1,555,000

  • Information
  • Description

Real estate details

Real estate type
Business Premises Office
Ad code
PP240932251BB
size
744 m²
year of building
1979
year of refurbishing
2010

Location information

country
Slovenia
region
Ljubljana
area
Bežigrad
location
Bežigrad
Description

Ljubljana, Bežigrad, na Parmovi ulici, v lepo urejeni poslovni stavbi, leta 1979, K+P+8N, prodamo celotno 6. nadstropje, ki predstavlja lepe, svetle in  sodobno urejene  pisarniške prostore površine 626,20 m2 s pripadajočim hodnikom, sanitarijami, čajno kuhinjo in  sejno sobo ter prostorom za strežnike, skupaj površine 117,40 m2.

Iz pisarn je možen dostop do zunanjih površin - več razglednih teras, skupne površine 92,90 m2.

Predmetni prostori so redno vzdrževani in obnovljeni in kot celota predstavljajo zaključeno, funkcionalno poslovno enoto. Urejeni so skupni deli, na vhodu hal z recepcijo, komunikacijsko jedro s stopniščem in dvigalom.

Del prostorov uporablja lastnik za svoje potrebe, del je oddan v najem. V primeru naložbenega nakupa, je lastnik pripravljen del prostorov najeti.

Orientacija pisarn V-Z.

Poslovnemu prostoru skladno z deležem pripada 6 zunanjih parkirnih mest.

Infrastruktura: elektrika, ogrevanje, hlajenje, kanalizacija, telekomunikacije.

V bližini LPP postajališče, za parkiranje osebnih vozil, so v neposredni bližini javna parkirna mesta.

 

Energetska izkaznica: razred F.

Prodajna cena: 1.550.000 eur + DDV.

Љубљана, Бежиград, у Пармовој улици, у лепо уређеној пословној згради, ул. 1979, К+П+8Н, продајемо цео 6 спрат који представља леп, светао и модерно сређен пословни простор површине 626,20 м2 са припадајућим ходником, тоалетима, чајном кухињом и салом за састанке и простором. за сервере, укупне површине 117,40 м2. Из канцеларија је могућ приступ спољним површинама - неколико тераса за гледање, укупне површине 92,90 м2. Предметне просторије се редовно одржавају и реновирају и у целини представљају завршену, функционалну пословну целину. Заједнички простори су уређени, на улазу се налази хол са рецепцијом, комуникационо језгро са степеништем и лифтом. Део локала користи власник за своје потребе, део издаје. У случају инвестиционе куповине, власник је вољан да изнајми део простора.

Оријентација канцеларија ВЗ.

Пословни простор располаже са 6 паркинг места на отвореном по уделу

Инфраструктура: струја, грејање, хлађење, канализација, телекомуникације.

У близини стајалишта ЛПП налазе се јавна паркинг места у непосредној близини за паркирање личних возила.

ЕИ класа Ф.

Продајна цена: 1.550.000 евра + ПДВ.

Ljubljana, Bežigrad, na Parmovoj ulici, u lijepo uređenoj poslovnoj zgradi, l. 1979, K+P+8N, prodajemo cijelu 6. etažu koja predstavlja lijepe, svijetle i moderno uređene poslovne prostore površine 626,20 m2 sa pripadajućim hodnikom, sanitarijama, čajnom kuhinjom i salom za sastanke te prostorom za servere ukupne površine 117,40 m2. Iz ureda je moguće pristupiti vanjskim prostorima - više terasa ukupne površine 92,90 m2. Predmetni prostor se redovito održava i obnavlja te u cjelini predstavlja zaokruženu, funkcionalnu poslovnu cjelinu. Zajednički prostori su uređeni, na ulazu je hodnik s recepcijom, komunikacijska jezgra sa stubištem i liftom. Dio prostora vlasnik koristi za vlastite potrebe, dio iznajmljuje. U slučaju investicijske kupnje, vlasnik je spreman unajmiti dio prostora.

Orijentacija ureda VZ.

Poslovni prostor ima 6 vanjskih parkirnih mjesta prema udjelu

Infrastruktura: struja, grijanje, hlađenje, kanalizacija, telekomunikacije.

