Dokončani poslovni prostori:

del stavbe 2304-3037-150 (ID 5911373) v izmeri 1.032,2 m2, v 1 nadstropju poslovnega dela stavbe (komercialna oznaka E1),
del stavbe 2304-3037-155 (ID 5911374) v izmeri 491 m2, v 2. nadstropju poslovnega dela stavbe (komercialna oznaka E2,
del stavbe 2304-3037-61 (ID 5911314) v izmeri 53 m2, arhiv (komercialna oznaka 61),

ki v naravi predstavljajo dokončane poslovne prostore v etažirani in v zemljiški kataster vpisani poslovno – trgovski stavbi EDA Center.

Glavnina poslovnih prostorov je oddanih v dolgoročni najem, prav tako arhiv.

Ključni pogoji zbiranja zavezujočih ponudb:

informativna cena: 2.510.000,00 EUR brez pripadajočega davka (22% DDV),
varščina za resnost ponudbe: 100.000,00 EUR, plačilo vidno na računu prodajalca najkasneje do 30. 5. 2025 do 12. ure,
rok za oddajo ponudbe: do 30. 5. 2025 do 12. ure,

Več informacij v priloženem vabilu.

Nepremičnina se prodaja po načelu videno-kupljeno.
Poslovni center predstavlja priložnost za poslovna in kulturna srečanja ter nakupovanja in informacijsko središče celotne Goriške regije.

Elitna lokacija in premišljena arhitekturna zasnova
Poslovna stavba EDA Center se nahaja v stičišču trgovske, upravne in povezovalne osi na elitni lokaciji v centru Nove Gorice. Stavba je lahko dostopna, zelo vidna, lepo umeščena v okolje.
Zaradi svoje lokacije, lastnih parkirnih mest, kvadrature ter premišljene in razgibane arhitekturne zasnove EDA Center predstavlja priložnost za razvoj enega vidnejših poslovno-komercialnih ter kulturnih centrov celotne Goriške regije.

Nova Gorica - Center goriške regije
Mesto leži tik ob meji z Italijo, neločljivo povezano z italijansko Gorizo. Mesto je središče upravnega, izobraževalnega, kulturnega in gospodarskega življenja v goriški regiji. V mestni občini Nova Gorica živi nekaj manj kot 32.000 prebivalcev. Nova Gorica ima živahen utrip. V njej delujejo številna podjetja, ima dobro razvito šolstvo in lastno univerzo ter številne vidne in vplivne kulturne inštitucije. Leta 2015 je mesto dobilo naziv Evropska prestolnica kulture, saj na unikaten način povezuje slovansko, italijansko in germansko kulturo. Nova Gorica je znana po pestri in zanimivi naravni in kulturni dediščini, ki spodbuja razvoj turizma v regiji. (viri: www.nova-gorica.si, http://www.stat.si).

Stranke obveščamo, da si DSU pridržuje pravico, da v postopku prodaje ne izbere nobenega ponudnika oz. z nobenim ponudnikom ni dolžan skleniti prodajne pogodbe za pogodbeni predmet ali stopiti v kakršnokoli drugo pravno razmerje, četudi je ponudba enaka višini informativne (prodajne) cene ali višja. Prav tako ima DSU možnost za prodajo pogodbenega predmeta razpisati javno dražbo, e-dražbo, objaviti razpis za zbiranje zavezujočih ponudb ali s ponudniki, ki oddajo enako ponudbo, izvesti dodatna pogajanja.

Več informacij je na voljo na povezavi https://nepremicnine.dsu.si/kako_kupiti_nepremicnino_od_dsu/.

Prodajalec bo končno ponujeno neto ceno nepremičnin, ki so obdavčene z DPN, sam pa jih je pridobil v sistemu DDV, povišal za popravek odbitka vstopnega DDV, ki bo nastal ob realizaciji prodaje izven sistema DDV tistim kupcem, ki nimajo pravice do odbitka celotnega vstopnega DDV, v skladu s 45. členom ZDDV-1.

The completed business premises in the EDA Center are located on the 12th and 14th floors of the business center or on the 1st floor (commercial code E1 measuring 1,032.20 m2) and the 2nd floor (commercial code E2 measuring 491 m2) and the archive (commercial code 61 measuring 53 m2) on the 3rd floor. The majority of business premises are rented out, as is the archive.

Land Registry ID:

Business premises E1 2304-3037-150 in the business part of the building,
Business premises E1 2304-3037-155 in the business part of the building,
Archives 61 2304-3037-61.

Key terms for collecting binding offers:

Informative price: EUR 2,510,000.00 excluding applicable tax (22% VAT),
Security deposit for the seriousness of the offer: EUR 100,000.00, payment must be visible in the seller's account no later than May 30, 2025, by 12:00 PM,
Deadline for submitting the offer: by May 30, 2025, by 12:00 PM.

More information in the attached invitation.

The EDA center office building is located at the crossroads of the trade, administrative and connecting axis in an elite location in the center of Nova Gorica. The business center is an opportunity for business and cultural meetings and shopping and information center of the entire Goriška region.

If you are interested in buying a property, we kindly request you submit your indicative offer or contacting the relevant contact person. All offers will be reviewed on a case-by-case basis and you will be informed about our decision as soon as possible.

DSU informs customers that it reserves the right to not select any bidder in the sales process, i.e. it is not obliged to conclude a sales agreement with any bidder for the subject of an agreement or enter into any other legal relationship, even if a bid is equal to the informative (selling) price or higher. For the sale of the subject of an agreement, the DSU may also announce a public or electronic auction, publish a call for the submission of binding bids or conduct additional negotiations with bidders who submit similar bids. Additional information is available at the link below: https://nepremicnine.dsu.si/en/Instructions/How_to_buy_properties_fromDSU/

A seller will increase its final net price, which has been set for a property taxed by a real estate transfer tax and acquired by the seller under the VAT system, by an adjustment for the deduction of the input VAT which will arise when making the sale outside the VAT system to those buyers who are not entitled to deduct the full amount of the input VAT in accordance with Article 45 of the Value Added Tax (ZDDV-1).

Sale

Rent

I rent

Buy