Real estate type
Apartment 2 room
Size
121 m²
Year of building
2022
No. of rooms
2
No. of bedrooms
2
No. of bathrooms
2
Description
Pitoreskno istrijsko mesto Rovinj, z zgodno zaščitenim starim mestnim jedrom pod zaščito UNESCO, je večna inspiracija za romantike in umetnike ter ena najbolj razvitih turističnih destinacij na Hrvaškem. Mesto se nahaja na zahodni obali Istre, okrašeno pa je z izrazito razčlenjenim arhipelagom s kar 14 otočki in 6 grebeni ob 67 kilometrih obale, ki je zaščiteno naravno dediščino. Čudovita razčlenjena obala, specifična blag mediteranska mikroklima, izvrstna gastronomska ponudba in vseletni kulturni dogodki naredijo to mesto posebno.
V tem čudovitem mestu, le nekaj minut hoje od morja in starega mestnega jedra, je naprodaj luksuzno stanovanje na vrhunski lokaciji. Stanovanje se nahaja v pritličju stavbe s samo šestimi stanovanji in ima skupno površino 121,83 m².
Stanovanje sestavlja vhodna hala, dve spalnici s svojo kopalnico, WC za goste, shramba, odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, ki vodi na pokrito teraso in vrt velikosti 40 m².
Stanovanju pripada eno parkirno mesto v garaži v kleti stavbe in eno zunanje parkirno mesto ter shramba v kleti stavbe v velikosti 6,20 m².
Tehnične specifikacije:
Nosilna konstrukcija:
Temelji so armiranobetonske trakove
Temeljna plošča je armiranobetonska
Stene kleti so armiranobetonske
Medetažne konstrukcije so armiranobetonske
Strešna konstrukcija je armiranobetonska
Nosilne stene so prazne opečne termo bloke debeline 25-30 cm
Pregradne stene so prazne opečne bloke debeline 10-20 cm
Nosilne stebre in tramove so armiranobetonske
Stene dvigala so armiranobetonske debeline 25 cm
Zunanja obloga:
Zasute stene kleti so hidroizolirane s katranskimi folijami, termično izolirane s 5 cm XPS ploščami
Zunanje stene stavbe so termično izolirane s 10 cm (večji del) in 15 cm (manjši del) EPS ploščami
Del pritličja je obložen z dekorativnim kamnom
Nameščena je deževna žlebovina - pocinkana barvana pločevina
Streha je izolirana s 15 cm XPS ploščami in hidroizolirana
Kritina stavbe je mediteranska kritina
Notranja obloga:
Stene so ometane z mehanskim ometom
Stene kopalnic so obložene s keramičnimi ploščicami
Tla:
Tla v kleti so gladek beton
Tla v stanovanjih so keramične ploščice in parket
Tla teras so keramične ploščice
Stopnišče je obloženo s kamnom
Vrata in okna:
Zunanja okna so iz aluminijastega okvira Schüco
Notranja vrata v stanovanjih so lesena
Vhodna vrata za stanovanja so negorljiva T-30 (proti požaru in proti vlomu)
Na podstrešju so nameščena strešna okna Velux
Ogrevanje in priprava tople vode:
Vsako stanovanje ima svoj filter za pitno vodo
Nameščeno je talno ogrevanje
Stanovanja so dodatno ogrevana in hlajena z notranjimi enotami ventilokonvektorjev (fan coil)
Priprava tople vode poteka preko bojlerjev, ki so nameščeni v tehničnem prostoru, bojlerji so povezani tudi z toplotnimi črpalkami
Toplotne črpalke so Mitsubishi
Ostalo:
Protipožarna zaščita je zagotovljena z notranjo in zunanjo hidrantno mrežo ter naravno prezračevanje stopnišča
Prostorna stanovanja so zasnovana v vsakem detajlu in zgrajena z visokokakovostnimi materiali, stavba pa je opremljena tudi z dvigalom. Stanovanja se prodajajo brez pohištva. DDV je vključen v ceno. Kupec ne plača davka na promet nepremičnin.
Za več informacij in ogled nas kontaktirajte.
V tem čudovitem mestu, le nekaj minut hoje od morja in starega mestnega jedra, je naprodaj luksuzno stanovanje na vrhunski lokaciji. Stanovanje se nahaja v pritličju stavbe s samo šestimi stanovanji in ima skupno površino 121,83 m².
