Real estate type
Apartment 3 room
Size
142 m²
Parcel
266 m²
Floor
ground floor / 2
No. of rooms
3
No. of bedrooms
2
No. of bathrooms
2
Description
Mestna vila upodablja sofisticiranost in preprostost, nahaja se v novi stanovanjskem območju, edinem svojega vrste v Rovinj. Sestavlja jo šest skrbno zasnovanih stanovanj s površino od 92 m² do 199 m², ki ponujajo popolno ravnovesje zasebnosti, miru in luksuznega življenja.
Njena lokacija v neposredni bližini plaže ter povezava s sprehajalno potjo do stare mestne jedra Rovinja jo dela popolno nepremičnino za bivanje in najem.
Ultimativna izkušnja luksuznega življenja – stan E se razprostira na dveh nadstropjih, povezanih z notranjim stopniščem, in ponuja nov pogled na življenjski slog, ki prepleta eleganco in udobje.
Prostoren dnevni prostor na najvišjem nadstropju je osvetljen s naravno svetlobo in ponuja razkošno teraso z razgledom, ki jemlje dih.
Ambient spodnjega nadstropja je zasnovan za mir in sprostitev, s tremi spalnicami in dvema kopalnicama za maksimalno udobje svojih lastnikov.
Seveda je stavba opremljena z dvigalom.
Mestna vila je v gradnji, načrtovani datum vselitve je junij 2026.
Stan A – pritličje:
Stanovanjska površina: 91,68 m²
Vrt z ločenim peš vhodom: 266 m²
Garaža in shramba: 32,68 m²
Zunanje parkirno mesto
Bazen (možnost)
Energetski razred A+ – pametno načrtovanje in kakovostna gradnja in oprema omogočajo izpolnjevanje najvišjih energetskih meril pasivne gradnje, kar na koncu prispeva tudi k večji tržni vrednosti nepremičnine.
Troslojna steklena stena priznanih proizvajalcev Schüco/Wicona/Cortizo z aluminijastim okvirjem, senčenje z elektromotornim upravljanjem in vgrajenim anemometrom za zaščito pred vremenskimi nevšečnostmi, kot je močan veter.
Vsakemu stanovanju pripada garaža, shramba in zunanje parkirno mesto.
Vertikalna komunikacija preko prostornega stopnišča in dvigala.
Ograje iz varnostnega lameliranega stekla na terasah, loggijah in francoskih balkonih.
Protipožarna in protizlomna vhodna vrata vseh stanovanj.
Protizlomni alarmni sistem.
Protipožarni alarmni sistem z detekcijo dima.
Video portafon in video nadzor zunanjega dela stavbe.
Garažna vrata in glavna dostopna ograja z daljinskim upravljanjem.
Možnost gradnje bazena in vgradnje masažnih kadi v vrtovih.
Standardna oprema stanovanj vključuje:
Kopalniški pohištvo višje kakovosti priznanega italijanskega podjetja Idea Group, linija Cubic.
LED vgrajeni reflektorji 230 V za popolno osnovno osvetlitev vseh prostorov.
Keramika priznanih italijanskih proizvajalcev ali parket 1. razreda.
Ogrevalni sistem s toplotnimi črpalkami in talnim ogrevanjem ter ločen (avtonomen).
Inverterski klimatski sistem za hlajenje in ogrevanje, z možnostjo Wi-Fi daljinskega upravljanja (Daikin/Mitsubishi).
Sistemi za mehčanje in filtriranje vode.
Možnost opremljanja stanovanj s kuhinjami DanKüchen, Record Cucine in The Cut, po ugodnih cenah.
Stan E je dodatno opremljen s centraliziranim prezračevalnim sistemom z rekuperacijo toplote.
Njena lokacija v neposredni bližini plaže ter povezava s sprehajalno potjo do stare mestne jedra Rovinja jo dela popolno nepremičnino za bivanje in najem.
Ultimativna izkušnja luksuznega življenja – stan E se razprostira na dveh nadstropjih, povezanih z notranjim stopniščem, in ponuja nov pogled na življenjski slog, ki prepleta eleganco in udobje.
Prostoren dnevni prostor na najvišjem nadstropju je osvetljen s naravno svetlobo in ponuja razkošno teraso z razgledom, ki jemlje dih.
Ambient spodnjega nadstropja je zasnovan za mir in sprostitev, s tremi spalnicami in dvema kopalnicama za maksimalno udobje svojih lastnikov.
Seveda je stavba opremljena z dvigalom.
Mestna vila je v gradnji, načrtovani datum vselitve je junij 2026.
