Apartment 2 room, Istria, Rovinj

V nežnem objemu zelenja, kjer se šepet narave združi z domačim ogrevanjem, se nahaja ta očarljiv apartma – popolna oaza za tiste, ki iščejo harmonijo, udobje in bližino obale. Nahaja se v idiličnem naselju blizu slikovitega Rovinja, med družinskimi hišami in cvetočimi vrtovi, kjer vsak dan začne s svežino jutra in mirnostjo, ki jo ponuja narava.

Ta pritlični apartma je skrbno zasnovan, da ustvari občutek prostornosti in topline. Odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico postane srce doma, kjer se vonj po domačih jedeh in zvok smeha naravno povežejo z razgledom na zasebno teraso in vrt. Velike steklene stene prinašajo obilico sončne svetlobe, večerni sončni zahodi pa ta kotiček spremenijo v pravo zatočišče miru in romantike.

Spalnica oddaja nežnost in udobje, medtem ko moderno opremljena kopalnica s sanitarijami vrhunske kakovosti prinaša pridih luksuza vsakodnevnim trenutkom sprostitve. Kakovostni materiali, kot so italijanske keramične ploščice in leseni tlaki, ustvarjajo popolno ravnotežje med sodobnim dizajnom in naravno eleganco.

Uživajte v popolnem podnebju skozi vse leto, zahvaljujoč MultiSplit ogrevalnemu in hladilnemu sistemu ter talnemu ogrevanju v kopalnici in kuhinji. Vsak detajl je skrbno izbran, da zagotovi vrhunsko udobje – od trojne zasteklitve, ki zagotavlja toplotno in zvočno izolacijo, do elegantnih drsnih balkonskih vrat, ki brišejo meje med notranjim in zunanjim prostorom.

Ta sodobna rezidenca oddaja sofisticiranost, z fasado, oblečeno v elegantne kamnite elemente, in luksuznimi skupnimi prostori, kjer granitni tlaki in kovane ograje pripovedujejo zgodbo o brezčasni eleganci.

Tukaj, kjer se utrip mesta sreča z mirnostjo narave, lahko najdete svoj popoln dom – kraj, kjer sta ljubezen, harmonija in udobje vpletana v vsak kotiček prostora. Za več informacij in dogovor za ogled nas kontaktirajte in z veseljem vam bomo pokazali to čudovito zgodbo v živo.

### Tip 1 – Apartma

Ta apartma predstavlja sodoben način življenja s svojo odprto zasnovo, kjer se dnevna soba, jedilnica in kuhinja harmonično združijo v prostorno in funkcionalno celoto. Glavna spalnica nudi udoben kotiček, medtem ko prostorna kopalnica vnaša pridih luksuza v vsakodnevne trenutke. Vhodni hodnik ponuja praktične rešitve za shranjevanje, kar zagotavlja urejenost in organiziranost prostora. Stopite na prostorno teraso, naravno podaljšanje dnevne sobe, in uživajte v neposrednem dostopu do bujnega vrta, ki se razprostira pred vami.

Površine:
- Hodnik: 6,39 m²
- Spalnica: 10,26 m²
- Kopalnica: 5,47 m²
- Odprti prostor – dnevna soba, jedilnica in kuhinja: 25,77 m²
- Zunanja terasa: 10,43 m²
- Skupna površina: 58,32 m²

U mirnom zagrljaju zelenila, gdje se šapat prirode stapa s toplinom doma, smjestio se ovaj šarmantni stan – savršena oaza za one koji traže sklad, udobnost i blizinu obale. Nalazi se u idiličnom naselju nadomak bajkovitog Rovinja, među obiteljskim kućama i cvjetnim vrtovima, gdje svaki dan započinje svježinom jutra i spokojem koji pruža priroda.