Stanovanje sestavlja vhodna hala, dve spalnici s svojo kopalnico, WC za goste, shramba, odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, ki vodi na pokrito teraso in vrt velikosti 40 m².
Stanovanju pripada eno parkirno mesto v garaži v kleti stavbe in eno zunanje parkirno mesto ter shramba v kleti stavbe v velikosti 6,20 m².
Tehnične specifikacije:
Nosilna konstrukcija:
Temelji so armiranobetonske trakove
Temeljna plošča je armiranobetonska
Stene kleti so armiranobetonske
Medetažne konstrukcije so armiranobetonske
Strešna konstrukcija je armiranobetonska
Nosilne stene so prazne opečne termo bloke debeline 25-30 cm
Pregradne stene so prazne opečne bloke debeline 10-20 cm
Nosilne stebre in tramove so armiranobetonske
Stene dvigala so armiranobetonske debeline 25 cm
Zunanja obloga:
Zasute stene kleti so hidroizolirane s katranskimi folijami, termično izolirane s 5 cm XPS ploščami
Zunanje stene stavbe so termično izolirane s 10 cm (večji del) in 15 cm (manjši del) EPS ploščami
Del pritličja je obložen z dekorativnim kamnom
Nameščena je deževna žlebovina - pocinkana barvana pločevina
Streha je izolirana s 15 cm XPS ploščami in hidroizolirana
Kritina stavbe je mediteranska kritina
Notranja obloga:
Stene so ometane z mehanskim ometom
Stene kopalnic so obložene s keramičnimi ploščicami
Tla:
Tla v kleti so gladek beton
Tla v stanovanjih so keramične ploščice in parket
Tla teras so keramične ploščice
Stopnišče je obloženo s kamnom
Vrata in okna:
Zunanja okna so iz aluminijastega okvira Schüco
Notranja vrata v stanovanjih so lesena
Vhodna vrata za stanovanja so negorljiva T-30 (proti požaru in proti vlomu)
Na podstrešju so nameščena strešna okna Velux
Ogrevanje in priprava tople vode:
Vsako stanovanje ima svoj filter za pitno vodo
Nameščeno je talno ogrevanje
Stanovanja so dodatno ogrevana in hlajena z notranjimi enotami ventilokonvektorjev (fan coil)
Priprava tople vode poteka preko bojlerjev, ki so nameščeni v tehničnem prostoru, bojlerji so povezani tudi z toplotnimi črpalkami
Toplotne črpalke so Mitsubishi
Ostalo:
Protipožarna zaščita je zagotovljena z notranjo in zunanjo hidrantno mrežo ter naravno prezračevanje stopnišča
Prostorna stanovanja so zasnovana v vsakem detajlu in zgrajena z visokokakovostnimi materiali, stavba pa je opremljena tudi z dvigalom. Stanovanja se prodajajo brez pohištva. DDV je vključen v ceno. Kupec ne plača davka na promet nepremičnin.
Za več informacij in ogled nas kontaktirajte.
Pitoreskni istarski grad Rovinj, sa starogradskom jezgrom pod UNESCO-ovom zaštitom, vječna je inspiracija romantičara i umjetnika i jedna od najrazvijenijih turističkih destinacija u Hrvatskoj. Smješten je na zapadnoj obali Istre i krasi ga izrazito razveden arhipelag sa čak 14 otočića i 6 hridi duž 67 kilometara priobalja koje je zaštićena prirodna baština. Prekrasna razvedena obala, specifična blaga mediteranska mikroklima, izvrsna gastronomska ponuda, cjelogodišnja kulturna događanja čine ovo mjesto posebnim.
U ovom prekrasnom mjestu i na samo nekoliko minuta laganog hoda od mora i starogradske jezgre prodaje se luksuzni stan na vrhunskoj lokaciji. Stan se nalazi u prizemlju zgrade sa svega šest stambenih jedinice te je ukupne površine 121,83 m2.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe s privatnim kupatilima, gostinjskog WC-a, ostave, open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom s izlazom na natkrivenu terasu te vrta ukupne površine 40 m2.
U vlasništvu stana je jedno parkirno mjesto u garaži u podrumu zgrade i jedno vanjsko parkirno mjesto te ostava u podrumu zgrade od 6,20 m2.
