House Detached, Ljubljana - suburbs, Grosuplje, Šmarje-sap

  • For sale
  • 469,000
  • 149 m²
  • 2023

469,000

  • Information
  • Equipment
  • description

Real estate details

Real estate type
House Detached
Ad code
H3
size
149 m²
parcel
490 m²
year of building
2023
flat
Ground floor + first floor
No. of bedrooms
3
No. of bathrooms
2
No. of rooms
1

Location information

country
Slovenia
region
Ljubljana - suburbs
area
Grosuplje
location
Šmarje-sap

Property equipment

Equipment

  • Air conditioning
  • Floor heating
  • Heating with a heat pump
  • Cable TV
  • Cable internet
  • Garden

Rest

  • Terrace
  • Two parking spaces
  • Land registry
description

Na mirni in prijetni lokaciji v Šmarju-Sapu prodamo samostojno hišo, ki jo bo krasila moderna arhitektura in dizajn. Nepremičnina zaradi svoje lokacije ponuja kupcu vse, kar potrebuje za kakovostno življenje. Objekt bo zgrajen iz najkakovostnejših materialov, kar jih trg trenutno premore in po zadnjih evropskih standardih. 

Zasnova razporeditve hiše je načrtovana tako, da je vsak del hiše izkoriščen do podrobnosti, kar pomeni, da vam je omogočeno udobje in zasebnost v stanovanju. Hiša je zasnovana v dveh etažah. Pritličje je namenjeno dnevno-bivalnemu delu. Na vhodu v hišo je dnevno stranišče in predprostor, iz katerega vodijo stopnice v zgornje nadstropje. V nadaljevanju sledijo jedilnica, kuhinja in dnevni prostor. Iz dnevnega prostora se dostopa na vrt s teraso. V pritličju je tudi tehični prostor, kjer so nameščene strojne instalacije za delovanje prezračevanja in talnega ogrevanja. V nadstropju je predprostor, spalnica z garderobno sobo in kopalnico, dve otroški sobi, ločena kopalnica in utility.

Okolica hiše in parkiranje
Na ograjeni parceli, ki meri 489,69 m2, je hiša umeščena tako, da je na voljo možnost ureditve prijetnega kotička za druženje v poletnih mesecih in nadstrešek za dva avtomobila. Dostop do parcel je urejen po asfaltirani cesti.

Način gradnje
Montažne pasivne hiše, proizvajalca Žiher hiše, ki zagotavljajo izjemno udobje bivanja z zelo nizko porabo energije, kar prinaša tudi nizke stroške vzdrževanja hiše.

Faza gradnje
Hiša se prodaja na ključ z urejeno okolico.

Ogrevanje in hlajenje
Hiša ima talno ogrevanje in deluje na toplotno črpalko. Predpriprava za postavitev klime je pripravljenja, tako da je možno naknadno postaviti klimatske naprave. Hkrati je možno naknadno urediti tudi talno hlajenje.

Energetsko samooskrbna hiša
S pomočjo sončne elektrarne, integrirani v strešno konstrukciju, sami proizvajate električno energijo. Pridobljeno energijo uporabljate za delovanje toplotne črpalke, razsvetljave, gospodinjskih aparatov,...

Prezračevanje
Zahvaljujoč kontroliranemu prezračevanju, je v Vaši hiši 24 ur na dan zagotovljen dotok svežega zraka. Vgrajeni filtrirni sistem zagotavlja najboljšo prostorsko klimo, v kateri lahko uživajo tudi alergiki.

Lokacija in infrastruktura
V bližini je vsa pomembna infrastruktura: vrtec, šola, trgovina, lekarna, banka in pošta. Lokacija kupcu poleg vse potrebne infrastrukture v bližini omogoča kakovostno urbano življenje, možnosti za sprehode, kolesarjenje in hiter dostop do mesta. AC priključek Šmarje-Sap je oddaljen manj kot 1 km, prestolnica Ljubljana pa 10 km.

Družine s šoloobveznimi otroki ste lahko brez skrbi, saj osnovna šola Šmarje-Sap organizira brezplačni prevoz s kombijem do šole v dopoldanskem času in nazaj domov v popoldanskem času.

Začetek gradnje v septembru 2022. Načrtovani zaključek gradnje do 01.07.2023!

Pogoj prodajalca je, da kupec prevzame del stroška prodaje nepremičnine v višini 2% pogodbene vrednosti + DDV.

Za več informacij nas kontaktirajte na e-pošto: goran.grbic@svet.si ali na tel. 041/273-492 Goran.

Similar real estates nearby

Ljubljana - suburbs, Grosuplje, Šmarje-sap
  • House Detached
  • H4
  • 149 m²
  • 744 m²
  • 2023
  • 3
  • 2
  • 1
489,000
More
Ljubljana - suburbs, Grosuplje, Šmarje-sap
  • House Detached
  • H2
  • 149 m²
  • 489 m²
  • 2023
  • 3
  • 2
  • 1
459,000
More
Ljubljana - suburbs, Grosuplje, Šmarje-sap
  • House Detached
  • H1
  • 149 m²
  • 522 m²
  • 2023
  • 3
  • 2
  • 1
459,000
More
Ljubljana - suburbs, Škofljica, Lavrica
  • House Detached
  • PH25663JD
  • 146 m²
  • 1,327 m²
  • 2011
650,000 €
590,000
More

Ljubljana - suburbs