Ovaj prizemni stan pažljivo je osmišljen kako bi stvorio osjećaj prostranosti i topline. Otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom pretvara se u srce doma, gdje se mirisi domaćih jela i zvuk smijeha prirodno stapaju s pogledom na privatnu terasu i vrt. Velike staklene stijene donose obilje sunčeve svjetlosti, a večernji zalasci pretvaraju ovaj kutak u pravo utočište mira i romantike.

Spavaća soba odiše nježnošću i ugodom, dok moderno uređena kupaonica s vrhunskim sanitarijama donosi dozu luksuza svakodnevnom ritualu opuštanja. Kvalitetni materijali, poput talijanskih keramičkih pločica i drvenih podova, stvaraju savršen spoj suvremenog dizajna i prirodne elegancije.

Uživajte u savršenoj klimi tijekom cijele godine zahvaljujući MultiSplit sustavu grijanja i hlađenja te podnom grijanju u kupaonici i kuhinji. Svaki detalj pažljivo je odabran kako bi pružio vrhunsku udobnost – od troslojnog stakla koje osigurava toplinsku i zvučnu izolaciju do bajkovitih balkonskih vrata u podizno-kliznoj varijanti koja brišu granicu između unutarnjeg i vanjskog prostora.

Ova suvremena rezidencija odiše sofisticiranošću, s fasadom obloženom elegantnim kamenim elementima i luksuznim zajedničkim prostorima, gdje granitni podovi i kovane ograde pričaju priču o bezvremenskoj eleganciji.

Ovdje, gdje se ritam grada susreće s mirom prirode, možete pronaći svoj savršeni dom – mjesto gdje su ljubav, sklad i udobnost utkane u svaki kutak prostora. Za više informacija i dogovor o razgledavanju, kontaktirajte nas i dopustite da vam pokažemo ovu prekrasnu priču uživo.

Stan tip 1

Ovaj stan utjelovljuje suvremeni način života svojim otvorenim konceptom, gdje se dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja skladno stapaju u prostranu i funkcionalnu cjelinu. Glavna spavaća soba pruža udobno utočište, dok prostrana kupaonica unosi dašak luksuza u vašu svakodnevicu. Ulazni hodnik nudi praktična rješenja za pohranu, osiguravajući urednost i organiziranost prostora. Izađite na prostranu terasu, prirodni produžetak dnevnog boravka, i uživajte u neposrednom pristupu bujnom vrtu koji se prostire pred vama.

Površine:

Hodnik: 6,39 m²
Spavaća soba: 10,26 m²
Kupaonica: 5,47 m²
Otvoreni prostor – dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja: 25,77 m²
Vanjska terasa: 10,43 m²
Ukupna površina: 58,32 m²

Im sanften Grün der Natur, wo das Flüstern der Natur mit der Wärme des Zuhauses verschmilzt, befindet sich diese charmante Wohnung – eine perfekte Oase für diejenigen, die Harmonie, Komfort und die Nähe zur Küste suchen. Sie liegt in einer idyllischen Wohngegend in der Nähe des malerischen Rovinj, umgeben von Familienhäusern und blühenden Gärten, wo jeder Tag mit der Frische des Morgens und der Ruhe beginnt, die die Natur bietet.

Diese Erdgeschosswohnung wurde sorgfältig gestaltet, um ein Gefühl von Weite und Wärme zu erzeugen. Der offene Wohnbereich mit Küche und Esszimmer bildet das Herz des Hauses, wo die Düfte von hausgemachten Gerichten und das Lachen der Menschen sich natürlich mit dem Blick auf die private Terrasse und den Garten verbinden. Große Glasflächen lassen viel Sonnenlicht in den Raum, und die abendlichen Sonnenuntergänge verwandeln diese Ecke in eine wahre Zuflucht der Ruhe und Romantik.

Das Schlafzimmer strahlt Sanftheit und Komfort aus, während das modern eingerichtete Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen eine Prise Luxus in Ihr tägliches Entspannungsritual bringt. Hochwertige Materialien, wie italienische Keramikfliesen und Holzböden, schaffen die perfekte Verbindung von modernem Design und natürlicher Eleganz.