Tehničke specifikacije
Nosiva konstrukcija: • temelji su armiranobetonske trake • temeljna ploča je armiranobetonska • zidovi podruma su armiranobetonski • međukatne konstrukcije su armiranobetonske • krovna konstrukcija je armiranobetonska • nosivi zidovi su šuplji opečni termo blokovi 25-30 cm debljine • pregradni zidovi su šuplji opečni blokovi 10-20 cm debljine • nosivi stupovi i grede su armiranobetonski • zidovi lifta su armiranobetonski 25 cm debljine Vanjske obloge: • ukopani zidovi podruma hidroizolirani katranskim folijama, termoizolirani XPS pločama 5 cm • vanjski zidovi građevine termoizolirani EPS pločama 10 cm (veći dio) i 15 cm (manji dio) • dio prizemlja je obložen dekorativnim kamenom • ugrađena je kišna limarija - pocinčani bojani lim • u krov je ugrađena termoizolacija 15 cm XPS ploče, te hidroizolacija • pokrov građevine je mediteran crijep Unutarnje obloge: • zidovi se žbukaju strojnom žbukom • zidovi kupaonica se oblažu keramičkim pločicama Podovi: • pod podruma je zaglađeni beton • podovi stanova su keramičke obloge i parket • podovi terasa su keramičke obloge • stepenište je obloženo kamenom Vrata i prozori: • vanjski otvori su aluminijska bravarija Schüco • unutarnja vrata u stanovima su drvena • ulazna vrata za stanove su negoriva T-30 (vatrootporna i protuprovalna) • u potkrovlju su ugrađeni krovni prozori Velux Sustav grijanja i priprema tople vode: • svaki stan posjeduje svoj depurator pitke vode • ugrađen je sustav podnog grijanja • stanovi se dodatno griju i hlade sa unutarnjim jedinicama ventilokonvektorima (fan coil) • priprema tople vode vrši se u bojlerima smještenima u strojarnicu, bojleri su također spojeni na toplinske pumpe • toplinske pumpe tvrtke Mitsubishi Ostalo: • zaštita od požara je osigurana unutarnjom i vanjskom hidrantskom mrežom, te prirodnom ventilacijom stubišta
Prostrani stanovi osmišljeni su u svakom detalju i izgrađeni su sa visokokvalitetnim materijalima, a zgrada je opremljena i liftom. Stanovi se prodaju nenamješteni.
PDV je uračunat u cijenu. Kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.
U ovom prekrasnom mjestu i na samo nekoliko minuta laganog hoda od mora i starogradske jezgre prodaje se luksuzni stan na vrhunskoj lokaciji. Stan se nalazi u prizemlju zgrade sa svega šest stambenih jedinice te je ukupne površine 121,83 m2.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe s privatnim kupatilima, gostinjskog WC-a, ostave, open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom s izlazom na natkrivenu terasu te vrta ukupne površine 40 m2.
U vlasništvu stana je jedno parkirno mjesto u garaži u podrumu zgrade i jedno vanjsko parkirno mjesto te ostava u podrumu zgrade od 6,20 m2.
Tehničke specifikacije
Nosiva konstrukcija: • temelji su armiranobetonske trake • temeljna ploča je armiranobetonska • zidovi podruma su armiranobetonski • međukatne konstrukcije su armiranobetonske • krovna konstrukcija je armiranobetonska • nosivi zidovi su šuplji opečni termo blokovi 25-30 cm debljine • pregradni zidovi su šuplji opečni blokovi 10-20 cm debljine • nosivi stupovi i grede su armiranobetonski • zidovi lifta su armiranobetonski 25 cm debljine Vanjske obloge: • ukopani zidovi podruma hidroizolirani katranskim folijama, termoizolirani XPS pločama 5 cm • vanjski zidovi građevine termoizolirani EPS pločama 10 cm (veći dio) i 15 cm (manji dio) • dio prizemlja je obložen dekorativnim kamenom • ugrađena je kišna limarija - pocinčani bojani lim • u krov je ugrađena termoizolacija 15 cm XPS ploče, te hidroizolacija • pokrov građevine je mediteran crijep Unutarnje obloge: • zidovi se žbukaju strojnom žbukom • zidovi kupaonica se oblažu keramičkim pločicama Podovi: • pod podruma je zaglađeni beton • podovi stanova su keramičke obloge i parket • podovi terasa su keramičke obloge • stepenište je obloženo kamenom Vrata i prozori: • vanjski otvori su aluminijska bravarija Schüco • unutarnja vrata u stanovima su drvena • ulazna vrata za stanove su negoriva T-30 (vatrootporna i protuprovalna) • u potkrovlju su ugrađeni krovni prozori Velux Sustav grijanja i priprema tople vode: • svaki stan posjeduje svoj depurator pitke vode • ugrađen je sustav podnog grijanja • stanovi se dodatno griju i hlade sa unutarnjim jedinicama ventilokonvektorima (fan coil) • priprema tople vode vrši se u bojlerima smještenima u strojarnicu, bojleri su također spojeni na toplinske pumpe • toplinske pumpe tvrtke Mitsubishi Ostalo: • zaštita od požara je osigurana unutarnjom i vanjskom hidrantskom mrežom, te prirodnom ventilacijom stubišta
Prostrani stanovi osmišljeni su u svakom detalju i izgrađeni su sa visokokvalitetnim materijalima, a zgrada je opremljena i liftom. Stanovi se prodaju nenamješteni.