Stan A – pritličje:
Stanovanjska površina: 91,68 m²
Vrt z ločenim peš vhodom: 266 m²
Garaža in shramba: 32,68 m²
Zunanje parkirno mesto
Bazen (možnost)
Energetski razred A+ – pametno načrtovanje in kakovostna gradnja in oprema omogočajo izpolnjevanje najvišjih energetskih meril pasivne gradnje, kar na koncu prispeva tudi k večji tržni vrednosti nepremičnine.
Troslojna steklena stena priznanih proizvajalcev Schüco/Wicona/Cortizo z aluminijastim okvirjem, senčenje z elektromotornim upravljanjem in vgrajenim anemometrom za zaščito pred vremenskimi nevšečnostmi, kot je močan veter.
Vsakemu stanovanju pripada garaža, shramba in zunanje parkirno mesto.
Vertikalna komunikacija preko prostornega stopnišča in dvigala.
Ograje iz varnostnega lameliranega stekla na terasah, loggijah in francoskih balkonih.
Protipožarna in protizlomna vhodna vrata vseh stanovanj.
Protizlomni alarmni sistem.
Protipožarni alarmni sistem z detekcijo dima.
Video portafon in video nadzor zunanjega dela stavbe.
Garažna vrata in glavna dostopna ograja z daljinskim upravljanjem.
Možnost gradnje bazena in vgradnje masažnih kadi v vrtovih.
Standardna oprema stanovanj vključuje:
Kopalniški pohištvo višje kakovosti priznanega italijanskega podjetja Idea Group, linija Cubic.
LED vgrajeni reflektorji 230 V za popolno osnovno osvetlitev vseh prostorov.
Keramika priznanih italijanskih proizvajalcev ali parket 1. razreda.
Ogrevalni sistem s toplotnimi črpalkami in talnim ogrevanjem ter ločen (avtonomen).
Inverterski klimatski sistem za hlajenje in ogrevanje, z možnostjo Wi-Fi daljinskega upravljanja (Daikin/Mitsubishi).
Sistemi za mehčanje in filtriranje vode.
Možnost opremljanja stanovanj s kuhinjami DanKüchen, Record Cucine in The Cut, po ugodnih cenah.
Stan E je dodatno opremljen s centraliziranim prezračevalnim sistemom z rekuperacijo toplote.
Urbana vila utjelovljuje sofisticiranost i jednostavnost, a smještena je u novoj rezidencijalnoj zoni, jedinoj svoje vrste u Rovinju. Sastoji se od šest pažljivo projektiranih stanova površine od 92m² do 199 m², koji nude savršenu ravnotežu privatnosti, mira i luksuznog življenja.
Njezin položaj u neposrednoj blizini plaže te povezanost šetnicom sa starogradskom jezgrom Rovinja čini je savršenom nekretninom kako za život tako i za iznajmljivanje.
Ultimativno iskustvo luksuznog življenja – stan E prostire se na dvije etaže povezane internim stubištem te nudi novo poimanje životnog stila koji isprepliće eleganciju i udobnost.
Prostrani dnevni boravak na najvišem katu obasjan je prirodnim svjetlom i nudi
raskošnu terasu s pogledom koji oduzima dah.
Ambijent donje etaže projektiran je za mir i opuštanje, s tri spavaće sobe i dvije kupaonice za maksimalan komfor svojih vlasnika.
Naravno, zgrada je opremljena liftom
Urbana vila je u izgradnji, planirani datum useljenja 6. mj. 2026.
Stan A – prizemlje:
Stambena površina: 91,68 m2
Vrt sa zasebnim pješačkim ulazom: 266 m2
Garaža i spremište: 32,68 m2
Vanjsko parkirno mjesto
Bazen (opcija)
A+ energetski razred – pametno projektiranje te kvalitetna gradnja i opremanje omogućili su ispunjavanje najviših energetskih kriterija pasivne gradnje, što u konačnici pridonosi i većoj tržišnoj vrijednosti nekretnine
3-slojne staklene stijene renomiranih proizvođača Schüco/Wicona/Cortizo s aluminijskim okvirom, zasjenjivanje s elektromotornim upravljanjem te ugrađenim anemometrom za zaštitu od vremenskih nepogoda poput jakog vjetra
Svakom stanu pripada garaža, spremište i vanjsko parkirno mjesto
Vertikalna komunikacija putem prostranog stubišta i dizala
Ograde od sigurnosnog lameliranog stakla na terasama, loggiama i francuskim balkonima
Protupožarna i protuprovalna ulazna vrata svih stanova
Protuprovalni alarmni sustav
Protupožarni alarmni sustav s detekcijom dima
Video portafon te video nadzor vanjskog dijela zgrade
Garažna vrata i glavna pristupna ograda s daljinskim upravljanjem
Opcija izgradnje bazena i instalacije hidromasažnih kada u vrtovima
Standardna oprema stanova obuhvaća:
Kupaonski namještaj više klase renomiranog talijanskog brenda Idea Group, linija Cubic
LED ugradbeni reflektori 230 V za savršeno osnovno osvjetljenje svih prostorija
Keramika renomiranih talijanskih proizvođača ili parket 1. klase
Sustav grijanja putem dizalica topline i podnog grijanja te zasebni (autonomni)
Inverterski sustav klimatizacije za hlađenje i grijanje, s mogućnošću wi-fi daljinskog upravljanja (Daikin/Mitsubishi)
Sustavi za omekšavanje i filtriranje vode
Opcija opremanja stana kuhinjama DanKüchen, Record Cucine i The Cut, uz povlaštene cijene
Stan E dodatno opremljen centraliziranim sustavom za prozračivanje s rekuperacijom topline
Njezin položaj u neposrednoj blizini plaže te povezanost šetnicom sa starogradskom jezgrom Rovinja čini je savršenom nekretninom kako za život tako i za iznajmljivanje.
