Real estate type
House Detached
Size
235 m²
Parcel
24,378 m²
Year of building
2019
No. of rooms
8
No. of bedrooms
4
No. of bathrooms
3
Description
ISTRA, MARČANA - Udobna hiša z impresivnim vrtom
Marčana je občina na jugovzhodu istrskega polotoka. Nahaja se približno 12 km severovzhodno od Pulja, največjega mesta v Istri. Znana je kot destinacija za morje, počitnice, vino in oljčno olje. To je kulturno bogato naselje s kristalno čistim morjem in skoraj neresnično pokrajino, sestavljeno iz čudovitih zalivov in zelenih polotokov. Njenih 36 kilometrov obale je najmanj urbanizirano obalno območje v Istri. Marčana in njena rodovitna zelena polja, s položnimi griči, ki se spuščajo v skrite skalnate zalive ter osamljene vasi in mesta so neodkrito bogastvo vzhodne obale Istre. V enem od naselij občine Marčana, obdani z mirom, tišino in zelenjem, se prodaja udobna hiša z mogočnim vrtom. Ta popolnoma integrirana lastnost zagotavlja maksimalno udobje. Sodobna hiša z vrhunsko opremo in modernim dizajnom se razteza skozi pritličje in nadstropje. V pritličju so družabni prostori; velika dnevna soba s kuhinjo in jedilnico v odprtem konceptu z izhodom na pokrito teraso z zunanjim kaminom, spalnica, ki je hkrati tudi garsonjera z lastno kopalnico in vhodom ter wc za goste. V nadstropju so tri spalnice, dve kopalnici in dve terasi. Glavna spalnica ima svojo kopalnico, garderobo in pisarno z izhodom na lastno teraso. Hiša je opremljena z ventilatorskimi konvektorji za ogrevanje in hlajenje ter sistemom talnega ogrevanja, povezanim s toplotno črpalko. Pomožni objekt, ki se nahaja ob hiši, sestavljajo prostorna garaža za tri vozila s polnilnico za električna vozila, prostor za druženje s telovadnico in WC. Ob hiši je tudi ogrevan bazen velikosti 48 m² s tlakovanim prostorom za sončenje. Dvorišče je v celoti ograjeno, osvetljeno in urejeno v mediteranskem stilu, ki ga dopolnjuje stara oljka. Nepremičnina je v celoti opremljena in taka se tudi prodaja. DDV je vključen v navedeno ceno in davek na promet nepremičnin se ne plača. Nepremičnina je predmet DDV in se prodaja s celotnim lastništvom v podjetju. Izjemna odmaknjena lokacija, a nedaleč od vseh dobrin, potrebnih za življenje, ter kvaliteta gradnje in opreme ponuja ljubiteljem intime, miru in narave idealno priložnost za družinsko življenje ali naložbo v že uveljavljeno turistično najemnino z odlična zasedenost.
Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Marčana je občina na jugovzhodu istrskega polotoka. Nahaja se približno 12 km severovzhodno od Pulja, največjega mesta v Istri. Znana je kot destinacija za morje, počitnice, vino in oljčno olje. To je kulturno bogato naselje s kristalno čistim morjem in skoraj neresnično pokrajino, sestavljeno iz čudovitih zalivov in zelenih polotokov. Njenih 36 kilometrov obale je najmanj urbanizirano obalno območje v Istri. Marčana in njena rodovitna zelena polja, s položnimi griči, ki se spuščajo v skrite skalnate zalive ter osamljene vasi in mesta so neodkrito bogastvo vzhodne obale Istre. V enem od naselij občine Marčana, obdani z mirom, tišino in zelenjem, se prodaja udobna hiša z mogočnim vrtom. Ta popolnoma integrirana lastnost zagotavlja maksimalno udobje. Sodobna hiša z vrhunsko opremo in modernim dizajnom se razteza skozi pritličje in nadstropje. V pritličju so družabni prostori; velika dnevna soba s kuhinjo in jedilnico v odprtem konceptu z izhodom na pokrito teraso z zunanjim kaminom, spalnica, ki je hkrati tudi garsonjera z lastno kopalnico in vhodom ter wc za goste. V nadstropju so tri spalnice, dve kopalnici in dve terasi. Glavna spalnica ima svojo kopalnico, garderobo in pisarno z izhodom na lastno teraso. Hiša je opremljena z ventilatorskimi konvektorji za ogrevanje in hlajenje ter sistemom talnega ogrevanja, povezanim s toplotno črpalko. Pomožni objekt, ki se nahaja ob hiši, sestavljajo prostorna garaža za tri vozila s polnilnico za električna vozila, prostor za druženje s telovadnico in WC. Ob hiši je tudi ogrevan bazen velikosti 48 m² s tlakovanim prostorom za sončenje. Dvorišče je v celoti ograjeno, osvetljeno in urejeno v mediteranskem stilu, ki ga dopolnjuje stara oljka. Nepremičnina je v celoti opremljena in taka se tudi prodaja. DDV je vključen v navedeno ceno in davek na promet nepremičnin se ne plača. Nepremičnina je predmet DDV in se prodaja s celotnim lastništvom v podjetju. Izjemna odmaknjena lokacija, a nedaleč od vseh dobrin, potrebnih za življenje, ter kvaliteta gradnje in opreme ponuja ljubiteljem intime, miru in narave idealno priložnost za družinsko življenje ali naložbo v že uveljavljeno turistično najemnino z odlična zasedenost.
Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, MARČANA - Komforna kuća s impozantnom okućnicom
Marčana je općina na jugoistoku istarskog poluotoka. Nalazi se oko 12 km sjeveroistočno od Pule, najvećeg grada u Istri. Poznata je kao destinacija mora, odmora, vina i maslinova ulja. To je kulturno bogato naselje s kristalno čistim morem i gotovo nestvarnim krajolikom koji se sastoji od raskošnih zaljeva i zelenih poluotoka. Njenih 36 kilometara obale najmanje je urbanizirana obalna zona u Istri. Marčana i njena plodna zelena polja, sa blagim brežuljcima koji se spuštaju do skrivenih kamenitih uvala i samozatajnih sela i gradića neotkriveno su blago istočne obale Istre.
U jednom od naselja općine Marčana, okružena mirom, tišinom i zelenilom, na prodaju je komforna kuća s impozantnom okućnicom.
Ova savršeno ukomponirana nekretnina pruža maksimalanu udobnost. Suvremena kuća vrhunske opremljenosti i modernog dizajna proteže se kroz prizemlje i kat. Prizemlje obuhvaća društvene prostorije; veliki dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu s izlazom na natkrivenu terasu s vanjskim kaminom, spavaću sobu koja je ujedno studio apartman s vlastitom kupaonicom i ulazom i gostinjski toalet. Na katu se nalaze tri spavaće sobe, dvije kupaonice i dvije terase. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, garderobu i ured s izlazom na vlastitu terasu.
Kuća je opremljena fan coilerima za grijanje i hlađenje te sustavom podnog grijanja koji je spojen na dizalicu topline.
Pomoćni objekt koji se nalazi kraj kuće sastoji se od prostrane garažu za tri vozila s priključkom za punjenje električnih vozila, prostorije za druženje s teretanom i toaleta.
Uz kuću se nalazi i grijani bazen površine 48 m² s popločenim sunčalištem.
Okućnica je u potpunosti ograđena, osvjetljena i uređena u mediteranskom štihu koji je upotpunjen starim maslinikom.
Nekretnina je kompletno namještena i opremljena te se kao takva i prodaje.
U navedenu cijenu je uključen PDV i ne plaća se porez na promet nekretnina.
Nekretnina je u sustavu PDV-a i na prodaju je s cjelokupnim vlasništvom u firmi.
Iznimna lokacija na osami a opet nedaleko od svih sadržaja potrebnih za život te kvaliteta gradnje i opreme predstavlja ljubiteljima intime, mira i prirode idealnu priliku za obiteljski život ili investiciju u već uhodani posao turističkog iznajmljivanja s izvrsnom popunjenošću.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Marčana je općina na jugoistoku istarskog poluotoka. Nalazi se oko 12 km sjeveroistočno od Pule, najvećeg grada u Istri. Poznata je kao destinacija mora, odmora, vina i maslinova ulja. To je kulturno bogato naselje s kristalno čistim morem i gotovo nestvarnim krajolikom koji se sastoji od raskošnih zaljeva i zelenih poluotoka. Njenih 36 kilometara obale najmanje je urbanizirana obalna zona u Istri. Marčana i njena plodna zelena polja, sa blagim brežuljcima koji se spuštaju do skrivenih kamenitih uvala i samozatajnih sela i gradića neotkriveno su blago istočne obale Istre.
