Description
Lj – Center - Strogi, (bližina »Tromostovja«) na odlični in zelo dostopni lokaciji oddamo zelo atraktiven in moderen poslovni prostor – trgovski lokal, v skupni izmeri 198,1 m2, ki se nahaja v dveh etažah (pritličje + klet), v meščanski poslovno-stanovanjski stavbi, zgrajeni leta 1896.
POSLOVNI PROSTOR: ki predstavlja novejši in neopremljen trgovski lokal, prenovljen (leta 2018), z velikimi izložbenimi okni in samostojnim in ločenim neposrednim vhodom iz zelo frekventne ulice, ki obsega:
I. ETAŽA – PRITLIČJE: ki predstavlja pritlični prostor, prostor za opravljanje dejavnosti, ki obsega prostor, v izmeri 63,3 m2 + 13,5 m2;
II. ETAŽA - KLET: ki predstavlja kletni prostor, ki obsega naslednje prostore: hodniki, v izmeri 14,5 m2, + 1,00 m2 + 3,00 m2, garderoba, v izmeri 1,8 m2, ločene sanitarije, v izmeri 1,2 m2, razstavni prostor ali (skladišče), v izmeri 89,6 m2 in prostor s toplotno postajo (kurilnica), v izmeri 10,2 m2
PRIKLJUČKI: telefonski priključek, kabelski priključek, internet, klima naprava, centralno ogrevanje: električna energija – (klima naprava) in (mestni toplovod - radiatorji).
Možnost parkiranja avtomobilov za stranke in ostale obiskovalce je okolici stavbe na označenih parkirnih mestih v plačljivih conah in v bližnjih javnih garažah. Možnost najema rezerviranega stalnega parkirnega mesta v garažni parkirni hiši »KAPITELJ«. Znižana cena: 135,00 EUR/ na mesec. Možnost parkiranja koles na zaprtem dvorišču poslovno-stanovanjske stavbe.
Lokacija poslovnega prostora se nahaja v neposredni bližini vse infrastrukture (LPP, avtobusna postaja, banka, pošta, trgovine, hoteli, neposredna bližina mestnega jedra, peš cona, bližina AC priključka, obvoznica itd).
Cena: 20.000,00 EUR/na mesec + tekoči stroški + varščina (po dogovoru)
Poslovni prostor je vseljiv 01.04.2024!
Pogoj oddaje: Dolgoročna oddaja poslovnega prostora, ki je primeren za različne trgovske in ostale storitvene dejavnosti: samostojne prodajalne in butiki, (prodaja razne opreme in pohištva, modne garderobe in čevljev, prodajalne očal in modnega nakita, zlatarne), lekarne, prodajne galerije, različna predstavništva, agencije za marketing, oglaševanje, trženje, potovalne agencije za turizem, itd.
Možnost najema dodatnega poslovnega prostora - neopremljen trgovski lokal, (ki je neposredno povezan z zgornjim poslovnim prostorom), prostor za opravljanje trgovske in storitvene dejavnosti, ki predstavlja večji pritlični prostor v skupni izmeri 91,00 m2, z velikimi izložbenimi okni in samostojnim in ločenim neposrednim vhodom iz zelo frekventne ulice. Cena: 10.000 EUR/na mesec + tekoči stroški + varščina (po dogovoru). Vseljivo po dogovoru!
Vredno ogleda!
Lepo vabljeni k ogledu nepremičnine!
Ogled nepremičnine je možen po predhodnem dogovoru. Stranka na ogledu nepremičnine podpiše – POTRDILO O OGLEDU NEPREMIČNINE IN PONUDBENE POGOJE. Najemnik, kot tretja oseba je dolžan prevzeti v plačilo dodatne storitve, kot so: priprava najemne pogodbe, katere predmet je nepremičnina s strani univ. dipl. pravnika ali odvetnika, hramba listin in slikovnega materiala, izdelava primopredajnega zapisnika ob prevzemu ali predaji nepremičnine, izvedba primopredaje ob prevzemu ali predaji nepremičnine, obveščanje upravnika in dobaviteljev o spremembi lastnika oz. plačnika, (oz. o sklenjenem najemnem razmerju in številu oseb), izvedba pogajanj o povezanih poslih ter ostale dodatne storitve, kot so: svetovanje in pomoč pri izpeljavi postopka najema nepremičnine v celotnem času pred in v času najemnega razmerja, poizvedba in izvedba za priklop telekomunikacijskega omrežja ali izbira operaterja, priprava ostale potrebne dokumentacije itd. Cena dodatnih storitev znaša, v skupnem znesku: 20.000,00 EUR (oz. znesek dosežene pogodbene cene nepremičnine, v višini enomesečne najemnine, pri oddaji oz. najemu nepremičnine).
Commercial premises in the strict historical center of Ljubljana.
Modern business premises - commercial premises with a total area of 198.1 m2, located on two floors (ground and ground floors), in a bourgeois house built in 1896 with a very remarkable location - next to Tremostovye. Good pedestrian traffic. The house is residential with commercial premises on the ground floor.