U blizini stajališta LPP-a nalaze se javna parkirališta u neposrednoj blizini za parkiranje osobnih vozila.

EI klasa F.

Prodajna cijena: 1.550.000 eura + PDV.

Ljubljana, Bežigrad, on Parmova Street, in a nicely decorated office building, l. 1979, K+P+8N, we are selling the entire 6th floor, which represents beautiful, bright and modernly arranged office premises with an area of 626.20 m2 with an associated corridor, toilets, a kitchenette and a meeting room and a space for servers, a total area of 117.40 m2. From the offices, it is possible to access the outside areas - several viewing terraces, total area 92.90 m2. The subject premises are regularly maintained and renovated and as a whole represent a completed, functional business unit. The common areas are arranged, at the entrance there is a hall with a reception desk, a communication core with a staircase and an elevator. Part of the premises is used by the owner for his own needs, part is rented out. In the case of an investment purchase, the owner is willing to rent part of the premises.

Orientation of VZ offices.

The business space has 6 outdoor parking spaces according to the share

Infrastructure: electricity, heating, cooling, sewerage, telecommunications.

In the vicinity of the LPP stop, there are public parking spaces in the immediate vicinity for parking personal vehicles.

EI class F.

Selling price: 1,550,000 euros + VAT.

Ljubljana, Bežigrad, in der Parmova-Straße, in einem schön eingerichteten Bürogebäude, l. 1979, K+P+8N, verkaufen wir die gesamte 6. Etage, die schöne, helle und modern eingerichtete Büroräumlichkeiten mit einer Fläche von 626,20 m2 mit dazugehörigem Flur, Toiletten, einer Teeküche und einem Besprechungsraum und einem Raum darstellt für Server, eine Gesamtfläche von 117,40 m2. Von den Büros aus gelangt man in die Außenbereiche – mehrere Aussichtsterrassen, Gesamtfläche 92,90 m2. Die Objekträume werden regelmäßig gewartet und renoviert und stellen in ihrer Gesamtheit eine abgeschlossene, funktionsfähige Geschäftseinheit dar. Die Gemeinschaftsräume sind angeordnet, am Eingang befindet sich eine Halle mit Rezeption, ein Kommunikationskern mit Treppe und Aufzug. Ein Teil der Räumlichkeiten wird vom Eigentümer für den Eigenbedarf genutzt, ein Teil wird vermietet. Im Falle eines Investitionskaufs ist der Eigentümer bereit, einen Teil der Räumlichkeiten zu mieten.

Ausrichtung der VZ-Geschäftsstellen.

Der Geschäftsraum verfügt je nach Anteil über 6 Außenstellplätze

Infrastruktur: Strom, Heizung, Kühlung, Kanalisation, Telekommunikation.

Im Bereich der LPP-Haltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe öffentliche Parkplätze zum Abstellen von Pkw.

EI-Klasse F.

Verkaufspreis: 1.550.000 Euro + MwSt.

Lubiana, Bežigrad, in via Parmova, in un edificio per uffici ben arredato, l. 1979, K+P+8N, vendiamo l'intero 6° piano, che rappresenta un bel locale ufficio luminoso e moderno con una superficie di 626,20 m2 con annesso disimpegno, servizi igienici, un angolo cottura e una sala riunioni e uno spazio per i server, una superficie totale di 117,40 m2. Dagli uffici è possibile accedere alle aree esterne - diverse terrazze panoramiche, superficie totale 92,90 m2. I locali in oggetto sono regolarmente mantenuti e ristrutturati e nel loro insieme rappresentano un'unità aziendale completata e funzionale. Gli spazi comuni sono disposti, all'ingresso vi è una sala con reception, un nucleo di comunicazione con scala e ascensore. Parte dei locali viene utilizzata dal proprietario per le proprie esigenze, parte viene affittata. In caso di acquisto di investimento, il proprietario è disposto ad affittare parte dei locali.

Orientamento degli uffici VZ.

Il locale commerciale dispone di 6 posti auto esterni secondo la quota

Infrastruttura: luce, riscaldamento, raffreddamento, fognatura, telecomunicazioni.

