1,880,000

  • Information
  • Equipment
  • description

Real estate details

Real estate type
Business Premises Services
Ad code
PP2222126653302ZM
size
590 m²
parcel
7,521 m²
year of building
1941
flat
Basement + ground floor + first floor
year of refurbishing
2020

Location information

country
Slovenia
region
Ljubljana
area
Bežigrad
location
Bežigrad

Property equipment

Equipment

  • Air conditioning
  • Central heating
  • Gas
  • Alarm
  • Video surveillance
  • Protection
  • FTTH
  • Garden
  • Enclosed garden

Rest

  • Balcony
  • Basement
  • More than two parking spaces
  • Land registry
description

VIDMARJEVA VILA; ODLIČNA PRILOŽNOST ZA NAKUP IZJEMNE NEPREMIČNINE!

Samostojna poslovna stavba K+P+1, 590,30 m2, zazidljivo zemljišče za poslovno gradnjo, 7.521,00 m2

Velikost in razporeditev

Pritličje velikosti 219,2 m2 obsega glavni vhod s hodnikom in s 4 ogromnimi pisarnami in manjšim kabinetom,  manjšo čajno kuhinjo, dvoje ločenih sanitarij ter dodaten vhod.

Osrednji hodnik s stopniščem povezuje pritličje s prvim nadstropjem, ki meri 220,8 m2. Obsega avlo, 6 pisarn velikosti od 20,0 m2 do 47,6 m2, čajno kuhinjo ter dvoje ločenih sanitarij.

Klet z dostopom na vrt meri 150,3 m2. V njej sta dve pisarni, večja telovadnica oziroma pisarna z izhodom na vrt, ogromna kuhinja s sistemom HAPPC, pralnica, dvoje sanitarij, manjši in večji skladiščni prostor ter tehnični prostori.

Sanitarije v pritličju so bile obnovljene l. 2019, v kleti l. 2020.

Pred stavbo sta bila l. 2021 postavljena nova lesena lopa in nadstrešek za druženje.

Priključki

Objekt je v uporabi in je izredno dobro vzdrževan. Ima vzpostavljeno centralno ogrevanje z novo plinsko pečjo (2020). Opremljen je z alarmnim nadzorom. V objektu je optika, razpeljana računalniška mreža in sistem hlajenja, ki pa trenutno ni v uporabi. Vsa okna na objektu so nova in sicer PVC s termopan zasteklitvijo.  

Parkiranje

Stavba ima ob lokalni cesti urejeno veliko parkirišče za 15 avtomobilov, ki je zaprto z zapornico. Stavba ima ločen dostop za dostavo z obračališčem in lahko dodatnim večjim parkiriščem ob stavbi. 

Zazidljivo zemljišče

Zemljišče (obstoječi park in funkcionalno zemljišče) je zazidljivo in ponuja možnost dodatnih poslovnih gradenj, kot so:

  • stavbe za storitvene dejavnosti
  • druge poslovne stavbe
  • stavbe za izobraževanje in znanstvenoraziskovalno delo
  • industrijske stavbe
  • trgovske stavbe
  • gostilne, restavracije in točilnice
  • stavbe za šport

Faktor zazidljivosti je 60%, dovoljena višina objektov 20,00 m.

Pridobljena je lokacijska informacija.

Za več informacij nas prosim kontaktirajte.

Pogoji in ostalo

Vpisano v ZK.

Pogoj prodaje je, da kupec ob sklenitvi prodajne pogodbe povrne 2% od končne prodajne vrednosti + DDV. 

O stavbi

Mihevc je bil eden izmed pomembnejših in vplivnejših slovenskih arhitektov druge polovice 20. stoletja. Stavba je poznana kot Vila Vidmar, domačinom znana tudi po imenu Titova vila. Arhitekt Edo Mihevc je oblikoval in postavil enodružinsko vilo za znanega podjetnika Staneta Vidmarja in njegovo ženo Angelo. Vila Vidmar je bila zgrajena sredi vojne v bližini lastnikove tovarne v Savljah na robu obsežnega parka. Vila ima bogato in zanimivo zgodovino, ki je arhivirana in zapisana med drugim tudi v Zborniku za umetnostno zgodovino.

Poslovna stavba Vila Vidmar se nahaja na zelo lepem, popolnoma ravnem in prostranem zemljišču z urejenim dostopom. Poslovno stavbo objemajo visoka drevesa, pod katerimi se nahajata večji mizi s klopmi za druženje, pred njo je igrišče, lesena lopa in nadstrešek za druženje. Zraven je prostrani urejen travnik. Na zemljišču, ki je v celoti ograjeno, je zasajeno tudi sadno drevje in grmičevje (jabolka, hruške, češnje, sibirske borovnice, maline).

Vila Vidmar s svojim urejenim, zelenim in prostranim zemljiščem ponuja odmaknjenost ter mirno, prijetno delovno in ustvarjalno okolje znotraj mestnega vrveža. Primerna je za podjetja, ki si želijo delovati v vrhunski z naravo obdani okolici, ki omogoča popolno zasebnost in odmaknjenost.

Odlična priložnost za ambasade, privatne klinike ali druge zdravstvene dejavnosti, poslovne prostore in storitvene dejavnosti, športne, izobraževalne in znanstveno raziskovalne ustanove, glamping ali objekt z namenom razvijanja turizma v Ljubljani. Izjemna lokacija v osrčju neokrnjene narave parka s stoletnimi izbranimi drevesi in 3 minute od obvoznice.

 

VLJUDNO VABLJENI NA OGLED!

 

 

Building energy certificate

Required heat for heating
Class C
A1
A2
B1
B2
C
D
E
F
G
0 15 35 60 105 150 210 300+

Similar real estates nearby

Ljubljana, Bežigrad
  • Business Premises Office
  • PP240932251BB
  • 744 m²
  • 2010
1,555,000
More
Ljubljana, Vič Rudnik, Vič
  • Business Premises Office
  • PP01022G
  • 1,067 m²
  • 1,015 m²
  • 2003
1,650,000
More
Ljubljana, Vič Rudnik, Vič
  • Business Premises Warehouse
  • PP01022G
  • 1,067 m²
  • 1,015 m²
  • 2003
1,650,000
More
Ljubljana, Vič Rudnik, Vič
  • Business Premises Shop
  • PP01022G
  • 1,067 m²
  • 1,015 m²
  • 2003
1,650,000
More
Ljubljana, Vič Rudnik, Vič
  • Business Premises Multipurpose
  • PP01022G
  • 1,067 m²
  • 1,015 m²
  • 2003
1,650,000
More
Ljubljana, Bežigrad
  • Business Premises Office
  • PP24933UT
  • 820 m²
  • 2007
1,549,000
More

Ljubljana