Holiday Home House, Podravska, Ormož, Kajžar

  • For sale
  • -11%
  • 48,515
  • 108 m²
  • 1890
54,800 €

48,515

  • Information
  • Equipment
  • description

Real estate details

Real estate type
Holiday Home House
Ad code
TPKajzar51NSV
features
Furnished
size
108 m²
parcel
108 m²
year of building
1890
flat
Basement + ground floor + attic
year of refurbishing
2010
No. of bedrooms
1
No. of bathrooms
1
No. of rooms
2

Location information

country
Slovenia
region
Podravska
area
Ormož
location
Kajžar

Property equipment

Equipment

  • Central heating
  • Heating with electricity
  • Heating with wood
  • FTTH
  • Cable TV
  • Garden
  • Washing machine

Rest

  • Atrium
  • Terrace
  • Parking space
  • Two parking spaces
  • Land registry

Tags

  • Suitable for investment
  • Suitable for disabled
description

Prodamo, malo, prikupno hiško, z malo parcelo, v vinogradniškem okolišu Ljutomersko-Ormoških goric. Resnično unikatna zadeva brez vinograda in nepotrebnega  košenja trave. Naslov nepremičnine je Kajžar 51, 2275 Miklavž pri Ormožu. V urbanem delu vasi Kajžar in ob mali vaški cesti. Konstrukcija hiše je bila narejena 1890 leta in sicer kot viničarska hiška, leta 1970 prvič  obnovljena, leta 2010 pa podrobno obnovljena in urejena za udobno bivanje. Parcela ima trikotno obliko ter velikost 108 m2. Na parceli se nahaja vodnjak zato je možno zalivanje rastlin itd. Z mansarde objekta se raztezajo razgledi na okoliške vinograde in vinogradniške brege. Zemljišče je ravno. Stavba stoji na zahodnem delu zemljišča. Za stavbo stoji sosednja hiša, pred stavbo pa se nahaja dvorišče, ki ni omejeno s pogledi sosedov. Zgradba ima kletno etažo, visoko pritlično in mansardno etažo. Skupna bruto površina vseh prostorov je 108 m2. Po naši grobi oceni je bivalnega prostora okoli 70 do 80m2. Za objekt je izdano Uporabno dovoljenje s strani občine Ormož. Objekt je hidro in termo izoliran. Tla v pritličju so betonska, v mansardi je ladijski pod. Notranje instalacije (vodovodne in elektro) so bile na novo izdelane leta 2010. Stene so bile obzidane z Ytong opeko. Streha na novo pokrita z opečno kritino. Vhod se nahaja z zahodne strani kjer vstopimo v manjši hodnik. Takoj na desni strani se nahaja manjša kuhinja s stopnicami do mansarde. Na levi strani pri vhodu se nahaja kopalnica. Naprej po manjšem hodniku se odpre dnevna soba z jedilnim kotom in izhodom na teraso in vrt. Mansarda je urejena kot velik spalni prostor z dvema oknoma. Klet je obokana in ni v uporabi. Vhod v klet se nahaja pod teraso na zahodni strani objekta, Optično omrežje se nahaja ob parceli in se ga je nanj možno priključiti. Trenutno je objekt priključen na Telekomovo kabelsko omrežje. Električni priključek je enofazni. Obstaja mestno vodovodno omrežje. Centralnega ogrevanja ni, v dnevni sobi je kamin na drva, po prostorih so električni radiatorji. Za osebo je bilo povprečno porabljenih za kurilno sezono 1 in pol palete drv. Topla voda se pridobiva preko 80l hranilnika vode v kopalnici. Nepremičnine in premičnine se prodajajo po sistemu "videno-kupljeno". Hiša je v celoti opremljena. Vselitev je možna takoj po plačilu celotne kupnine. Brez bremen. Lastnica nepremičnine prosi, da se za ogled obvezno dogovorite z nepremičninskim agentom saj želi biti za napovedan ogled v naprej obveščena! Glede na to stranke prosimo, da ne hodijo na ogled same. Prodajalec se zavezuje plačati stroške nepremičninske agencije ter vseh davkov. Celoten strošek prepisa pri izbranem odvetniku ali notarju v celoti plača kupec. Za dodatna vprašanja oz. ogled vas prosimo, da se obrnete na navedenega nepremičninskega agenta. 