U jednom od naselja općine Marčana, okružena mirom, tišinom i zelenilom, na prodaju je komforna kuća s impozantnom okućnicom.
Ova savršeno ukomponirana nekretnina pruža maksimalanu udobnost. Suvremena kuća vrhunske opremljenosti i modernog dizajna proteže se kroz prizemlje i kat. Prizemlje obuhvaća društvene prostorije; veliki dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu s izlazom na natkrivenu terasu s vanjskim kaminom, spavaću sobu koja je ujedno studio apartman s vlastitom kupaonicom i ulazom i gostinjski toalet. Na katu se nalaze tri spavaće sobe, dvije kupaonice i dvije terase. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, garderobu i ured s izlazom na vlastitu terasu.
Kuća je opremljena fan coilerima za grijanje i hlađenje te sustavom podnog grijanja koji je spojen na dizalicu topline.
Pomoćni objekt koji se nalazi kraj kuće sastoji se od prostrane garažu za tri vozila s priključkom za punjenje električnih vozila, prostorije za druženje s teretanom i toaleta.
Uz kuću se nalazi i grijani bazen površine 48 m² s popločenim sunčalištem.
Okućnica je u potpunosti ograđena, osvjetljena i uređena u mediteranskom štihu koji je upotpunjen starim maslinikom.
Nekretnina je kompletno namještena i opremljena te se kao takva i prodaje.
U navedenu cijenu je uključen PDV i ne plaća se porez na promet nekretnina.
Nekretnina je u sustavu PDV-a i na prodaju je s cjelokupnim vlasništvom u firmi.
Iznimna lokacija na osami a opet nedaleko od svih sadržaja potrebnih za život te kvaliteta gradnje i opreme predstavlja ljubiteljima intime, mira i prirode idealnu priliku za obiteljski život ili investiciju u već uhodani posao turističkog iznajmljivanja s izvrsnom popunjenošću.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, MARČANA - Ein komfortables Haus mit einem beeindruckenden Garten
Marčana ist eine Gemeinde im Südosten der Halbinsel Istrien. Es liegt etwa 12 km nordöstlich von Pula, der größten Stadt Istriens. Es ist bekannt als Ziel für das Meer, Urlaub, Wein und Olivenöl. Es ist eine kulturell reiche Siedlung mit kristallklarem Meer und einer fast unwirklichen Landschaft, die aus wunderschönen Buchten und grünen Halbinseln besteht. Seine 36 Kilometer lange Küste ist die am wenigsten urbanisierte Küstenzone in Istrien. Marčana und seine fruchtbaren grünen Felder mit sanften Hügeln, die zu versteckten Felsbuchten und abgelegenen Dörfern und Städten abfallen, sind ein unentdeckter Schatz der Ostküste Istriens. In einer der Siedlungen der Gemeinde Marčana, umgeben von Ruhe und Grün, steht ein komfortables Haus mit einem imposanten Garten zum Verkauf. Diese perfekt integrierte Eigenschaft bietet maximalen Komfort. Ein zeitgemäßes Haus mit hochwertiger Ausstattung und modernem Design erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich Gesellschaftsräume; ein großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer in einem offenen Konzept mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Außenkamin, ein Schlafzimmer, das auch ein Studio-Apartment mit eigenem Bad und Eingang ist, und eine Gästetoilette. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Terrassen. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer, Ankleideraum und Büro mit Zugang zu einer eigenen Terrasse. Das Haus ist mit Gebläsekonvektoren zum Heizen und Kühlen und einer Fußbodenheizung ausgestattet, die an eine Wärmepumpe angeschlossen ist. Die neben dem Haus gelegene Nebeneinrichtung besteht aus einer geräumigen Garage für drei Fahrzeuge mit Ladestation für Elektrofahrzeuge, einem Aufenthaltsraum mit Fitnessraum und einer Toilette. Neben dem Haus befindet sich auch ein beheizter Pool von 48 m² mit gepflasterter Liegewiese. Der Hof ist komplett eingezäunt, beleuchtet und im mediterranen Stil dekoriert, der durch einen alten Olivenbaum ergänzt wird. Das Anwesen ist komplett möbliert und ausgestattet und wird als solches verkauft. Die Mehrwertsteuer ist im angegebenen Preis enthalten und die Grundumsatzsteuer ist nicht zu entrichten. Die Immobilie ist umsatzsteuerpflichtig und wird mit dem gesamten Eigentum an der Gesellschaft verkauft. Die außergewöhnliche Alleinlage, dennoch unweit aller lebensnotwendigen Annehmlichkeiten, sowie die Qualität der Bauweise und Ausstattung, bietet Liebhabern von Intimität, Ruhe und Natur eine ideale Möglichkeit für das Familienleben oder eine Investition in ein bereits etabliertes touristisches Vermietungsgeschäft mit hervorragende Auslastung.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet
