House terrased, Ljubljana - suburbs, Brezovica, Notranje Gorice

Vrstna hiša, 175 m2, v 2. etažah, BREZOVICA PRI LJUBLJANI, NOTRANJE GORICE
Na sončni in zeleni lokaciji, v slepi ulici, v manjšem naselju v Notranjih goricah, prodamo končno vrstno hišo zgrajeno l. 2011 in prvič vseljeno l. 2013. Hišo odlikuje moderna arhitektura znanega arhitekturnega biroja Krušec (stropi so visoki 3,0 m v pritličju in 2,7 m v nadstropju) in veliko steklenih površin obrnjenih na Jug. Ogrevanje na toplotno črpalko in kamin na drva. Hiša je tudi klimatizirana s tremi notranjimi klimatskimi napravami. V hiši je nameščen tudi dvo sektorski alarmni sistem. Ob hiši se nahaja delno pokrito parkirišče za eno vozilo z vrtno lopo. Hiša leži na parceli veliki 398 m2 od česar predstavlja 73 m2 stavbišče, 25 m2 parkirišče z dodatno vrtno lopo, ter 70 m2 ograjen atrij od katerega je 22,0 m2 terase, ostalo pa zelenica velika cca 200 m2. V atriju je nameščen tudi velik masažni bazen Jacuzzi.    

Površina, razporeditev in lega

• Hiša je sestavljena iz dveh etaž (P+1) in obsega 175 m2 bruto površine od tega čiste neto stanovanjske bivalne površine 120 m2, 5 m2 kurilnice, 8 m2 dodatne shrambe ter 32 m2 terase. Celoten atrij je velik cca. 70 m2 in se nadaljuje na ograjeno zelenico veliko cca 200 m2). Hiša je orientirana na Jug (bivalni in spalni prostori).

• Razporeditev po etažah:
  • Pritličje obsega: hodnik z vetrolovom, stopnišče, utility z dnevnim wc-jem, kurilnico in shrambo, dodatno zunanjo shrambo, velik bivalni prostor s kuhinjsko nišo, jedilnico in dnevno sobo iz katere je izhod na delno pokrito teraso. Čista višina stropov je 3,0 m.
  • Nadstropje obsega: stopnišče, prostoren hodnik, tri spalnice od katerih ima glavna še samostojno garderobno sobo in kopalnico, na koncu hodnika pa se nahaja še druga kopalnica. Trenutna višina stropov v nadstropju je 2,7 m.  
  • Mansarda: nad obema otroškima sobama sta izdelani galeriji, kjer sta nameščema spalna prostora.  

• Zemljišče v skupni velikosti 398 m2 je v celoti urejeno, del predstavlja tlakovano parkirišče ob hiši, ograjen atrij za hišo, ter manjši del solastnina na parceli na kateri se nahajajo smetnjaki.  

Prenove in opremljenost
Vsa tla v hiši so obložena s kvalitetnim klasičnim hrastovim parketom. Povsod rezen na stopnišču in utilitiyu je položeno talno gretje.

Hiša se ogreva na toplotno črpalko, ter dodatno s kaminom na drva. Hiša je klimatizirana s tremi notranjimi klimatskimi napravami znamke Mitsubishi. Za senčenje terase je nameščena kasetna tenda proizvajalca OMBRA v velikost 7x4 m (na električni pogon in senzorjem za veter). V hiši je inštaliran tudi alarmni sistem (dvo sektorski).

V hiši je napeljana optika ter v vseh sobah tudi utp kabel.

Večina pohištva je narejenega po meri. Alu okna in veliki drsni steni znamke Schuco.

Hiša se oddaja opremljena z aparati višjega cenovnega razreda.

Dodatne karakteristike

• Razpoložljivi priključki: mestni plin, vodovod, kanalizacija (predviden priklop v kratkem, trenutno biološka čistilna naprava), elektrika in optika
• Ogrevanje: toplotna črpalka in kamin na drva.
• Parkiranje: pred hišo in na delno pokritem parkirišču ob hiši.
• Luksuz: talno gretje, kamin, 3 klimatske naprave, masažni bazen Jacuzzi.

Opis lokacije in razpoložljiva infrastruktura
V bližini se nahaja vsa potrebna infrastruktura (trgovina, LPP 6B (300 m), šola, vrtec, sprehajalne poti, pošta, železniška postaja (2 km), DSO, AC). Hiter dostop do AC.

Ostalo
Ob najemu se plača 2 mesečni najemnini varščine. Hiša je vseljiva s 1.2.2025.

Stroške dodatnih storitev, ki jih je naročil lastnik in niso vključene v plačilo za posredovanje pa si stranki razdelita tako, da najemnik prevzame del plačila v višini 2.490 € + DDV

Vabljeni na ogled!