Business Premises Large complex, Istria, Rovinj

Poslovna stavba se nahaja v zelo privlačni gospodarski coni, v čudovitem, sončnem in z morjem obsijanem Rovinju, "biseru jadranske obale", obkrožena s čudovito naravo in blagodatimi mediteranskega vzdušja, blizu vseh dobrin, le 900 m od plaže in centra Rovinja.

Omenjeno poslovno stavbo je možno preurediti v stanovanjsko stavbo ali stanovanjsko-poslovno stavbo in 15 (petnajst) poslovnih prostorov, preurediti v 15 (petnajst) stanovanj/apartmajev, različnih kvadratur, možna pa je tudi preureditev podzemne etaže 240 m2 za stanovanje.
- individualni sistem ogrevanja in klimatizacije, z neposrednim merjenjem porabe energije za vsako poslovno enoto, video nadzor, alarmni sistem, protivlomna vrata, internetna povezava, max-tv, telefonski priključek,

- uporaba sodobnega dvigala iz podzemne etaže v drugo nadstropje.

- sanitarije v vseh etažah na hodnikih, z možnostjo izgradnje sanitarij ali umivalnika v vsakem poslovnem prostoru,

- uporaba nadzemnega parkirnega prostora s skupno 30 (tridesetimi) parkirnimi mesti

Poslovno stavbo sestavljajo; Po+P+2, z že definiranimi prostori različnih kvadratur, od cca. 25 m², 50 m² in 100 m², do skupno 339 m² neto površine, v vsaki etaži, s prilagodljivimi možnostmi spreminjanja velikosti, tj. kvadrature poslovnih prostorov.

V Poslovni stavbi je v treh nadzemnih etažah skupaj 15 poslovnih prostorov in 15 sanitarij, v eni podzemni etaži pa je 6 poslovnih prostorov in štiri sanitarije, z garderobami in tuši. Tako je v vsaki nadzemni etaži velikosti 339 m2 5 poslovnih prostorov različnih velikosti od 25 m2, do 50 m2 in 100 m2 ter 5 sanitarnih prostorov, v podzemni etaži pa 240 m2, od tega 6 poslovnih prostorov oz. 25 m2 in štiri sanitarije z garderobami in 2 tuša.

Vsak dan nekaj novega - Več kot 2000 nepremičnin v naši ponudbi!

Več na: www.sonce-nepremicnine.si

Informacije na tem spletnem mestu so zgolj informativne narave in jih je treba preveriti pri naši agenciji.

OPOMBA: Ne odgovarjamo za morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar želimo biti čim bolj točni in natančni.

Poslovna zgrada nalazi se u vrlo atraktivnoj Gospodarskoj zoni, u prekrasnom, sunčanom i morem okupanom Rovinju, „biseru jadranske obale“, okružena prekrasnom prirodom i blagodatima mediteranskog ugođaja, u blizini svih sadržaja, samo 900 m. m od plaže i centra Rovinja.

• Navedenu poslovnu zgradu moguće je prenamijeniti u stambenu zgradu ili stambeno-poslovnu zgradu i 15 (petnaest) poslovnih prostora, prenamijeniti u 15 (petnaest) stanova/apartmana, različite kvadrature, ali je moguće prenamijeniti i podzemnu etažu od 240 m2 u stan.

• - individualni sustav grijanja i klimatizacije, s direktnim mjerenjem potrošnje energije za svaku poslovnu jedinicu, video nadzor, alarmni sustav, protuprovalna vrata, internet priključak, max-tv, telefonski priključak,

  - korištenje modernog lifta od suterena do 2. kata.

• - sanitarni čvorovi na svim etažama u hodnicima, uz mogućnost izgradnje sanitarnog čvora ili umivaonika u svakom poslovnom prostoru,

  - korištenje nadzemnog parkirnog mjesta sa ukupno 30 (trideset) parkirnih mjesta

  Poslovna zgrada se sastoji od; Po+P+2, sa više definiranih prostora različite kvadrature, od cca. 25 m², 50 m² i 100 m², do ukupno 339 m² neto površine, na svakoj etaži, s fleksibilnim mogućnostima promjene veličine, tj. kvadratura poslovnog prostora.