Ultimativno iskustvo luksuznog življenja – stan E prostire se na dvije etaže povezane internim stubištem te nudi novo poimanje životnog stila koji isprepliće eleganciju i udobnost.
Prostrani dnevni boravak na najvišem katu obasjan je prirodnim svjetlom i nudi
raskošnu terasu s pogledom koji oduzima dah.
Ambijent donje etaže projektiran je za mir i opuštanje, s tri spavaće sobe i dvije kupaonice za maksimalan komfor svojih vlasnika.
Naravno, zgrada je opremljena liftom
Urbana vila je u izgradnji, planirani datum useljenja 6. mj. 2026.
Stan A – prizemlje:
Stambena površina: 91,68 m2
Vrt sa zasebnim pješačkim ulazom: 266 m2
Garaža i spremište: 32,68 m2
Vanjsko parkirno mjesto
Bazen (opcija)
A+ energetski razred – pametno projektiranje te kvalitetna gradnja i opremanje omogućili su ispunjavanje najviših energetskih kriterija pasivne gradnje, što u konačnici pridonosi i većoj tržišnoj vrijednosti nekretnine
3-slojne staklene stijene renomiranih proizvođača Schüco/Wicona/Cortizo s aluminijskim okvirom, zasjenjivanje s elektromotornim upravljanjem te ugrađenim anemometrom za zaštitu od vremenskih nepogoda poput jakog vjetra
Svakom stanu pripada garaža, spremište i vanjsko parkirno mjesto
Vertikalna komunikacija putem prostranog stubišta i dizala
Ograde od sigurnosnog lameliranog stakla na terasama, loggiama i francuskim balkonima
Protupožarna i protuprovalna ulazna vrata svih stanova
Protuprovalni alarmni sustav
Protupožarni alarmni sustav s detekcijom dima
Video portafon te video nadzor vanjskog dijela zgrade
Garažna vrata i glavna pristupna ograda s daljinskim upravljanjem
Opcija izgradnje bazena i instalacije hidromasažnih kada u vrtovima
Standardna oprema stanova obuhvaća:
Kupaonski namještaj više klase renomiranog talijanskog brenda Idea Group, linija Cubic
LED ugradbeni reflektori 230 V za savršeno osnovno osvjetljenje svih prostorija
Keramika renomiranih talijanskih proizvođača ili parket 1. klase
Sustav grijanja putem dizalica topline i podnog grijanja te zasebni (autonomni)
Inverterski sustav klimatizacije za hlađenje i grijanje, s mogućnošću wi-fi daljinskog upravljanja (Daikin/Mitsubishi)
Sustavi za omekšavanje i filtriranje vode
Opcija opremanja stana kuhinjama DanKüchen, Record Cucine i The Cut, uz povlaštene cijene
Stan E dodatno opremljen centraliziranim sustavom za prozračivanje s rekuperacijom topline
Die städtische Villa verkörpert Raffinesse und Einfachheit und befindet sich in einer neuen Wohnzone, die einzigartig in Rovinj ist. Sie besteht aus sechs sorgfältig gestalteten Wohnungen mit einer Fläche von 92 m² bis 199 m², die eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Ruhe und luxuriösem Wohnen bieten.
Ihre Lage in unmittelbarer Nähe zum Strand und die Verbindung über einen Spazierweg zum historischen Stadtkern von Rovinj machen sie zur perfekten Immobilie sowohl für den Wohngebrauch als auch für die Vermietung.