PDV je uračunat u cijenu. Kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.
Die malerische Stadt Rovinj in Istrien mit ihrer UNESCO-geschützten Altstadt ist eine ewige Inspiration für Romantiker und Künstler und eines der am weitesten entwickelten Touristenziele in Kroatien. Die Stadt liegt an der Westküste Istriens und wird von einem stark gegliederten Archipel mit insgesamt 14 Inseln und 6 Riffen entlang von 67 Kilometern Küste geschmückt, die unter dem Schutz des Naturerbes stehen. Die wunderschöne, zerklüftete Küste, das mild-mediterrane Mikroklima, das ausgezeichnete gastronomische Angebot und die ganzjährigen kulturellen Veranstaltungen machen diesen Ort besonders.
In dieser wunderschönen Stadt, nur wenige Minuten zu Fuß vom Meer und der Altstadt entfernt, steht eine luxuriöse Wohnung in hervorragender Lage zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit nur sechs Wohneinheiten und hat eine Gesamtfläche von 121,83 m².
Die Wohnung besteht aus einem Eingangshallen, zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad, einem Gäste-WC, einem Abstellraum, einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, das auf eine überdachte Terrasse und einen Garten mit einer Gesamtfläche von 40 m² führt.
Im Eigentum der Wohnung befinden sich ein Parkplatz in der Tiefgarage des Gebäudes und ein Außenparkplatz sowie ein Abstellraum im Keller des Gebäudes mit einer Fläche von 6,20 m².
Technische Spezifikationen:
Tragkonstruktion:
Fundamente sind aus Stahlbetonbändern
Die Fundamentplatte ist aus Stahlbeton
Die Kellerwände sind aus Stahlbeton
Die Deckenkonstruktionen sind aus Stahlbeton
Die Dachkonstruktion ist aus Stahlbeton
Tragende Wände sind aus hohlen Ziegel-Thermo-Blöcken mit einer Dicke von 25-30 cm
Trennwände sind aus hohlen Ziegelblöcken mit einer Dicke von 10-20 cm
Tragende Stützen und Balken sind aus Stahlbeton
Die Wände des Aufzugs sind 25 cm dick aus Stahlbeton
Außenverkleidung:
Die vergrabenen Kellerwände sind mit Teerfolie wasserisoliert und mit 5 cm XPS-Dämmplatten isoliert
Die Außenwände des Gebäudes sind mit 10 cm (größerer Teil) und 15 cm (kleinerer Teil) EPS-Dämmplatten isoliert
Ein Teil des Erdgeschosses ist mit dekorativem Stein verkleidet
Regenrinnen aus verzinktem, lackiertem Blech sind eingebaut
Das Dach ist mit 15 cm XPS-Dämmplatten isoliert und wasserisoliert
Die Dacheindeckung des Gebäudes ist mit mediterranen Ziegeln
Innenverkleidung:
Wände sind mit maschinellem Putz verputzt
Die Wände der Badezimmer sind mit keramischen Fliesen verkleidet
Bodenbeläge:
Der Kellerboden ist geglätteter Beton
Die Bodenbeläge in den Wohnungen sind keramische Fliesen und Parkett
Die Böden der Terrassen sind mit keramischen Fliesen bedeckt
Das Treppenhaus ist mit Stein verkleidet
Türen und Fenster:
Außentüren sind aus Aluminiumprofilen Schüco
Innentüren in den Wohnungen sind aus Holz
Die Eingangstüren der Wohnungen sind feuerfest T-30 (feuerbeständig und einbruchhemmend)
Im Dachgeschoss sind Velux-Fenster eingebaut
Heizung und Warmwasserbereitung:
Jede Wohnung verfügt über ihren eigenen Trinkwasserfilter
Es wurde eine Fußbodenheizung installiert
Die Wohnungen werden zusätzlich mit internen Ventilatorkonvektoren (Fan Coil) beheizt und gekühlt
Die Warmwasserbereitung erfolgt durch Boiler, die im Maschinenraum untergebracht sind und mit Wärmepumpen verbunden sind
Wärmepumpen sind von der Firma Mitsubishi
Sonstiges:
Der Brandschutz ist durch ein internes und externes Hydrantennetz sowie die natürliche Belüftung des Treppenhauses gewährleistet
Die geräumigen Wohnungen sind in jedem Detail durchdacht und aus hochwertigen Materialien gebaut, und das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die Wohnungen werden unmöbliert verkauft. Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.
