534,000

  • Information
  • description

Real estate details

Real estate type
Business Premises Services
Ad code
PP2599246001587KK
size
472 m²
year of building
1980
year of refurbishing
2011

Location information

country
Slovenia
region
Ljubljana
area
Bežigrad
location
Bežigrad
description

Prodamo večji poslovni prostor v dveh nadstropjih, 472,5 m2, Ljubljana – Bežigrad; cena: 534.000 EUR

Poslovni prostor se razprostira v dveh etažah in ima samostojno stopnišče ter lasten vhod. Poslovna stavba je bila zgrajena leta 1980, poslovni prostori pa obnovljeni leta 2011 (fasada, okna, tlaki, stene ter inštalacije). Prostori so zelo svetli, prostorni in primerni za različne dejavnosti. V njej so bile že proizvodnja, pisarne, predavalnice, telovadnice itd. Zaradi industrijske gradnje je možno prostore prilagajati, večino sten je predelnih.

Parkirni prostor

Parkiranje za stranke in zaposlene je možno na lastniškem parkirišču pred poslovno stavbo. Prostorom pripada parkirišče v deležu 68/100 oz. cca. 312 m2. Poleg tega je cca. 100 m stran oddaljenih dodatnih 870 m2 parkirišč za cca. 40 avtomobilov.

Razporeditev prostorov

Poslovni prostori so v poslovni stavbi in obsegajo pritličje, prvo in drugo nadstropje ter stopnišče z lastnim vhodom.

Stopnišče: Preko lastnega vhoda se podamo na lastniško stopnišče v izmeri 53,5 m2.

Pritličje: V pritličju se nahaja kotlovnica in pa prostor pod stopnicami, ki je lahko namenjen za shrambo.

Prvo nadstropje: V prvem nadstropju se nahaja poslovni prostor v velikosti 188,4 m2 in obsega sledeče –

  • predprostor, v katerem je narejena sprejemna pisarna,
  • moško in žensko garderobo z dvema tuš kabinama,
  • ločen moški in ženski WC,
  • malo dvorano,
  • veliko dvorano (96 m2).

Poslovni prostor ima dodatno strojnico z ogrevalnimi napravami in zračenjem, ki omogočata, da je v prostoru stalno 36 stopinj Celzija. To se lahko tudi odstrani. Vsi prostori se lahko preuredijo v pisarne ali predavalnice in učilnice, masažni salon, proizvodnjo, skladišče ipd. Tudi manjši prostor ima urejeno dodatno prezračevanje.

Drugo nadstropje: V drugem nadstropju se nahaja poslovni prostor v velikosti 230,6 m2 in obsega sledeče –

  • predprostor,
  • skupni WC,
  • veliko garderobo z dvema tuš kabinama,
  • pisarno,
  • manjšo dvorano, ki je v uporabi kot telovadnica,
  • veliko dvorano (96 m2), ki se uporablja kot vadbeni prostor.

Vsi prostori se lahko preuredijo v pisarne ali predavalnice in učilnice, ipd.

V obeh nadstropjih se lahko vse predelne stene porušijo in se dobi zelo velike prostore.

Priključki

Prostori se ogrevajo na daljinsko ogrevanje, so klimatizirani, internet je priključen. Vsako nadstropje ima svoje odštevalne števce za ogrevanje in za električno energijo.

Stanje

Prostori so odlično ohranjeni, zelo svetli. Obnovljeni so bili leta 2011 (fasada, okna, tlaki, stene, inštalacije, voda, odtoki, peč za ogrevanje …).

Stroški

Mesečni stroški za oba nadstropja so poleti cca 400 eur, pozimi pa cca 700 do 800 eur, kar pomeni poleti manj kot 1 eur/m2, pozimi pa cca do 2 eur/m2, povprečje okoli 1,5 eur/m2.

Pravno stanje

Vpisano v ZK.

Pogoj nakupa je, da kupec prevzame del stroškov prodaje v višini 2 % od pogodbeno dogovorjene cene nepremičnine.

Vljudno vabljeni na ogled!

Similar real estates nearby

Ljubljana, Center
  • Business Premises Office
  • PP26169ND
  • 200 m²
  • 2010
  • 6
600,000
More
Ljubljana, Vič Rudnik, Vič
  • Business Premises Workshop
  • PP26128EC
  • 309 m²
  • 1920
341,445
More
Ljubljana, Center
  • Business Premises Office
  • PP2599246001814KG
  • 182 m²
  • 2000
  • 1
495,600
More
Ljubljana, Center
  • Business Premises Office
  • PP299012668590778ZM
  • 199 m²
  • 2016
  • 6
600,000
More
Ljubljana, Bežigrad
  • Business Premises Shop
  • PP25909EC
  • 188 m²
  • 1995
413,600
More
Ljubljana, Moste Polje, Moste
  • Business Premises Restaurant
  • PP15992452360889AB
  • 177 m²
  • 2021
406,910
More

Ljubljana