Das ultimative Erlebnis luxuriösen Lebens – Wohnung E erstreckt sich über zwei Etagen, die durch ein internes Treppenhaus verbunden sind, und bietet ein neues Verständnis des Lebensstils, das Eleganz und Komfort vereint.
Das geräumige Wohnzimmer im obersten Stockwerk ist von natürlichem Licht durchflutet und bietet eine großzügige Terrasse mit einem atemberaubenden Ausblick.
Die Atmosphäre der unteren Etage wurde für Ruhe und Entspannung gestaltet, mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern für maximalen Komfort der Eigentümer.
Natürlich ist das Gebäude mit einem Aufzug ausgestattet.
Die städtische Villa ist im Bau, der geplante Einzugsdatum ist Juni 2026.
Wohnung A – Erdgeschoss:
Wohnfläche: 91,68 m²
Garten mit separatem Fußgängerzugang: 266 m²
Garage und Abstellraum: 32,68 m²
Außenparkplatz
Pool (optional)
Energieklasse A+ – Durch intelligente Planung sowie qualitativ hochwertige Bauweise und Ausstattung wurde die Einhaltung der höchsten energetischen Standards für Passivbauweise erreicht, was letztlich auch den Marktwert der Immobilie steigert.
Dreifach verglaste Fensterwände renommierter Hersteller wie Schüco/Wicona/Cortizo mit Aluminiumrahmen, elektromotorische Beschattung und eingebautem Anemometer zum Schutz vor Witterungseinflüssen wie starkem Wind.
Jeder Wohnung ist eine Garage, ein Abstellraum und ein Außenparkplatz zugeordnet.
Vertikale Kommunikation über ein geräumiges Treppenhaus und einen Aufzug.
Sicherheitsgeländer aus laminiertem Sicherheitsglas auf den Terrassen, Loggien und französischen Balkonen.
Feuer- und Einbruchsschutz-Eingangstüren aller Wohnungen.
Einbruchalarmanlage.
Brandmeldeanlage mit Rauchdetektion.
Video-Gegensprechanlage und Videoüberwachung des äußeren Teils des Gebäudes.
Garagentore und Hauptzugangstor mit Fernbedienung.
Optionale Möglichkeit zum Bau eines Pools und der Installation von Whirlpools in den Gärten.
Die Standardausstattung der Wohnungen umfasst:
Badezimmermöbel der höheren Klasse der renommierten italienischen Marke Idea Group, Linie Cubic.
LED-Einbauleuchten 230 V für perfekte Grundbeleuchtung aller Räume.
Keramik von renommierten italienischen Herstellern oder Parkett der 1. Klasse.
Heizungssysteme mit Wärmepumpen und Fußbodenheizung sowie separate (autonome) Systeme.
Inverter-Klimaanlage für Kühlung und Heizung mit Wi-Fi-ferngesteuerten Optionen (Daikin/Mitsubishi).
Wasserenthärtungs- und Filtersysteme.
Option zur Ausstattung der Wohnungen mit Küchen von DanKüchen, Record Cucine und The Cut zu bevorzugten Preisen.
Wohnung E ist zusätzlich mit einem zentralisierten Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.
Ihre Lage in unmittelbarer Nähe zum Strand und die Verbindung über einen Spazierweg zum historischen Stadtkern von Rovinj machen sie zur perfekten Immobilie sowohl für den Wohngebrauch als auch für die Vermietung.
Das ultimative Erlebnis luxuriösen Lebens – Wohnung E erstreckt sich über zwei Etagen, die durch ein internes Treppenhaus verbunden sind, und bietet ein neues Verständnis des Lebensstils, das Eleganz und Komfort vereint.
Das geräumige Wohnzimmer im obersten Stockwerk ist von natürlichem Licht durchflutet und bietet eine großzügige Terrasse mit einem atemberaubenden Ausblick.
Die Atmosphäre der unteren Etage wurde für Ruhe und Entspannung gestaltet, mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern für maximalen Komfort der Eigentümer.
Natürlich ist das Gebäude mit einem Aufzug ausgestattet.
Die städtische Villa ist im Bau, der geplante Einzugsdatum ist Juni 2026.
Wohnung A – Erdgeschoss:
Wohnfläche: 91,68 m²
Garten mit separatem Fußgängerzugang: 266 m²
Garage und Abstellraum: 32,68 m²
Außenparkplatz
Pool (optional)
Energieklasse A+ – Durch intelligente Planung sowie qualitativ hochwertige Bauweise und Ausstattung wurde die Einhaltung der höchsten energetischen Standards für Passivbauweise erreicht, was letztlich auch den Marktwert der Immobilie steigert.