  U poslovnoj zgradi na tri nadzemne etaže nalazi se ukupno 15 poslovnih prostora i 15 sanitarnih čvorova, a na jednoj podzemnoj etaži 6 poslovnih prostora i četiri sanitarna čvora, sa svlačionicama i tuševima. Dakle, na svakoj nadzemnoj etaži od 339 m2 nalazi se 5 poslovnih prostora različitih veličina od 25 m2, do 50 m2 i 100 m2, te 5 sanitarnih čvorova, au suterenu 240 m2, sa 6 poslovnih prostora, od 25 m2 i četiri kupaonice s garderobnim ormarima i 2 tuš kabine.

•  

Das Bürogebäude befindet sich in der sehr attraktiven Gospodarska-Zone, im schönen, sonnigen und meergebadeten Rovinj, "der Perle der Adriaküste", umgeben von wunderschöner Natur und den Vorzügen der mediterranen Atmosphäre, nah an allen Annehmlichkeiten, nur 900 m vom Strand und dem Zentrum von Rovinj entfernt.

• Das obige Bürogebäude kann in ein Wohngebäude oder ein Wohn-Geschäftshaus und 15 (fünfzehn) Geschäftsräume umgewandelt werden, in 15 (fünfzehn) Wohnungen/Wohnungen umgewandelt werden, unterschiedliche Quadratmeterzahlen, aber es ist auch möglich, das Untergeschoss von umzuwandeln 240 m2 in eine Wohnung.

• - individuelle Heizungs- und Klimaanlage, mit direkter Messung des Energieverbrauchs für jede Geschäftseinheit, Videoüberwachung, Alarmanlage, Sicherheitstür, Internetanschluss, Max-TV, Telefonanschluss,

  - Nutzung eines modernen Aufzugs vom Untergeschoss in die 2. Etage.

• - sanitäre Einrichtungen auf allen Etagen in den Fluren, mit der Möglichkeit, in jedem Büroraum eine sanitäre Einrichtung oder ein Waschbecken zu bauen,

  - Nutzung eines oberirdischen Stellplatzes mit insgesamt 30 (dreißig) Stellplätzen

  Das Bürogebäude besteht aus; Po+P+2, mit mehreren abgegrenzten Räumen unterschiedlicher Quadratmeterzahl, ab ca. 25 m², 50 m² und 100 m², bis zu insgesamt 339 m² Nettofläche, je Etage, mit flexiblen Möglichkeiten zur Veränderung der Größe bzw. Quadratmeterzahl der Geschäftsräume.

  Im Geschäftshaus befinden sich in drei Obergeschossen insgesamt 15 Geschäftsräume und 15 Sanitäranlagen sowie in einem Untergeschoss 6 Gewerberäume und vier Sanitäranlagen mit Umkleidekabinen und Duschen. So befinden sich in jedem Obergeschoss von 339 m2 5 Geschäftsräume unterschiedlicher Größe von 25 m2 bis 50 m2 und 100 m2 und 5 Sanitäranlagen und 240 m2 im Untergeschoss mit 6 Geschäftsräumen, ab 25 m2 und vier Badezimmer mit Einbauschränken und 2 Duschen.

•  

L'edificio per uffici si trova nella zona molto attraente di Gospodarska, nella bellissima, soleggiata e bagnata dal mare Rovigno, "la perla della costa adriatica", circondato da una natura meravigliosa e dai benefici dell'atmosfera mediterranea, vicino a tutti i servizi, a soli 900 m dalla spiaggia e dal centro di Rovigno.

• Il suddetto edificio per uffici può essere convertito in edificio residenziale o in edificio residenziale-commerciale e 15 (quindici) locali commerciali, convertiti in 15 (quindici) appartamenti/appartamenti, di diversa metratura, ma è anche possibile convertire il piano interrato di 240 m2 in un appartamento.

• - impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo, con misurazione diretta dei consumi energetici per ogni business unit, videosorveglianza, impianto di allarme, porta blindata, connessione internet, max-tv, connessione telefonica,

  - uso di un moderno ascensore dal piano interrato al 2° piano.

• - servizi igienici su tutti i piani dei corridoi, con possibilità di realizzare un impianto sanitario o un lavabo in ogni spazio ufficio,

  - utilizzo di un posto auto fuori terra per complessivi 30 (trenta) posti auto

  L'edificio per uffici è composto da; Po+P+2, con più vani definiti di diversa metratura, da ca. 25 m², 50 m² e 100 m², fino a un totale di 339 m² di superficie netta, su ogni piano, con opzioni flessibili per modificare le dimensioni, ovvero la metratura dei locali commerciali.

