasse ideal zum Entspannen im Freien.
Hauptmerkmale:
Strände: Die Entfernung zum Meer und zu schönen Stränden beträgt nur 2500 m.
Annehmlichkeiten: Das Haus verfügt über eigene Parkplätze für 6 Autos.
Ausstattung: Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, was es dem neuen Besitzer ermöglicht, sofort ohne zusätzliche Investitionen einzuziehen.
Energieklasse: Das Haus ist mit einer hochwertigen Fassade und neuen PVC-Fenstern ausgestattet, was den Energieverbrauch für Heizung und Kühlung während des gesamten Jahres senkt. Das Gebäude hat die Energieklasse C.
Anschlüsse: Das Haus verfügt über eine Klärgrube, Strom- und Wasserzähler.
Heizung/Kühlung: Das Erdgeschoss wird mit Holz beheizt, während im Obergeschoss ein inverter Klimagerät installiert ist.
Fazit:
Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten für ihre zukünftigen Besitzer, sei es für das Familienleben oder als Investition.
Zum Verkauf steht ein wunderschönes eingerichtetes Haus in einer ruhigen Umgebung einer kleinen Stadt in der Nähe der Gemeinde Marčana, nur 6 km vom Meer und den Stränden entfernt. Umgeben von üppigem Grün bietet diese charmante Villa eine Gesamtwohnfläche von 130 m² auf einem schön angelegten Grundstück von 660 m². Der gepflegte Garten verfügt über einen 30 m² großen Swimmingpool mit Sonnenliege, eine Sommerterrasse mit Esstisch und einem großen Außenkamin, einen Spielplatz, einen Maschinenraum sowie einen Waschraum und einen Abstellraum. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen: Erdgeschoss und erste Etage. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche und ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Gästetoilette. In der ersten Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Badezimmern, die beide Zugang zu einer großen überdachten Terrasse bieten, die einen schönen Blick auf die Natur bietet. Die gesamte Villa ist klimatisiert und mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Außerdem sind Solarpanels installiert, die zur Warmwasserbereitung dienen. Die Villa ist mit einem Alarmsystem und Überwachungskameras ausgestattet.
Sie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.
Detaillierte Anordnung der Erdgeschosseinheit:
Eingangsflur: Ein Flur, der zu allen Räumen in der Wohnung führt.
Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer: Modern ausgestattete Küche mit Esszimmer.
Wohnzimmer mit Kamin: Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse durch PVC-Fenster.
Schlafzimmer 1: Gemütliches und geräumiges Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Badezimmer: Vollständig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine.
Gästetoilette: Vollständig ausgestattete Toilette.
Terrasse: Geräumige Terrasse ideal zum Entspannen im Freien.
Detaillierte Anordnung der ersten Etage:
Separates Außentreppenhaus: Geräumiges Treppenhaus, das zur ersten Etage führt.
Eingangsflur im ersten Stock: Bereich, der zu allen Räumen in der Wohnung führt.
Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer: Geräumiger Raum für angenehmes Wohnen.
Schlafzimmer 1: Gemütliches Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Schlafzimmer 2: Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und Kleiderschränken.
Badezimmer: Vollständig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine.
Terrasse: Geräumige Terrasse ideal zum Entspannen im Freien.
Hauptmerkmale:
Strände: Die Entfernung zum Meer und zu schönen Stränden beträgt nur 2500 m.
Annehmlichkeiten: Das Haus verfügt über eigene Parkplätze für 6 Autos.
Ausstattung: Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, was es dem neuen Besitzer ermöglicht, sofort ohne zusätzliche Investitionen einzuziehen.
Energieklasse: Das Haus ist mit einer hochwertigen Fassade und neuen PVC-Fenstern ausgestattet, was den Energieverbrauch für Heizung und Kühlung während des gesamten Jahres senkt. Das Gebäude hat die Energieklasse C.
Anschlüsse: Das Haus verfügt über eine Klärgrube, Strom- und Wasserzähler.
Heizung/Kühlung: Das Erdgeschoss wird mit Holz beheizt, während im Obergeschoss ein inverter Klimagerät installiert ist.
Fazit:
Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten für ihre zukünftigen Besitzer, sei es für das Familienleben oder als Investition.
Istria
Building energy certificate
Required heat for heating
Class C
0
15
50
100
150
200
250
300+
