House Detached, Istria, Buje, Momjan

Momjan - Prekrasna istarska vila s bazenom na odličnoj lokaciji i otvorenim pogledom na more i prirodu!

Smještena u prekrasnom Momjanu, udaljenom samo 6 km od Buja te 17 km od mora i najbližih plaža, ova predivna istarska vila s bazenom pruža priliku za kupnju idealnog doma.

Vila se proteže na prizemlje i kat, ukupne stambene površine 210 m2. U prizemlju se nalazi dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, spavaća soba s garderobom, kupaonica i WC za goste. Iz dnevnog boravka izlazi se na terasu bazena kroz velike staklene stijene. Unutarnjim stepenicama odlazi se na prvi kat na kojem se nalaze dvije spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu. Svaka spavaća soba ima izlaz na svoju terasu s koje se pruža lijep i otvoren pogled na more i istarski krajolik. Jedna spavaća soba ima natkrivenu terasu dok je druga nenatkrivena.

Centralni dio prekrasne ograđene okućnice je veliki bazen s sunčalištem. Pored vile nalazi se i parkiralište za najmanje dva vozila.

Vila se grije pomoću podnog grijanja na toplinske pumpe, dok su u svim prostorijama postavljeni fan coileri. Nekretnina se prodaje potpuno dovršena, uključujući podne obloge u cijeloj kući, zidne obloge i sanitarije u kupaonicama, ali bez namještaja.

Atraktivna i mirna lokacija u šarmantnom istarskom mjestu, u neposrednoj blizini poznatih restorana, vinarija, šetnica i biciklističkih staza, s jedinstvenim pogledom na krajolik, čine ovu nekretninu idealnom za odmor i uživanje. Ova nekretnina predstavlja optimalnu investiciju za one koji traže novi dom.

Momjan – Eine wunderschöne istrische Villa mit Pool in toller Lage und freiem Blick auf das Meer und die Natur!

Im schönen Momjan gelegen, nur 6 km von Buje und 17 km vom Meer und den nächsten Stränden entfernt, bietet diese wunderschöne istrische Villa mit Swimmingpool die Möglichkeit, ein ideales Zuhause zu kaufen.

Die Villa erstreckt sich über das Erdgeschoss und die erste Etage, mit einer Gesamtwohnfläche von 210 m2. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Garderobe, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer führt durch große Glaswände zur Poolterrasse. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Jedes Schlafzimmer hat Zugang zu einer eigenen Terrasse, die einen schönen und freien Blick auf das Meer und die istrische Landschaft bietet. Ein Schlafzimmer verfügt über eine überdachte Terrasse, während das andere nicht überdacht ist.

Der zentrale Teil des schönen umzäunten Gartens ist ein großer Swimmingpool mit Liegewiese. Neben der Villa gibt es auch einen Parkplatz für mindestens zwei Fahrzeuge.

Die Beheizung der Villa erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpen, in allen Räumen sind Gebläsekonvektoren installiert. Die Immobilie wird komplett fertiggestellt verkauft, inklusive Bodenbelägen im gesamten Haus, Wandbelägen und Sanitärartikeln in den Bädern, jedoch ohne Möbel.

Eine attraktive und ruhige Lage in einer bezaubernden istrischen Stadt, in unmittelbarer Nähe berühmter Restaurants, Weingüter, Promenaden und Radwege, mit einem einzigartigen Blick auf die Landschaft, machen dieses Anwesen ideal für Ruhe und Genuss. Diese Immobilie stellt eine optimale Investition für diejenigen dar, die ein neues Zuhause suchen.