Description

Ljubljana - Polje / 1,5-sobno stanovanje / 40,1 m2 / Četrto nadstropje / Prenovljeno in vzdrževano / Mirna lokacija

V četrtem nadstropju (od 4ih) stanovanjskega objekta zgrajenega leta 1976 prodamo 1,5-sobno stanovanje.

Stanovanje je bilo v večini prenovljeno in je lepo vzdrževano. Pripada mu shramba v kleti. Blok je v odličnem stanju. Lokacija je mirna z veliko možnosti parkiranja.

Velikost

Skupna površina meri 40,1 m2, od tega je cca. 36,6 m2 neto stanovanjske površine, cca. 1 m2 meri loža, 2,5 m2 pa shramba v kleti.

Razporeditev prostorov in lega

Stanovanje obsega: predsobo z garderobno omaro, spalnico (trenutno otroška soba), kopalnico s tušem, kuhinjo na hodniku, dnevni prostor z jedilnico in manjšo ložo.

Shramba se nahaja v kletni etaži.

Orientirano na severno (predsoba, spalnica, vhod) in južno stran (dnevna soba).

Oprema in obnove

Stanovanje se prodaja v celoti opremljeno oz. po dogovoru.

Blok je lepo urejen in vzdrževan. V letu 2018 se je prenovila streha in v letu 2020 fasada.

V stanovanju se je:

leta 2011 prenovila kopalnica, kuhinja, zamenjale talne obloge (laminat), zamenjali radiatorji, povečala dnevna soba na račun lože;
leta 2018 so se zamenjala okna in vhodna vrata (PVC);
leta 2020 dodala klima v dnevno sobo.

Priključki

Telefon, KTV
Internet (optika)
Ogrevanje prostorov: toplovod
Ogrevanje sanitarne vode: elektrika ("bojler")
Stanovanje je klimatizirano

Parkiranje

Parkiranje je mogoče pred blokom, kjer je izredno veliko parkirišče. Parkiranje s tem ni težavno kot je to primer v drugih delih mesta.

Lokacija in infrastruktura

Stanovanje se nahaja v štiri nadstropnem večstanovanjskem bloku. Blok ima upravnika.

V okolici prevladuje večstanovanjska gradnja. V bližini se nahaja vsa pomembna infrastruktura (vrtec, trgovina, LPP, ...). Oddaljeno cca. 5 km od centra mesta.

Zemljiška knjiga in vseljivost

Vpisano v zemljiško knjigo z urejeno etažno lastnino.

Objekt ima gradbeno in uporabno dovoljenje.

Vseljivost: v 2-3 mesecih oz. po dogovoru.

Pogoji in ostalo

Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove. Kupec nima stroškov s posredovanjem oz. agencijo.

Ljubljana - Polje / 1,5-Zimmer-Wohnung / 40,1 m2 / Vierte Etage / Renoviert und gepflegt / Ruhige Lage

Wir verkaufen eine 1,5-Zimmer-Wohnung im vierten Stock (von 4) eines 1976 erbauten Wohnhauses.

Die Wohnung wurde größtenteils renoviert und ist gepflegt. Ihm gehört der Lagerraum im Keller. Der Block ist in ausgezeichnetem Zustand. Die Lage ist ruhig und es gibt genügend Parkplätze.

Größe

Die Gesamtfläche beträgt 40,1 m2, davon ca. 36,6 m2 Nettowohnfläche, ca. Die Loggia misst 1 m2 und der Abstellraum im Keller misst 2,5 m2.

Raumaufteilung und Lage

Die Wohnung umfasst: eine Eingangshalle mit Garderobe, ein Schlafzimmer (derzeit ein Kinderzimmer), ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche im Flur, ein Wohnzimmer mit Esszimmer und eine kleine Loggia.

Der Lagerraum befindet sich im Untergeschoss.

Ausrichtung nach Norden (Flur, Schlafzimmer, Eingang) und Süden (Wohnzimmer).

Ausstattung und Renovierungen

Die Wohnung wird komplett möbliert bzw. verkauft nach Vereinbarung.

Der Block ist schön eingerichtet und gepflegt. Das Dach wurde 2018 und die Fassade 2020 saniert.

Die Wohnung verfügt über:

2011 wurden Bad und Küche renoviert, die Bodenbeläge erneuert (Laminat), die Heizkörper erneuert, das Wohnzimmer auf Kosten der Loggia vergrößert;
2018 wurden Fenster und Eingangstüren (PVC) ausgetauscht;
Im Jahr 2020 wurde eine Klimaanlage im Wohnzimmer hinzugefügt.