Genießen Sie das perfekte Klima das ganze Jahr über dank des MultiSplit-Heiz- und Kühlsystems sowie der Fußbodenheizung im Badezimmer und in der Küche. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um maximalen Komfort zu gewährleisten – von den dreifach verglasten Fenstern, die Wärme- und Schallschutz bieten, bis zu den eleganten Schiebe-Terrassentüren, die die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich verwischen.

Diese moderne Residenz strahlt Raffinesse aus, mit einer Fassade, die mit eleganten Steinelementen verziert ist, und luxuriösen Gemeinschaftsbereichen, in denen Granitböden und Schmiedeeisen-Geländer eine Geschichte von zeitloser Eleganz erzählen.

Hier, wo der Rhythmus der Stadt auf die Ruhe der Natur trifft, können Sie Ihr perfektes Zuhause finden – einen Ort, an dem Liebe, Harmonie und Komfort in jede Ecke des Raumes eingewoben sind. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich diese wunderschöne Geschichte vor Ort zeigen.

### Wohnung Typ 1

Diese Wohnung verkörpert den modernen Lebensstil mit ihrem offenen Konzept, bei dem sich Wohnzimmer, Essbereich und Küche harmonisch zu einer großzügigen und funktionalen Einheit verbinden. Das Hauptschlafzimmer bietet einen gemütlichen Rückzugsort, während das großzügige Badezimmer einen Hauch von Luxus in den Alltag bringt. Der Eingangsflur bietet praktische Stauraumlösungen und sorgt für Ordnung und Struktur. Gehen Sie auf die großzügige Terrasse, die natürliche Erweiterung des Wohnzimmers, und genießen Sie den direkten Zugang zum üppigen Garten, der sich vor Ihnen erstreckt.

Flächen:
- Flur: 6,39 m²
- Schlafzimmer: 10,26 m²
- Badezimmer: 5,47 m²
- Offener Raum – Wohnzimmer, Essbereich und Küche: 25,77 m²
- Außenterrasse: 10,43 m²
- Gesamtfläche: 58,32 m²

Nel tranquillo abbraccio del verde, dove i sussurri della natura si fondono con il calore di casa, si trova questo incantevole appartamento—un’oasi perfetta per chi cerca armonia, comfort e vicinanza alla costa. Situato in un quartiere idilliaco vicino all'affascinante città di Rovigno, circondato da case familiari e giardini fioriti, qui ogni giornata inizia con la freschezza del mattino e la serenità offerta dalla natura.

Questo appartamento al piano terra è stato progettato con cura per creare una sensazione di spaziosità e accoglienza. L’open space che unisce soggiorno, cucina e zona pranzo diventa il cuore della casa, dove i profumi dei piatti fatti in casa e le risate si fondono naturalmente con la vista sulla terrazza privata e sul giardino. Le ampie vetrate permettono alla luce naturale di inondare gli ambienti, mentre i tramonti serali trasformano questo angolo in un autentico rifugio di pace e romanticismo.

La camera da letto emana dolcezza e comfort, mentre il bagno moderno, dotato di sanitari di alta qualità, aggiunge un tocco di lusso ai tuoi momenti di relax quotidiani. Materiali di pregio, come le piastrelle in ceramica italiana e i pavimenti in legno, creano la perfetta combinazione tra design contemporaneo ed eleganza naturale.

Goditi un clima ideale tutto l’anno grazie al sistema di riscaldamento e raffreddamento MultiSplit e al riscaldamento a pavimento nel bagno e in cucina. Ogni dettaglio è stato scelto con attenzione per offrire il massimo comfort—dal vetro triplo che garantisce isolamento termico e acustico alle eleganti porte-finestre scorrevoli che creano un fluido collegamento tra interno ed esterno.

Questa residenza moderna sprigiona raffinatezza, con una facciata impreziosita da eleganti elementi in pietra e spazi comuni di lusso, dove i pavimenti in granito e le ringhiere in ferro battuto raccontano una storia di eleganza senza tempo.