The commercial property is a new, unfurnished premises, renovated in 2018, with large storefronts and a separate direct entrance.
First floor: business premises with an area of 63.3 m2 + 13.5 m2;
Basement: basement, including a dressing room of 1.8 m2, separate bathrooms of 1.2 m2, exhibition room or (warehouse) of 89.6 m2, corridors of 14.5 m2, + 1.00 m2 + 3, 00 m2, room with a thermal power plant (boiler room) with an area of 10.2 m2.
Parking around the building in designated parking spaces in paid areas and in nearby public garages. Possibility of renting a reserved permanent parking space in the "KAPITEL" garage. Reduced price: 135.00 euro/month. Possibility of parking bicycles in the closed courtyard of a commercial and residential building.
The location of the commercial premises is in close proximity to all infrastructure: bus stops, bus station, bank, post office, shops, hotels, close proximity to the city center, pedestrian zone, proximity to the ring road, etc.
Price: 20,000.00 euros per month + deposit (by agreement). All utility costs are not included in the rental amount and are paid by the tenant.
Check-in from 04/01/2024!
Lease conditions: long-term lease of commercial premises suitable for various commercial and other service activities: independent shops and boutiques (sale of various equipment and furniture, fashionable wardrobe and shoes, glasses and fashion jewelry stores, jewelry stores), pharmacies, shopping galleries, various representative offices , marketing, advertising, marketing, travel agencies, etc.
Possibility of renting an additional unfurnished commercial space, which is directly connected to the upper business premises, premises for commercial and service activities, representing a more spacious ground floor premises with a total area of 91.00 m2, with large display windows and a separate direct entrance from a very busy street . Price: 10,000 euros/month + operating costs + deposit (by agreement). Available by arrangement!
Additional costs of the transaction: the tenant reimburses the landlord for part of the mediation fee in the amount of one month's rent, as well as half of the costs of registering the lease agreement.
Коммерческое помещение в строгом историческом центре Любляны.
Современное помещение для бизнеса - коммерческое помещение, общей площадью 198,1 м2, расположенное на двух этажах ( первый и цокольный этажи), в буржуазном доме, построенном в 1896 году с очень примечательной локацией- рядом с Тремостовьем. Хороший пешеходный трафик. Дом жилой с коммерческими помещениями на первом этаже.
Коммерческая недвижимость представляет собой новое, не меблированное помещение, отремонтированное в 2018 году, с большими витринами и отдельным прямым входом.
Первый этаж: помещение для осуществления деятельности площадью 63,3 м2 + 13,5 м2;
Цоколь: подвальное помещение, в том числе гардеробная площадью 1,8 м2, отдельные санузлы площадью 1,2 м2, выставочное помещение или (склад) площадью 89,6 м2, коридоры площадью 14,5 м2, + 1,00 м2 + 3,00 м2, помещение с ТЭЦ (котельной) площадью 10,2 м2.
Парковка вокруг здания на обозначенных парковочных местах в платных зонах и в близлежащих общественных гаражах. Возможность аренды зарезервированного постоянного парковочного места в гараже «КАПИТЕЛЬ». Сниженная цена: 135,00 евро/мес. Возможность парковки велосипедов в закрытом дворе торгово-жилого здания.
Расположение коммерческого помещения находится в непосредственной близости от всей инфраструктуры : автобусные остановки, автовокзал, банк, почта, магазины, гостиницы, непосредственная близость к центру города, пешеходной зоне, близость к кольцевой дороге и т.д..
Цена: 20 000,00 евро в месяц + депозит (по договоренности). Все коммунальные расходы не включены в сумму аренды и оплачиваются арендатором.
Заселение с 01.04.2024!
Условия аренды: долгосрочная аренда коммерческих помещений, подходящих для различной коммерческой и другой обслуживающей деятельности: самостоятельные магазины и бутики (продажа различного оборудования и мебели, модного гардероба и обуви, магазинов очков и модной бижутерии, ювелирных магазинов), аптек, торговых галерей, различные представительства, агентства по маркетингу, рекламе, маркетингу, туристические агентства и т.д.
Возможность аренды дополнительно коммерческого помещения без мебели, которое напрямую соединено с верхним бизнес-помещением, помещения для осуществления коммерческой и сервисной деятельности, представляющего собой более просторное помещение первого этажа общей площадью 91,00 м2, с большими витринами и отдельным прямым входом с очень оживленной улицы. Цена: 10 000 евро/мес + эксплуатационные расходы + залог (по договоренности). Доступно по договоренности!
Дополнительные расходы по сделке: арендатор возмещает арендодателю часть платы за посредничество в размере арендной платы за один месяц, а также половину затрат на оформление договора аренды.
Ljubljana
In the vicinity
- SKB banka d.d.
- ABANKA VIPA d.d.
- DEŽELNA BANKA SLOVENIJE d.d.
- Osnovna šola Toneta Čufarja
- Slovenska Kinoteka
- Mestno Gledališče Ljubljansko
- Kino Komuna
- Lekarna Miklošič
- Centralna lekarna
- Javni zavod Lekarna