Size
579 m²
Description
V prodajo vam ponujamo halo, ki je v okviru podrobnega ureditvenega načrta Servisne cone Poreč. Objekt za gospodarsko storitvene namene v skupni izmeri 2966 m2 se nahaja na zemljišču v izmeri 4714 m2.
Glede na površino gradbene parcele 2966 m2 znaša koeficient pozidanosti 0,78 (78 %), kar je 2313 m2 največje dovoljene tlorisne zasnove stavbe na parceli.
Koeficient izkoriščenosti: 2,0 (200%), to je 5932 m2 skupne gradbene bruto površine objekta v vseh etažah. Dovoljeno število nadzemnih etaž: 3 (P+2), z možnostjo izgradnje ene ali več kletnih etaž. Dovoljena skupna višina objekta: 13 m od predvidene meje gradbene parcele proti jugu je 7 metrov, na ostalih mejah pa je odmik 0 metrov, tako da se lahko gradi na predvideni meji gradbene parcele. .
Možen nakup predsobe po kosu ali po delih.
Hala 1 obsega površino 578,61 m2 in ima dvorišče 753,24 m2.
Ta nepremičnina je edinstvena priložnost zaradi svoje izjemno privlačne lokacije.
Šifra objekta: D-236
Kontakt: Danijela Kocijančić, danijela@europartner.hr, +385 91 268 2467
Opomba:
Ogled nepremičnine je možen s podpisom pogodbe o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi z nakupom in prodajo, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.
Posredniška provizija je določena s pogodbo o posredovanju in se plača po sklenitvi prodajne pogodbe.
Glede na površino gradbene parcele 2966 m2 znaša koeficient pozidanosti 0,78 (78 %), kar je 2313 m2 največje dovoljene tlorisne zasnove stavbe na parceli.
Koeficient izkoriščenosti: 2,0 (200%), to je 5932 m2 skupne gradbene bruto površine objekta v vseh etažah. Dovoljeno število nadzemnih etaž: 3 (P+2), z možnostjo izgradnje ene ali več kletnih etaž. Dovoljena skupna višina objekta: 13 m od predvidene meje gradbene parcele proti jugu je 7 metrov, na ostalih mejah pa je odmik 0 metrov, tako da se lahko gradi na predvideni meji gradbene parcele. .
Možen nakup predsobe po kosu ali po delih.
Hala 1 obsega površino 578,61 m2 in ima dvorišče 753,24 m2.
Ta nepremičnina je edinstvena priložnost zaradi svoje izjemno privlačne lokacije.
Šifra objekta: D-236
Kontakt: Danijela Kocijančić, danijela@europartner.hr, +385 91 268 2467
Opomba:
Ogled nepremičnine je možen s podpisom pogodbe o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi z nakupom in prodajo, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.
Posredniška provizija je določena s pogodbo o posredovanju in se plača po sklenitvi prodajne pogodbe.
Nudimo vam na prodaju halu koja se nalazi unutar obuhvata Detaljnog plana uređenja Servisne zone Poreč. Zgrada gospodarske – radno servisne namjene ukupne površine 2966 m2 smještena je na zemljištu od 4714 m2.
Obzirom na površina građevne čestice od 2966 m2, koeficijent izgrađenosti iznosi 0,78 (78%), tj. 2313 m2 najvećeg dopuštenog tlocrta zgrade na parceli.
Koeficijent iskoristivosti: 2,0 (200%), tj. 5932 m2 ukupne građevinske bruto površine zgrade svih etaža. Dozvoljeni broj nadzemnih etaža: 3 (P+2), uz mogućnost gradnje jedne ili više podrumskih etaža. Dozvoljena ukupna visina: 13 m. Udaljenost građevine od planirane granice građevne čestice prema jugu iznosi 7 metara, a na ostalim granicama je udaljenost 0 metara, dakle može se graditi na planiranoj granici građevne čestice.
Halu je moguće kupiti u komadu i u dijelovima.
Hala 1 prostire se na površini od 578,61 m2 te joj pripada dvorište od 753,24 m2.
Ovaj je nekretnina jedinstvena prilika zbog izuzetno atraktivne lokacije.
