House Double flat, Gorenjska, Kranj, Bobovek

DVOSTANOVANJSKI OBJEKT HIŠA IDILA - 362.000,00 eur na enoto.
(pričetek gradnje 2021, IV. Gradbena faza z zunanjo ureditvijo)

Na idilični, sončni in mirni lokaciji z odprtim pogledom na zeleno in urejeno okolje, vam predstavljamo edinstveno priložnost nakupa,stanovanja v novozgrajenem dvostanovanjskem objektu.

Posamezno stanovanje v dvostanovanjski Hiši IDILA se razteza/nahaja v dveh etažah. Tlorisna površina je v maksimalni meri izrabljena za bivanje (P+1), ima pa tudi možnost izdelave dodatne etaže v mansardnem predelu, kjer imate lahko glavno spalnico, bralni kotiček s knjižnico, sprostitveno sobo s savno ali sobo za goste.
 

Zraven je na voljo zelenica ločenega zemljišča v izmeri 408,50 m2, ki je namenjena vašemu počitku in preživljanju prostega časa v naravi, kjer teče manjši potoček obraščen z lepimi drevesi.
 

PREDVIDENA RAZPOREDITEV PROSTOROV V POSAMEZNEM STANOVANJU: Skupna površina brez izdelane mansarde predstavlja razkošnih 140,53 m2 (P+1N) kar obsega:

• Predprostor: vetrolov in skupna kolesarnica.
• (P) Pritličje: hodnik, manjša kopalnica, kabinet, utility, dnevno bivalni del s kuhinjo v velikosti 41,48 m2, stopnice, ki vodijo v zgornje nadstropje.
  Iz dnevno bivalnega dela je izhod na teraso v izmeri 80 m2, ter 408,50 m2 ločene zelenice, locirano v smeri Jug-Zahod, kar predstavlja veliko dnevne svetlobe. 
• (1N) Nadstropje: glavna spalnica s svojo ločeno kopalnico, dve otroški sobi z ločeno kopalnico, pralnica z izhodom na ložo.  
• (M) Neizdelana mansarda, ki vam ponuja dodatni bivalni prostor za vaše goste. 
   

KLJUČNE INFORMACIJE: 

• 2 zunanji parkini mesti;
• IV. gradbena faza (notranje predelne stene, razpeljana inštalacija za moč in razsvetljavo brez vtičnic in stikal), brez talnih oblog, parketa, sanitarne keramike in notranjih vrat, z zaključeno zunanjo ureditvijo.
• Podolgovat gabarit stavbe z zvočno zaščito v skladu s predpisi s področja zvočne zaščite stavb (zvočno izolirana fasada in okna); 
• Glavni vhod v stanovanje je iz severnega dela, bivalni prostori so orientirani v smeri Jug-Zahod; 
• Klasična ometana fasada v svetlih tonih s poudarjenim pozidkom; zaključni sloj, ki je prekrit z bleščicami ki z leskom dodajo prestiž in eleganco klasičnim fasadnim površinam. Ob pomoči usmerjene svetlobe je lahko efekt na takšnih površinah resnično zapeljiv in veličasten.
• Za odvajanje hišnih odplak je predvidena mala čistilna naprava; 

GRADNJA:

• Zunanja ureditev: utrjene površine bodo deloma asfaltirane (dvorišče in dovoz),
• Zelene površine bodo zatravljene in ozelenjene,
• Temeljna plošča, debeline 30 cm z ustrezno utrjenim nasipnim materialom minimalne 50 cm debeline; 
• Nosilni zidovi obravnavanega objekta so narejeni iz modularnih opečnih blokov, debeline 20 cm;
• Predelne stene so zidane s plinobeton bloki, debeline 10-15 cm;
• Plošča nad pritličjem je armiranobetonska, debeline 20 cm; 
• Ojačitve vogalov in križanj nosilnih zidov so armiranometonske; 
• Streha je iz lesenih nosilnih elementov naklona 45 stopinj SZ-JV. Nosilna konstrukcija strehe je izvedena iz lesa, ki je zaščiten z vodonepropustnimi, fungicidnimi in insekticidnimi sredstvi; 
• Troslojna okna in vrata so tipska zastekljena s termopan steklom in zaščitena z okenskimi navojnicami; 
• V dnevno bivalnem delu je predpriprava za kamin, ki ima lasten zrakotesen priključek za dovod zgorevalnega zraka od zunaj, za delovanje neodvisno od zraka v prostoru;

DODATNO:

• Ogrevanje bo urejeno preko centralnega sistema – obnovljiv vir, toplotna črpalka ima možnost pohlajevanja objekta s predvidenim 230 L ogrevalnikom sanitarne vode; 

V neposredni bliži se nahaja tudi Nacionalni nogometni center Brdo, kjer trenirajo naši nogometaši in veliko možnosti za sprehode v bližnjih hribih.

Mikrolokacija vam ponuja neposredni dostop do vse potrebne infrastrukture, veliko sprehajalnih poti in rekreacijskih površin ter neposreden stik z naravo v objemu miru.

INFRASTRUKTURA: 

• Avtocestni priključek oddaljenost 2,4 km
• Grad Brdo 1,2 km
• Jezero 400 m
• Trgovina 1,5 km
• Lekarna 1,6 km

Pravno stanje je urejeno, stavba je vpisana v kataster stavb, vzpostavljena etažna lastnina in pridobljen identifikator v zemljiški knjigi.

Pogoj prodajalca za sklenitev posla: Kupec v primeru sklenitve prodajne pogodbe o nakupu nepremičine, poleg dogovorjene kupnine, poravna 2% davek na promet nepremičnin.

V primeru zanimanja in termin ogleda, kontaktirajte našo agentko Urša Svečak 041 602 715, ursa@rcn.si.

Lepo vabljeni!