• Information
  • description
  • Video

Real estate details

Real estate type
Holiday Home Vacation house
Ad code
TPRuNSV
size
51 m²
parcel
2 m²
year of building
1985
flat
Basement + ground floor

Location information

country
Slovenia
region
Podravska
area
Ormož
location
Runeč

Property equipment

  • FTTH
description

Iščete manjši vikend, ki še ni izgotovljen in bi ga radi dokončali po svojem okusu? Želite uživati svoj prosti čas na soncu, na zemljišču z odprtimi pogledi, med vinogradi in daleč stran od mestnega vrveža? Potem Vas vabimo, da si preberete opis te naše ponudbe. V kraju Runeč, ki s nahaja v Ljutomersko-ormoških goricah in nekaj km stran od priznane slovenske turistične točke Jeruzalem Vam ponujamo v nakup vikend-hišo (zidanico) s pripadajočim dvoriščem, vinogradom in gozdom. Posest leži na vzhodnem pobočju podolgovatega vinogradniškega griča s stavbo (nima hišne številke), ki stoji na samem vrhu griča. Stavba se nahaja v zaporedni liniji drugih stavb različnih namembnosti. Po vrhi griča vodi asfaltirana vaška cesta, ki se navezuje na sosednje vasi. Posest ima obliko podolgovatega pravokotnika, ki sega od vrha griča v dolino kjer se nahaja manjši kos gozdnih površin. Vinograd obsega več kot polovico posesti in je redno vzdrževan. Vinske sorte trt so značilne za štajersko vinorodno regijo (šipon, chardonnay, reasling, muškat...). Vinograd je po želji dovoljeno tudi odstraniti. Gozd vsebuje predvsem bukova drevesa. Naklon zemljišča je zmeren, v predelu kjer stoji hiša je zemljišče ravno med cesto in hišo pa obstaja rahla klančina. Stavba je zgrajena do tako imenovane tretje gradbene faze, to je hiša pod streho in nič drugega. Zidana zgradba z betonskimi stropi in tlemi. Zgrajena je bila leta 1985 in je v teku pridobivanja Uporabnega dovoljenja za objekte grajene pred letom 1998. Na objektu je OŠO optični priključek, ki ni aktiven. Vodovodni in električni priključek nista pripeljan v objekt. Greznica ne obstaja. Kanalizacijsko omrežje v tem delu občine ni vzpostavljeno. Zgradba in pol-kletno etažo in visoko pritličje. Lega, vzhod in zahod. Dovoz s ceste na parcelo je urejen. Osnovni komunalni priključki potekajo ob vaški cesti. Celotna parcela ja v evidencah Geodetske Uprave RS urejena. Mejnikov nismo opazili. Prodaja se po sistemu "videno-kupljeno". Brez bremen in prevzem je možen takoj po plačilu celotne kupnine.  Ker je del posesti opredeljen kot kmetijsko zemljišče je potrebno celotno kmetijo, ob dogovoru s kupcem o nakupu, najprej ponuditi predkupnim upravičencem v odkup. Ponudba stoji na pristojni UE 30 dni in če se nihče od predkupnih upravičencev na ponudbo o odkupu ne prijavi, ovir za nakup posesti za zainteresirano stranko, več ni.  Prodajalec se zavezuje plačati stroške nepremičninske agencije ter vseh davkov ob prenosu lastninske pravice. Stroške prepisa, ki jih zaračunava notar oziroma odvetnik za pripravo vse dokumentacije, plača kupec. KUPCU NE ZARAČUNAVAMO AGENCIJSKE PROVIZIJE. Za dodatna vprašanja oz. ogled vas prosimo, da se obrnete na navedenega nepremičninskega agenta. YOUTUBE video: https://youtu.be/iSOcbt0T190