Wir stellen Ihnen ein kleines, charmantes Haus mit einem kleinen Grundstück vor, das im Weinbaugebiet Ljutomersko-Ormoške Weinanbaugebiet zum Verkauf steht. Ein wirklich einzigartiges Angebot ohne Weinberg und unnötigen Grasschnitt. Im städtischen Teil des Dorfes Kajžar und entlang der kleinen Dorfstraße. Das Haus wurde 1890 als Winzerhaus erbaut, 1970 erstmals renoviert und 2010 im Detail renoviert und für einen komfortablen Aufenthalt hergerichtet. Das Grundstück hat eine dreieckige Form und eine Größe von 108 m2. Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen, somit besteht die Möglichkeit Pflanzen zu gießen etc. Von der Mansarde des Gebäudes hat man einen Blick auf die umliegenden Weinberge und Weinberge. Das Land ist flach. Das Gebäude steht auf dem westlichen Teil des Grundstücks. Hinter dem Gebäude befindet sich ein Nachbarhaus, und vor dem Gebäude befindet sich ein Hof, der nicht durch die Aussicht der Nachbarn eingeschränkt wird. Das Gebäude hat ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss. Die Gesamtbruttofläche aller Räume beträgt 108 m2. Nach unserer groben Schätzung liegt die nutzbare Wohnfläche bei etwa 70 bis 80m2. Das Gebäude ist wasser- und wärmegedämmt. Der Boden im Erdgeschoss ist aus Beton, und im Dachgeschoss gibt es einen Holzboden. Die Sanitär- und Elektroinstallationen wurden 2010 neu erstellt. Die Wände wurden mit Ytong-Ziegeln verkleidet. Das Dach ist neu mit neuen Dachziegeln gedeckt. Der Eingang befindet sich auf der Westseite, wo wir in einen kleinen Korridor eintreten. Unmittelbar rechts befindet sich eine kleine Küche mit Treppe zum Dachboden. Das Badezimmer befindet sich auf der linken Seite des Eingangs. Weiter führt ein kleiner Korridor zu einem Wohnzimmer mit Essbereich und einem Ausgang zur Terrasse und zum Garten. Das Dachgeschoss ist als großer Schlafbereich mit zwei Fenstern eingerichtet. Der Keller ist gewölbt und wird nicht oft benutzt. Der Eingang zum Untergeschoss befindet sich unter der Terrasse auf der Westseite des Gebäudes. Das Glasfasernetz befindet sich neben dem Grundstück und kann daran angeschlossen werden. Die Anlage ist derzeit an das Kabelnetz der slowenischen Telekom angeschlossen. Der elektrische Anschluss ist einphasig. Es gibt eine Stadtwasserleitung. Es gibt keine Zentralheizung, im Wohnzimmer gibt es einen Holzkamin und in den Zimmern elektrische Heizkörper. Für die Heizperiode wurden durchschnittlich 1,5 Paletten Brennholz pro Person verbraucht. Warmwasser wird über den 80l Boiler im Badezimmer bezogen. Immobilien werden „verkauft wie gesehen“ verkauft. Das Haus ist komplett eingerichtet. Alle Eigentumsurkunden sind in Ordnung. Die Grundstückseigentümerin bittet Sie, einen Besichtigungstermin mit der Immobilienmaklerin zu vereinbaren, da sie vorab über die geplante Besichtigung informiert werden möchte! Vor diesem Hintergrund bitten wir Kunden, die Immobilie nicht alleine zu besuchen.  Der Verkäufer verpflichtet sich, die Kosten der Immobilienvermittlung und alle Steuern zu tragen. Die gesamten Kosten der Transkription beim gewählten Anwalt oder Notar gehen vollständig zu Lasten des Käufers. Für weitere Fragen oder Besichtigungen wenden Sie sich bitte an den aufgeführten Immobilienmakler.