  Nel Business Building, su tre piani fuori terra, sono presenti un totale di 15 locali commerciali e 15 servizi igienici, e su un piano interrato si trovano 6 locali commerciali e quattro servizi igienici, con spogliatoi e docce. Quindi, su ogni piano fuori terra di 339 mq, sono presenti 5 locali commerciali di diverse dimensioni da 25 mq, fino a 50 mq e 100 mq, e 5 servizi igienici, e 240 mq al piano interrato, con 6 locali commerciali, da 25 mq e quattro bagni con armadi e 2 docce.

•  

Пословна зграда се налази у веома атрактивној Господарској зони, у прекрасном, сунчаном и морем окупаном Ровињу, "бисеру јадранске обале", окружена предивном природом и благодатима медитеранске атмосфере, у близини свих садржаја, свега 900 м од плаже и центра Ровиња.

• Наведена пословна зграда се може пренамјенити у стамбену зграду или стамбено-пословну зграду и 15 (петнаест) пословних простора, пренамјенити у 15 (петнаест) станова/станова, различите квадратуре, али је могућа и адаптација подземне етаже бр. 240 м2 у стан.

• - индивидуални систем грејања и климатизације, са директним мерењем потрошње енергије за сваку пословну јединицу, видео надзор, алармни систем, сигурносна врата, интернет конекција, мак-тв, телефонски прикључак,

  - коришћење модерног лифта од подземне етаже до 2. спрата.

• - санитарни чвор на свим спратовима у ходницима, са могућношћу изградње санитарног чвора или лавабоа у сваком пословном простору,

  - коришћење надземног паркинг места са укупно 30 (тридесет) паркинг места

  Пословна зграда се састоји од; По+П+2, са више дефинисаних простора различите квадратуре, од цца. 25 м², 50 м² и 100 м², до укупно 339 м² нето површине, на сваком спрату, са флексибилним опцијама за промену величине, тј. квадратура пословног простора.

  У Пословној згради, на три надземна спрата, налази се укупно 15 пословних простора и 15 санитарних чворова, а на једној подземној етажи 6 пословних просторија и четири санитарна чвора, са свлачионицама и тушевима. Дакле, на сваком надземном спрату од 339 м2 налази се по 5 пословних простора различите величине од 25 м2, до 50 м2 и 100 м2, и 5 санитарних чворова, ау сутерену 240 м2, са 6 пословних простора, од 25 м2 и четири купатила са плакарима и 2 туш кабине.

•  

Офисное здание расположено в очень привлекательной Господской зоне, в красивом, солнечном и омываемом морем Ровине, «жемчужине Адриатического побережья», в окружении прекрасной природы и преимуществ средиземноморской атмосферы, рядом со всеми удобствами, всего в 900 м. м от пляжа и центра Ровиня.

• Вышеупомянутое офисное здание может быть переоборудовано в жилой дом или жило-коммерческое здание и 15 (пятнадцать) хозяйственных помещений, переоборудованных в 15 (пятнадцать) квартир/квартир, различной площади, но также возможно переоборудовать подземный этаж 240 м2 в квартиру.

• - индивидуальная система отопления и кондиционирования, с прямым замером энергопотребления для каждой бизнес-единицы, видеонаблюдение, сигнализация, бронированная дверь, подключение к интернету, max-tv, телефонная связь,

  - использование современного лифта с подземного этажа на 2-й этаж.

• - санузлы на всех этажах в коридорах, с возможностью встраивания санузла или раковины в каждое офисное помещение,

  - пользование наземным паркингом на 30 (тридцать) парковочных мест

  Офисное здание состоит из; Po+P+2, с несколькими определенными помещениями разной площади, от ок. 25 м², 50 м² и 100 м², до общей чистой площади 339 м² на каждом этаже, с гибкими возможностями изменения размера, т.е. площади коммерческих помещений.

  В бизнес-центре на трех надземных этажах расположены 15 хозяйственных помещений и 15 санузлов, а на одном подземном этаже – 6 коммерческих помещений и 4 санузла с раздевалками и душевыми. Так, на каждом надземном этаже площадью 339 м2 расположены 5 хозяйственных помещений различной площади от 25 м2, до 50 м2 и 100 м2 и 5 санузлов, а в цокольном этаже 240 м2, из них 6 хозяйственных помещений, от 25 м2 и четыре ванные комнаты со шкафами и 2 душевые.