In prossimità della fermata LPP, nelle immediate vicinanze sono presenti parcheggi pubblici per la sosta dei veicoli personali.

EI classe F.

Prezzo di vendita: 1.550.000 euro + IVA.

Ljubljana, Bežigrad, rue Parmova, dans un immeuble de bureaux joliment décoré, l. 1979, K+P+8N, nous vendons la totalité du 6ème étage, qui représente de beaux locaux de bureaux lumineux et agencés de façon moderne d'une superficie de 626,20 m2 avec un couloir associé, des toilettes, une kitchenette et une salle de réunion et un espace pour les serveurs, une surface totale de 117,40 m2. Depuis les bureaux, il est possible d'accéder aux espaces extérieurs - plusieurs terrasses panoramiques, surface totale 92,90 m2. Les locaux concernés sont régulièrement entretenus et rénovés et représentent dans leur ensemble une unité d'activité complète et fonctionnelle. Les parties communes sont aménagées, à l'entrée on trouve un hall avec un bureau d'accueil, un noyau de communication avec un escalier et un ascenseur. Une partie des locaux est utilisée par le propriétaire pour ses propres besoins, une partie est louée. Dans le cas d'un achat d'investissement, le propriétaire est prêt à louer une partie des locaux.

Orientation des bureaux VZ.

L'espace commercial dispose de 6 places de parc extérieures selon la quote-part

Infrastructure : électricité, chauffage, climatisation, égouts, télécommunications.

Aux abords de l'arrêt LPP, il existe des places de parking publiques à proximité immédiate pour le stationnement des véhicules personnels.

Classe EI F.

Prix de vente : 1 550 000 euros + TVA.

Любляна, Бежиград, на улице Пармова, в красиво оформленном офисном здании, л. 1979 г., К+П+8Н, продаем весь 6-й этаж, представляющий собой красивые, светлые и современно обставленные офисные помещения площадью 626,20 м2 с примыкающим коридором, туалетами, кухонным уголком и конференц-залом и пространством. под серверы, общей площадью 117,40 м2. Из офисов возможен выход на внешние территории - несколько смотровых террас, общей площадью 92,90 м2. Рассматриваемые помещения регулярно обслуживаются и ремонтируются и в целом представляют собой законченную, функциональную бизнес-единицу. Места общего пользования обустроены, в подъезде холл со стойкой ресепшн, коммуникационное ядро с лестницей и лифтом. Часть помещений используется собственником для собственных нужд, часть сдается в аренду. В случае инвестиционной покупки собственник готов арендовать часть помещения.

Ориентация офисов ВЗ.

Бизнес-пространство имеет 6 открытых парковочных мест в соответствии с долей

Инфраструктура: электричество, отопление, охлаждение, канализация, телекоммуникации.

В непосредственной близости от остановки LPP есть общественные парковочные места для парковки личного транспорта.

ЭИ класс Ф.

Цена продажи: 1 550 000 евро + НДС.

Ljubljana, Bežigrad, en la calle Parmova, en un edificio de oficinas muy bien decorado, l. 1979, K+P+8N, vendemos todo el sexto piso, que representa un hermoso, luminoso y moderno local de oficinas con una superficie de 626,20 m2 con un pasillo asociado, baños, una cocina y una sala de reuniones y un espacio para servidores, un área total de 117,40 m2. Desde las oficinas se accede a las zonas exteriores - varias terrazas mirador, superficie total 92,90 m2. Las instalaciones en cuestión se mantienen y renuevan con regularidad y, en su conjunto, representan una unidad comercial completa y funcional. Las áreas comunes están ordenadas, en la entrada hay un vestíbulo con un mostrador de recepción, un núcleo de comunicación con una escalera y un ascensor. El propietario utiliza una parte del local para sus propias necesidades, otra parte se alquila. En el caso de una compra de inversión, el propietario está dispuesto a alquilar parte del local.

Orientación de las oficinas de VZ.

El espacio comercial cuenta con 6 estacionamientos al aire libre según la cuota

Infraestructura: electricidad, calefacción, refrigeración, alcantarillado, telecomunicaciones.

En las inmediaciones de la parada de LPP, existen plazas de aparcamiento público en las inmediaciones para aparcar vehículos personales.

