House Detached, Ljubljana - suburbs, Dobrova - Polhov Gradec, Dobrova

DOBROVA,  parcela 703m2, stanovanjska površina 239,5m2, samostojna stanovanjska hiša zgrajena leta 1970, se nahaja v urejenem naselju stanovanjskih objektov na izredno mirni, urejeni lokaciji, v neposredni bližini vse infrastrukture: šole, vrtca, trgovine, pošte, dostop na AC in hkrati blizu zelenih, rekreativnih površin, kolesarskih in pohodnih poti, kar omogoča ugodno in kvalitetno bivanje sodobnega časa, blizu centra in hkrati odmik od mestnega vrveža.

Hiša je arhitekturno zasnovana kot dvonadstropni objekt (P+2 ) z notranjim stopniščem. Gradnja je klasična, opečnata ter izredno kvalitetna.

Hiša je izredno funkcionalna, prostorna in svetla. Veliki prostori omogočajo izredno prostornost, funkcionalnost, veliko stekelnih površin obilico sonca in svetlobe.  Hiša je osončena cel dan.

Zasnova hiše omogoča nešteto možnosti ureditve po lastni želji glede na potrebe posameznika: za eno družino, dvodružinsko, za oddajanje kot investicija,..

PRITLIČJE:

• predsoba
• garaža,
• Kurilnica,
• kuhinja z jedilnico,
• večja soba za shranjevanje
• utility, wc, umivalnik.

PRVO NADSTROPJE

• 4 sobe ( v eni sobi so vsi priključki za kuhinjo),
• Kopalnica z wc-jem.

DRUGO NADSTROPJE

• 4 sobe ( v eni sobi priključki za kuhinjo)
• Kopalnica z wc-jem.

Za hišo je z velik, prostoren vrt, sadovnjak in travnik, ki predstavlja še dodatni prostor skozi celo leto.

Hišo odlikuje, mirna, zelena lokacija, bližina vse infrastrukture ter čudovit vrt.

Hiša je oddaljena od Špar na Viču cca 8 minut vožnje.

Energetska izkaznica: razred E.

Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove.

DOBROVA , parcela 703m2, stambene površine 239,5m2, samostojeća stambena kuća izgrađena 1970. godine, nalazi se u stambenom naselju u neposrednoj blizini sve infrastrukture: škole, vrtića, trgovine, pošte i ujedno u blizini zelenila, rekreacijskih površina, biciklističke i pješačke staze .

Kuća je projektirana kao jednokatnica (P+1+M) s unutarnjim stubištem. Izuzetno je dobro građena i dobro održavana. Izuzetno je prostran i funkcionalan, nudi ugodan i kvalitetan boravak.

Sastoji se od:
PRIZEMLJE:

• Garaža,
• Kotlovnica,
• ljetna kuhinja,
• Ostava.

PRVI KAT

• 4 sobe (svi priključci kuhinje su u jednoj prostoriji),
• Kupaonica s wc-om.

MANSARDA

• 4 sobe,
• Kupaonica s wc-om.

Iza kuće je vrlo velika okućnica, voćnjak i travnjak, što pruža dodatni prostor tijekom cijele godine.

Kuću odlikuje mirna, zelena lokacija, blizina sve infrastrukture i lijepog vrta.

Energetski certifikat: klasa E.

Uvjet vlasnika za sklapanje posla: kupac plaća porez na promet nekretnina u iznosu od 2% prodajne cijene ili porezne osnovice.

DOBROVA , Grundstück 703m2, Wohnfläche 239,5m2, Einfamilienhaus Baujahr 1970, in einem Wohngebiet in unmittelbarer Nähe aller Infrastruktur gelegen: Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Post und gleichzeitig in der Nähe von Grün, Erholungsgebieten, Radfahren und Wanderwege.

Das Haus ist als einstöckiges Gebäude (P + 1 + M) mit einer Innentreppe konzipiert. Es ist sehr gut gebaut und gut gepflegt. Es ist äußerst geräumig und funktional und bietet einen komfortablen und hochwertigen Aufenthalt.

Es besteht aus:
ERDGESCHOSS:

• Garage,
• Heizungsraum,
• Sommerküche,
• Speisekammer.

ERSTE STOCK

• 4 Zimmer (alle Küchenanschlüsse sind in einem Raum),
• Badezimmer mit Toilette.

MANSARDE

• 4 Zimmer,
• Badezimmer mit Toilette.

Hinter dem Haus befindet sich ein sehr großer Garten, Obstgarten und Liegewiese, der das ganze Jahr über zusätzlichen Platz bietet.

Das Haus zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Lage, nahe aller Infrastruktur und einem schönen Garten aus.

Energieausweis: Klasse E.

Bedingung des Eigentümers für den Geschäftsabschluss: Der Käufer zahlt Grunderwerbsteuer in Höhe von 2 % des Verkaufspreises bzw Steuergrundlagen.

DOBROVA , terreno 703m2, superficie abitabile 239,5m2, casa residenziale indipendente costruita nel 1970, situata in una zona residenziale nelle immediate vicinanze di tutte le infrastrutture: scuole, asili, negozi, ufficio postale e allo stesso tempo vicino al verde, aree ricreative, piste ciclabili ed escursionistiche.

La casa è concepita come un fabbricato di un piano (P+1+M) con scala interna. È estremamente ben costruito e ben mantenuto. È estremamente spazioso e funzionale, offrendo un soggiorno confortevole e di qualità.

Esso consiste in:
PIANO TERRA:

• Box auto,
• Locale caldaia,
• Cucina estiva,
• Dispensa.

PRIMO PIANO

• 4 stanze (tutti i collegamenti della cucina sono in una stanza),
• Bagno con wc.