•  

L'immeuble de bureaux est situé dans la très attrayante zone de Gospodarska, dans la belle ville ensoleillée et baignée de mer de Rovinj, "la perle de la côte adriatique", entourée d'une nature merveilleuse et des avantages de l'atmosphère méditerranéenne, proche de toutes commodités, à seulement 900 m de la plage et du centre de Rovinj.

• L'immeuble de bureaux ci-dessus peut être transformé en immeuble d'habitation ou en immeuble résidentiel-commercial et 15 (quinze) locaux commerciaux, convertis en 15 (quinze) appartements/appartements, de superficie différente, mais il est également possible d'aménager le sous-sol de 240 m2 en appartement.

• - système de chauffage et de climatisation individuel, avec mesure directe de la consommation d'énergie pour chaque unité commerciale, vidéosurveillance, système d'alarme, porte blindée, connexion internet, max-tv, connexion téléphonique,

  - utilisation d'un ascenseur moderne du sous-sol au 2ème étage.

• - des sanitaires à tous les étages dans les couloirs, avec possibilité de construire un sanitaire ou un lavabo dans chaque espace bureau,

  - utilisation d'une place de parking hors-sol avec un total de 30 (trente) places de parking

  L'immeuble de bureaux se compose de; Po+P+2, avec plusieurs espaces définis de superficies différentes, à partir d'env. 25 m², 50 m² et 100 m², jusqu'à un total de 339 m² de surface nette, à chaque étage, avec des options flexibles pour changer la taille, c'est-à-dire la superficie des locaux commerciaux.

  Dans le bâtiment commercial, sur trois étages hors-sol, il y a un total de 15 locaux commerciaux et 15 sanitaires, et sur un étage souterrain, il y a 6 locaux commerciaux et quatre sanitaires, avec vestiaires et douches. Ainsi, sur chaque étage hors-sol de 339 m2, il y a 5 locaux commerciaux de différentes tailles de 25 m2, jusqu'à 50 m2 et 100 m2, et 5 sanitaires, et 240 m2 en sous-sol, avec 6 locaux commerciaux, de 25 m2 et quatre salles de bains avec placards et 2 douches.

•  

El edificio de oficinas está ubicado en la muy atractiva zona de Gospodarska, en la hermosa, soleada y bañada por el mar Rovinj, "la perla de la costa del Adriático", rodeada de una naturaleza maravillosa y los beneficios del ambiente mediterráneo, cerca de todas las comodidades, a solo 900 m de la playa y del centro de Rovinj.

• El edificio de oficinas anterior puede ser convertido en un edificio residencial o un edificio residencial-comercial y 15 (quince) locales comerciales, convertidos en 15 (quince) apartamentos/apartamentos, diferentes pies cuadrados, pero también es posible convertir el piso subterráneo de 240 m2 en un apartamento.

• - sistema de calefacción y aire acondicionado individual, con medición directa del consumo de energía para cada unidad de negocio, video vigilancia, sistema de alarma, puerta de seguridad, conexión a internet, max-tv, conexión telefónica,

  - uso de un moderno ascensor desde el sótano hasta el segundo piso.

• - instalaciones sanitarias en todas las plantas de los pasillos, con la posibilidad de construir una instalación sanitaria o un lavabo en cada espacio de oficina,

  - uso de un espacio de estacionamiento sobre el suelo con un total de 30 (treinta) espacios de estacionamiento

  El edificio de oficinas consta de; Po+P+2, con varios espacios definidos de diferentes metros cuadrados, desde aprox. 25 m², 50 m² y 100 m², hasta un total de 339 m² de área neta, en cada piso, con opciones flexibles para cambiar el tamaño, es decir, pies cuadrados de locales comerciales.

  En el Edificio Empresarial, en tres plantas sobre rasante, hay un total de 15 locales comerciales y 15 sanitarios, y en una planta subterránea, hay 6 locales comerciales y cuatro sanitarios, con vestuarios y duchas. Así, en cada planta sobre rasante de 339 m2, hay 5 locales comerciales de diferentes tamaños desde 25 m2, hasta 50 m2 y 100 m2, y 5 sanitarios, y 240 m2 en planta sótano, con 6 locales comerciales, de 25 m2 y cuatro baños con armarios y 2 duchas.