Šifra objekta: D-236
Kontakt: Danijela Kocijančić, danijela@europartner.hr, +385 91 268 2467
Napomena:
Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija utvrđena je ugovorom o posredovanju, i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
Obzirom na površina građevne čestice od 2966 m2, koeficijent izgrađenosti iznosi 0,78 (78%), tj. 2313 m2 najvećeg dopuštenog tlocrta zgrade na parceli.
Koeficijent iskoristivosti: 2,0 (200%), tj. 5932 m2 ukupne građevinske bruto površine zgrade svih etaža. Dozvoljeni broj nadzemnih etaža: 3 (P+2), uz mogućnost gradnje jedne ili više podrumskih etaža. Dozvoljena ukupna visina: 13 m. Udaljenost građevine od planirane granice građevne čestice prema jugu iznosi 7 metara, a na ostalim granicama je udaljenost 0 metara, dakle može se graditi na planiranoj granici građevne čestice.
Halu je moguće kupiti u komadu i u dijelovima.
Hala 1 prostire se na površini od 578,61 m2 te joj pripada dvorište od 753,24 m2.
Ovaj je nekretnina jedinstvena prilika zbog izuzetno atraktivne lokacije.
Šifra objekta: D-236
Kontakt: Danijela Kocijančić, danijela@europartner.hr, +385 91 268 2467
Napomena:
Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija utvrđena je ugovorom o posredovanju, i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
Wir bieten Ihnen zum Verkauf eine Halle an, die im Rahmen des detaillierten Grundrissplans der Servicezone Poreč liegt. Das Gebäude für Wirtschafts- und Dienstleistungszwecke mit einer Gesamtfläche von 2966 m2 befindet sich auf einem Grundstück von 4714 m2.
Unter Berücksichtigung der Fläche des Baugrundstücks von 2966 m2 beträgt der Bebauungskoeffizient 0,78 (78 %), d. h. 2313 m2 des größten zulässigen Grundrisses des Gebäudes auf dem Grundstück.
Nutzungskoeffizient: 2,0 (200 %), d. h. 5932 m2 der gesamten Baubruttofläche des Gebäudes auf allen Etagen. Zulässige Anzahl oberirdischer Stockwerke: 3 (P+2), mit der Möglichkeit, ein oder mehrere Untergeschosse zu errichten. Zulässige Gesamthöhe: 13 m. Der Abstand des Gebäudes von der geplanten Grundstücksgrenze nach Süden beträgt 7 Meter, an anderen Grenzen beträgt der Abstand 0 Meter, sodass auf der geplanten Grundstücksgrenze gebaut werden kann .
Es ist möglich, die Halle einzeln oder in Teilen zu kaufen.
Halle 1 umfasst eine Fläche von 578,61 m2 und verfügt über einen Hof von 753,24 m2.
Diese Immobilie ist aufgrund ihrer äußerst attraktiven Lage eine einzigartige Gelegenheit.
Immobilien ID: D-236
Kontakt: Danijela Kocijančić, danijela@europartner.hr, +385 91 268 2467
Hinweis:
Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.
Unter Berücksichtigung der Fläche des Baugrundstücks von 2966 m2 beträgt der Bebauungskoeffizient 0,78 (78 %), d. h. 2313 m2 des größten zulässigen Grundrisses des Gebäudes auf dem Grundstück.
Nutzungskoeffizient: 2,0 (200 %), d. h. 5932 m2 der gesamten Baubruttofläche des Gebäudes auf allen Etagen. Zulässige Anzahl oberirdischer Stockwerke: 3 (P+2), mit der Möglichkeit, ein oder mehrere Untergeschosse zu errichten. Zulässige Gesamthöhe: 13 m. Der Abstand des Gebäudes von der geplanten Grundstücksgrenze nach Süden beträgt 7 Meter, an anderen Grenzen beträgt der Abstand 0 Meter, sodass auf der geplanten Grundstücksgrenze gebaut werden kann .
Es ist möglich, die Halle einzeln oder in Teilen zu kaufen.
Halle 1 umfasst eine Fläche von 578,61 m2 und verfügt über einen Hof von 753,24 m2.
Diese Immobilie ist aufgrund ihrer äußerst attraktiven Lage eine einzigartige Gelegenheit.
Immobilien ID: D-236
Kontakt: Danijela Kocijančić, danijela@europartner.hr, +385 91 268 2467
Hinweis:
Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.
