Marčana è un insediamento in Istria, Croazia, situato a 15 chilometri a nord-est di Pola. La statale D66 attraversa il territorio. La città di Marčana esiste da oltre 3000 anni e conserva ancora la sua antica cultura croata. Di conseguenza, le abitazioni rustiche possono essere trovate in abbondanza. Inoltre, ci sono case antiche e restaurate e moderne e ristrutturate.
Questa moderna villa indipendente di 144 m2 si trova su un terreno di 1001 m2 e una piscina di 40 m2. Si compone di piano terra e primo piano.
Al piano terra si trovano una cucina, una zona pranzo e un soggiorno con sauna. Una terrazza con piscina e parco giochi per bambini conduce dal soggiorno all'aria aperta. Ogni camera ha il suo bagno privato ed è al piano di sopra.
Un passaggio conduce alla terrazza comune, che offre una vista sulle colline istriane e sul mare in lontananza. Il residence è dotato di riscaldamento a pavimento ed è completamente climatizzato.
Ci sono tre posti auto nel lotto. Dal momento che si trova in una locazione turistica ben consolidata o per una tranquilla vita familiare vicino a tutti i servizi e al mare, questa proprietà ha molto potenziale di investimento.
Codice immobile: ALG-957
Classe energetica: U izradi
Marčana je naselje v Istri na Hrvaškem, ki se nahaja 15 kilometrov severovzhodno od Pulja. Preko ozemlja poteka državna pot D66. Mesto Marčana obstaja že več kot 3000 let in še vedno ohranja svojo starodavno hrvaško kulturo. Posledično je mogoče najti rustikalna stanovanja v izobilju. Poleg tega so stari in obnovljeni domovi ter moderni in prenovljeni.
Ta moderna samostojna vila velikosti 144 m2 se nahaja na parceli velikosti 1001 m2 in bazenu velikosti 40 m2. Sestavljen je iz pritličja in prvega nadstropja.
V pritličju so kuhinja, jedilnica in dnevna soba s savno. Iz dnevne sobe vodi terasa z bazenom in otroškim igriščem na prostem. Vsaka spalnica ima svojo kopalnico in je v zgornjem nadstropju.
Prehod vodi do skupne terase, ki ponuja razgled na istrske griče in morje v daljavi. Stanovanje ima talno gretje in je v celoti klimatizirano.
Na parceli so tri parkirna mesta. Ker se nahaja v dobro uveljavljenem turističnem najemu ali za mirno družinsko življenje v bližini vseh dobrin in morja, ima ta nepremičnina velik naložbeni potencial.
Šifra objekta: ALG-957
Energijski razred:U izradi
Марчана — поселок в Истрии, Хорватия, расположенный в 15 км к северо-востоку от Пулы. По территории проходит государственная трасса D66. Город Марчана существует уже более 3000 лет и до сих пор сохраняет свою древнюю хорватскую культуру. В результате деревенские жилища можно найти в изобилии. Кроме того, есть старые и отреставрированные дома, а также современные и отремонтированные.
Эта современная отдельная вилла площадью 144 м2 расположена на участке площадью 1001 м2 с бассейном площадью 40 м2. Состоит из цокольного и первого этажа.
Кухня, обеденная зона и гостиная с сауной находятся на первом этаже. Терраса с бассейном и детской площадкой ведет из гостиной на улицу. Каждая спальня имеет собственную ванную комнату и находится наверху.
Проход ведет на общую террасу, с которой открывается вид на холмы Истрии и море вдалеке. В резиденции полы с подогревом и полностью кондиционированы.
На участке есть три парковочных места. Поскольку он расположен в хорошо зарекомендовавшей себя туристической арендной или для спокойной семейной жизни рядом со всеми удобствами и морем, эта недвижимость имеет большой инвестиционный потенциал.
Идентификатор объекта: ALG-957
Класс энергии: U izradi
Marčana ist eine Siedlung in Istrien, Kroatien, die 15 Kilometer nordöstlich von Pula liegt. Durch das Gebiet verläuft die Staatsstraße D66. Die Stadt Marčana besteht seit über 3000 Jahren und bewahrt noch immer ihre alte kroatische Kultur. Infolgedessen können rustikale Wohnungen in Hülle und Fülle gefunden werden. Darüber hinaus gibt es alte und restaurierte Häuser und moderne und renovierte.
Diese moderne freistehende Villa von 144 m2 befindet sich auf einem Grundstück von 1001 m2 und einem Swimmingpool von 40 m2. Es besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Essbereich und ein Wohnzimmer mit Sauna. Eine Terrasse mit Swimmingpool und Kinderspielplatz führt vom Wohnzimmer ins Freie. Jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Bad und befindet sich im Obergeschoss.
Ein Durchgang führt zur Gemeinschaftsterrasse, die einen Blick auf die istrischen Hügel und das Meer in der Ferne bietet. Die Residenz verfügt über Fußbodenheizung und ist vollständig klimatisiert.
Auf dem Grundstück befinden sich drei Parkplätze. Da es sich in einer gut etablierten touristischen Vermietung oder für ein ruhiges Familienleben in der Nähe aller Annehmlichkeiten und des Meeres befindet, hat diese Immobilie viel Investitionspotential.
Immobilien ID: ALG-957
Leistungsklasse: U izradi
Marčana je naselje u Istri, Hrvatska, smješteno 15 kilometara sjeveroistočno od Pule. Državna ruta D66 prolazi kroz teritorij. Grad Marčana postoji više od 3000 godina i još uvijek čuva svoju drevnu hrvatsku kulturu. Kao rezultat toga, rustikalne nastambe mogu se naći u izobilju. Uz to, tu su i stare i obnovljene kuće te moderne i renovirane.
Ova moderna samostojeća vila površine 144 m2 nalazi se na parceli od 1001 m2 i bazenu od 40 m2. Sastoji se od prizemlja i kata.
U prizemlju se nalazi kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak sa saunom. Iz dnevnog boravka vodi terasa s bazenom i dječjim igralištem na otvorenom. Svaka spavaća soba ima vlastitu kupaonicu i nalazi se na katu.
Prolaz vodi na zajedničku terasu s koje se pruža pogled na istarske brežuljke i more u daljini. Rezidencija ima podno grijanje i potpuno je klimatizirana.
Na parceli se nalaze tri parkirna mjesta. Budući da se nalazi u uhodanom turističkom najmu ili za miran obiteljski život u blizini svih sadržaja i mora, ova nekretnina ima veliki investicijski potencijal.
Šifra objekta: ALG-957
Energetska klasa: U izradi
Marčana is a settlement in Istria, Croatia, located 15 kilometers northeast of Pula. The D66 state route runs through the territory. The town of Marčana has existed for over 3000 years and still maintains its ancient Croatian culture. As a result, rustic dwellings may be found in abundance. In addition, there are old and restored homes and modern and refurbished ones.
This modern detached villa of 144 m2 is located on a plot of 1001 m2 and a swimming pool of 40 m2. It consists of the ground and first floor.
A kitchen, dining area, and a living room with a sauna are on the ground floor. A terrace with a swimming pool and a children's playground leads from the living room to the outdoors. Each bedroom has its private bathroom and is upstairs.
A passage leads to the communal terrace, which offers a vista of the Istrian hills and the sea in the far distance. The residence has underfloor heating and is completely air-conditioned.
There are three parking spaces in the lot. Since it is situated in a well-established tourist rental or for a quiet family life near all amenities and the sea, this property has much investment potential.
Custom ID: ALG-957
Energy class: U izradi
