Description
Rajski kotiček na otoku Pašman
V mestu Ždrelac na otoku Pašman je naprodaj apartma z oznako C-Pr. Nahaja se v pritličju leta 2010 zgrajene stavbe z devetimi enotami in obsega predprostor, kopalnico, jedilnico s kuhinjo in dnevno sobo, dve spalnici, ložo in pokrito teraso. Skupna neto uporabna površina apartmaja znaša 56,36 m². Stanovanju pripada še zelenica (atrij) v izmeri 77,25 m² in parkirno mesto št. 3 s površino 11,50 m². Apartma je opremljen, vrednost pohištva je vključena v končno ceno.
Nahaja se na naslovu Put Marašića 9, Ždrelac, le dobrih 50 metrov od plaže in se prodaja po načelu videno-kupljeno.
V juliju ob predhodni najavi možen ogled nepremičnine
Ogled nepremičnine bo dne 27. 7. 2024, od 9. do 17. ure. Nujna je predhodna najava in dogovor za termin.
Ponudbe pošiljajte izključno na elektronski naslov: tomislav.pticek@spillerfarmer.hr, najkasneje do 26. 7. 2024 do 12. ure.
V ceno ni vključen 3 % DPN, ki ga plača kupec.
Ždrelac je manjše naselje na koncu severozahodnega dela otoka Pašman, ki upravno spada pod občino Pašman v Zadrski županiji.
Leži v zalivu sv. Luka in se širi do obale preliva Ždrilo, po katerem je kraj dobil ime. Mesto Ždrelac je povezano z otokom Ugljanom z mostom, ki je dolg 210 m, od tam pa je do luke Preko cca 10 km, kjer so vzpostavljene redne trajektne linije z Zadrom (luka Gaženica).
V kolikor se zanimate za nakup vas pozivamo, da nam na priloženem obrazcu pošljete vašo nezavezujočo ponudbo ali pa se obrnete na kontaktno osebo. Vsako ponudbo bomo obravnavali posebej in vas bomo o naši odločitvi obvestili v najkrajšem možnem času.
_________________________________________________________________________________________________________________
Stranke obveščamo, da si SDH pridržuje pravico, da v postopku prodaje ne izbere nobenega ponudnika oz. z nobenim ponudnikom ni dolžan skleniti prodajne pogodbe za pogodbeni predmet ali stopiti v kakršnokoli drugo pravno razmerje, četudi je ponudba enaka višini informativne (prodajne) cene ali višja. Prav tako ima SDH možnost za prodajo pogodbenega predmeta, razpisati javno dražbo, e-dražbo, objaviti razpis za zbiranje zavezujočih ponudb ali s ponudniki, ki oddajo enako ponudbo, izvesti dodatna pogajanja. Več informacij je na voljo na spodnji povezavi: https://nepremicnine.sdh.si/kako_kupiti_nepremicnino_od_sdh/.
Prodajalec bo končno ponujeno neto ceno nepremičnin ki so obdavčene z DPN, sam pa jih je pridobil v sistemu DDV, povišal za popravek odbitka vstopnega DDV, ki bo nastala ob realizaciji prodaje izven sistema DDV tistim kupcem, ki nimajo pravice do odbitka celotnega vstopnega DDV v skladu s 45. členom ZDDV-1.
Stranke obveščamo, da si SDH pridržuje pravico, da v postopku prodaje ne izbere nobenega ponudnika oz. z nobenim ponudnikom ni dolžan skleniti prodajne pogodbe za pogodbeni predmet ali stopiti v kakršnokoli drugo pravno razmerje, četudi je ponudba enaka višini informativne (prodajne) cene ali višja. Prav tako ima SDH možnost za prodajo pogodbenega predmeta razpisati javno dražbo, e-dražbo, objaviti razpis za zbiranje zavezujočih ponudb ali s ponudniki, ki oddajo enako ponudbo, izvesti dodatna pogajanja.
Več informacij je na voljo na spodnji povezavi: https://nepremicnine.sdh.si/kako_kupiti_nepremicnino_od_sdh/.
Prodajalec bo končno ponujeno neto ceno nepremičnin, ki so obdavčene z DPN, sam pa jih je pridobil v sistemu DDV, povišal za popravek odbitka vstopnega DDV, ki bo nastal ob realizaciji prodaje izven sistema DDV tistim kupcem, ki nimajo pravice do odbitka celotnega vstopnega DDV, v skladu s 45. členom ZDDV-1.
A corner of paradise on the island of Pašman
An apartment marked C-Pr is for sale in the town of Ždrelac on the island of Pašman. It is located on the first floor of a building with nine units built in 2010 and comprises an entrance hall, bathroom, dining room with kitchen and living room, two bedrooms, a loggia and a covered terrace. The total net usable area of the apartment is 56.36 m². The apartment also has a green space (atrium) measuring 77.25 m² and parking space no. 3 with an area of 11.50 m². The apartment is furnished, the value of the furniture is included in the final price.
It is located at Put Marašića 9, Ždrelac, just over 50 meters from the beach and is sold as-is clause.
In July, a tour of the property is possible upon prior notice
Viewing the property is available on July 27, 2024, from 9 am to 5 pm. Prior notice and an appointment are required.
Send offers exclusively to the email address: tomislav.pticek@spillerfarmer.hr, no later than July 26, 2024.
If you are interested in buying a property, we kindly request you to submit your indicative offer by either filling out the form provided or contacting the relevant contact person. All offers will be reviewed on a case-by-case basis and you will be informed about our decision as soon as possible.
____________________________________________________________________________________________________________________
SDH informs customers that it reserves the right to not select any bidder in the sales process, i.e. it is not obliged to conclude a sales agreement with any bidder for the subject of an agreement or enter into any other legal relationship, even if a bid is equal to the informative (selling) price or higher. For the sale of the subject of an agreement, the SDH may also announce a public or electronic auction, publish a call for the submission of binding bids or conduct additional negotiations with bidders who submit similar bids.
Additional information is available at the link below: https://nepremicnine.sdh.si/en/Instructions/How_to_buy_properties_fromSDH/
A seller will increase its final net price, which has been set for a property taxed by a real estate transfer tax and acquired by the seller under the VAT system, by an adjustment for the deduction of the input VAT which will arise when making the sale outside the VAT system to those buyers who are not entitled to deduct the full amount of the input VAT in accordance with Article 45 of the Value Added Tax (ZDDV-1).