Für weitere Informationen und Besichtigungen können Sie uns gerne kontaktieren.
In dieser wunderschönen Stadt, nur wenige Minuten zu Fuß vom Meer und der Altstadt entfernt, steht eine luxuriöse Wohnung in hervorragender Lage zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit nur sechs Wohneinheiten und hat eine Gesamtfläche von 121,83 m².
Die Wohnung besteht aus einem Eingangshallen, zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad, einem Gäste-WC, einem Abstellraum, einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, das auf eine überdachte Terrasse und einen Garten mit einer Gesamtfläche von 40 m² führt.
Im Eigentum der Wohnung befinden sich ein Parkplatz in der Tiefgarage des Gebäudes und ein Außenparkplatz sowie ein Abstellraum im Keller des Gebäudes mit einer Fläche von 6,20 m².
Technische Spezifikationen:
Tragkonstruktion:
Fundamente sind aus Stahlbetonbändern
Die Fundamentplatte ist aus Stahlbeton
Die Kellerwände sind aus Stahlbeton
Die Deckenkonstruktionen sind aus Stahlbeton
Die Dachkonstruktion ist aus Stahlbeton
Tragende Wände sind aus hohlen Ziegel-Thermo-Blöcken mit einer Dicke von 25-30 cm
Trennwände sind aus hohlen Ziegelblöcken mit einer Dicke von 10-20 cm
Tragende Stützen und Balken sind aus Stahlbeton
Die Wände des Aufzugs sind 25 cm dick aus Stahlbeton
Außenverkleidung:
Die vergrabenen Kellerwände sind mit Teerfolie wasserisoliert und mit 5 cm XPS-Dämmplatten isoliert
Die Außenwände des Gebäudes sind mit 10 cm (größerer Teil) und 15 cm (kleinerer Teil) EPS-Dämmplatten isoliert
Ein Teil des Erdgeschosses ist mit dekorativem Stein verkleidet
Regenrinnen aus verzinktem, lackiertem Blech sind eingebaut
Das Dach ist mit 15 cm XPS-Dämmplatten isoliert und wasserisoliert
Die Dacheindeckung des Gebäudes ist mit mediterranen Ziegeln
Innenverkleidung:
Wände sind mit maschinellem Putz verputzt
Die Wände der Badezimmer sind mit keramischen Fliesen verkleidet
Bodenbeläge:
Der Kellerboden ist geglätteter Beton
Die Bodenbeläge in den Wohnungen sind keramische Fliesen und Parkett
Die Böden der Terrassen sind mit keramischen Fliesen bedeckt
Das Treppenhaus ist mit Stein verkleidet
Türen und Fenster:
Außentüren sind aus Aluminiumprofilen Schüco
Innentüren in den Wohnungen sind aus Holz
Die Eingangstüren der Wohnungen sind feuerfest T-30 (feuerbeständig und einbruchhemmend)
Im Dachgeschoss sind Velux-Fenster eingebaut
Heizung und Warmwasserbereitung:
Jede Wohnung verfügt über ihren eigenen Trinkwasserfilter
Es wurde eine Fußbodenheizung installiert
Die Wohnungen werden zusätzlich mit internen Ventilatorkonvektoren (Fan Coil) beheizt und gekühlt
Die Warmwasserbereitung erfolgt durch Boiler, die im Maschinenraum untergebracht sind und mit Wärmepumpen verbunden sind
Wärmepumpen sind von der Firma Mitsubishi
Sonstiges:
Der Brandschutz ist durch ein internes und externes Hydrantennetz sowie die natürliche Belüftung des Treppenhauses gewährleistet
Die geräumigen Wohnungen sind in jedem Detail durchdacht und aus hochwertigen Materialien gebaut, und das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die Wohnungen werden unmöbliert verkauft. Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.