Dreifach verglaste Fensterwände renommierter Hersteller wie Schüco/Wicona/Cortizo mit Aluminiumrahmen, elektromotorische Beschattung und eingebautem Anemometer zum Schutz vor Witterungseinflüssen wie starkem Wind.
Jeder Wohnung ist eine Garage, ein Abstellraum und ein Außenparkplatz zugeordnet.
Vertikale Kommunikation über ein geräumiges Treppenhaus und einen Aufzug.
Sicherheitsgeländer aus laminiertem Sicherheitsglas auf den Terrassen, Loggien und französischen Balkonen.
Feuer- und Einbruchsschutz-Eingangstüren aller Wohnungen.
Einbruchalarmanlage.
Brandmeldeanlage mit Rauchdetektion.
Video-Gegensprechanlage und Videoüberwachung des äußeren Teils des Gebäudes.
Garagentore und Hauptzugangstor mit Fernbedienung.
Optionale Möglichkeit zum Bau eines Pools und der Installation von Whirlpools in den Gärten.
Die Standardausstattung der Wohnungen umfasst:
Badezimmermöbel der höheren Klasse der renommierten italienischen Marke Idea Group, Linie Cubic.
LED-Einbauleuchten 230 V für perfekte Grundbeleuchtung aller Räume.
Keramik von renommierten italienischen Herstellern oder Parkett der 1. Klasse.
Heizungssysteme mit Wärmepumpen und Fußbodenheizung sowie separate (autonome) Systeme.
Inverter-Klimaanlage für Kühlung und Heizung mit Wi-Fi-ferngesteuerten Optionen (Daikin/Mitsubishi).
Wasserenthärtungs- und Filtersysteme.
Option zur Ausstattung der Wohnungen mit Küchen von DanKüchen, Record Cucine und The Cut zu bevorzugten Preisen.
Wohnung E ist zusätzlich mit einem zentralisierten Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.
La villa urbana incarna sofisticatezza e semplicità ed è situata in una nuova zona residenziale, unica nel suo genere a Rovigno. È composta da sei appartamenti progettati con cura, con superfici che vanno da 92 m² a 199 m², che offrono un perfetto equilibrio tra privacy, tranquillità e vita lussuosa.
La sua posizione, a breve distanza dalla spiaggia e la connessione tramite una passeggiata al centro storico di Rovigno, la rende una proprietà ideale sia per vivere che per affittare.
Un'esperienza ultima di vita lussuosa – l'appartamento E si sviluppa su due piani collegati da una scala interna e offre una nuova concezione dello stile di vita che intreccia eleganza e comfort.
Il soggiorno spazioso all'ultimo piano è illuminato dalla luce naturale e offre una terrazza lussuosa con una vista mozzafiato.
L'atmosfera del piano inferiore è progettata per la pace e il relax, con tre camere da letto e due bagni per il massimo comfort dei proprietari.
Naturalmente, l'edificio è dotato di ascensore.
La villa urbana è in costruzione, la data di consegna prevista è giugno 2026.
Appartamento A – piano terra:
Superficie residenziale: 91,68 m²
Giardino con ingresso pedonale separato: 266 m²
Garage e cantina: 32,68 m²
Posto auto esterno
Piscina (opzione)
Classe energetica A+ – la progettazione intelligente e la qualità della costruzione e delle finiture hanno consentito di soddisfare i più elevati criteri energetici della costruzione passiva, il che contribuisce anche ad aumentare il valore di mercato della proprietà.
Vetrate triplo vetro dei rinomati produttori Schüco/Wicona/Cortizo con telaio in alluminio, oscuramento con controllo motorizzato ed anemometro incorporato per la protezione contro le intemperie come il vento forte.
Ogni appartamento ha in dotazione un garage, una cantina e un posto auto esterno.
Comunicazione verticale tramite ampia scala e ascensore.
Ringhiere in vetro laminato di sicurezza su terrazze, logge e balconi francesi.
Porta d'ingresso antincendio e antieffrazione per ogni appartamento.
Sistema di allarme antieffrazione.
Sistema di allarme antincendio con rilevamento fumo.
Videocitofono e videosorveglianza della parte esterna dell'edificio.
Porta del garage e cancello di accesso principale con telecomando.
Opzione di costruzione piscina e installazione di vasche idromassaggio nei giardini.
Le dotazioni standard degli appartamenti includono:
Arredo bagno di alta classe del rinomato marchio italiano Idea Group, linea Cubic.
Fari a LED integrati da 230 V per un'illuminazione perfetta di base in tutte le stanze.
Ceramiche dei migliori produttori italiani o parquet di prima classe.
Sistema di riscaldamento con pompe di calore e riscaldamento a pavimento, nonché unità autonome (indipendenti).