Verbindungen

Telefon, KTV
Internet (Optik)
Raumheizung: Warmwasserleitung
Brauchwassererwärmung: Strom („Boiler“)
Die Wohnung ist klimatisiert

Parken

Parken ist vor dem Block möglich, wo es einen extrem großen Parkplatz gibt. Das Parken ist nicht so schwierig wie in anderen Teilen der Stadt.

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einem vierstöckigen Mehrfamilienhaus. Der Block hat einen Manager.

Das Gebiet wird vom Mehrfamilienhausbau dominiert. Alle wichtigen Infrastrukturen sind in unmittelbarer Nähe (Kindergarten, Laden, ÖPNV, ...). Entfernung ca. 5 km vom Stadtzentrum entfernt.

Grundbuchamt und Bewohnbarkeit

Im Grundbuch eingetragen mit einer regulierten Eigentumswohnung.

Die Anlage verfügt über eine Bau- und Nutzungsgenehmigung.

Verfügbarkeit: in 2-3 Monaten bzw nach Vereinbarung.

Allgemeine Geschäftsbedingungen und mehr

Bedingung des Eigentümers für den Vertragsabschluss: Der Käufer zahlt Immobilienumsatzsteuer in Höhe von 2 % des Verkaufspreises bzw Steuerbemessungsgrundlagen. Der Käufer muss weder für die Vermittlung noch bezahlen Agentur.

Lubiana - Polje / Appartamento di 1.5 locali / 40,1 m2 / Quarto piano / Ristrutturato e curato / Posizione tranquilla

Vendiamo un appartamento di 1,5 locali al quarto piano (su 4) di un edificio residenziale costruito nel 1976.

L'appartamento è stato in gran parte ristrutturato ed è ben tenuto. Possiede il ripostiglio nel seminterrato. Il blocco è in ottime condizioni. La posizione è tranquilla con ampio parcheggio.

Misurare

La superficie totale misura 40,1 mq, di cui ca. 36,6 mq di superficie abitabile netta, ca. La loggia misura 1 mq e il ripostiglio al piano interrato misura 2,5 mq.

Disposizione e posizione della stanza

L'appartamento è composto da: ingresso con guardaroba, camera da letto (attualmente camera per bambini), bagno con doccia, cucina nel corridoio, soggiorno con sala da pranzo e piccola loggia.

Il ripostiglio si trova al piano seminterrato.

Orientato a nord (corridoio, camera da letto, ingresso) ea sud (soggiorno).

Attrezzature e ristrutturazioni

L'appartamento viene venduto completamente arredato o di comune accordo.

Il blocco è ben organizzato e mantenuto. Il tetto è stato ristrutturato nel 2018 e la facciata nel 2020.

L'appartamento dispone di:

nel 2011 sono stati ristrutturati il bagno e la cucina, sono stati sostituiti i rivestimenti del pavimento (laminato), sono stati sostituiti i termosifoni, è stato ampliato il soggiorno a discapito della loggia;
nel 2018 sono stati sostituiti i serramenti e le porte d'ingresso (PVC);
aggiunta aria condizionata nel soggiorno nel 2020.

Connessioni

Telefono, KTV
Internet (ottica)
Riscaldamento degli ambienti: tubo dell'acqua calda
Riscaldamento dell'acqua sanitaria: elettricità ("caldaia")
L'appartamento è climatizzato

Parcheggio

Il parcheggio è possibile davanti al blocco, dove c'è un parcheggio estremamente ampio. Parcheggiare non è così difficile come in altre parti della città.

Posizione e infrastruttura

L'appartamento si trova in un condominio di quattro piani. Il blocco ha un manager.

L'area è dominata dalla costruzione di più appartamenti. Tutte le infrastrutture importanti si trovano nelle vicinanze (asilo, negozio, LPP, ...). Distanza ca. 5 km dal centro della città.

Catasto e abitabilità

Iscritta al registro fondiario con condominio regolamentato.

La struttura dispone di licenza edilizia e di uso.

Disponibilità: in 2-3 mesi o di comune accordo.

Termini e condizioni e altro ancora

La condizione del proprietario per concludere l'affare: l'acquirente paga l'imposta sulle vendite immobiliari pari al 2% del prezzo di vendita o basi imponibili. L'acquirente non deve pagare per la mediazione o agenzia.

Ljubljana - Polje / 1.5-room apartment / 40.1 m2 / Fourth floor / Renovated and maintained / Quiet location

We are selling a 1.5-room apartment on the fourth floor (out of 4) of a residential building built in 1976.