Marčana ist eine Gemeinde im Südosten der Halbinsel Istrien. Es liegt etwa 12 km nordöstlich von Pula, der größten Stadt Istriens. Es ist bekannt als Ziel für das Meer, Urlaub, Wein und Olivenöl. Es ist eine kulturell reiche Siedlung mit kristallklarem Meer und einer fast unwirklichen Landschaft, die aus wunderschönen Buchten und grünen Halbinseln besteht. Seine 36 Kilometer lange Küste ist die am wenigsten urbanisierte Küstenzone in Istrien. Marčana und seine fruchtbaren grünen Felder mit sanften Hügeln, die zu versteckten Felsbuchten und abgelegenen Dörfern und Städten abfallen, sind ein unentdeckter Schatz der Ostküste Istriens. In einer der Siedlungen der Gemeinde Marčana, umgeben von Ruhe und Grün, steht ein komfortables Haus mit einem imposanten Garten zum Verkauf. Diese perfekt integrierte Eigenschaft bietet maximalen Komfort. Ein zeitgemäßes Haus mit hochwertiger Ausstattung und modernem Design erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich Gesellschaftsräume; ein großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer in einem offenen Konzept mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Außenkamin, ein Schlafzimmer, das auch ein Studio-Apartment mit eigenem Bad und Eingang ist, und eine Gästetoilette. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Terrassen. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer, Ankleideraum und Büro mit Zugang zu einer eigenen Terrasse. Das Haus ist mit Gebläsekonvektoren zum Heizen und Kühlen und einer Fußbodenheizung ausgestattet, die an eine Wärmepumpe angeschlossen ist. Die neben dem Haus gelegene Nebeneinrichtung besteht aus einer geräumigen Garage für drei Fahrzeuge mit Ladestation für Elektrofahrzeuge, einem Aufenthaltsraum mit Fitnessraum und einer Toilette. Neben dem Haus befindet sich auch ein beheizter Pool von 48 m² mit gepflasterter Liegewiese. Der Hof ist komplett eingezäunt, beleuchtet und im mediterranen Stil dekoriert, der durch einen alten Olivenbaum ergänzt wird. Das Anwesen ist komplett möbliert und ausgestattet und wird als solches verkauft. Die Mehrwertsteuer ist im angegebenen Preis enthalten und die Grundumsatzsteuer ist nicht zu entrichten. Die Immobilie ist umsatzsteuerpflichtig und wird mit dem gesamten Eigentum an der Gesellschaft verkauft. Die außergewöhnliche Alleinlage, dennoch unweit aller lebensnotwendigen Annehmlichkeiten, sowie die Qualität der Bauweise und Ausstattung, bietet Liebhabern von Intimität, Ruhe und Natur eine ideale Möglichkeit für das Familienleben oder eine Investition in ein bereits etabliertes touristisches Vermietungsgeschäft mit hervorragende Auslastung.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet
ISTRIA, MARČANA - Una casa confortevole con un giardino impressionante
Marčana è un comune nel sud-est della penisola istriana. Si trova a circa 12 km a nord-est di Pola, la città più grande dell'Istria. È nota come meta di mare, vacanze, vino e olio. È un insediamento culturalmente ricco con un mare cristallino e un paesaggio quasi irreale costituito da splendide baie e penisole verdi. I suoi 36 chilometri di costa sono la zona costiera meno urbanizzata dell'Istria. Marčana e i suoi fertili campi verdi, con dolci colline che scendono verso insenature rocciose nascoste e villaggi e città appartati sono un tesoro da scoprire della costa orientale dell'Istria. In uno degli insediamenti del comune di Marčana, circondato da pace, tranquillità e verde, è in vendita una casa confortevole con un imponente giardino. Questa proprietà perfettamente integrata offre il massimo comfort. Una casa contemporanea con attrezzature di alta qualità e design moderno si estende attraverso il piano terra e il primo piano. Il piano terra comprende sale sociali; un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo a pianta aperta con accesso ad