Description
Projekt »Pod Višnjami« se nahaja blizu središča mesta Ajdovščine, ki predstavlja bodočim stanovalcem pomembno (KLJUČNO) prednost, hkrati pa je kot umirjeno predmestje z zasebnimi zelenimi površinami. V soseski je zasnovanih šest enostanovanjskih hiš ter ena dvostanovanjska hiša, ki jih investitor izvede do III. podaljšane gradbene faze.
Arhitekturna zasnova soseske predvideva oblikovno poenoten izgled stanovanjskih hiš in zunanje ureditve, s čimer se zagotavlja višji standard bivanjske kulture in trajne vrednosti nepremičnine. Dostop do objektov je omogočen preko nove dovozne ceste s pločnikom.
Samostojne enostanovanjske hiše, katere imajo 162,20 m2 bivalne površine, so zasnovane v dveh etažah: v pritličju bivalni prostori s kabinetom in sanitarijami ter strojnim prostorom. V nadstropju so 3 spalnice, glavna spalnica z garderobo ter lastno kopalnico. V nadstropju je še utility za pralni in sušilni stroj ter prostor za likanje.
Gradnja eno stanovanjskega objekta v fazi prodaje predvideva sledečo izvedbo:
- zgrajena osnovna konstrukcija,
- objekt ima izvedeno streho z vsemi zaključnimi sloji in izolacijo,
- vgrajeno zunanje stavbno pohištvo,
- fasada – izvedena je osnovna toplotna izolacija in zaključni omet z izjemo obdelave notranjega dela atike na ravni strehi,
- zunanja ureditev; mejni zidovi, postavljena ograja na parcelni meji, urejene pohodne in parkirne površine pripravljene za finalizacijo, s humusom izravnana raščena površina,
- do objekta so pripeljane osnovne inštalacije (voda, elektrika, ogrevanje),
- manjkajoča obrtniška dela je potrebno izvesti po PZI projektu, kar je pogoj za pridobitev uporabnega dovoljenja, ki je v domeni kupca.
Splošno:
- konstrukcija objekta je klasična zidava,
- osnovni volumen krit z dvokapno končno streho, ki mu je na nivoju pritličja dodan volumen pokrite terase in shrambe z zunanjim dostopom
- glavna fasada je orientirana proti jugu oziroma jugozahodu s pogledom na stari del Ajdovščine
- stavba je zasnovana energetsko učinkovito, ob projektiranju so bile upoštevane zahteve Pravilnika o učinkoviti rabi energije
HIŠA E: velikost parcele 488,80 m2, neto bivalna površina: 172,60 m2 - 478.000,00 EUR Z DDV-jem
HIŠA F: velikost parcele 443,00 m2, neto bivalna površina: 172,60 m2 - 469.000,00 EUR Z DDV-jem
HIŠA G: velikost parcele 440,00 m2, neto bivalna površina: 146,90 m2 - 458.00,00 EUR Z DDV-jem