Für weitere Informationen und Besichtigungen können Sie uns gerne kontaktieren.
La pittoresca città istriana di Rovigno, con il suo centro storico protetto dall'UNESCO, è un'ispirazione eterna per i romantici e gli artisti ed è una delle destinazioni turistiche più sviluppate della Croazia. Situata sulla costa occidentale dell'Istria, è adornata da un arcipelago molto frastagliato con ben 14 isolette e 6 scogli lungo 67 chilometri di costa, che è patrimonio naturale protetto. La splendida costa frastagliata, un clima mediterraneo mite, l'eccellente offerta gastronomica e gli eventi culturali annuali rendono questo luogo speciale.
In questa splendida città, a soli pochi minuti a piedi dal mare e dal centro storico, è in vendita un lussuoso appartamento in una posizione eccellente. L'appartamento si trova al piano terra di un edificio con solo sei unità residenziali e ha una superficie totale di 121,83 m2.
L'appartamento è composto da un ingresso, due camere da letto con bagno privato, un WC per gli ospiti, un ripostiglio, un soggiorno open space con cucina e sala da pranzo con uscita su una terrazza coperta e un giardino di 40 m2.
L'appartamento include un posto auto nel garage sotterraneo e un posto auto esterno, oltre a un ripostiglio nel seminterrato di 6,20 m2.
Specifiche tecniche:
Struttura portante:
Le fondamenta sono strisce in cemento armato
La lastra di fondazione è in cemento armato
I muri del seminterrato sono in cemento armato
Le strutture tra i piani sono in cemento armato
La struttura del tetto è in cemento armato
Le pareti portanti sono blocchi termici in laterizio cavi di 25-30 cm di spessore
Le pareti divisorie sono blocchi cavi in laterizio di 10-20 cm di spessore
Le colonne e le travi portanti sono in cemento armato
Le pareti dell'ascensore sono in cemento armato di 25 cm di spessore
Rivestimenti esterni:
Le pareti interrate del seminterrato sono impermeabilizzate con pellicola bituminosa e isolate con pannelli XPS di 5 cm
Le pareti esterne dell'edificio sono isolate termicamente con pannelli EPS di 10 cm (parte maggiore) e 15 cm (parte minore)
Una parte del piano terra è rivestita in pietra decorativa
È stato installato un sistema di drenaggio delle acque piovane con lamiera zincata verniciata
Il tetto è isolato con pannelli XPS di 15 cm e impermeabilizzato
La copertura dell'edificio è con tegole mediterranee
Rivestimenti interni:
Le pareti sono intonacate con intonaco meccanico
Le pareti dei bagni sono rivestite con piastrelle ceramiche
Pavimentazione:
Il pavimento del seminterrato è in cemento levigato
I pavimenti degli appartamenti sono in piastrelle ceramiche e parquet
I pavimenti delle terrazze sono in piastrelle ceramiche
Le scale sono rivestite in pietra
Porte e finestre:
Le aperture esterne sono in infissi in alluminio Schüco
Le porte interne degli appartamenti sono in legno
Le porte d'ingresso degli appartamenti sono resistenti al fuoco T-30 (antincendio e antintrusione)
Sono installati lucernari Velux
Sistema di riscaldamento e preparazione dell'acqua calda:
Ogni appartamento è dotato di un purificatore di acqua potabile
È stato installato un sistema di riscaldamento a pavimento
Gli appartamenti sono riscaldati e raffreddati anche con unità interne ventiloconvettori
La preparazione dell'acqua calda è effettuata da scaldabagni situati nella sala macchine, che sono anche collegati a pompe di calore
Le pompe di calore sono Mitsubishi
Altro:
La protezione antincendio è garantita da una rete di idranti interna ed esterna, oltre alla ventilazione naturale delle scale
Gli appartamenti spaziosi sono progettati con cura nei dettagli e costruiti con materiali di alta qualità, e l'edificio è dotato di ascensore. Gli appartamenti vengono venduti non arredati. L'IVA è inclusa nel prezzo. L'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento della proprietà.
Per maggiori informazioni e per le visite, non esitate a contattarci.
