Apartment 3 room, Ljubljana, Šiška, Koseze

LJUBLJANA-KOSEZE, prodamo prenovljeno, prostorno, opremljeno ter svetlo 3-sobno stanovanje s teraso, balkonom in kletjo, bližina Koseškega bajerja

Opis nepremičnine: Prodamo prenovljeno, prostorno, opremljeno ter svetlo 3-sobno stanovanje s teraso, balkonom in kletjo, ki se nahaja v 2. nadstropju vzdrževane, večstanovanjske stavbe z dvigalom na mirni in zeleni lokaciji v  bližini Koseškega bajerja.

Razporeditev prostorov:
    • Vstopni hodnik-predprostor z veliko vgradno garderobno omaro
    • Velik in svetel dnevno-bivalni prostor povezan s kuhinjo in jedilnico, ki ima izhod na balkon, kjer se nahajajo: sedežna garnitura, klubska mizica, kuhinjske omarice, naprave in aparati, jedilna miza s stoli, TV-sprejemnik ter klimatska naprava
    • Spalnica z izhodom na teraso, kjer se nahaja zakonska postelja in velika garderobna omara z drsnimi vrati
    • Otroška soba z izhodom na teraso, kjer se nahajajo: otroška postelja, garderobna omara ter delovna miza s pisarniškim stolom
    • Kopalnica, kjer se nahajajo: kopalna kad, straniščna školjka, kopalniške omarice, umivalnik, ogledalo
    • Velik utility, kjer se nahajata pralni in sušilni stroj in služi kot prostor za shranjevanje različnih stvari
    • Balkon: 5,8 m2
    • Terasa: 9,5 m2

Stanovanje se nahaja na odlični lokaciji v bližini Koseškega bajerja ter se prodaja opremljeno. V kopalnici je vgrajeno talno gretje. Primerno tudi za investicijo-oddajanje v najem, saj se notri že nahaja najemnik, ki v dogovoru z novim kupcem lahko nadaljuje z najemom.

Stanovanje po podatkih GURS-a obsega 83,0 m2 bivalne površine, 5,8 m2 balkona, 9,5 m2 terase, pripada pa mu tudi klet v izmeri 2,0 m2  kot tudi souporaba skupnih prostorov kot so kolesarnica, sušilnica in prostor za vozičke.

Stanovanje je bilo leta 2007 v celoti  prenovljeno (električne in vodovodne inštalacije, talna obloga, kuhinja, kopalnica, okna, notranja vrata, nova oprema). Leta 2022 so bila vgrajena protivlomna in protihrupna vhodna vrata ter klimatska naprava.

Na večstanovanjski stavbi v kateri se nahaja stanovanje je bila leta 2011 prenovljena fasada  in položena nova toplotna izolacija, leta 1998 pa je bila zamenjana streha.

Lega stanovanja: stanovanje je orientirano proti vzhodu.

Parkirišče: je možno na parkirnih mestih v okolici stavbe.

V neposredni bližini je celotna infrastruktura potrebna za udobno in sproščeno bivanje:  3 min hoje do vrtca Mojca Mojca, OŠ Koseze, 5 min hoje do tržnice Koseze, lekarne, banke, pošte, Mercatorja, gostinskih lokalov, LPP-ja, 10 min hoje do Koseškega bajerja, 15 min hoje do nakupovalnega centra Aleja, 5 min vožnje do obvoznice.

Obratovalni stroški: znašajo v povprečju pozimi do cca. 180 EUR (upravnik, elektrika, ogrevanje), poleti so nižji, ker ni stroška ogrevanja. Rezervni sklad znaša 60 EUR.

Ogrevanje stanovanja poteka preko toplovoda, ogrevanje tople vode v kopalnici je urejeno preko električnega bojlerja, za kuhanje se uporablja mestni plin.

Upravnik večstanovanjske stavbe: SZ Ruski car, družba za upravljanje z nepremičninami, d.o.o.

Priključki:

    • Optika
    • Ogrevanje: toplovod, klima
    • Elektrika
    • Kanalizacija
    • Plin

Stanovanje je vpisano v ZK in prosto bremen.

Vseljivo po dogovoru.

Cena: 339.000 EUR
Koda: R163

Naročitelj kot pogoj za sklenitev prodajne pogodbe izpostavlja, da mora kupec poleg plačila dogovorjene kupnine, prodajalcu povrniti polovico stroškov, ki so nastali s prodajo nepremičnine.