1,150,000

  • Information
  • description

Real estate details

Real estate type
House Detached
Ad code
PH00301J
size
577 m²
parcel
769 m²
year of building
2020

Location information

country
Slovenia
region
Ljubljana
area
Šiška
location
Zgornje Gameljne
description

V zgornjih Gameljnah se gradi nadstandardna VILA GAMELJNE.

Lokacijo odlikuje bližina vse potrebne infrastrukture (trgovine, pošta, LPP, vrtec, osnovna šola, lekarna,...) in rekreacijskih površin (Šmarna gora, Rašica in sprehajalne poti ob Gameljščici). Okolica je stanovanjska in mirna, nudi pa tudi zelo dobro izhodišče do mestnega središča, ki je oddaljeno slabih 15 minut. Do avtoceste Ljubljana- Kranj je 800m do postajališča LPP 90 m, do Črnuč pa slabih 5 minut. 

Luksuzna vila bo zasnovana kot tri etažni objekt P+N+M.  

V pritličju bodo garaže, parkirišča, savna, fitnes, zunanji in notranji bazen, strojnica, pralnica, sušilnica, likalnica in shrambe.    V nadstropju so kuhinja, jedilnica, dnevni prostor, kopalnica, soba in delovni kabinet. Vsi prostori so povezani z zimskim vrtom, odkrito in pokrito teraso. V mansardi bodo spalnice, kopalnice, garderobne sobe in soba za fitnes. Vse etaže v objektu pa bodo povezane z stopniščem, in po potrebi tudi z dvigalom.

Objekt Vila GAMELJNE  bo omogočal prijetno bivanje v urejeni okolici z urejenimi zelenimi površinami. Poskrbljeno pa bo tudi za varnost, saj bo objekt ograjen in dostopen le stanovalcem oz. povabljenim. 

  • Odlična osvetljenost

Luksuzni stanovanjski prostori so oblikovani funkcionalno minimalistično, čistih linij, po želji kupca in bodo zelo svetli, saj je vila orientirana točno sever jug. Vse etaže bodo imele 3 m svetle višine in velike steklene površine na južno stran.

  • Energetska učinkovitost objekta

Objekt bo grajen kot nizko energijski s centralnim prezračevalnim sistemom(rekuperacija). Okna so troslojna in zadostujejo vsem normativom energijske učinkovitosti. Glavna vhodna vrata bodo toplotno izolativna in protivlomna. Vrata v stanovanju bodo bela masivna z skritimi tečaji. Za ogrevanje in pripravo sanitarne vode bo hiša opremljena z sončnimi kolektorji in toplotno črpalko z vgrajenimi akumulacijskimi bojlerji. V vseh prostorih  je ogrevanje izvedeno s talnim gretjem. Kopalnice bodo dodatno opremljene še z stenskimi radiatorji. V vsakem nadstropju bodo instalacije pripravljene tudi za hlajenje.

  • Pametne instalacije

Vila bo opremljena s sistemom pametne instalacije (pametni dom), preko katere se upravlja: razsvetljava, senčila, ogrevanje v vsakem prostoru ločeno, hlajenje, prezračevanje, A/V vtičnice, električni radiatorji ter simulacija prisotnosti.

  • Rekreacijski prostori

Pritlični del vile bo imel notranji bazen povezan z zunanjim bazenom. Prostori bodo razdeljeni na manjše enote, ki bodo opremljene z savno, fitnes opremo in velikim družabnim prostorom. Prav tako bodo v istem nivoju tudi shrambe, strojnica in pralnica ter sušilnica.

  •  Individualna opremljenost

Hiša bo v celoti opremljena kot hiša 21. stoletja, z maksimalnim bivalnim udobjem  in minimalno porabo.