MANSARDA

• 4 stanze,
• Bagno con wc.

Dietro la casa c'è un giardino molto grande, frutteto e prato, che offre spazio aggiuntivo durante tutto l'anno.

La casa si distingue per una posizione tranquilla e verdeggiante, vicino a tutte le infrastrutture e un bellissimo giardino.

Certificato energetico: classe E.

Condizione del proprietario per concludere l'affare: l'acquirente paga l'imposta sul trasferimento di proprietà nella misura del 2% del prezzo di vendita o basi imponibili.

ДОБРОВА , плац 703м2, стамбене површине 239,5м2, самостојећа стамбена кућа изграђена 1970. године, налази се у стамбеном насељу у непосредној близини све инфраструктуре: школе, вртића, продавнице, поште и уједно близина зеленила, рекреативних зона, бициклистичке и пешачке стазе .

Кућа је пројектована као једноспратница (П+1+М) са унутрашњим степеништем. Изузетно је добро грађена и добро одржавана. Изузетно је простран и функционалан, нуди удобан и квалитетан боравак.

Састоји се од:
ПРИЗЕМЉЕ:

• гаража,
• Котларница,
• летња кухиња,
• Остава.

ПРВИ СПРАТ

• 4 собе (сви прикључци кухиње су у једној просторији),
• Купатило са тоалетом.

МАНСАРД

• 4 собе,
• Купатило са тоалетом.

Иза куће је веома велика башта, воћњак и травњак, што пружа додатни простор током целе године.

Кућу одликује мирна, зелена локација, близина све инфраструктуре и прелепа башта.

Енергетски сертификат: класа Е.

Услов власника за закључење посла: купац плаћа порез на промет непокретности у износу од 2% од продајне цене или пореске основице.

ДОБРОВА , участок 703м2, жилая площадь 239,5м2, отдельно стоящий жилой дом 1970 года постройки, расположенный в жилом районе в непосредственной близости от всей инфраструктуры: школы, детские сады, магазины, почта и в то же время рядом с зелеными зонами, зонами отдыха, велосипедные и пешеходные маршруты.

Дом спроектирован как одноэтажное (П+1+М) с внутренней лестницей. Он очень хорошо построен и в хорошем состоянии. Он чрезвычайно просторный и функциональный, предлагая комфортное и качественное пребывание.

Это состоит из:
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ:

• Гараж,
• Бойлерная,
• Летняя кухня,
• Кладовая.

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ

• 4 комнаты (все соединения с кухней в одной комнате),
• Ванная с туалетом.

МАНСАРД

• 4 комнаты,
• Ванная с туалетом.

За домом очень большой сад, фруктовый сад и газон, который обеспечивает дополнительное пространство в течение всего года.

Дом отличается тихим, зеленым расположением, рядом со всей инфраструктурой и красивым садом.

Энергетический сертификат: класс Е.

Условие собственника для заключения сделки: покупатель уплачивает налог на передачу недвижимого имущества в размере 2% от цены продажи или налоговые базы.

DOBROVA , terrain 703m2, surface habitable 239,5m2, maison d'habitation individuelle construite en 1970, située dans un quartier résidentiel à proximité immédiate de toutes les infrastructures : écoles, crèches, commerces, poste et en même temps à proximité de zones vertes, récréatives, pistes cyclables et randonnées .

La maison est conçue comme un bâtiment d'un étage (P + 1 + M) avec un escalier intérieur. Il est extrêmement bien construit et bien entretenu. Il est extrêmement spacieux et fonctionnel, offrant un séjour confortable et de qualité.

Cela consiste en:
REZ-DE-CHAUSSÉE:

• Garage,
• Chaufferie,
• Cuisine d'été,
• Garde-manger.

PREMIER ÉTAGE

• 4 pièces (toutes les connexions de la cuisine sont dans une pièce),
• Salle de bain avec toilettes.

MANSARDE

• 4 chambres,
• Salle de bain avec toilettes.

Derrière la maison se trouve un très grand jardin, verger et pelouse, qui offre un espace supplémentaire tout au long de l'année.

La maison se distingue par un emplacement calme et verdoyant, à proximité de toutes les infrastructures et d'un beau jardin.

Certificat énergétique : classe E.

Condition du propriétaire pour conclure la transaction : l'acheteur paie des droits de mutation immobilière d'un montant de 2 % du prix de vente ou bases d'imposition.

DOBROVA , parcela 703m2, superficie habitable 239,5m2, casa residencial independiente construida en 1970, ubicada en una zona residencial en las inmediaciones de todas las infraestructuras: escuelas, guarderías, tiendas, correos y al mismo tiempo cerca de áreas verdes y recreativas, rutas de ciclismo y senderismo.

La casa está diseñada como un edificio de una sola planta (P+1+M) con escalera interior. Está muy bien construido y bien mantenido. Es sumamente espacioso y funcional, ofreciendo una estancia cómoda y de calidad.

Consiste en:
PLANTA BAJA:

• Garaje,
• Sala de calderas,
• cocina de verano,
• Despensa.

PRIMER PISO

• 4 habitaciones (todas las conexiones de la cocina están en una habitación),
• Cuarto de baño con inodoro.

BUHARDILLA

• 4 habitaciones,
• Cuarto de baño con inodoro.

Detrás de la casa hay un gran jardín, huerto y césped, que proporciona espacio adicional durante todo el año.

La casa se distingue por una ubicación tranquila y verde, cerca de toda la infraestructura y un hermoso jardín.

Certificado energético: clase E.

Condición del propietario para concluir el trato: el comprador paga el impuesto de transferencia de bienes inmuebles por un monto del 2% del precio de venta o bases imponibles.