Sistema di climatizzazione inverter per raffreddamento e riscaldamento, con possibilità di controllo Wi-Fi (Daikin/Mitsubishi).
Sistemi di addolcimento e filtrazione dell'acqua.
Opzione di arredamento dell'appartamento con cucine DanKüchen, Record Cucine e The Cut, a prezzi privilegiati.
L'appartamento E è inoltre equipaggiato con un sistema centralizzato di ventilazione con recupero di calore.
La sua posizione, a breve distanza dalla spiaggia e la connessione tramite una passeggiata al centro storico di Rovigno, la rende una proprietà ideale sia per vivere che per affittare.
Un'esperienza ultima di vita lussuosa – l'appartamento E si sviluppa su due piani collegati da una scala interna e offre una nuova concezione dello stile di vita che intreccia eleganza e comfort.
Il soggiorno spazioso all'ultimo piano è illuminato dalla luce naturale e offre una terrazza lussuosa con una vista mozzafiato.
L'atmosfera del piano inferiore è progettata per la pace e il relax, con tre camere da letto e due bagni per il massimo comfort dei proprietari.
Naturalmente, l'edificio è dotato di ascensore.
La villa urbana è in costruzione, la data di consegna prevista è giugno 2026.
Appartamento A – piano terra:
Superficie residenziale: 91,68 m²
Giardino con ingresso pedonale separato: 266 m²
Garage e cantina: 32,68 m²
Posto auto esterno
Piscina (opzione)
Classe energetica A+ – la progettazione intelligente e la qualità della costruzione e delle finiture hanno consentito di soddisfare i più elevati criteri energetici della costruzione passiva, il che contribuisce anche ad aumentare il valore di mercato della proprietà.
Vetrate triplo vetro dei rinomati produttori Schüco/Wicona/Cortizo con telaio in alluminio, oscuramento con controllo motorizzato ed anemometro incorporato per la protezione contro le intemperie come il vento forte.
Ogni appartamento ha in dotazione un garage, una cantina e un posto auto esterno.
Comunicazione verticale tramite ampia scala e ascensore.
Ringhiere in vetro laminato di sicurezza su terrazze, logge e balconi francesi.
Porta d'ingresso antincendio e antieffrazione per ogni appartamento.
Sistema di allarme antieffrazione.
Sistema di allarme antincendio con rilevamento fumo.
Videocitofono e videosorveglianza della parte esterna dell'edificio.
Porta del garage e cancello di accesso principale con telecomando.
Opzione di costruzione piscina e installazione di vasche idromassaggio nei giardini.
Le dotazioni standard degli appartamenti includono:
Arredo bagno di alta classe del rinomato marchio italiano Idea Group, linea Cubic.
Fari a LED integrati da 230 V per un'illuminazione perfetta di base in tutte le stanze.
Ceramiche dei migliori produttori italiani o parquet di prima classe.
Sistema di riscaldamento con pompe di calore e riscaldamento a pavimento, nonché unità autonome (indipendenti).
Sistema di climatizzazione inverter per raffreddamento e riscaldamento, con possibilità di controllo Wi-Fi (Daikin/Mitsubishi).
Sistemi di addolcimento e filtrazione dell'acqua.
Opzione di arredamento dell'appartamento con cucine DanKüchen, Record Cucine e The Cut, a prezzi privilegiati.
L'appartamento E è inoltre equipaggiato con un sistema centralizzato di ventilazione con recupero di calore.
The urban villa embodies sophistication and simplicity and is located in a new residential area, the only one of its kind in Rovinj. It consists of six carefully designed apartments, ranging from 92 m² to 199 m², offering the perfect balance of privacy, tranquility, and luxurious living.
Its location, in close proximity to the beach and connected to the historic center of Rovinj by a promenade, makes it the perfect property for both living and rental.
An ultimate luxury living experience – apartment E spans two levels connected by an internal staircase and offers a new interpretation of lifestyle that blends elegance and comfort.
The spacious living room on the top floor is bathed in natural light and offers an extravagant terrace with a breathtaking view.
The ambiance of the lower level is designed for peace and relaxation, with three bedrooms and two bathrooms for maximum comfort for its owners.
Of course, the building is equipped with an elevator.
The urban villa is under construction, with a planned move-in date in June 2026.
Apartment A – ground floor:
Living area: 91.68 m²
Garden with separate pedestrian entrance: 266 m²
Garage and storage: 32.68 m²
Outdoor parking space
Swimming pool (optional)
A+ energy class – smart design and high-quality construction and equipment have enabled the property to meet the highest energy criteria for passive buildings, which ultimately contributes to the higher market value of the property.