una terrazza coperta con camino esterno, una camera da letto che è anche un monolocale con proprio bagno e ingresso e un bagno per gli ospiti. Al piano superiore ci sono tre camere da letto, due bagni e due terrazze. La camera da letto principale ha il proprio bagno, spogliatoio e ufficio con accesso al proprio terrazzo. La casa è dotata di ventilconvettori per il riscaldamento e raffrescamento e di impianto di riscaldamento a pavimento collegato a pompa di calore. La struttura ausiliaria situata accanto alla casa è composta da un ampio garage per tre veicoli con punto di ricarica per veicoli elettrici, un locale per il tempo libero con palestra e un servizio igienico. Accanto alla casa si trova anche una piscina riscaldata di 48 mq con area prendisole pavimentata. Il cortile è completamente recintato, illuminato e decorato in stile mediterraneo, completato da un vecchio ulivo. La proprietà è completamente arredata e attrezzata e viene venduta come tale. L'IVA è inclusa nel prezzo indicato e l'imposta sulle vendite immobiliari non è dovuta. L'immobile è soggetto ad IVA ed è in vendita con l'intera proprietà in azienda. L'eccezionale posizione appartata, ma non lontana da tutti i servizi necessari alla vita, e la qualità della costruzione e delle attrezzature, offre agli amanti dell'intimità, della pace e della natura un'opportunità ideale per la vita familiare o un investimento in un'attività di locazione turistica già consolidata con ottima occupazione.
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le condizioni commerciali generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Marčana è un comune nel sud-est della penisola istriana. Si trova a circa 12 km a nord-est di Pola, la città più grande dell'Istria. È nota come meta di mare, vacanze, vino e olio. È un insediamento culturalmente ricco con un mare cristallino e un paesaggio quasi irreale costituito da splendide baie e penisole verdi. I suoi 36 chilometri di costa sono la zona costiera meno urbanizzata dell'Istria. Marčana e i suoi fertili campi verdi, con dolci colline che scendono verso insenature rocciose nascoste e villaggi e città appartati sono un tesoro da scoprire della costa orientale dell'Istria. In uno degli insediamenti del comune di Marčana, circondato da pace, tranquillità e verde, è in vendita una casa confortevole con un imponente giardino. Questa proprietà perfettamente integrata offre il massimo comfort. Una casa contemporanea con attrezzature di alta qualità e design moderno si estende attraverso il piano terra e il primo piano. Il piano terra comprende sale sociali; un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo a pianta aperta con accesso ad una terrazza coperta con camino esterno, una camera da letto che è anche un monolocale con proprio bagno e ingresso e un bagno per gli ospiti. Al piano superiore ci sono tre camere da letto, due bagni e due terrazze. La camera da letto principale ha il proprio bagno, spogliatoio e ufficio con accesso al proprio terrazzo. La casa è dotata di ventilconvettori per il riscaldamento e raffrescamento e di impianto di riscaldamento a pavimento collegato a pompa di calore. La struttura ausiliaria situata accanto alla casa è composta da un ampio garage per tre veicoli con punto di ricarica per veicoli elettrici, un locale per il tempo libero con palestra e un servizio igienico. Accanto alla casa si trova anche una piscina riscaldata di 48 mq con area prendisole pavimentata. Il cortile è completamente recintato, illuminato e decorato in stile mediterraneo, completato da un vecchio ulivo. La proprietà è completamente arredata e attrezzata e viene venduta come tale. L'IVA è inclusa nel prezzo indicato e l'imposta sulle vendite immobiliari non è dovuta. L'immobile è soggetto ad IVA ed è in vendita con l'intera proprietà in azienda. L'eccezionale posizione appartata, ma non lontana da tutti i servizi necessari alla vita, e la qualità della costruzione e delle attrezzature, offre agli amanti dell'intimità, della pace e della natura un'opportunità ideale per la vita familiare o un investimento in un'attività di locazione turistica già consolidata con ottima occupazione.
