House Detached, Istria, Gračišće

Prodamo čudovito kamnito vilo v osrednji Istri, v prelepi občini Gračišče. Vila se nahaja v majhni vasici z le nekaj sosednjimi hišami, kar zagotavlja mir in zasebnost. Kar krasi to nepremičnino je dotik z nedotaknjeno naravo, sama vila se nahaja na robu gradbenega območja in je obdana s čudovitim gozdom. Takšne lokacije so zlata vredne, da so mir, narava, čist zrak le ena od prednosti življenja v osrednji Istri, ki še vedno ostaja nekomercializirana, neobljudena in zvesta svojemu zgodovinskemu šarmu.
Ta vila je bila zgrajena v 1900-ih, vendar je bila obnovljena leta 2007, ko so sedanji lastniki kupili "starino" in zgradili čudovito kamnito vilo s tistim klasičnim istrskim pridihom. Lastniki so nepremičnino kupili leta 2005, sama obnova pa je trajala 2 leti (fotografije poteka prenove so na koncu slik v oglasu), da ideja ni bila posodobiti nepremičnine, temveč povrniti funkcionalnost s čim več. čim bolj izvirne lokalne elemente.
Sama vila je razdeljena na 3 nadstropja, pritličje, prvo nadstropje in drugo nadstropje, ter ima 3 različne vhode v vilo (en vhod v pritličju in dva v nadstropju). Pritličje je zasnovano kot samostojno stanovanje, ki je z notranjim stopniščem povezano z ostalim delom vile. Pritličje obsega predsobo, kuhinjo in jedilnico, kopalnico in prostorno spalnico. Po stopnicah se povzpnemo v prvo nadstropje, kjer je dnevna soba, kuhinja, jedilnica, kopalnica in pokrita terasa z jedilno mizo. Iz jedilnice se po stopnicah povzpnemo v drugo nadstropje, kjer je spalni del, ki ga sestavljata dve prostorni spalnici in otroška soba, v tem delu pa najdemo tudi kopalnico. Za ogrevanje in hlajenje so na voljo klimatske naprave in električni radiatorji ter kamin v pritličju in nadstropju. Celotno notranjost vile krasijo kamnite stene, leseno pohištvo in mizarstvo, leseni stropi in tramovi, keramika klasičnih istrskih kamnitih hiš, visoki stropi in lesena stopnišča. Medetažna konstrukcija je izdelana iz betona, vendar je okrašena z lesenimi tramovi in ​​opažem, da daje vtis prvinskosti Istre.
Vhod na dvorišče vile je zavarovan z jeklenimi vrati in kamnitimi stebri, drugi del dvorišča je obdan z zeleno ograjo, medtem ko je del dvorišča, kjer se nahajajo bazen in ležalniki, omejen z železno ograjo. in zeleno ograjo, da se zunanjost zlije z gozdom, ki obdaja dvorišče. .
Vila se je do sedaj uporabljala za osebni hedonizem v čarih lepote osrednje Istre ter za namene turističnega najema.

Šifra objekta: M-0633

Kontakt: Hrvoje Petrinjak, hrvoje@europartner.hr, +385 91 408 8881

Ogled nepremičnine je možen s podpisom pogodbe o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi z nakupom in prodajo, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.
V primeru odločitve za nakup te nepremičnine znaša agencijska provizija 3% + DDV od dogovorjene kupnine in se plača po sklenitvi kupoprodajne pogodbe.

