Apartment 3 room, Istria, Novigrad

Istra dvoetažni stan sa bazenom u novogradnji !
Posredujemo u prodaji modernog i vrlo funkcionalnog dvoetažnog stana u novogradnji, u okolici Novigrada. Vlasnik stana je pravna osoba i u cijenu je uključen PDV.
Stan se nalazi dijelom na prvom a dijelom na drugom katu zgrade od 4 stana koja ima zajednički ulaz i dvokrako stubište za pristup do svih stanova.
Na donjoj etaži stana ( prvi kat ) nalazi se pred prostor, izba, dnevni boravak veličine 24m2 u sklopu kojeg je funkcionalna kuhinja, Wc veličine 3,27m2, utility prostora te natkrivene terase od bruto površine 14m2. Na gornjoj etaži ( drugom katu ) smještene su 2 spavaće sobe, predprostor i kupaona površine 5,55m2. Ovoj stambenoj jedinici pripada i bazen površine 22,75m2 i dimenzija 3,50m x 6,50 m te 2 parkirna mjesta.
Površina stana ravnomjerno je raspoređena po katovima, na prizemlje otpada 38m2 a na katu je 37m2.
Ovaj moderan stan se nalazi u najtraženijem i vrlo atraktivnom dijelu Istre te će svojom izvrsnom mikrolokacijom privući i najzahtjevniju klijentelu. U krugu od 7 km se nalaze Poreč i Višnjan, zračne luke Portorož ,Trst i Pula su udaljene 40 do 60 km, odlična povezanost sa istarskim ipsilonom te mrežom lokalnih prometnica.
Velike staklene stijene i vrhunski materijali, predivna terasa i mirno okruženje, odlična pozicija te blizina svih urbanih sadržaja čine ovu nekretninu odličnim odabirom te svakako najtoplije preporučamo !

Istra zweistöckige Wohnung mit der Pool in einem neuen Gebäude!
Wir vermitteln den Verkauf einer modernen und sehr funktionalen zweistöckigen Wohnung in einem Neubau in der Nähe von Novigrad. Der Eigentümer der Wohnung ist eine juristische Person und der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer.
Die Wohnung befindet sich teilweise im ersten und teilweise im zweiten Stock eines Gebäudes mit 4 Wohnungen, das über einen gemeinsamen Eingang und eine Doppeltreppe für den Zugang zu allen Wohnungen verfügt.
In der unteren Etage der Wohnung (erste Etage) befinden sich eine Eingangshalle, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer von 24 m², das eine funktionale Küche umfasst, eine Toilette von 3,27 m², ein Hauswirtschaftsraum und eine überdachte Terrasse mit einer Bruttofläche von ​​14m2. Im Obergeschoss (zweite Etage) befinden sich 2 Schlafzimmer, eine Eingangshalle und ein Badezimmer von 5,55 m2. Zu dieser Wohneinheit gehören außerdem ein Swimmingpool mit einer Fläche von 22,75 m2 und den Maßen 3,50 m x 6,50 m sowie 2 Parkplätze.
Die Fläche der Wohnung verteilt sich gleichmäßig auf die Etagen, 38m2 im Erdgeschoss und 37m2 im ersten Stock.
Dieses moderne Apartment befindet sich im begehrtesten und sehr attraktiven Teil Istriens und wird mit seiner hervorragenden Mikrolage auch die anspruchsvollste Kundschaft anziehen. Poreč und Višnjan liegen im Umkreis von 7 km, die Flughäfen Portorož, Triest und Pula sind 40 bis 60 km entfernt, hervorragende Anbindung an die istrische Autobahn und das lokale Straßennetz.
Große Glaswände und hochwertige Materialien, eine schöne Terrasse und eine ruhige Umgebung, eine hervorragende Lage und die Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl, und wir empfehlen sie auf jeden Fall wärmstens weiter!