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le condizioni commerciali generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, MARČANA - A comfortable house with an impressive garden
Marčana is a municipality in the southeast of the Istrian peninsula. It is located about 12 km northeast of Pula, the largest city in Istria. It is known as a destination for the sea, holidays, wine and olive oil. It is a culturally rich settlement with crystal clear sea and an almost unreal landscape consisting of gorgeous bays and green peninsulas. Its 36 kilometers of coastline is the least urbanized coastal zone in Istria. Marčana and its fertile green fields, with gentle hills that descend to hidden rocky coves and secluded villages and towns are an undiscovered treasure of the eastern coast of Istria. In one of the settlements of the municipality of Marčana, surrounded by peace, quiet and greenery, a comfortable house with an imposing garden is for sale. This perfectly integrated property provides maximum comfort. A contemporary house with top-quality equipment and modern design extends through the ground floor and first floor. The ground floor includes social rooms; a large living room with kitchen and dining room in an open concept with access to a covered terrace with an outdoor fireplace, a bedroom that is also a studio apartment with its own bathroom and entrance and a guest toilet. Upstairs there are three bedrooms, two bathrooms and two terraces. The master bedroom has its own bathroom, dressing room and office with access to its own terrace. The house is equipped with fan coilers for heating and cooling and a floor heating system connected to a heat pump. The auxiliary facility located next to the house consists of a spacious garage for three vehicles with a charging point for electric vehicles, a room for hanging out with a gym and a toilet. Next to the house there is also a heated pool of 48 m² with a paved sunbathing area. The yard is completely fenced, lit and decorated in a Mediterranean style, which is complemented by an old olive tree. The property is fully furnished and equipped and is being sold as such. VAT is included in the stated price and real estate sales tax is not payable. The property is subject to VAT and is for sale with the entire ownership in the company. The exceptional secluded location, yet not far from all amenities necessary for life, and the quality of construction and equipment, offers lovers of intimacy, peace and nature an ideal opportunity for family life or an investment in an already well-established tourist rental business with excellent occupancy.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Marčana is a municipality in the southeast of the Istrian peninsula. It is located about 12 km northeast of Pula, the largest city in Istria. It is known as a destination for the sea, holidays, wine and olive oil. It is a culturally rich settlement with crystal clear sea and an almost unreal landscape consisting of gorgeous bays and green peninsulas. Its 36 kilometers of coastline is the least urbanized coastal zone in Istria. Marčana and its fertile green fields, with gentle hills that descend to hidden rocky coves and secluded villages and towns are an undiscovered treasure of the eastern coast of Istria. In one of the settlements of the municipality of Marčana, surrounded by peace, quiet and greenery, a comfortable house with an imposing garden is for sale. This perfectly integrated property provides maximum comfort. A contemporary house with top-quality equipment and modern design extends through the ground floor and first floor. The ground floor includes social rooms; a large living room with kitchen and dining room in an open concept with access to a covered terrace with an outdoor fireplace, a bedroom that is also a studio apartment with its own bathroom and entrance and a guest toilet. Upstairs there are three bedrooms, two bathrooms and two terraces. The master bedroom has its own bathroom, dressing room and office with access to its own terrace. The house is equipped with fan coilers for heating and cooling and a floor heating system connected to a heat pump. The auxiliary facility located next to the house consists of a spacious garage for three vehicles with a charging point for electric vehicles, a room for hanging out with a gym and a toilet. Next to the house there is also a heated pool of 48 m² with a paved sunbathing area. The yard is completely fenced, lit and decorated in a Mediterranean style, which is complemented by an old olive tree. The property is fully furnished and equipped and is being sold as such. VAT is included in the stated price and real estate sales tax is not payable. The property is subject to VAT and is for sale with the entire ownership in the company. The exceptional secluded location, yet not far from all amenities necessary for life, and the quality of construction and equipment, offers lovers of intimacy, peace and nature an ideal opportunity for family life or an investment in an already well-established tourist rental business with excellent occupancy.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, МАРЧАНА - Комфортабельный дом с впечатляющим садом