Qui, dove il ritmo della città incontra la tranquillità della natura, puoi trovare la tua casa perfetta—un luogo in cui amore, armonia e comfort sono intrecciati in ogni angolo. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contattaci e lasciati guidare alla scoperta di questa meraviglia.

### Appartamento Tipo 1

Questo appartamento incarna il moderno stile di vita con il suo design open space, in cui soggiorno, zona pranzo e cucina si fondono armoniosamente in un ambiente spazioso e funzionale. La camera da letto principale offre un rifugio accogliente, mentre l’ampio bagno dona un tocco di lusso alla tua quotidianità. L’ingresso è dotato di soluzioni pratiche per lo stoccaggio, garantendo ordine e organizzazione. Esci sulla terrazza spaziosa, un'estensione naturale della zona giorno, e goditi l’accesso diretto al rigoglioso giardino che si apre davanti a te.

Superfici:
- Ingresso: 6,39 m²
- Camera da letto: 10,26 m²
- Bagno: 5,47 m²
- Open space – soggiorno, zona pranzo e cucina: 25,77 m²
- Terrazza esterna: 10,43 m²
- Superficie totale: 58,32 m²

В спокойных объятиях зелени, где шёпот природы сливается с домашним уютом, расположен этот очаровательный апартамент — идеальный оазис для тех, кто ищет гармонию, комфорт и близость к побережью. Он находится в идиллическом районе недалеко от сказочного города Ровинь, среди семейных домов и цветущих садов, где каждый день начинается с утренней свежести и умиротворения, даруемого природой.

Эта квартира на первом этаже была тщательно спроектирована, чтобы создать ощущение простора и уюта. Открытая планировка гостиной, кухни и обеденной зоны превращает это пространство в сердце дома, где ароматы домашней еды и звуки смеха естественно сливаются с видом на частную террасу и сад. Большие панорамные окна наполняют комнаты солнечным светом, а вечерние закаты превращают этот уголок в настоящий оазис покоя и романтики.

Спальня излучает мягкость и уют, а современная ванная комната с первоклассной сантехникой добавляет нотку роскоши в повседневные моменты отдыха. Качественные материалы, такие как итальянская керамическая плитка и деревянные полы, создают идеальное сочетание современного дизайна и естественной элегантности.

Наслаждайтесь комфортной температурой в любое время года благодаря системе отопления и кондиционирования MultiSplit, а также тёплым полам в ванной и кухне. Каждый элемент тщательно подобран для максимального удобства — от тройного стеклопакета, обеспечивающего тепло- и звукоизоляцию, до элегантных панорамных раздвижных дверей, стирающих границы между внутренним и внешним пространством.

Эта современная резиденция излучает изысканность, с фасадом, украшенным элегантными каменными элементами, и роскошными общими зонами, где гранитные полы и кованые ограждения рассказывают историю вечной элегантности.

Здесь, где ритм города встречается с покоем природы, вы можете найти свой идеальный дом — место, где любовь, гармония и комфорт вплетены в каждый уголок пространства. Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами, и мы с радостью покажем вам этот прекрасный уголок.

### Апартамент Тип 1

Этот апартамент воплощает современный стиль жизни с его открытой планировкой, где гостиная, обеденная зона и кухня гармонично объединены в просторное и функциональное пространство. Главная спальня предлагает уютное убежище, а просторная ванная комната привносит нотку роскоши в повседневную жизнь. Прихожая оснащена удобными решениями для хранения, обеспечивая порядок и организованность. Выйдите на просторную террасу — естественное продолжение гостиной — и наслаждайтесь непосредственным выходом в пышный сад, раскинувшийся перед вами.

Площади:
- Прихожая: 6,39 м²
- Спальня: 10,26 м²
- Ванная комната: 5,47 м²
- Открытое пространство – гостиная, обеденная зона и кухня: 25,77 м²
- Открытая терраса: 10,43 м²
- Общая площадь: 58,32 м²