In questa splendida città, a soli pochi minuti a piedi dal mare e dal centro storico, è in vendita un lussuoso appartamento in una posizione eccellente. L'appartamento si trova al piano terra di un edificio con solo sei unità residenziali e ha una superficie totale di 121,83 m2.
L'appartamento è composto da un ingresso, due camere da letto con bagno privato, un WC per gli ospiti, un ripostiglio, un soggiorno open space con cucina e sala da pranzo con uscita su una terrazza coperta e un giardino di 40 m2.
L'appartamento include un posto auto nel garage sotterraneo e un posto auto esterno, oltre a un ripostiglio nel seminterrato di 6,20 m2.
Specifiche tecniche:
Struttura portante:
Le fondamenta sono strisce in cemento armato
La lastra di fondazione è in cemento armato
I muri del seminterrato sono in cemento armato
Le strutture tra i piani sono in cemento armato
La struttura del tetto è in cemento armato
Le pareti portanti sono blocchi termici in laterizio cavi di 25-30 cm di spessore
Le pareti divisorie sono blocchi cavi in laterizio di 10-20 cm di spessore
Le colonne e le travi portanti sono in cemento armato
Le pareti dell'ascensore sono in cemento armato di 25 cm di spessore
Rivestimenti esterni:
Le pareti interrate del seminterrato sono impermeabilizzate con pellicola bituminosa e isolate con pannelli XPS di 5 cm
Le pareti esterne dell'edificio sono isolate termicamente con pannelli EPS di 10 cm (parte maggiore) e 15 cm (parte minore)
Una parte del piano terra è rivestita in pietra decorativa
È stato installato un sistema di drenaggio delle acque piovane con lamiera zincata verniciata
Il tetto è isolato con pannelli XPS di 15 cm e impermeabilizzato
La copertura dell'edificio è con tegole mediterranee
Rivestimenti interni:
Le pareti sono intonacate con intonaco meccanico
Le pareti dei bagni sono rivestite con piastrelle ceramiche
Pavimentazione:
Il pavimento del seminterrato è in cemento levigato
I pavimenti degli appartamenti sono in piastrelle ceramiche e parquet
I pavimenti delle terrazze sono in piastrelle ceramiche
Le scale sono rivestite in pietra
Porte e finestre:
Le aperture esterne sono in infissi in alluminio Schüco
Le porte interne degli appartamenti sono in legno
Le porte d'ingresso degli appartamenti sono resistenti al fuoco T-30 (antincendio e antintrusione)
Sono installati lucernari Velux
Sistema di riscaldamento e preparazione dell'acqua calda:
Ogni appartamento è dotato di un purificatore di acqua potabile
È stato installato un sistema di riscaldamento a pavimento
Gli appartamenti sono riscaldati e raffreddati anche con unità interne ventiloconvettori
La preparazione dell'acqua calda è effettuata da scaldabagni situati nella sala macchine, che sono anche collegati a pompe di calore
Le pompe di calore sono Mitsubishi
Altro:
La protezione antincendio è garantita da una rete di idranti interna ed esterna, oltre alla ventilazione naturale delle scale
Gli appartamenti spaziosi sono progettati con cura nei dettagli e costruiti con materiali di alta qualità, e l'edificio è dotato di ascensore. Gli appartamenti vengono venduti non arredati. L'IVA è inclusa nel prezzo. L'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento della proprietà.
Per maggiori informazioni e per le visite, non esitate a contattarci.
The picturesque Istrian town of Rovinj, with its UNESCO-protected old town, is an eternal inspiration for romantics and artists and one of the most developed tourist destinations in Croatia. Located on the western coast of Istria, it is adorned by a highly indented archipelago with as many as 14 islets and 6 reefs along 67 kilometers of coastline, which is protected natural heritage. The beautiful rugged coastline, a mild Mediterranean microclimate, excellent gastronomic offerings, and year-round cultural events make this place special.
In this beautiful town, just a few minutes' walk from the sea and the historic center, a luxury apartment is for sale in an excellent location. The apartment is located on the ground floor of a building with only six residential units and has a total area of 121.83 m2.
The apartment consists of an entrance hallway, two bedrooms with private bathrooms, a guest toilet, a storage room, an open-space living room with a kitchen and dining area, opening onto a covered terrace, and a garden with a total area of 40 m2.
The apartment includes one parking space in the underground garage and one outdoor parking space, as well as a storage room in the basement measuring 6.20 m2.