Triple-glazed windows from renowned manufacturers Schüco/Wicona/Cortizo with aluminum frames, shading with motorized control, and an integrated anemometer to protect against weather conditions such as strong winds.
Each apartment has its own garage, storage room, and outdoor parking space.
Vertical communication is through a spacious staircase and an elevator.
Safety laminated glass railings on terraces, loggias, and French balconies.
Fireproof and anti-burglary entrance doors for all apartments.
Anti-burglary alarm system.
Fire alarm system with smoke detection.
Video intercom and video surveillance of the building's exterior.
Garage doors and main access gate with remote control.
Option to build a pool and install whirlpool baths in the gardens.
Standard apartment equipment includes:
High-class bathroom furniture from the renowned Italian brand Idea Group, Cubic line.
230V LED recessed spotlights for perfect basic lighting in all rooms.
Ceramics from renowned Italian manufacturers or first-class parquet.
Heating system via heat pumps and underfloor heating, with separate (autonomous) units.
Inverter air conditioning system for cooling and heating, with Wi-Fi remote control option (Daikin/Mitsubishi).
Water softening and filtration systems.
Option to furnish the apartment with kitchens from DanKüchen, Record Cucine, and The Cut, at discounted prices.
Apartment E is additionally equipped with a centralized ventilation system with heat recovery.
Its location, in close proximity to the beach and connected to the historic center of Rovinj by a promenade, makes it the perfect property for both living and rental.
An ultimate luxury living experience – apartment E spans two levels connected by an internal staircase and offers a new interpretation of lifestyle that blends elegance and comfort.
The spacious living room on the top floor is bathed in natural light and offers an extravagant terrace with a breathtaking view.
The ambiance of the lower level is designed for peace and relaxation, with three bedrooms and two bathrooms for maximum comfort for its owners.
Of course, the building is equipped with an elevator.
The urban villa is under construction, with a planned move-in date in June 2026.
Apartment A – ground floor:
Living area: 91.68 m²
Garden with separate pedestrian entrance: 266 m²
Garage and storage: 32.68 m²
Outdoor parking space
Swimming pool (optional)
A+ energy class – smart design and high-quality construction and equipment have enabled the property to meet the highest energy criteria for passive buildings, which ultimately contributes to the higher market value of the property.
Triple-glazed windows from renowned manufacturers Schüco/Wicona/Cortizo with aluminum frames, shading with motorized control, and an integrated anemometer to protect against weather conditions such as strong winds.
Each apartment has its own garage, storage room, and outdoor parking space.
Vertical communication is through a spacious staircase and an elevator.
Safety laminated glass railings on terraces, loggias, and French balconies.
Fireproof and anti-burglary entrance doors for all apartments.
Anti-burglary alarm system.
Fire alarm system with smoke detection.
Video intercom and video surveillance of the building's exterior.
Garage doors and main access gate with remote control.
Option to build a pool and install whirlpool baths in the gardens.
Standard apartment equipment includes:
High-class bathroom furniture from the renowned Italian brand Idea Group, Cubic line.
230V LED recessed spotlights for perfect basic lighting in all rooms.
Ceramics from renowned Italian manufacturers or first-class parquet.
Heating system via heat pumps and underfloor heating, with separate (autonomous) units.
Inverter air conditioning system for cooling and heating, with Wi-Fi remote control option (Daikin/Mitsubishi).
Water softening and filtration systems.
Option to furnish the apartment with kitchens from DanKüchen, Record Cucine, and The Cut, at discounted prices.
Apartment E is additionally equipped with a centralized ventilation system with heat recovery.
Городская вилла воплощает в себе утонченность и простоту, расположена в новой жилой зоне, уникальной для Ровинья. Она состоит из шести тщательно спроектированных квартир площадью от 92 м² до 199 м², которые предлагают идеальный баланс между уединением, спокойствием и роскошным образом жизни.
Её расположение в непосредственной близости от пляжа и связь с историческим центром Ровинья через пешеходную дорожку делают её идеальной недвижимостью как для жизни, так и для сдачи в аренду.
Ультимативный опыт роскошной жизни – квартира E занимает два этажа, соединённых внутренней лестницей, и предлагает новое понимание образа жизни, который сочетает элегантность и комфорт.
Просторная гостиная на верхнем этаже наполнена естественным светом и предлагает великолепную террасу с захватывающим видом.
Интерьер нижнего этажа спроектирован для отдыха и расслабления, с тремя спальнями и двумя ванными комнатами для максимального комфорта владельцев.
Естественно, здание оборудовано лифтом.
Городская вилла находится в стадии строительства, планируемая дата заселения – июнь 2026 года.