Prodaje se prekrasna kamena vila u centralnoj Istri na području prekrasne općine Gračišće. Vila se nalazi u manjem mjestu sa svega nekolicinom susjednih kuća čime je osiguran mir i privatnost. Ono što krasi ovu nekretninu jest dodir s netaknutom prirodom, sama vila se nalazi na rubu građevinske zone i okružena je prekrasnom šumom. Ovakve lokacije zlata su vrijedne, taj mir, priroda, čisti zrak, samo su jedne od beneficija života u centralnoj Istri koja još uvijek ostaje nekomercijalizirana, ne prenapučena i istinita svojoj povijesnoj čari.
Ova vila sagrađena je 1900-ih godina, no renovirana je 2007. godine kada su sadašnji vlasnici kupili "starinu" i sagradili od nje prekrasnu kamenu vilu koja sadržava onaj klasičan Istarski štih. Vlasnici su nekretninu kupili 2005. godine i sama renovacija je trajala 2 godine (fotografije procesa renovacije prezentirane su na kraju slika u oglasu).Prilikom renovacije pokušalo se očuvati što više izvornih elemenata ne narušavajući njenu povijest i s mišlju što je izvorno Istarsko pri rekonstrukciji, znači da sam naum nije bila modernizacija nekretnine već vraćanje funkcionalnosti uz što veću količinu originalnih lokalnih elemenata.
Sama vila podijeljena je na 3 etaže, prizemlje, prvi kat i drugi kat, te sadržava 3 različita ulaza u vilu (jedan ulaz u prizemlju, te dva na prvom katu). Prizemlje je osmišljeno kao poseban apartman koji je spojen unutarnjim stepeništem sa ostatkom vile. Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje i blagovaonice, kupaonice, te prostrane spavaće sobe. Stepeništem se penjemo na prvi kat na kojem se nalazi dnevni boravak, kuhinja, blagovaonica, kupaonica, te natkrivena terasa s blagovaonskim stolom. Stepeništem iz blagovaonice penjemo se na drugi kat na kojem se nalazi spavaći dio sastavljen od dvije prostrane spavaće sobe i dječje sobe, također, u tom predjelu nalazimo i kupaonicu. Za grijanje i hlađenje postavljeni su klima uređaji i električni radijatori, te kamin u prizemlju i na prvom katu. Cijeli interijer vile krase kameni zidovi, drveni namještaj i stolarija, drveni stropovi i grede, keramika klasičnih Istarskih kamenih kuća, visoki stropovi i drvena stepeništa. Međukatna konstrukcija napravljena je od betona, međutim ukrašena je drvenim gredama i oplatama kako bi se ostavio dojam originalnosti Istre.
Ulaz u dvorište vile osiguran je čeličnom kapijom i kamenim stupovima, drugi dio dvorišta ograđen je zelenom ogradom, dok dio dvorišta na kojem se nalazi bazen i lounge fotelja omeđen je željeznom ogradom i zelenom ogradom kako bi se eksterijer utopio u sklad sa šumom koja okružuje dvorište.
Do sada vila je korištena za osobni hedonizam u čarima ljepote centralne Istre, te u svrhu turističkog najma.

Šifra objekta: M-0633

Kontakt: Hrvoje Petrinjak, hrvoje@europartner.hr, +385 91 408 8881

Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
U slučaju odluke o kupnji ove nekretnine agencijska provizija iznosi 3% + PDV od ugovorene kupoprodajne cijene i dospijeva na naplatu nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.

Eine wunderschöne Steinvilla zum Verkauf in Zentralistrien, in der wunderschönen Gemeinde Gračišće. Die Villa liegt in einem kleinen Dorf mit nur wenigen Nachbarhäusern, was Ruhe und Privatsphäre gewährleistet. Was dieses Anwesen auszeichnet, ist die Berührung mit der unberührten Natur, die Villa selbst liegt am Rande der Bauzone und ist von einem wunderschönen Wald umgeben. Solche Orte sind Gold wert, denn Ruhe, Natur und saubere Luft sind nur einige der Vorteile des Lebens in Zentralistrien, das immer noch unkommerziell, nicht überfüllt und seinem historischen Charme treu bleibt.
Diese Villa wurde im 20. Jahrhundert erbaut, aber 2007 renoviert, als die jetzigen Eigentümer die „Antiquität“ kauften und daraus eine wunderschöne Steinvilla mit dem klassischen istrischen Touch bauten. Die Eigentümer kauften die Immobilie im Jahr 2005 und die Renovierung selbst dauerte zwei Jahre (Fotos des Renovierungsprozesses werden am Ende der Bilder in der Anzeige gezeigt). Die Idee bestand nicht darin, die Immobilie zu modernisieren, sondern damit die Funktionalität wiederherzustellen möglichst ursprüngliche lokale Elemente.
Die Villa selbst ist in 3 Etagen unterteilt, Erdgeschoss, erste Etage und zweite Etage, und verfügt über 3 verschiedene Eingänge zur Villa (ein Eingang im Erdgeschoss und zwei im ersten Stock). Das Erdgeschoss ist als separate Wohnung konzipiert, die über eine Innentreppe mit dem Rest der Villa verbunden ist. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche und einem Esszimmer, einem Badezimmer und einem geräumigen Schlafzimmer. Wir steigen die Treppe in den ersten Stock hinauf, wo sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer und eine überdachte Terrasse mit Esstisch befinden. Wir steigen die Treppe vom Esszimmer in den zweiten Stock hinauf, wo sich ein Schlafbereich befindet, der aus zwei geräumigen Schlafzimmern und einem Kinderzimmer besteht. In diesem Bereich finden wir auch ein Badezimmer. Zum Heizen und Kühlen stehen im Erdgeschoss und im ersten Stock Klimaanlagen und elektrische Heizkörper sowie ein Kamin zur Verfügung. Das gesamte Innere der Villa ist mit Steinwänden, Holzmöbeln und -schreinereiarbeiten, Holzdecken und -balken, Keramik klassischer istrischer Steinhäuser, hohen Decken und Holztreppen dekoriert. Die Zwischengeschosskonstruktion besteht aus Beton, ist jedoch mit Holzbalken und Täfelungen verziert, um einen Eindruck von der Ursprünglichkeit Istriens zu vermitteln.
Der Eingang zum Hof ​​der Villa ist durch ein Stahltor und Steinsäulen gesichert, der andere Teil des Hofes ist von einem grünen Zaun umgeben, während der Teil des Hofes, in dem sich der Swimmingpool und die Liegestühle befinden, von einem Eisenzaun begrenzt ist und ein grüner Zaun, so dass das Äußere mit dem den Hof umgebenden Wald harmoniert.
Bisher wurde die Villa für den persönlichen Genuss, den Charme der Schönheit Zentralistriens und zur touristischen Vermietung genutzt.

