House Detached, Lika-Senj, Otočac, Ličko Lešće

Na prodaj je čudovita samostojna hiša, ki se nahaja v idiličnem okolju Ličkega Lešća, nedaleč od reke Gacka. Ta hiša, zgrajena leta 2007 v klasičnem slogu, ponuja 60 m² uporabne površine ter 562m² veliko dvorišče s prostorom za sprostitev, ležalniki, bazenom, zunanjo prho, gugalnicami in žarom. Primerna je za družino ali kot investicija, registrirana kot počitniška hiša z letnimi prihodki (Dejanski letni donos po vseh stroških znaša med 5 % in 7 %).

V pritličju je kuhinja z jedilnico in dnevna soba, ki se odpira na pokrito teraso s površino 15 m². V nadstropju je kopalnica in prostorna spalnica z balkonom, ki lahko sprejme do štiri osebe. Hiša se prodaja popolnoma opremljena, z možnostjo nakupa sosednje hiše v podobnem slogu. Poleg hiše je tudi dodatno gradbeno zemljišče v velikosti 1.000 m², idealno za širitev.

Hiša se nahaja v mirni ulici, obdana z naravo, v bližini kolesarskih poti, trgovine (oddaljene le 1,5 km) in mesta Otočac (13 km). Plitvička jezera so oddaljena 40 minut vožnje, kar ponuja številne možnosti za izlete. Dokumentacija nepremičnine je urejena. Za več informacij ali dogovor za ogled se lahko obrnete na agenta Davorina Stipetića.

Na prodaju je šarmantna samostojeća kuća smještena u idiličnom okruženju Ličkog Lešća, nedaleko od rijeke Gacke. Ova kuća, izgrađena 2007. godine u klasičnom stilu, prostire se na 60 m² korisne površine s dvorištem od 562 m², što uključuje i prostor za odmor s ležaljkama, bazenom, vanjskim tušem, ljuljačkama i roštiljem. Prikladna je za obitelj ili kao investicija, registrirana kao kuća za odmor s godišnjim prihodima.( Stvarni godišnji prinos, nakon svih troškova, kreće se između 5% i 7% )

Prizemlje kuće sadrži kuhinju s blagovaonicom i dnevni boravak koji izlazi na natkrivenu terasu od 15 m². Na katu je kupaonica i prostrana spavaća soba s balkonom, a može primiti do četiri osobe. Kuća se prodaje potpuno namještena, uz mogućnost kupnje susjedne kuće sličnog stila. Uz samu nekretninu nalazi se i dodatno građevinsko zemljište od 1.000 m², idealno za proširenje.

Okružena prirodom, kuća se nalazi u mirnoj ulici s blizinom biciklističkih staza, trgovine udaljene samo 1,5 km te grada Otočca na 13 km. Plitvička jezera udaljena su 40 minuta vožnje, pružajući brojne mogućnosti za izlete u prirodu. Dokumentacija nekretnine je uredna. Za više informacija ili dogovor o razgledavanju, slobodno se obratite agentu Davorinu Stipetiću.

Ein charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage in Ličko Lešće, nahe dem Fluss Gacka, steht zum Verkauf. Dieses im Jahr 2007 im klassischen Stil erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von 60 m² und einen Garten von 562m² mit Entspannungsbereich, Liegestühlen, Swimmingpool, Außendusche, Schaukeln und Grillplatz. Es eignet sich hervorragend für eine Familie oder als Investition und ist als Ferienhaus mit jährlichen Einnahmen registriert (Der tatsächliche jährliche Ertrag nach allen Kosten liegt zwischen 5 % und 7 %).

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer, das auf eine überdachte Terrasse von 15 m² führt. Im Obergeschoss gibt es ein Badezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon, das Platz für bis zu vier Personen bietet. Das Haus wird komplett möbliert verkauft, mit der Möglichkeit, ein benachbartes Haus in ähnlichem Stil zu erwerben. Neben dem Haus befindet sich ein zusätzliches Baugrundstück von 1.000 m², das ideal für Erweiterungen ist.

Das Haus liegt in einer ruhigen Straße, umgeben von Natur und in der Nähe von Radwegen, einem Geschäft (nur 1,5 km entfernt) und der Stadt Otočac (13 km entfernt). Der Nationalpark Plitvicer Seen ist in 40 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten. Die Immobilienunterlagen sind in Ordnung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich gerne an den Agenten Davorin Stipetić.

In vendita una graziosa casa indipendente situata nella tranquilla località di Ličko Lešće, vicino al fiume Gacka. Questa casa, costruita nel 2007 in stile classico, offre 60 m² di superficie abitabile e un giardino di 562m² con area relax, lettini, piscina, doccia esterna, altalene e barbecue. Adatta sia per una famiglia che come investimento, è registrata come casa vacanze con rendite annuali (Il rendimento annuale effettivo, al netto di tutte le spese, è compreso tra il 5% e il 7%).

Il piano terra comprende una cucina con sala da pranzo e un soggiorno che si affaccia su una terrazza coperta di 15 m². Al primo piano si trova un bagno e una spaziosa camera da letto con balcone, in grado di ospitare fino a quattro persone. La casa è in vendita completamente arredata, con la possibilità di acquistare una casa adiacente in stile simile. Accanto alla proprietà si trova anche un terreno edificabile aggiuntivo di 1.000 m², ideale per un’espansione.

Situata in una strada tranquilla e circondata dalla natura, la casa si trova vicino a percorsi ciclabili, a un negozio (a soli 1,5 km) e alla città di Otočac (a 13 km). I Laghi di Plitvice sono raggiungibili in 40 minuti di macchina, offrendo molte opportunità per escursioni. La documentazione è in regola. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattate l'agente Davorin Stipetić.