The apartment has been mostly renovated and is well maintained. He owns the storage room in the basement. The block is in excellent condition. The location is quiet with plenty of parking.

Size

The total area measures 40.1 m2, of which approx. 36.6 m2 of net residential area, approx. The loggia measures 1 m2, and the storage room in the basement measures 2.5 m2.

Room layout and location

The apartment includes: an entrance hall with a wardrobe, a bedroom (currently a children's room), a bathroom with a shower, a kitchen in the corridor, a living room with a dining room and a small loggia.

The storage room is located on the basement floor.

Oriented to the north (hallway, bedroom, entrance) and south (living room).

Equipment and renovations

The apartment is sold fully furnished or by agreement.

The block is nicely arranged and maintained. The roof was renovated in 2018 and the facade in 2020.

The apartment has:

in 2011, the bathroom and kitchen were renovated, the floor coverings were replaced (laminate), the radiators were replaced, the living room was enlarged at the expense of the loggia;
in 2018, windows and entrance doors (PVC) were replaced;
added air conditioning in the living room in 2020.

Connections

Telephone, KTV
Internet (optics)
Space heating: hot water pipe
Domestic water heating: electricity ("boiler")
The apartment is air-conditioned

Parking

Parking is possible in front of the block, where there is an extremely large parking lot. Parking is not as difficult as it is in other parts of the city.

Location and infrastructure

The apartment is located in a four-story apartment block. The block has a manager.

The area is dominated by multi-apartment construction. All important infrastructure is nearby (kindergarten, shop, LPP, ...). Distance approx. 5 km from the city center.

Land registry and habitability

Registered in the land register with a regulated condominium.

The facility has a building and use permit.

Availability: in 2-3 months or by agreement.

Terms and conditions and more

The owner's condition for concluding the deal: the buyer pays real estate sales tax in the amount of 2% of the sales price or tax bases. The buyer does not have to pay for mediation or agency.

Любляна - Поле / 1,5-комнатная квартира / 40,1 м2 / Четвертый этаж / Ремонт и обслуживание / Тихое место

Продаем 1,5-комнатную квартиру на четвертом этаже (из 4-х) жилого дома 1976 года постройки.

Квартира была в основном отремонтирована и содержится в хорошем состоянии. Ему принадлежит кладовая в подвале. Блок в отличном состоянии. Место тихое, много парковочных мест.

Размер

Общая площадь составляет 40,1 м2, из которых ок. 36,6 м2 чистой жилой площади, ок. Лоджия 1 м2, кладовая в подвале 2,5 м2.

Планировка и расположение комнаты

Квартира включает в себя: прихожую с гардеробом, спальню (в настоящее время детская), санузел с душевой кабиной, кухню в коридоре, гостиную со столовой и небольшую лоджию.

Кладовая расположена на цокольном этаже.

Ориентирован на север (прихожая, спальня, прихожая) и юг (гостиная).

Оборудование и ремонт

Квартира продается полностью меблированной или по соглашению.

Блок хорошо устроен и обслуживается. Крыша была отремонтирована в 2018 году, а фасад в 2020 году.

В квартире есть:

в 2011 г. сделан ремонт санузла и кухни, заменены напольные покрытия (ламинат), заменены радиаторы, увеличена жилая комната за счет лоджии;
в 2018 году заменены окна и входные двери (ПВХ);
добавлен кондиционер в гостиной в 2020 году.

Соединения

Телефон, КТВ
Интернет (оптика)
Отопление помещений: горячая вода
Нагрев воды для бытовых нужд: электричество ("бойлер")
Квартира с кондиционером

Стоянка

Парковка возможна перед блоком, где есть очень большая парковка. Припарковаться не так сложно, как в других частях города.

Расположение и инфраструктура

Квартира расположена в четырехэтажном многоквартирном доме. У блока есть менеджер.

В районе преобладает многоквартирная застройка. Рядом вся важная инфраструктура (детский сад, магазин, ЛПП, ...). Расстояние прибл. 5 км от центра города.

Земельный кадастр и обитаемость

Зарегистрировано в земельной книге с регулируемым кондоминиумом.

Объект имеет разрешение на строительство и эксплуатацию.

Доступность: через 2-3 месяца или по соглашению.

Условия и многое другое

Условие собственника при заключении сделки: покупатель уплачивает налог с продажи недвижимости в размере 2% от цены продажи или налоговые базы. Покупатель не должен платить за посредничество или агентство.