Марчана - муниципалитет на юго-востоке полуострова Истрия. Он расположен примерно в 12 км к северо-востоку от Пулы, крупнейшего города Истрии. Он известен как место для моря, отдыха, вина и оливкового масла. Это культурно богатое поселение с кристально чистым морем и почти нереальным пейзажем, состоящим из великолепных заливов и зеленых полуостровов. Его 36-километровая береговая линия является наименее урбанизированной прибрежной зоной в Истрии. Марчана и ее плодородные зеленые поля, пологие холмы, спускающиеся к скрытым скалистым бухтам, и уединенные деревни и города являются неизведанным сокровищем восточного побережья Истрии. В одном из поселков муниципалитета Марчана, в окружении тишины, покоя и зелени, продается уютный дом с внушительным садом. Это идеально интегрированное свойство обеспечивает максимальный комфорт. Современный дом с высококачественным оборудованием и современным дизайном простирается на первом и втором этажах. Первый этаж включает в себя социальные помещения; большая гостиная с кухней и столовой открытой планировки с выходом на крытую террасу с уличным камином, спальня, которая также является квартирой-студией с собственной ванной комнатой и входом, а также гостевой туалет. На втором этаже есть три спальни, две ванные комнаты и две террасы. Главная спальня имеет собственную ванную комнату, гардеробную и кабинет с выходом на собственную террасу. Дом оборудован фанкойлерами для отопления и охлаждения, а также системой подогрева пола, подключенной к тепловому насосу. Подсобное помещение, расположенное рядом с домом, состоит из просторного гаража на три автомобиля с зарядным пунктом для электромобилей, комнаты для отдыха со спортзалом и туалетом. Рядом с домом также есть бассейн с подогревом 48 м² с вымощенной площадкой для загара. Двор полностью огорожен, освещен и оформлен в средиземноморском стиле, который дополняется старым оливковым деревом. Недвижимость полностью меблирована и оборудована и продается как таковая. НДС включен в указанную цену, налог с продажи недвижимого имущества не подлежит уплате. Недвижимость облагается НДС и продается со всей собственностью в компании. Исключительное уединенное место, но недалеко от всех необходимых для жизни удобств, а также качество строительства и оборудования, предлагает любителям уединения, покоя и природы идеальную возможность для семейной жизни или инвестиции в уже хорошо зарекомендовавший себя туристический бизнес по аренде с отличная заполняемость.
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Марчана - муниципалитет на юго-востоке полуострова Истрия. Он расположен примерно в 12 км к северо-востоку от Пулы, крупнейшего города Истрии. Он известен как место для моря, отдыха, вина и оливкового масла. Это культурно богатое поселение с кристально чистым морем и почти нереальным пейзажем, состоящим из великолепных заливов и зеленых полуостровов. Его 36-километровая береговая линия является наименее урбанизированной прибрежной зоной в Истрии. Марчана и ее плодородные зеленые поля, пологие холмы, спускающиеся к скрытым скалистым бухтам, и уединенные деревни и города являются неизведанным сокровищем восточного побережья Истрии. В одном из поселков муниципалитета Марчана, в окружении тишины, покоя и зелени, продается уютный дом с внушительным садом. Это идеально интегрированное свойство обеспечивает максимальный комфорт. Современный дом с высококачественным оборудованием и современным дизайном простирается на первом и втором этажах. Первый этаж включает в себя социальные помещения; большая гостиная с кухней и столовой открытой планировки с выходом на крытую террасу с уличным камином, спальня, которая также является квартирой-студией с собственной ванной комнатой и входом, а также гостевой туалет. На втором этаже есть три спальни, две ванные комнаты и две террасы. Главная спальня имеет собственную ванную комнату, гардеробную и кабинет с выходом на собственную террасу. Дом оборудован фанкойлерами для отопления и охлаждения, а также системой подогрева пола, подключенной к тепловому насосу. Подсобное помещение, расположенное рядом с домом, состоит из просторного гаража на три автомобиля с зарядным пунктом для электромобилей, комнаты для отдыха со спортзалом и туалетом. Рядом с домом также есть бассейн с подогревом 48 м² с вымощенной площадкой для загара. Двор полностью огорожен, освещен и оформлен в средиземноморском стиле, который дополняется старым оливковым деревом. Недвижимость полностью меблирована и оборудована и продается как таковая. НДС включен в указанную цену, налог с продажи недвижимого имущества не подлежит уплате. Недвижимость облагается НДС и продается со всей собственностью в компании. Исключительное уединенное место, но недалеко от всех необходимых для жизни удобств, а также качество строительства и оборудования, предлагает любителям уединения, покоя и природы идеальную возможность для семейной жизни или инвестиции в уже хорошо зарекомендовавший себя туристический бизнес по аренде с отличная заполняемость.
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