Квартира A – первый этаж:
Жилая площадь: 91,68 м²
Сад с отдельным пешеходным входом: 266 м²
Гараж и кладовка: 32,68 м²
Внешнее парковочное место
Бассейн (по желанию)
Энергетический класс A+ – умное проектирование, качественное строительство и отделка позволили соответствовать самым высоким энергетическим стандартам пассивных домов, что в конечном итоге способствует повышению рыночной стоимости недвижимости.
Трехслойные стеклянные панели от известных производителей Schüco/Wicona/Cortizo с алюминиевым каркасом, электродвигательное управление затенением и встроенный анемометр для защиты от погодных условий, таких как сильный ветер.
Каждой квартире принадлежит гараж, кладовка и внешнее парковочное место.
Вертикальная коммуникация через просторную лестницу и лифт.
Ограждения из безопасного ламинированного стекла на террасах, лоджиях и французских балконах.
Противопожарные и противовзломные входные двери всех квартир.
Противовзломная система сигнализации.
Противопожарная сигнализация с датчиками дыма.
Видеодомофон и видеонаблюдение внешней части здания.
Гаражные ворота и главный вход с дистанционным управлением.
Опция строительства бассейна и установки гидромассажных ванн в садах.
Стандартное оснащение квартир включает:
Мебель для ванных комнат высокого класса от известного итальянского бренда Idea Group, линия Cubic.
LED встраиваемые светильники 230 В для идеального базового освещения всех помещений.
Керамическая плитка от известных итальянских производителей или паркет 1-го класса.
Система отопления с тепловыми насосами и подогревом пола, а также отдельные (автономные) системы.
Инверторная система кондиционирования для охлаждения и отопления с возможностью управления через Wi-Fi (Daikin/Mitsubishi).
Системы умягчения и фильтрации воды.
Опция оснащения квартиры кухнями от DanKüchen, Record Cucine и The Cut с привилегированными ценами.
Квартира E дополнительно оснащена централизованной системой вентиляции с рекуперацией тепла.
Её расположение в непосредственной близости от пляжа и связь с историческим центром Ровинья через пешеходную дорожку делают её идеальной недвижимостью как для жизни, так и для сдачи в аренду.
Ультимативный опыт роскошной жизни – квартира E занимает два этажа, соединённых внутренней лестницей, и предлагает новое понимание образа жизни, который сочетает элегантность и комфорт.
Просторная гостиная на верхнем этаже наполнена естественным светом и предлагает великолепную террасу с захватывающим видом.
Интерьер нижнего этажа спроектирован для отдыха и расслабления, с тремя спальнями и двумя ванными комнатами для максимального комфорта владельцев.
Естественно, здание оборудовано лифтом.
Городская вилла находится в стадии строительства, планируемая дата заселения – июнь 2026 года.
Квартира A – первый этаж:
Жилая площадь: 91,68 м²
Сад с отдельным пешеходным входом: 266 м²
Гараж и кладовка: 32,68 м²
Внешнее парковочное место
Бассейн (по желанию)
Энергетический класс A+ – умное проектирование, качественное строительство и отделка позволили соответствовать самым высоким энергетическим стандартам пассивных домов, что в конечном итоге способствует повышению рыночной стоимости недвижимости.
Трехслойные стеклянные панели от известных производителей Schüco/Wicona/Cortizo с алюминиевым каркасом, электродвигательное управление затенением и встроенный анемометр для защиты от погодных условий, таких как сильный ветер.
Каждой квартире принадлежит гараж, кладовка и внешнее парковочное место.
Вертикальная коммуникация через просторную лестницу и лифт.
Ограждения из безопасного ламинированного стекла на террасах, лоджиях и французских балконах.
Противопожарные и противовзломные входные двери всех квартир.
Противовзломная система сигнализации.
Противопожарная сигнализация с датчиками дыма.
Видеодомофон и видеонаблюдение внешней части здания.
Гаражные ворота и главный вход с дистанционным управлением.
Опция строительства бассейна и установки гидромассажных ванн в садах.
Стандартное оснащение квартир включает:
Мебель для ванных комнат высокого класса от известного итальянского бренда Idea Group, линия Cubic.
LED встраиваемые светильники 230 В для идеального базового освещения всех помещений.
Керамическая плитка от известных итальянских производителей или паркет 1-го класса.
Система отопления с тепловыми насосами и подогревом пола, а также отдельные (автономные) системы.
Инверторная система кондиционирования для охлаждения и отопления с возможностью управления через Wi-Fi (Daikin/Mitsubishi).
Системы умягчения и фильтрации воды.
Опция оснащения квартиры кухнями от DanKüchen, Record Cucine и The Cut с привилегированными ценами.
Квартира E дополнительно оснащена централизованной системой вентиляции с рекуперацией тепла.
