Business Premises Workshop, Gorenjska, Radovljica, Lesce

Lesce,    proizvodna  hala  v   poslovno-industrijski coni nekdanje »Tovarne Veriga«-.

Poslovno-industrijska cona  je nastala po  zaprtju nekdanje velike tovarne verig in vijakov,  danes tu deluje preko 40 podjetij, po ustvarjenih prihodkih  teh podjetij  to  cono  uvrščajo med večje poslovne cone v Sloveniji.

Proizvodna  hala  leži na  južnem  robu  poslovno industrijske cone  ter  ima  urejen  neposreden  dovoz  do objekta  za  tovorna vozila  ter  lastno  večje parkirišče za osebna vozila  zaposlenih in  strank.

Predmetna hala (proizvodni prostori ter skladišča) je  del  večjega poslovnega  kompleksa ter skupaj z upravnim  prostori,  razstavnim salonom in pomožnimi prostori  obsega   okrog    2300 m2 poslovnih površin in sicer:

A) V kletni etaži  so skladiščni prostori  ter  kompresorska postaja, v skupni izmeri   440  m2,  do kletnih prostorov  je  izvedena  dovozna  rampa za dostavo materiala,

B)  Upravna  stavba  obsega  prilične prostore ter  prostore v nadstropju:

- v  pritlični etaži  je  vhodna  avla  z razstavnim  salonom,  pisarna, jedilnica s čajno kuhinjo, garderobe, sanitarije, prostor za  snažilke, servisni prostor s toplotno postajo in zalogovnikom,  v  skupni izmeri  okrog  270  m2,   

- v nadstropju  je  pet  sodobno urejenih pisarniških  prostorov   ter tehnični prostor (omreži  gonilniki oz.  informacijski center)  v skupni izmeri  244  m2, 

C)  Proizvodna hala meri skupaj   1350  m2,    sedaj je razdeljena  na  več funkcionalnih enot  zaradi potreb    tehnološkega  procesa lastnika,  vendar  so  vse predelne  stene  montažne ter  se enostavno odstranijo,  tako bi pridobili  halo  v   izmeri   (dolžina)  50 m  x   26  m2  (širina).

Stavba  je  bila zgrajena  v letih  od  1977 do  1985 ter popolnoma prenovljena  leta  2005, lani pa je  bila  izdelana  nova  streha (Fragmat) ter   inštalirana  nova toplotna  črpalka, pri  čemer  pa  je  lastnik  ohranil  tudi  možnost ogrevanja z zemeljskim plinom.    Hlajenje  pisarniških in pomožnih  prostorov  je  izvedeno s  split  klimati,   industrijski del  pa   ima  strojno odzračevanje,

Višina  hale  je  6.2  metra,   višina kletne etaže  pa  3,6  metra,  nosilna konstrukcija   je  izvedena z jeklenimi elementi,  polnila  sten pa so iz montažnih panelov  ter betonskih plošč, fasada TRIMO FTV plošče, okna  so  ALU izvedbe.     

Za stavbo je izdano uporabno dovoljenje. 

Pridobljeno je tudi  soglasje  za izvedbo lastne  elektrarne ( 200 kW)

Skupna izmera zemljišča  znaša  2831  m2,   pri čemer  okrog  1380  m2  zaseda stavba,  ostalih  1.448 m2 pa predstavlja dvorišče  z   urejenim parkiriščem,  deloma pred  salonom oz. upravno stavbo,  v večjem obsegu  pa  ob   proizvodnem delu stavbe, kot je  razvidno iz priloženih  fotografij in  posnetkov.  Ob stavbi je izvedena  tudi  dovozna  rampa do kletne  etaže.

V stavbi  lastnik  še vedno  izvaja  svojo dejavnost,  vendar  pa  bo  stavba  za  morebitnega  bodočega  kupca  pripravljena za prevzem v  roku  nekaj mesecev.

Prodajalec pogojuje prodajo s tem, da mu kupec povrne del stroškov, ki nastanejo pri prodaji nepremičnine.

Prosimo  stranke, ki jih  nepremičnina zanima,  da za vse informacije pokličejo  našo  družbo Makler Bled d.o.o.,  obenem pa se bomo  lahko dogovorili za ogled nepremičnine.  Prosimo  stranke, naj  ne  ogledujejo nepremičnine sami,  ter brez predhodne najave.