Size
390 m²
Year of building
2023
No. of rooms
6
Description
Vila z bazenom in spektakularnim pogledom na morje, otoke in celoten Medulin.
Medulin je kraj na samem jugu Istre in je znan po čudoviti naravi in očarljivem starem mestnem jedru, ki se je iz ribiške vasi razvilo v priljubljeno letovišče.Nekoliko odmaknjena od mestnega vrveža, v predelu, kjer so večinoma vile z bazeni, se nahaja ta vila, ki izžareva sproščeno življenje v razkošju.Od morja in plaže je oddaljena le 300 m in ima vse, kar si lahko želite za svojo hišo ob morju.
V drugem nadstropju je glavna spalnica s prostorno kopalnico, opremljeno s skrbno izbrano in kakovostno opremo.Iz te sobe imate dostop do velike terase s čudovitim pogledom na morje, razgibano obalo in celoten Medulin.Tik ob njej je prostor s savno, hidromasažno kadjo, več trenažerji in tuš kabino. Vodi tudi na veliko teraso.
Z dvigalom ali po stopnicah se spustite v prvo nadstropje, kjer je zelo prostorna dnevna soba orientirana na jug.Kuhinja z otokom se nadaljuje v jedilnico in dnevno sobo.Na zahodni in vzhodni strani je terasa za uživanje, odvisno od časa dneva in lege sonca.
Pritličje je rezervirano za tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico in izhodom na tlakovano teraso, ki vodi do bazena.
V kletnih prostorih je prostoren prostor z biljardom in zabavnimi igrami, zraven pa prostor za toplotne črpalke in kotle.
Celotna hiša ima talno gretje na te toplotne črpalke, vgrajene pa so tudi stenske in stropne klime.Na strehi so fotovoltaične celice, tako da je poraba energije minimalna. S kakovostno gradnjo,odlični materiali in zelo dobra izolacija, ta hiša ponuja tudi polnilnice za električne avtomobile na štirih parkirnih mestih na dvorišču 400 m2.Vse to bistveno poveča njeno energetsko učinkovitost in postane vila kakovostnejše in »zelenejše« prihodnosti.
Hiša je v zaključni fazi notranje opreme in hortikulture ter se prodaja v celoti opremljena in opremljena.Celoten zaključek je predviden 1.7.2023.
Dokumentacija in lastništvo urejeni.
Direkten kontakt z agentom: Romana S. | mob. 091 4884 658 | E-pošta: romana_eliteestate@outlook.com
Vila s bazenom i spektakularnim pogledom na more, otoke i cijeli Medulin.
Medulin je mjesto na samom jugu Istre i poznato je po prekrasnoj prirodi i šarmantnom starom gradu koji se iz ribarskog mjesta razvio u omiljeno ljetovalište.
Malo izmaknuto od vreve centra, u predjelu gdje su uglavnom vile s bazenima nalazi se ova vila koja odiše lagodnim životom u luksuzu.
Udaljena je od mora i plaže samo 300m i ima sve što možete poželjeti za svoju kuću na moru.
Na drugom katu je glavna spavaća soba s prostranom kupaonom opremljenom pažljiivo biranom i kvalitetnom opremom.
Iz te sobe se izlazi na veliku terasu s koje se pruža prekrasan pogled na more, razruđenu obalu i cijeli Medulin.
Odmah do nje je soba sa saunom, hidromasažnom kadom, nekoliko sprava za trening i tuš kabinom. I iz nje se izlazi na veliku terasu.
Liftom ili stepenicama se spušta na prvi kat na kojem je jako prostrani dnevni boravak orjentiran na jug.
Kuhinja s otokom se nastavlja na blagovaonu i dnevni boravak.
Sa zapadne i istočne strane ima po jednu terasu za uživanje, ovisno o dobu dana i položaju sunca.
Prizemlje je rezervirano za tri spavaće sobe, svaka sa svojim kupaonom i izlazom na popločanu terasu koja vodi do bazena.
U suterenu je prostrana soba s biljarom i zabavnim igrama i pored te sobe je prostor za dizalice topline i bojlere.
Cijela guća ima podno grijanje od tih dizalica topline i uz to još postoje zidni i stropni klima uređaji.
Na krovu su fotonaponske ćelije tako da je potrošnja energije minimalna. Uz kvalitetnu gradnju,
odlične materijale i jako dobru izolaciju ova kuća nudi i punjače za električne aute na četiri parkirna mjesta u dvorištu od 400m2.
Sve to značajno povećava njenu energetsku učinkovitost i postaje vila kvalitetnije i \'zelenije\' budućnosti.
Kuća je u zadnjim fazama uređenja interijera i hortikulture i prodaje se potpuno namještena i opremljena.
Potpuni završetak planira se 1.7.2023.
Dokumentacija i vlasništvo uredni.