Technical Specifications:
Load-bearing structure:
Foundations are reinforced concrete strips
The foundation slab is reinforced concrete
Basement walls are reinforced concrete
Inter-floor structures are reinforced concrete
Roof structure is reinforced concrete
Load-bearing walls are hollow brick thermal blocks 25-30 cm thick
Partition walls are hollow brick blocks 10-20 cm thick
Load-bearing columns and beams are reinforced concrete
Elevator walls are reinforced concrete 25 cm thick
Exterior cladding:
Buried basement walls are waterproofed with tar foil and insulated with 5 cm XPS boards
Exterior walls of the building are thermally insulated with 10 cm EPS boards (larger part) and 15 cm (smaller part)
Part of the ground floor is covered with decorative stone
Rainwater drainage is installed with galvanized painted sheet metal
Roof is insulated with 15 cm XPS boards and waterproofed
The roof covering is Mediterranean tile
Interior cladding:
Walls are plastered with machine plaster
Bathroom walls are covered with ceramic tiles
Flooring:
The basement floor is smoothed concrete
Apartment floors are ceramic tiles and parquet
Terrace floors are ceramic tiles
Staircase is covered with stone
Doors and windows:
Exterior openings are Schüco aluminum joinery
Interior doors in apartments are wooden
Entrance doors to apartments are fire-resistant T-30 (fireproof and anti-burglary)
Roof windows are Velux
Heating and hot water system:
Each apartment has its own drinking water purifier
Underfloor heating system is installed
Apartments are additionally heated and cooled with fan coil units
Hot water preparation is carried out by boilers located in the utility room, which are also connected to heat pumps
Heat pumps are Mitsubishi
Other:
Fire protection is ensured by an internal and external hydrant network and natural ventilation of the staircase
Spacious apartments are designed with attention to every detail and built with high-quality materials, and the building is equipped with an elevator. The apartments are sold unfurnished. VAT is included in the price. The buyer does not pay property transfer tax.
For more information and viewings, feel free to contact us.
In this beautiful town, just a few minutes' walk from the sea and the historic center, a luxury apartment is for sale in an excellent location. The apartment is located on the ground floor of a building with only six residential units and has a total area of 121.83 m2.
The apartment consists of an entrance hallway, two bedrooms with private bathrooms, a guest toilet, a storage room, an open-space living room with a kitchen and dining area, opening onto a covered terrace, and a garden with a total area of 40 m2.
The apartment includes one parking space in the underground garage and one outdoor parking space, as well as a storage room in the basement measuring 6.20 m2.
Technical Specifications:
Load-bearing structure:
Foundations are reinforced concrete strips
The foundation slab is reinforced concrete
Basement walls are reinforced concrete
Inter-floor structures are reinforced concrete
Roof structure is reinforced concrete
Load-bearing walls are hollow brick thermal blocks 25-30 cm thick
Partition walls are hollow brick blocks 10-20 cm thick
Load-bearing columns and beams are reinforced concrete
Elevator walls are reinforced concrete 25 cm thick
Exterior cladding:
Buried basement walls are waterproofed with tar foil and insulated with 5 cm XPS boards
Exterior walls of the building are thermally insulated with 10 cm EPS boards (larger part) and 15 cm (smaller part)
Part of the ground floor is covered with decorative stone
Rainwater drainage is installed with galvanized painted sheet metal
Roof is insulated with 15 cm XPS boards and waterproofed
The roof covering is Mediterranean tile
Interior cladding:
Walls are plastered with machine plaster
Bathroom walls are covered with ceramic tiles
Flooring:
The basement floor is smoothed concrete
Apartment floors are ceramic tiles and parquet
Terrace floors are ceramic tiles
Staircase is covered with stone
Doors and windows:
Exterior openings are Schüco aluminum joinery
Interior doors in apartments are wooden
Entrance doors to apartments are fire-resistant T-30 (fireproof and anti-burglary)
Roof windows are Velux
Heating and hot water system:
Each apartment has its own drinking water purifier
Underfloor heating system is installed
Apartments are additionally heated and cooled with fan coil units
Hot water preparation is carried out by boilers located in the utility room, which are also connected to heat pumps
Heat pumps are Mitsubishi
Other:
Fire protection is ensured by an internal and external hydrant network and natural ventilation of the staircase
Spacious apartments are designed with attention to every detail and built with high-quality materials, and the building is equipped with an elevator. The apartments are sold unfurnished. VAT is included in the price. The buyer does not pay property transfer tax.
For more information and viewings, feel free to contact us.