Gradnja je klasična opečna povezana s protipotresnimi armiranobetonskimi elementi. Objekt ima visokokvalitetno toplotno in zvočno izolacijo.
Streha objekta je ravna z minimalnim 2% naklonom s posipom in nasutjem iz prodca v centralnem delu je tlakovana z keramiko.
Fasada objekta je kontaktna v kombinaciji z ventilirano fasado. Toplotna izolacija je kvalitetna, iz kamene volne, debeline do 24 cm. Zaključni sloj fasade je izveden delno v svetli in delno grafitni barvi.
Ogrevanje v objektu je urejeno s talnim gretjem. Ogrevalna enota je kombinacija toplotne črpalke in sončnih kolektorjev.
Prezračevanje bo izvedeno preko kakovostne prezračevalne naprave z mikrofiltri-rekuperacijo, ki bo zagotavljala stalen dotok svežega zraka očiščenega in ogretega z toploto odpadnega zraka. Pametna instalacija bo uravnavala vse parametre ogrevanja, prezračevanja, senčenja, razsvetljave, domofona in varovanja objekta. V sistem bodo vključeni tudi javljalniki požara in kamere. Sistem v celoti zagotavlja bivalno udobje pri minimalni porabi energije.
Hiša bo opremljenaz merilnimi števci za elektriko, vodo in ogrevanje.
Okna, drsne stene in balkonska vrata so v nadstandardni PVC  kombinaciji s troslojno zasteklitvijo. Okna in balkonska vrata bodo imela zunanje žaluzije z elektro pogonom v grafitni barvi, določeni segmenti oken, balkonskih vrat in panoramskih sten, ki se odpirajo pa imajo vgrajene komarnike.
Predelne stene v stanovanjih so klasične zidane.
Svetla višina stropov v stanovanjih je 3,00 m.
Vhodna vratav objekt so kvalitetna, proti-vlomna, proti-hrupna in proti-požarna.
Notranja vrata v objektu so lesena, v osnovi bele barve, s skritimi tečaji in magnetnimi ključavnicami.
Zaključni pod v večini prostorov  je lakiran ali oljen panelni hrastov parket z zaključnimi letvami. V sanitarijah, kopalnicah in na terasah je pod iz keramike. V vhodni avli, na stopnišču in na severnih balkonih so tla obložena z naravnim kamnom.
Sanitarna oprema je iz kvalitetne sanitarne keramike. WC kotlički so podometni. Tuš kabine v kopalnicah so tlakovane s talno keramiko. Kopalnice so opremljene s kvalitetnimi armaturami.
Balkoni in lože so obložene s keramiko. Ograja balkonov je na ravnih segmentih steklena.
Dvorišče in dovoz bosta tlakovanaGaražna vrata so lamelna na motorni pogon. Dvoriščna vrata so kovinska prašno lakirana na motorni pogon.                                                                          

Za več informacij smo vam na voljo.

CENA NE VKLJUČUJE DDV V ZNESKU 9,5%.

Faza projekta:

  • Investitor ima pridobljeno pravnomočno gradbeno dovoljenje.
  • Izvedba na ključ, zaključek del predviden konec leta 2021.

Ljubljana

This site uses cookies for better performance and user experience. Do you agree to use of cookies?

Find out more

Cookies on our web page

What is Cookie?

A cookie is a small piece of data sent from a website and stored in a user's web browse while a user is browsing a website. When the user browses the same website in the future, the data stored in the cookie can be retrieved by the website to notify the website of the user's previous activity

 

How do we use cookies?

A visit to a this page could generate the following types of cookie.

 

Strictly necessary cookies

These cookies are essential in order to enable you to move around the website and use its features, such as accessing secure areas of the website. Without these cookies services you have asked for, like shopping baskets or e-billing, cannot be provided.

 

2. Performance cookies

These cookies collect information about how visitors use a website, for instance which pages visitors go to most often, and if they get error messages from web pages. These cookies don’t collect information that identifies a visitor. All information these cookies collect is aggregated and therefore anonymous. It is only used to improve how a website works.

 

3. Functionality cookies

These cookies allow the website to remember choices you make (such as your user name, language or the region you are in) and provide enhanced, more personal features. For instance, a website may be able to provide you with local weather reports or traffic news by storing in a cookie the region in which you are currently located. These cookies can also be used to remember changes you have made to text size, fonts and other parts of web pages that you can customise. They may also be used to provide services you have asked for such as watching a video or commenting on a blog. The information these cookies collect may be anonymised and they cannot track your browsing activity on other websites.

 

4. Targeting and advertising cookies

These cookies are used to deliver adverts more relevant to you and your interests They are also used to limit
the number of times you see an advertisement as well as help measure the effectiveness of the advertising campaign. They are usually placed by advertising networks with the website operator’s permission. They remember that you have visited a website and this information is shared with other organisations such as advertisers. Quite often targeting or advertising cookies will be linked to site functionality provided by the other organisation.

 

Cookie management

Cookies can be managed via the web browser settings. Please, see you browser help how to manage cookies.

 

On this site you can always turn cookies on/off on menu item “Cookie Management”.

 

Website management

This website is managed by:

Kabi d.o.o.