Direktni kontakt s agentom: Romana S. | Mob. 091 4884 658 | E-mail: romana_eliteestate@outlook.com
Eine Villa mit Pool und spektakulärem Blick auf das Meer, die Inseln und ganz Medulin.
Medulin ist ein Ort ganz im Süden Istriens und bekannt für seine wunderschöne Natur und die charmante Altstadt, die sich von einem Fischerdorf zu einem beliebten Sommerferienort entwickelt hat.Etwas abseits vom Trubel des Zentrums, in einer Gegend, in der es überwiegend Villen mit Swimmingpools gibt, liegt diese Villa, die ein entspanntes Leben in Luxus ausstrahlt.Es ist nur 300 m vom Meer und Strand entfernt und bietet alles, was Sie sich für Ihr Haus am Meer wünschen.
Im zweiten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem geräumigen Badezimmer, das mit sorgfältig ausgewählten und hochwertigen Geräten ausgestattet ist.Von diesem Raum aus haben Sie Zugang zu einer großen Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer, die zerklüftete Küste und ganz Medulin.Direkt daneben befindet sich ein Raum mit Sauna, Hydromassagewanne, mehreren Trainingsgeräten und einer Duschkabine. Es führt auch zu einer großen Terrasse.
Mit dem Aufzug oder über die Treppe gelangen Sie in die erste Etage, wo sich das sehr geräumige Wohnzimmer befindet, das nach Süden ausgerichtet ist.Die Küche mit Kochinsel geht weiter zum Esszimmer und Wohnzimmer.Je nach Tageszeit und Sonnenstand lädt auf der West- und Ostseite eine Terrasse zum Genießen ein.
Das Erdgeschoss ist für drei Schlafzimmer reserviert, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer gepflasterten Terrasse, die zum Pool führt.
Im Keller gibt es einen geräumigen Raum mit Billard und lustigen Spielen, und daneben gibt es einen Raum für Wärmepumpen und Heizkessel.
Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung mit diesen Wärmepumpen, außerdem gibt es Wand- und Deckenklimaanlagen.Auf dem Dach befinden sich Photovoltaikzellen, so dass der Energieverbrauch minimal ist. Mit hochwertiger Konstruktion,Hervorragende Materialien und sehr gute Isolierung. Dieses Haus bietet auch Ladegeräte für Elektroautos auf vier Parkplätzen im 400 m2 großen Hof.All dies steigert die Energieeffizienz deutlich und macht die Villa zu einer hochwertigeren und „grüneren“ Zukunft.
Das Haus befindet sich in der Endphase der Innenarchitektur und des Gartenbaus und wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.Die vollständige Fertigstellung ist für den 1. Juli 2023 geplant.
Dokumentation und Eigentumsverhältnisse in Ordnung.
Direkter Kontakt mit der Maklerin: Romana S. | Mob. 091 4884 658 | E-Mail: romana_eliteestate@outlook.com
A villa with a pool and a spectacular view of the sea, the islands and the whole of Medulin.
Medulin is a place in the very south of Istria and is known for its beautiful nature and charming old town, which developed from a fishing village into a popular summer resort.A little removed from the hustle and bustle of the center, in an area where there are mostly villas with swimming pools, there is this villa that exudes a relaxed life in luxury.It is only 300m away from the sea and the beach and has everything you could want for your house by the sea.
On the second floor is the master bedroom with a spacious bathroom equipped with carefully selected and quality equipment.From this room you can access a large terrace with a beautiful view of the sea, the rugged coast and the whole of Medulin.Right next to it is a room with a sauna, hydromassage tub, several training machines and a shower cabin. It also leads to a large terrace.
Take the elevator or stairs down to the first floor, where the very spacious living room is oriented to the south.The kitchen with an island continues to the dining room and living room.There is a terrace on the west and east sides for enjoyment, depending on the time of day and the position of the sun.
The ground floor is reserved for three bedrooms, each with its own bathroom and access to a paved terrace leading to the pool.
In the basement there is a spacious room with billiards and fun games, and next to that room is a space for heat pumps and boilers.
The entire house has underfloor heating from these heat pumps, and there are also wall and ceiling air conditioners.There are photovoltaic cells on the roof so that energy consumption is minimal. With quality construction,excellent materials and very good insulation, this house also offers chargers for electric cars in four parking spaces in the yard of 400 m2.All of this significantly increases its energy efficiency and becomes a villa of a higher quality and \"greener\" future.
The house is in the final stages of interior design and horticulture and is being sold fully furnished and equipped.Complete completion is planned for July 1, 2023.
Documentation and ownership in order.
Direct contact with the agent: Romana S. | Mob. 091 4884 658 | Email: romana_eliteestate@outlook.com
Property equipment
Equipment
- Air conditioning
- Floor heating
Rest
- Balcony
- Terrace
- Parking space
- Private pool
Istria
Building energy certificate
Required heat for heating
Class A+
0
15
50
100
150
200
250
300+