We are introducing you to a small, charming house with a small plot which is for sale in the wine-growing area of ​​Ljutomersko-Ormoške wine-growing area.  A truly unique listing without a vineyard and unnecessary grass cutting. In the urban part of the village of Kajžar and along the small village road. The construction of the house was made in 1890 as a winegrower's house, it was first renovated in 1970, and in 2010 it was renovated in detail and arranged for a comfortable stay. The plot has a triangular shape and a size of 108 m2. There is a well on the property, so it is possible to water plants, etc. From the mansard of the building, there are views of the surrounding vineyards and vineyards. The land is flat. The building stands on the western part of the land. There is a neighbouring house behind the building, and in front of the building, there is a yard that is not limited by the views of the neighbours. The building has a basement floor, a ground floor and an attic floor. The total gross area of ​​all rooms is 108 m2. According to our rough estimate, the useful living space is around 70 to 80m2. The building is hydro and thermally insulated. The floor on the ground floor is concrete, and in the attic, there is a wooden floor. The plumbing and electrical wiring installations were newly made in 2010. The walls were covered with Ytong bricks. The roof is newly covered with new roof tiles. The entrance is located on the west side, where we enter a small corridor. Immediately to the right is a small kitchen with stairs to the attic. The bathroom is located on the left side of the entrance. Further along, a small corridor opens a living room with a dining area and an exit to the terrace and garden. The attic is arranged as a large sleeping area with two windows. The basement is vaulted and not in use often. The entrance to the basement is located under the terrace on the west side of the building. The fibre optical network is located next to the plot and can be connected to it. The facility is currently connected to Slovenian Telecom's cable network. The electrical connection is single-phase. There is city water main. There is no central heating, there is a wood-burning fireplace in the living room, and there are electric radiators in the rooms. On average, 1 and a half pallets of firewood were used per person for the heating season. Hot water is obtained via the 80l boiler in the bathroom. Real estate is sold on a "sold as seen" basis. The house is fully furnished.  All property deeds are in order. The property owner asks that you make an appointment with the real estate agent for the viewing, as she wants to be informed about the planned viewing in advance! With this in mind, we ask customers not to visit the property alone. The seller undertakes to pay the costs of the real estate agency and all taxes. The entire cost of the transcription at the chosen lawyer or notary is fully paid by the buyer. For additional questions or viewing, please contact the listed real estate agent.

Представляем вам небольшой очаровательный дом с небольшим участком, который продается в винодельческом районе Лютомерско-Ормошке винодельческого района. Поистине уникальный листинг без виноградника и ненужной стрижки травы. В городской части села Кайжар и вдоль небольшой деревенской дороги. Строительство дома было произведено в 1890 году как дом виноградаря, впервые он был отремонтирован в 1970 году, а в 2010 году был детально отремонтирован и обустроен для комфортного проживания. Участок имеет треугольную форму и размер 108 м2. На участке есть колодец, так что можно поливать растения и т. д. С мансарды здания открывается вид на окружающие виноградники и виноградники. Земля плоская. Здание стоит на западной части участка. За зданием находится соседний дом, а перед зданием двор, не ограниченный взглядами соседей. В здании есть цокольный этаж, цокольный этаж и мансардный этаж. Общая брутто площадь всех помещений 108 м2. По нашей приблизительной оценке полезная жилая площадь составляет от 70 до 80 м2. Здание гидро- и теплоизолировано. Пол на первом этаже бетонный, а на чердаке деревянный пол. Сантехника и электропроводка были заново сделаны в 2010 году. Стены облицованы кирпичом Ytong. Крыша недавно покрыта новой черепицей. Вход находится с западной стороны, где мы входим в небольшой коридор. Сразу справа небольшая кухня с лестницей на чердак. Ванная комната находится слева от входа. Далее небольшой коридор открывает гостиную с обеденной зоной и выходом на террасу и в сад. Мансарда устроена как большая спальная зона с двумя окнами. Подвал сводчатый и используется нечасто. Вход в подвал находится под террасой с западной стороны здания. Волоконно-оптическая сеть расположена рядом с участком и может быть подключена к нему. Объект в настоящее время подключен к кабельной сети Словенского Телекома. Электрическое подключение однофазное. Есть городской водопровод. Центрального отопления нет, в гостиной дровяной камин, в комнатах электрические радиаторы. В среднем за отопительный сезон на человека уходило 1,5 паллеты дров. Горячая вода поступает через бойлер на 80 литров в ванной комнате. Недвижимость продается по принципу «как видно». Дом полностью меблирован. Все документы на недвижимость в порядке. Владелец недвижимости просит вас назначить встречу с агентом по недвижимости для просмотра, так как она хочет быть проинформирована о запланированном просмотре заранее! Имея это в виду, мы просим клиентов не посещать объект в одиночку. Продавец обязуется оплатить расходы агентства недвижимости и все налоги. Всю стоимость транскрипции у выбранного юриста или нотариуса полностью оплачивает покупатель. Для дополнительных вопросов или просмотра, пожалуйста, свяжитесь с указанным агентом по недвижимости.

Building energy certificate

No. card: 2022-614-36-99**** : 08/27/2032
Required heat for heating
Class D 75 kWh/m²a
A1
A2
B1
B2
C
D
E
F
G
0 15 35 60 105 150 210 300+
A1
A2
B1
B2
C
D
E
F
G
51 kWh/m²a
138 kWh/m²a
0100200300400500600+
55 kWh/m²a
0100200300400500600+
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