Immobilien ID: M-0633

Kontakt: Hrvoje Petrinjak, hrvoje@europartner.hr, +385 91 408 8881

Die Besichtigung der Immobilie ist mit Unterzeichnung des Maklervertrages möglich, der die Grundlage für weitere Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobiliengeschäften darstellt.
Bei einer Kaufentscheidung für dieses Objekt beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. des vereinbarten Kaufpreises und ist nach Kaufvertragsabschluss fällig.

Una bellissima villa in pietra in vendita nell'Istria centrale, nello splendido comune di Gračišće. La villa si trova in un piccolo villaggio con poche case vicine, il che garantisce tranquillità e privacy. Ciò che adorna questa proprietà è il contatto con la natura incontaminata, la villa stessa si trova ai margini della zona di costruzione ed è circondata da un bellissimo bosco. Tali luoghi valgono oro, la pace, la natura, l'aria pulita sono solo uno dei vantaggi di vivere nell'Istria centrale, che rimane ancora non commercializzata, poco affollata e fedele al suo fascino storico.
Questa villa è stata costruita nel 1900, ma è stata ristrutturata nel 2007, quando gli attuali proprietari acquistarono l'"antico" e costruirono una bellissima villa in pietra con quel classico tocco istriano. I proprietari hanno acquistato la proprietà nel 2005 e la ristrutturazione è durata 2 anni (le foto del processo di ristrutturazione sono presentate alla fine delle immagini nell'annuncio). elementi locali originali possibili.
La villa stessa è divisa in 3 piani, piano terra, primo piano e secondo piano, e dispone di 3 diversi ingressi alla villa (un ingresso al piano terra e due al primo piano). Il piano terra è concepito come un appartamento separato collegato al resto della villa tramite scala interna. Il piano terra è composto da ingresso, cucina e sala da pranzo, bagno e una spaziosa camera da letto. Saliamo le scale fino al primo piano, dove si trovano soggiorno, cucina, sala da pranzo, bagno e una terrazza coperta con tavolo da pranzo. Saliamo le scale dalla sala da pranzo al secondo piano, dove si trova la zona notte composta da due spaziose camere da letto e una cameretta, anche in quella zona troviamo un bagno. Per il riscaldamento ed il raffrescamento sono presenti condizionatori e radiatori elettrici, oltre ad un caminetto al piano terra ed al primo piano. L'intero interno della villa è decorato con muri in pietra, mobili e falegnameria in legno, soffitti e travi in ​​legno, ceramiche delle classiche case in pietra istriana, soffitti alti e scale in legno. La struttura del soppalco è in cemento, ma è decorata con travi e pannellature in legno per dare un'impressione dell'originalità dell'Istria.
L'ingresso al cortile della villa è protetto da un cancello in acciaio e pilastri in pietra, l'altra parte del cortile è circondata da una recinzione verde, mentre la parte del cortile dove si trovano la piscina e le sedie a sdraio è delimitata da una recinzione in ferro. e una staccionata verde per fondere l'esterno con il bosco che circonda il cortile. .
Fino ad ora la villa è stata utilizzata per l'edonismo personale nel fascino della bellezza dell'Istria centrale e per l'affitto turistico.

Codice immobile: M-0633

Contatto: Hrvoje Petrinjak, hrvoje@europartner.hr, +385 91 408 8881

La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
In caso di decisione di acquisto di questo immobile, la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA del prezzo di acquisto concordato ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di acquisto.