Suchen Sie ein kleines Wochenendhaus oder Weinhaus, das noch nicht vollständig gebaut wurde und das Sie nach Ihren Wünschen fertigstellen möchten? Möchten Sie Ihre Freizeit in der Sonne, an Land mit freiem Blick, zwischen Weinbergen und weit weg von der Hektik des Alltags genießen? Dann laden wir Sie ein, die folgende Beschreibung zu lesen. In dem Dorf Runeč, das in den Weinbauhügeln im Nordosten Sloweniens und nur wenige Kilometer vom bekannten slowenischen Touristenort Jerusalem entfernt liegt, befindet sich ein Weinberghaus mit Innenhof, Weinberg und Wald. Das Anwesen liegt am Osthang eines langgestreckten Weinberghügels mit einem Gebäude (keine Hausnummer) ganz oben auf dem Hügel. Das Gebäude befindet sich in einer Reihe von anderen Weinhäusern oder Einfamilienhäusern. Eine asphaltierte Dorfstraße führt entlang der Spitze des Hügels, die mit den Nachbardörfern verbunden ist. Das Grundstück hat die Form eines länglichen Rechtecks, das sich von der Spitze des Hügels bis ins Tal erstreckt, wo sich ein kleines Stück Waldfläche befindet. Der Weinberg bedeckt mehr als die Hälfte der Immobilien und wird regelmäßig gepflegt. Weinrebensorten sind typisch für das steirische Weinbaugebiet (Šipon, Chardonnay, Riesling, Muscat ...). Auf Wunsch kann der Weinberg auch entfernt werden. Der Wald enthält hauptsächlich Buchen. Die Neigung des Landes ist mäßig, und in dem Bereich, in dem das Haus steht, befindet sich das Land genau zwischen der Straße und dem Haus, und es gibt eine leichte Neigung. Das Gebäude wird in der sogenannten dritten Bauphase gebaut, dh dem Haus unter dem Dach und sonst nichts. Mauerwerk mit Betondecken und -böden. Es wurde 1985 erbaut und alle Taten sind in Ordnung. Das Gebäude verfügt über eine inaktive Glasfaserverbindung. Wasser- und Stromleitungen sind nicht an das Gebäude angeschlossen. Es gibt keine Klärgrube. Das Kanalisationsnetz ist in diesem Teil der Gemeinde nicht eingerichtet. Es verfügt über einen Weinkeller und ein Erdgeschoss. Positioniert, Ost - West. Der Zugang von der Straße zum Grundstück ist arrangiert. Grundlegende Netzanschlüsse verlaufen entlang der Dorfstraße. Es wurden keine Meilensteine ​​beobachtet. Es wird nach dem "Sell-Seened" -System verkauft. Da ein Teil des Grundstücks als landwirtschaftliche Nutzfläche definiert ist, ist es erforderlich, den Vorkaufsempfängern zunächst in Absprache mit dem Käufer die gesamte Realität zum Kauf anzubieten. Das Angebot bleibt 30 Tage bei der zuständigen Gemeindeverwaltung. Wenn keiner der Vorkaufsempfänger das Kaufangebot beantragt, bestehen für den Interessenten keine Hindernisse mehr für den Kauf der Immobilie. Die Kosten für die Niederschrift, die der Notar oder Anwalt für die Erstellung aller Unterlagen in Rechnung stellt, trägt der Käufer. WIR GEBÜHREN KEINE AGENTURKOMMISSIONEN AN DEN KÄUFER. Für zusätzliche Fragen oder. Bitte wenden Sie sich an den gelisteten Immobilienmakler. YOUTUBE video: https://youtu.be/iSOcbt0T190

Looking for a smaller weekend house or wine cottage that has not been fully constructed and would like to finish it in your own desire? Want to enjoy your free time in the sun, on land with open views, among vineyards, and far away from the hustle and bustle of ordinary life? Then we invite you to read the following description. In the village of Runeč, which is located in the Slovenian Northeast wine-growing hills and a few km away from the renowned Slovenian tourist point Jerusalem, there is a weekend house (vineyard cottage) with its courtyard, vineyard, and forest. The property lies on the eastern slope of an elongated vineyard hill with a building (no house number) standing at the very top of the hill. The building is located in a consecutive line of other wine cottages or detached houses. An asphalt village road leads along the top of the hill, which connects to the neighboring villages. The property has the shape of an elongated rectangle that extends from the top of the hill into the valley where a small piece of forest area is located. The vineyard covers more than half of the real estate and is regularly maintained. Wine vine varieties are typical of the Styrian wine-growing region (Šipon, Chardonnay, Riesling, Muscat ...). The vineyard can also be removed if desired. The forest contains mainly beech trees. The slope of the land is moderate, and in the area where the house stands, the land is just between the road and the house, and there is a slight slope. The building is built to the so-called third construction phase, that is, the house under the roof and nothing else. Masonry building with concrete ceilings and floors. It was built in 1985 and all deeds are in order. The building has an inactive fiber optical connection. Water and electricity mains are not connected to the building. There is no septic tank. The sewerage network is not established in this part of the municipality. It has a wine cellar and a ground floor. Positioned, east - west. Access from the road to the plot is arranged. Basic mains connections run along the village road.  No milestones were observed. It is sold according to the "sold-seen" system. As part of the property is defined as agricultural land, it is necessary to first offer the entire real estate, in agreement with the buyer on the purchase, to the pre-emption beneficiaries for purchase. The offer stays with the competent municipality office for 30 days and if none of the pre-emption beneficiaries applies for the purchase offer, there are no more obstacles to the purchase of the property for the interested party. The costs of the transcript, which are charged by the notary or lawyer for the preparation of all documentation, are paid by the buyer. WE DO NOT CHARGE AGENCY COMMISSIONS TO THE BUYER. For additional questions or. viewing please contact the listed real estate agent. YOUTUBE video: https://youtu.be/iSOcbt0T190

