House Detached, Primorje-Gorski Kotar, Krk

Odlična prilika za investiciju, Šilo, otok Krk, 3. red od mora!

Prodaje se kuća na zemljištu od 634 m2, kuća tlocrtno zauzima 92 m2. Parcela na kojoj se kuća nalazi je pravokutnog oblika, cca 28 x 23 m.
Kuća je izgrađena 1969. i sastoji se od malog podruma, prizemlja i kata, kućom dominiraju 2 velike terase orijentirane na morsku stranu (sjever).
Prizemlje kuće: kuhinja s prozorom na dvorišnu stranu, prostrani dnevni boravak s izlazom na jako prostranu terasu s morske strane, velika soba s pogledom na terasu.
Kat: 2 spavaće sobe i kupaonica, također jako prostrana terasa s morske strane (izlaz iz hodnika) s koje se vidi more.
Okućnica je bogato ozelenjena.

Potrebna je potpuna adaptacija.

Infrastruktura: struja, vodovod, asfaltirana cesta, septička jama.

Može se graditi individualna stambena građevina (do 3 stana), uz slijedeće lokacijske uvjete:
1. Koeficijent izgrađenosti (kig) 0,25
2. Koeficijent iskoristivosti (kis) 0,75
3. Građevinska bruto površina max. 450 m²
4. Visina građevine max. 8,50 m (do krovnog vijenca)
5. Udaljenost osnovne građevine od regulacijskog pravca razvrstane ceste ne može biti manja od 6,0 m, osim ako to nije određeno posebnim uvjetima nadležnih pravnih osoba za upravljanje razvrstanim cestama
6. U slučaju kada javna cesta nije izgrađena u punom profilu, udaljenost građevine osnovne namjene u odnosu na regulacijski pravac treba osigurati prostor za širenje ceste do punog profila
7. Udaljenost osnovne građevine od regulacijskog pravca nerazvrstane ceste ne može biti manja od 5,0 m
8. Min. udaljenost građevine od granica građevne čestice iznosi 3,0 m, mjereno od najistaknutijih dijelova.

Cijena: 350.000,00 €
Agencijska provizija 2% + PDV

Kontakt broj: +385 98 389 886
(uredovno vrijeme od ponedjeljka do petka 8:00h-16:00h)
Za sve informacije, dogovore oko termina i obilazaka nekretnina, ljubazno molimo šaljite upite na mail adresu: veduta.zagreb@gmail.com
Svu ponudu naših nekretnina možete vidjeti na službenoj web stranici: http:/www.veduta-nekretnine-real-estate.hr/hr

Odlična prilika za investiciju, Šilo, otok Krk, 3. red od mora!

Prodaje se kuća na zemljištu od 634 m2, kuća tlocrtno zauzima 92 m2.
Parcela na kojoj se kuća nalazi je pravokutnog oblika, cca 28 x 23 m.
Kuća je izgrađena 1969. i sastoji se od malog podruma, prizemlja i kata, kućom dominiraju 2 velike terase orijentirane na morsku stranu (sjever).
Prizemlje kuće: kuhinja s prozorom na dvorišnu stranu, prostrani dnevni boravak s izlazom na jako prostranu terasu s morske strane, velika soba s pogledom na terasu.
Kat: 2 spavaće sobe i kupaonica, također jako prostrana terasa s morske strane (izlaz iz hodnika) s koje se vidi more.
Okućnica je bogato ozelenjena.

Potrebna je potpuna adaptacija.

Infrastruktura: struja, vodovod, asfaltirana cesta, septička jama.

