***PP NA DOBRI LOKACIJI***DOLGOROČNI NAJEM***
V dolgoročni najem nudimo poslovne prostore v velikosti 160 m2, ki so primerni za igralne klube, stavnice in mirne storitvene dejavnosti kot so frizerski ali kozmetični saloni, zobozdravstvene ordinacije ipd. Lastnik je izrecno proti gostinski dejavnosti - kavarne ali restavracije. . Prostor se oddaja dolgoročno, najmanj za dve leti s pogodbeno klavzulo o avtomatskem podaljšanju, ob pravočasno poravnanih vseh stroških. Prostor je sestavljen iz 4 sob, vključno z garderobo z WC-jem za osebje ter ločenim WC-jem za moške in ženske, ki ju je potrebno urediti.
Pred stavbo je veliko parkirišče.
POGOJI DOLGOROČNEGA NAJEMA:
- POLOG: 6 mesečnih najemnin
- PLAČILO VNAPREJ: 1 mesec
- AGENCIJSKA PROVIZIJA: 1 mesečna najemnina + DDV
***SPLOŠNE OPOMBE***
Ogled nepremičnine je možen samo s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi s prodajo in nakupom ter za pobiranje provizije, vse v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.
Za vsa vprašanja se obrnite neposredno na agenta na telefonsko številko +385 98 215 367 ali preko povezave do oglasa. Poleg hrvaščine se lahko sporazumevamo še v angleškem, nemškem, ruskem ali italijanskem jeziku.
Agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
***PP NA DOBROJ LOKACIJI***DUGOROČNI ZAKUP***
U ponudi imamo poslovni prostor za dugoročni najam površine 160 m2 koji je pogodan za automat klubove, kladionice te tihe uslužne djelatnosti kao što su frizerski ili kozmetički salon, stomatološka ordinacija i sl. Vlasnik je izričito protiv ugostiteljskih djelatnosti - kafić ili restoran. Prostor se daje u dugoročni najam, najmanje na dvije godine sa ugovornom klauzulom automatskog produženja pod uvjetom da se uredno podmiruju svi troškovi. Prostor se sastoji od 4 prostorije od koji sadrži i garderobu sa toaletom za personal, te odvojeni muški i ženski toalet, koje je potrebno urediti.
Ispred zgrade se nalazi veliko parkiralište.
UVJETI DUGOROČNOG ZAKUPA:
- POLOG (DEPOZIT): 6 mjesečnih zakupnina
- PLAĆANJE UNAPRIJED: 1 mjesec
- AGENCIJSKA PROVIZIJA: 1 mjesečna zakupnina+ PDV
***OPĆE NAPOMENE***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
***PP IN GUTER LAGE***LANGZEITVERMIETUNG***
Wir bieten Büroflächen zur Langzeitmiete von 160 m2 an, die für Spielautomatenclubs, Wettbüros und ruhige Dienstleistungstätigkeiten wie Friseur- oder Schönheitssalons, Zahnarztpraxen usw. geeignet sind. Der Eigentümer lehnt gastronomische Tätigkeiten – Café oder Restaurant – ausdrücklich ab . Die Räumlichkeiten werden langfristig vermietet, mindestens jedoch für zwei Jahre mit einer Vertragsklausel zur automatischen Verlängerung, sofern alle Kosten ordnungsgemäß bezahlt werden. Der Raum besteht aus 4 Räumen, darunter einer Garderobe mit Personaltoilette und getrennten Herren- und Damentoiletten, die eingerichtet werden müssen.
Vor dem Gebäude befindet sich ein großer Parkplatz.
BEDINGUNGEN DER LANGFRISTIGEN MIETUNG:
- KAUTION: 6 Monatsmieten
- VORAUSZAHLUNG: 1 Monat
- AGENTURPROVISION: 1 Monatsmiete + MwSt
***ALLGEMEINE HINWEISE***
Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf und Kauf sowie für die Erhebung der Provision gemäß dem Immobilienmaklergesetz darstellt.
Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Agenten unter der Telefonnummer +385 98 215 367 oder über den Anzeigenlink. Neben Kroatisch können wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch kommunizieren.
Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
***PP IN BUONA POSIZIONE***AFFITTO A LUNGO TERMINE***
Offriamo spazio ufficio in affitto a lungo termine di 160 m2, adatto per slot club, negozi di scommesse e attività di servizio tranquille come parrucchieri o saloni di bellezza, studi dentistici, ecc. Il proprietario è espressamente contrario alle attività di ristorazione - bar o ristoranti . Lo spazio viene affittato per un lungo periodo, almeno due anni, con clausola contrattuale di proroga automatica, a condizione che tutti i costi siano debitamente pagati. Lo spazio è composto da 4 locali, compreso un guardaroba con wc per il personale, e wc separati per uomini e donne, che necessitano di essere sistemati.
C'è un ampio parcheggio di fronte all'edificio.
CONDIZIONI DI LOCAZIONE A LUNGO TERMINE:
- DEPOSITO: 6 affitti mensili
- PAGAMENTO ANTICIPATO: 1 mese
- COMMISSIONE DI AGENZIA: 1 canone mensile + IVA
***NOTE GENERALI***
La visione dell'immobile è possibile solo con un contratto di intermediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e all'acquisto, nonché per la riscossione della provvigione, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
Per tutte le domande, contatta direttamente l'agente chiamando il numero +385 98 215 367 o utilizzando il collegamento dell'annuncio. Oltre al croato comunichiamo in inglese, tedesco, russo e italiano.
La commissione di agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
***PP IN A GOOD LOCATION***LONG TERM RENT***
We offer office space for long-term rent of 160 m2, which is suitable for slot clubs, betting shops and quiet service activities such as hairdressing or beauty salons, dental offices, etc. The owner is expressly against catering activities - coffee shop or restaurant. The space is leased for a long term, at least for two years with a contractual clause of automatic extension, provided that all costs are duly paid. The space consists of 4 rooms, including a wardrobe with a staff toilet, and separate men's and women's toilets, which need to be arranged.
There is a large parking lot in front of the building.
TERMS OF LONG-TERM LEASE:
- DEPOSIT: 6 monthly rents
- PAYMENT IN ADVANCE: 1 month
- AGENCY COMMISSION: 1 monthly rent + VAT
***GENERAL NOTES***
Viewing the property is only possible with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the sale and purchase, as well as for the collection of the commission, all in accordance with the Act on Real Estate Brokerage.
For all questions, please contact the agent directly by calling +385 98 215 367 or using the ad link. In addition to Croatian, we can communicate in English, German, Russian or Italian.
The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninam
***ЧП В ХОРОШЕМ РАСПОЛОЖЕНИИ***ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА***
Предлагаем в долгосрочную аренду офисное помещение площадью 160 м2, которое подойдет под игровые клубы, букмекерские конторы и тихую сферу обслуживания, например, парикмахерские или салоны красоты, стоматологические кабинеты и т. д. Собственник категорически против деятельности общественного питания - кафе или ресторана. . Помещение сдается в долгосрочную аренду, минимум на два года с договорным условием об автоматическом продлении, при условии своевременной оплаты всех затрат. Помещение состоит из 4 комнат, включая гардероб с туалетом для персонала, а также отдельные мужские и женские туалеты, которые необходимо обустроить.
Перед зданием есть большая парковка.
УСЛОВИЯ ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ:
- ДЕПОЗИТ: 6 ежемесячных арендных платежей
- ПРЕДОПЛАТА: 1 месяц.
- КОМИССИЯ АГЕНТСТВУ: 1 ежемесячная арендная плата + НДС.
***ГЛАВНЫЕ ПРИМЕЧАНИЯ***
Просмотр недвижимости возможен только при наличии подписанного брокерского договора, который является основанием для дальнейших действий, связанных с куплей-продажей, а также для взимания комиссии, все в соответствии с Законом о брокерской деятельности в сфере недвижимости.
По всем вопросам обращайтесь напрямую к агенту по телефону +385 98 215 367 или по ссылке на объявление. Помимо хорватского, мы можем общаться на английском, немецком, русском или итальянском языках.
Агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
