House Semi-detached, South Primorska, Koper/Capodistria, Dekani

V Dekanih, na hitro dostopni, sončni lokaciji obdani z naravo, je v nastajanju novo, prijetno naselje hiš - dvojčkov. Predstavljamo vam novozgrajeno, enostanovanjsko hišo A (dvojček), zgrajena do III. gradbene faze, sodobne arhitekturne zasnove, opečnate gradnje, z ravno AB streho, btto tlorisnega gabarita 12.5m x 6.8m, etažnosti P+1, na svoji lastni parceli v izmeri 353 m2 (cca 33m x 10.7m). Hiša ima funkcionalen tloris in je zasnovana kot enodružinska. Izgradnja hiše do 3. gradbene faze dopušča številne možnosti finalizacije notranjosti in okolice, z izbiro materialov po željah in okusu kupca. Prav tako predstavlja trenutna faza izgradnje prednost za kupce, ki razmišljajo o gradnji lastne hiše, saj jim finalizacija do te faze omogoča prihranek na času s pridobivanjem primernega zemljišča, izdelave projektne dokumentacije in pridobivanje dovoljenj in  soglasij ter tako možnost hitrejše vselitve. Pred vhodom v hišo so na pripadajoči parceli predvidena tri parkirna mesta. Ob uvozu na parcelo sta že vodovodni priključek in elektrika. V naselju je za vsako hišo predvidena lastna biološka čistilna naprava. Vsi konstrukciiski obodni nosilni zidovi so zidani iz modularne opeke prav tako notranji. Predelne stene so že izdelane. Konstrukcijska stena med objektoma je dvojna. Zemljiška parcela na kateri se nahaja objekt ima urejene meje.   

Enostanovanjska hiša A, v skupni neto izmeri 128,37 m2, z vhodom na vzhodni strani objekta sestoji iz pritličja v izmeri 62,18 m2 in nadstropja v izmeri 66,19 m2.

Pritličje:

predprostor 1m2

hodnik 6,61 m2

dnevna soba 26,07 m2

kuhinja 5,30 m2

shramba 3,04 m2

soba 11,41 m2

kopalnica 8,75 m2

1.nadstropje:

Hodnik 5,41 m2

Stopnišče 4,37 m2

Kopalnica 8,75 m2

Soba 18,67 m2

Soba 14,08 m2

Spalnica 11,41 m2

Likalnica – utility 3,50 m2

Lokacija nepremičnine je primerna za kakovostno družinsko bivanje, saj je mirna, v objemu zelenja, obenem pa omogoča hiter dostop do vseh storitev, trgovine, vrtca, šole, pošte, športnega parka Dekani, središče Kopra in morja cca 9 km (10 min), avtoceste, urejene kolesarske in rekreacijske poti Parenzana,...

V ceni kupec dobi že izdelano projektno dokumentacijo PZI - projekt za izvedbo in vso dokumentacijo, ki jo je investitor pridobil do trenutne faze izgradnje in je potrebna ob končani izgradnji skladno z gradbenim dovoljenjem za pridobitev uporabnega dovoljenja. Gradnja je izvedena na osnovi pravnomočnega gradbenega dovoljenja. Gradbeno dovoljenje je pridobljeno za vsako enoto (polovico dvojčka) posebej, posbej za objekt A in posebej za objekt B.

Možen je nakup obeh enot A in B hkrati. V tem primeru je možen dogovor o ceni.

Pogoj prodajalca za sklenitev kupoprodajnega posla: kupec je dolžan povrniti del stroškov prodaje v višini 2% pogodbene vrednosti + DDV.

 Vabljeni na ogled.

Za informacije in ogled nepremičnine kontaktirati agenta: Marko 031 612 000 ali info@urbanistika.si

Ponudimo vam lahko tudi storitev posredovanja pri prodaji vaše nepremičnine.