Može se graditi individualna stambena građevina (do 3 stana), uz slijedeće lokacijske uvjete:
1. Koeficijent izgrađenosti (kig) 0,25
2. Koeficijent iskoristivosti (kis) 0,75
3. Građevinska bruto površina max. 450 m²
4. Visina građevine max. 8,50 m (do krovnog vijenca)
5. Udaljenost osnovne građevine od regulacijskog pravca razvrstane ceste ne može biti manja od 6,0 m, osim ako to nije određeno posebnim uvjetima nadležnih pravnih osoba za upravljanje razvrstanim cestama
6. U slučaju kada javna cesta nije izgrađena u punom profilu, udaljenost građevine osnovne namjene u odnosu na regulacijski pravac treba osigurati prostor za širenje ceste do punog profila
7. Udaljenost osnovne građevine od regulacijskog pravca nerazvrstane ceste ne može biti manja od 5,0 m
8. Min. udaljenost građevine od granica građevne čestice iznosi 3,0 m, mjereno od najistaknutijih dijelova.

Cijena: 350.000,00 €
Agencijska provizija 2% (+PDV)

Kontakt broj: +385 98 389 886
(uredovno vrijeme od ponedjeljka do petka 8:00h-16:00h)
Za sve informacije, dogovore oko termina i obilazaka nekretnina, ljubazno molimo šaljite upite na mail adresu: veduta.zagreb@gmail.com
Svu ponudu naših nekretnina možete vidjeti na službenoj web stranici: http:/www.veduta-nekretnine-real-estate.hr/hr

Grande opportunità di investimento, Šilo, isola di Krk, 3a fila dal mare!

Una casa in vendita su un terreno di 634 m2, la pianta della casa occupa 92 m2. Il terreno su cui si trova la casa è rettangolare, circa 28 x 23 m.
La casa è stata costruita nel 1969 ed è composta da un piccolo seminterrato, piano terra e primo piano.La casa è dominata da 2 grandi terrazze rivolte verso il mare (nord).
Piano terra della casa: cucina con finestra lato cortile, ampio soggiorno con accesso ad un terrazzo molto spazioso lato mare, ampia camera con vista terrazzo.
Piano: 2 camere da letto e un bagno, inoltre un terrazzo lato mare molto spazioso (uscita dal corridoio) dal quale si vede il mare. La distanza dal mare è di circa 120 m in linea d'aria, a piedi è di circa 300 m.
Il cortile è riccamente verde.

È necessario un adattamento completo.

Infrastruttura: elettricità, rifornimento idrico, strada asfaltata, fossa settica.

È possibile costruire un singolo edificio residenziale (fino a 3 appartamenti), soggetto alle seguenti condizioni di ubicazione:

1. Coefficiente di costruzione (kig) 0,25
2. Coefficiente di utilizzazione (kis) 0,75
3. Superficie lorda di costruzione max. 450 mq
4. Altezza edificio max. 8,50 m (al cornicione del tetto)
5. La distanza dell'edificio di base dalla direzione regolamentare della strada asfaltata non può essere inferiore a 6,0 m, salvo che si tratti di specifiche condizioni dei soggetti giuridici competenti per la gestione delle strade asfaltate.
6. Nel caso in cui la strada pubblica non sia realizzata a pieno profilo, la distanza dell'edificio di destinazione d'uso rispetto all'orientamento normativo dovrebbe fornire lo spazio per l'allargamento della strada a pieno profilo.
7. La distanza dell'edificio di base dalla direzione regolamentare della strada non classificata non può essere inferiore a 5,0 m.
8. La distanza minima dell'edificio dal confine del lotto edificabile è di 3,0 m, misurata dalle parti più sporgenti.

Prezzo: € 350.000,00 Commissione di agenzia 2% + IVA

Numero di contatto: +385 98 389 886 (orario regolare dal lunedì al venerdì dalle 8:00 alle 16:00)
Per tutte le informazioni, appuntamenti e tour della proprietà, si prega di inviare richieste all'indirizzo e-mail: veduta.zagreb@gmail.com
Puoi vedere tutte le nostre offerte immobiliari sul sito ufficiale: http://www.veduta-nekretnine-real-estate.hr/hr