EI clase F.

Precio de venta: 1.550.000 euros + IVA.

Ljubljana, Bežigrad, në rrugën Parmova, në një ndërtesë zyre të dekoruar bukur, l. Viti 1979 K+P+8N shesim te gjithe katin e 6 i cili perfaqeson ambjente zyre te bukur, te ndritur dhe te rregulluar ne menyre moderne me siperfaqe 626.20 m2 me korridor shoqerues, tualete, aneks kuzhine dhe sall takimi dhe hapesire. për serverë, një sipërfaqe totale prej 117.40 m2. Nga zyrat mundësohet akses në ambientet e jashtme - disa tarraca me pamje, sipërfaqe totale 92.90 m2. Lokalet e subjektit mirëmbahen dhe rinovohen rregullisht dhe në tërësi përfaqësojnë një njësi biznesi të kompletuar, funksionale. Ambjentet e përbashkëta janë të rregulluara, në hyrje ka një sallë me recepsion, një bërthamë komunikimi me shkallë dhe një ashensor. Një pjesë e lokalit e shfrytëzon pronari për nevojat e tij, një pjesë është dhënë me qira. Në rastin e një blerje investimi, pronari është i gatshëm të marrë me qira një pjesë të lokaleve.

Orientimi i zyrave të VZ.

Ambjenti i biznesit ka 6 vende parkimi te jashtem sipas ndarjes

Infrastruktura: energji elektrike, ngrohje, ftohje, kanalizim, telekomunikacion.

Në afërsi të ndalesës së LPP-së, në afërsi të menjëhershme ka parkingje publike për parkim të automjeteve personale.

EI klasa F.

Çmimi i shitjes: 1.550.000 euro + TVSH.

Ljubljana, Bežigrad, på Parmova Street, i en trevligt inredd kontorsbyggnad, l. 1979, K+P+8N, vi säljer hela våning 6, som representerar vackra, ljusa och modernt inredda kontorslokaler med en yta på 626,20 m2 med tillhörande korridor, toaletter, pentry och mötesrum samt ett utrymme för servrar, en total yta på 117,40 m2. Från kontoren är det möjligt att nå uteområdena - flera utsiktsterrasser, total yta 92,90 m2. Ämneslokalerna underhålls och renoveras regelbundet och representerar som helhet en färdig, fungerande affärsenhet. Gemensamma ytor är ordnade, vid entrén finns en hall med receptionsdisk, kommunikationskärna med trappa och hiss. En del av lokalen används av ägaren för eget behov, en del hyrs ut. Vid investeringsköp är ägaren villig att hyra en del av lokalen.

Orientering av VZ-kontor.

Affärsytan har 6 utomhusparkeringsplatser enligt andelen

Infrastruktur: el, värme, kyla, avlopp, telekommunikation.

I närheten av LPP-hållplatsen finns allmänna parkeringsplatser i omedelbar närhet för parkering av personliga fordon.

EI klass F.

Försäljningspris: 1 550 000 euro + moms.

Building energy certificate

Required heat for heating
Class F
A1
A2
B1
B2
C
D
E
F
G
0 15 35 60 105 150 210 300+

Similar real estates nearby

Ljubljana, Bežigrad
  • Business Premises Restaurant
  • PP01006G
  • 182 m²
  • 762 m²
  • 1410
1,100,000
More
Ljubljana, Center
  • Business Premises Hotel
  • G224
  • 360 m²
  • 1960
990,000
More
Ljubljana, Šiška, Spodnja Šiška
  • Business Premises Restaurant
  • PP25266RL
  • 266 m²
  • 2020
1,100,000
More
Ljubljana, Bežigrad
  • Business Premises Office
  • PP24933UT
  • 820 m²
  • 2007
1,549,000
More
Ljubljana, Šiška
  • Business Premises Multipurpose
  • PP24890NMR
  • 568 m²
  • 7,500 m²
  • 2004
1,990,000
More
Ljubljana, Center, Stara Ljubljana
  • Business Premises Restaurant
  • PP1599246000000AB
  • 163 m²
  • 133 m²
  • 2010
1,390,000
More

Ljubljana