Vi offriamo in vendita un capannone che rientra nel piano dettagliato della zona di servizio di Parenzo. L'edificio ad uso economico e di servizio della superficie totale di 2966 mq è situato su un lotto di terreno di 4714 mq.
Considerando la superficie del terreno edificabile di 2966 m2, il coefficiente di edificazione è 0,78 (78%), ovvero 2313 m2 della planimetria più grande consentita dell'edificio sul terreno.
Coefficiente di utilizzo: 2,0 (200%), ovvero 5932 m2 della superficie lorda di costruzione totale dell'edificio su tutti i piani. Numero consentito di piani fuori terra: 3 (P+2), con possibilità di realizzare uno o più piani interrati. Altezza totale consentita: 13 m. La distanza dell'edificio dal confine previsto del terreno edificabile a sud è di 7 metri, e sugli altri confini la distanza è di 0 metri, quindi può essere costruito sul confine previsto del terreno edificabile. .
È possibile acquistare la sala in blocco o in parti.
Il padiglione 1 si estende su una superficie di 578,61 mq e dispone di un cortile di 753,24 mq.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica grazie alla sua posizione estremamente attraente.
Codice immobile: D-236
Contatto: Danijela Kocijančić, danijela@europartner.hr, +385 91 268 2467
Nota:
La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.
Considerando la superficie del terreno edificabile di 2966 m2, il coefficiente di edificazione è 0,78 (78%), ovvero 2313 m2 della planimetria più grande consentita dell'edificio sul terreno.
Coefficiente di utilizzo: 2,0 (200%), ovvero 5932 m2 della superficie lorda di costruzione totale dell'edificio su tutti i piani. Numero consentito di piani fuori terra: 3 (P+2), con possibilità di realizzare uno o più piani interrati. Altezza totale consentita: 13 m. La distanza dell'edificio dal confine previsto del terreno edificabile a sud è di 7 metri, e sugli altri confini la distanza è di 0 metri, quindi può essere costruito sul confine previsto del terreno edificabile. .
È possibile acquistare la sala in blocco o in parti.
Il padiglione 1 si estende su una superficie di 578,61 mq e dispone di un cortile di 753,24 mq.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica grazie alla sua posizione estremamente attraente.
Codice immobile: D-236
Contatto: Danijela Kocijančić, danijela@europartner.hr, +385 91 268 2467
Nota:
La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.
We offer you for sale a hall that is within the scope of the detailed layout plan of the Poreč Service Zone. The building for economic and service purposes with a total area of 2966 m2 is located on a plot of land of 4714 m2.
Considering the area of the building plot of 2966 m2, the built-up coefficient is 0.78 (78%), i.e. 2313 m2 of the largest permitted floor plan of the building on the plot.
Utilization coefficient: 2.0 (200%), i.e. 5932 m2 of the total construction gross area of the building on all floors. Permitted number of above-ground floors: 3 (P+2), with the possibility of building one or more basement floors. Permitted total height: 13 m. The distance of the building from the planned border of the building plot to the south is 7 meters, and on other borders the distance is 0 meters, so it can be built on the planned border of the building plot.
It is possible to buy the hall as a piece or in parts.
Hall 1 covers an area of 578.61 m2 and has a yard of 753.24 m2.
This property is a unique opportunity due to its extremely attractive location.
Custom ID: D-236
Contact: Danijela Kocijančić, danijela@europartner.hr, +385 91 268 2467
Remark:
Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.
Considering the area of the building plot of 2966 m2, the built-up coefficient is 0.78 (78%), i.e. 2313 m2 of the largest permitted floor plan of the building on the plot.
Utilization coefficient: 2.0 (200%), i.e. 5932 m2 of the total construction gross area of the building on all floors. Permitted number of above-ground floors: 3 (P+2), with the possibility of building one or more basement floors. Permitted total height: 13 m. The distance of the building from the planned border of the building plot to the south is 7 meters, and on other borders the distance is 0 meters, so it can be built on the planned border of the building plot.
It is possible to buy the hall as a piece or in parts.
Hall 1 covers an area of 578.61 m2 and has a yard of 753.24 m2.
This property is a unique opportunity due to its extremely attractive location.
Custom ID: D-236
Contact: Danijela Kocijančić, danijela@europartner.hr, +385 91 268 2467
Remark:
Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.
Property equipment
Equipment
- Water
- Electricity
Rest
- Parking space