Ищете небольшой домик на выходные или винный коттедж, который еще не построен, и хотите достроить его по собственному желанию? Хотите провести свободное время на солнышке, на земле с открытыми видами, среди виноградников и вдали от шума и суеты обычной жизни? Тогда мы предлагаем вам прочитать следующее описание. В деревне Рунеч, которая расположена на винодельческих холмах северо-востока Словении и в нескольких километрах от известного словенского туристического центра Иерусалим, находится коттедж с виноградником с внутренним двором, виноградником и лесом. Имущество находится на восточном склоне вытянутого холма с виноградниками, а на самой вершине холма стоит здание (без номера дома). Здание расположено в череде других винных коттеджей или особняков. Асфальтированная деревенская дорога ведет по вершине холма, которая соединяется с соседними деревнями. Имущество имеет форму вытянутого прямоугольника, который простирается от вершины холма в долину, где находится небольшой участок леса. Виноградник покрывает более половины недвижимости и регулярно обслуживается. Сорта винных лоз типичны для винодельческого региона Штирия (Шипон, Шардоне, Рислинг, Мускат ...). Виноградник при желании тоже можно убрать. В лесу растут в основном буки. Уклон участка умеренный, а в районе, где стоит дом, участок находится как раз между дорогой и домом, и есть небольшой уклон. Здание построено на так называемой третьей очереди строительства, то есть дом под крышей и ничего больше. Каменный дом с бетонными перекрытиями и перекрытиями. Он был построен в 1985 году, и все дела в порядке. К зданию подключено неактивное оптоволоконное соединение. К зданию не подключены вода и электричество. Нет септика. Канализационная сеть в этой части муниципалитета не создана. Он имеет винный погреб и цокольный этаж. Расположен, восток - запад. Организован подъезд с дороги к участку. Основные магистрали проходят по деревенской дороге. Вехи не наблюдались. Продается по системе «продал-видел». Поскольку часть собственности определяется как сельскохозяйственная земля, необходимо сначала предложить всю реальность, согласованную с покупателем при покупке, выгодоприобретателям для преимущественной покупки. Предложение остается в компетентном муниципальном управлении в течение 30 дней, и если ни один из бенефициаров преимущественной покупки не подает заявку на предложение о покупке, больше нет препятствий для покупки недвижимости для заинтересованной стороны. Продавец обязуется оплатить расходы агентства недвижимости и все налоги при переходе права собственности. Затраты на расшифровку стенограммы, которые взимаются нотариусом или юристом за подготовку всей документации, оплачиваются покупателем. МЫ НЕ НАЗНАЧАЕМ КОМИССИИ АГЕНТСТВА ПОКУПАТЕЛЮ. Для дополнительных вопросов или. для просмотра обращайтесь к указанному агенту по недвижимости. YOUTUBE video: https://youtu.be/iSOcbt0T190

Video

Podravska

This site uses cookies for better performance and user experience. Do you agree to use of cookies?

Find out more

Cookies on our web page

What is Cookie?

A cookie is a small piece of data sent from a website and stored in a user's web browse while a user is browsing a website. When the user browses the same website in the future, the data stored in the cookie can be retrieved by the website to notify the website of the user's previous activity

 

How do we use cookies?

A visit to a this page could generate the following types of cookie.

 

Strictly necessary cookies

These cookies are essential in order to enable you to move around the website and use its features, such as accessing secure areas of the website. Without these cookies services you have asked for, like shopping baskets or e-billing, cannot be provided.

 

2. Performance cookies

These cookies collect information about how visitors use a website, for instance which pages visitors go to most often, and if they get error messages from web pages. These cookies don’t collect information that identifies a visitor. All information these cookies collect is aggregated and therefore anonymous. It is only used to improve how a website works.

 

3. Functionality cookies

These cookies allow the website to remember choices you make (such as your user name, language or the region you are in) and provide enhanced, more personal features. For instance, a website may be able to provide you with local weather reports or traffic news by storing in a cookie the region in which you are currently located. These cookies can also be used to remember changes you have made to text size, fonts and other parts of web pages that you can customise. They may also be used to provide services you have asked for such as watching a video or commenting on a blog. The information these cookies collect may be anonymised and they cannot track your browsing activity on other websites.

 

4. Targeting and advertising cookies

These cookies are used to deliver adverts more relevant to you and your interests They are also used to limit
the number of times you see an advertisement as well as help measure the effectiveness of the advertising campaign. They are usually placed by advertising networks with the website operator’s permission. They remember that you have visited a website and this information is shared with other organisations such as advertisers. Quite often targeting or advertising cookies will be linked to site functionality provided by the other organisation.

 

Cookie management

Cookies can be managed via the web browser settings. Please, see you browser help how to manage cookies.

 

On this site you can always turn cookies on/off on menu item “Cookie Management”.

 

Website management

This website is managed by:

Kabi d.o.o.