Apartment 2.5 room, Ljubljana, Bežigrad

LJUBLJANA - BEŽIGRAD, bližina UE Ljubljana, prodamo prostorno, prenovljeno, opremljeno ter svetlo 2,5-sobno stanovanje s kletjo in parkirnim mestom

Opis nepremičnine: Prodamo prostorno, prenovljeno, opremljeno ter svetlo 2,5-sobno stanovanje s kletjo in parkirnim mestom, ki se nahaja v 1. nadstropju vzdrževane, večstanovanjske stavbe brez dvigala na mirni in zeleni lokaciji.

Razporeditev prostorov:

• Vstopni hodnik-predsoba z vgradno omaro

• Velik in svetel dnevno-bivalni prostor s francoskim balkonom povezan s kuhinjo in jedilnico, kjer se nahajajo kuhinjske naprave, hladilnik in zamrzovalnik, kuhinjske omarice, jedilna miza s stoli, sedežna garnitura, TV-sprejemnik

• Spalnica z zakonsko posteljo in veliko vgradno garderobno omaro

• Manjša soba (kabinet), ki je trenutno delovna soba

• Kopalnica s talnim gretjem, kjer se nahaja tuš kabina, umivalnik, ogledalo, vgradne kopalniške omarice

• Utility, kjer se nahajata pralni in sušilni stroj ter bojler

• Ločen WC

Stanovanje se nahaja na odlični, mirni in zeleni lokaciji ter se prodaja opremljeno z opremo višjega kakovostnega razreda.

Stanovanje obsega 52,9 m² neto bivalne površine, ima francoski balkon, pripadata pa mu tudi 2 kleti v skupni izmeri 6,1 m², kot tudi souporaba skupnih prostorov kot sta sušilnica in kolesarnica.

Stanovanje je bilo v zadnjih 5 letih nadstandardno prenovljeno:

- 2021: prenova kopalnice in vgradnja talnega gretja, prenova stranišča, nova protivlomna vhodna vrata, nova notranja vrata

- 2019: nova kuhinja in talna obloga, nova 3-slojna okna, novi radiatorji, vgradna omara v spalnici, vgradna omara na hodniku

Lega stanovanja: stanovanje je orientirano proti jugozahodu.

Parkirišče: stanovanju pripada eno lastniško parkirno mesto pred stavbo.

V neposredni bližini je celotna infrastruktura potrebna za udobno in sproščeno bivanje: 5 min hoje do UE Ljubljana, gimnazije Bežigrad, Fakultete za socialno delo, gostinskih lokalov, restavracij, LPP-ja, Severnega mestnega parka, Mercatorja, 8 min hoje do Hoferja, OŠ Mirana Jarca, ZD Ljubljana-Bežigrad, 10 min hoje do Gospodarskega razstavišča, 5 min vožnje do obvoznice.

Obratovalni stroški: znašajo pozimi cca. 160 EUR (elektrika-40 EUR, upravnik-120 EUR), poleti pa cca. 100 EUR (elektrika-40 EUR, upravnik-60 EUR), rezervni sklad znaša 14 EUR.

Upravnik večstanovanjske stavbe: UVG podjetje za upravljanje, vzdrževanje in gradnje d.o.o.

Priključki:

• Optika

• Ogrevanje: toplovod

• Elektrika

• Kanalizacija

Stanovanje je vpisano v ZK in prosto bremen.

Vseljivo konec julija 2023.

Vabljeni na ogled!

Cena: 283.000 EUR

Koda: R162

Naročitelj kot pogoj za sklenitev prodajne pogodbe izpostavlja, da mora kupec poleg plačila dogovorjene kupnine, prodajalcu povrniti polovico stroškov, ki so nastali s prodajo nepremičnine.