•  

Ndërtesa e zyrave ndodhet në zonën shumë tërheqëse Gospodarska, në Rovinj të bukur, me diell dhe të lagur nga deti, "perla e bregdetit të Adriatikut", e rrethuar nga natyra e mrekullueshme dhe përfitimet e atmosferës mesdhetare, afër të gjitha lehtësive, vetëm 900 m nga plazhi dhe qendra e Rovinj.

• Objekti i mesiperm i zyrave mund te shnderrohet ne objekt banimi ose banesor-tregtar dhe 15 (pesembedhjete) ambjente biznesi, i shnderruar ne 15 (pesembedhjete) apartamente/apartamente me pamje te ndryshme, por ka mundesi edhe konvertim te katit te nendheshem te 240 m2 në një apartament.

• - Sistemi individual i ngrohjes dhe klimatizimit, me matje direkte të konsumit të energjisë për çdo njësi biznesi, video survejimi, sistem alarmi, derë sigurie, lidhje interneti, max-tv, lidhje telefonike,

  - Perdorimi i ashensorit modern nga kati i nendheshem deri ne katin e 2-te.

• - objekte sanitare në të gjitha katet në korridore, me mundësi për të ndërtuar një ambient sanitar ose lavaman në çdo ambient zyre,

  - shfrytëzimi i një hapësire parkimi mbi tokë me gjithsej 30 (tridhjetë) vende parkimi

  Ndërtesa e zyrës përbëhet nga; Po+P+2, me disa hapësira të përcaktuara me sipërfaqe të ndryshme katrore, nga përafërsisht. 25 m², 50 m² dhe 100 m², deri në 339 m² gjithsej sipërfaqe neto, në çdo kat, me opsione fleksibël për ndryshimin e përmasave, p.sh. sipërfaqe katrore të ambienteve të biznesit.

  Në objektin afarist, në tre kate mbitokë, janë gjithsej 15 lokale afariste dhe 15 ambiente sanitare, ndërsa në një kat nëntokë 6 ambjente afariste dhe katër ambiente sanitare, me dhoma zhveshje dhe dushe. Pra, në çdo katin përdhes prej 339 m2 ka 5 lokale afariste me përmasa të ndryshme nga 25 m2 deri në 50 m2 dhe 100 m2 dhe 5 ambiente sanitare dhe 240 m2 në katin e nëndheshëm, me 6 ambiente afariste. nga 25 m2 dhe kater tualete me garderoba dhe 2 dushe.

•  

Kontorsbyggnaden ligger i den mycket attraktiva Gospodarska-zonen, i vackra, soliga och havsbadade Rovinj, "den adriatiska kustens pärla", omgiven av underbar natur och fördelarna med medelhavsatmosfären, nära till alla bekvämligheter, endast 900 m från stranden och centrum av Rovinj.

• Ovanstående kontorsbyggnad kan göras om till ett bostadshus eller ett bostadshus och 15 (femton) affärslokaler, omvandlas till 15 (femton) lägenheter/lägenheter, olika kvadratmeter, men det är också möjligt att göra om bottenvåningen av 240 m2 in i en lägenhet.

• - individuellt värme- och luftkonditioneringssystem, med direkt mätning av energiförbrukningen för varje affärsenhet, videoövervakning, larmsystem, säkerhetsdörr, internetuppkoppling, max-tv, telefonanslutning,

  - Användning av en modern hiss från bottenvåningen till 2:a våningen.

• - Sanitetsanläggningar på alla våningar i korridorerna, med möjlighet att bygga en sanitetsanläggning eller ett handfat i varje kontorslokal,

  - användning av en parkeringsplats ovan jord med totalt 30 (trettio) parkeringsplatser

  Kontorsbyggnaden består av; Po+P+2, med flera definierade utrymmen av olika kvadratmeter, från ca. 25 m², 50 m² och 100 m², upp till totalt 339 m² nettoyta, på varje våningsplan, med flexibla möjligheter att ändra storleken, dvs. kvadratmeter på affärslokaler.

  I Affärshuset, på tre våningar ovan mark, finns totalt 15 affärslokaler och 15 sanitetsanläggningar och på en underjordisk våning 6 affärslokaler och fyra sanitetsanläggningar, med omklädningsrum och duschar. Så, på varje ovanvåning på 339 m2, finns det 5 affärslokaler i olika storlekar från 25 m2, upp till 50 m2 och 100 m2, och 5 sanitära anläggningar och 240 m2 i bottenvåningen, med 6 affärslokaler, från 25 m2 och fyra badrum med garderober och 2 duschar.

•