Apartment 4 room, Ljubljana, Ljubljana center, Prule

LJUBLJANA-PRULE, prodamo prostorno, prenovljeno in svetlo 4-sobno stanovanje z vrtom in pogledom na grajski hrib, ki se nahaja v staromeščanski vili v bližini Ljubljanice in Špice

Opis nepremičnine: Prodamo prostorno, prenovljeno in svetlo 4-sobno stanovanje z vrtom in pogledom na grajski hrib, ki se nahaja v staromeščanski vili na izjemni lokaciji v bližini Ljubljanice in Špice.

Razporeditev prostorov:

• Vstopni hodnik

• Zelo velik in svetel dnevno-bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico ter izhodom na balkon in ložo

• Večja spalnica z veliko garderobno omaro

• Delovna soba s pregrajeno shrambo

• Otroška soba s po meri narejenim pohištvom (miza, omare)

• Kopalnica, kjer se nahaja kopalna kad, straniščna školjka, 2 umivalnika, ogledalo, kopalniška omarica

• Balkon

• Loža

Stanovanje se nahaja v mirnem in zelenem okolju z lepim razgledom na grajski hrib v bližini Ljubljanice in Špice ter izjemno hitrim dostopom do centra mesta. Prodaja se opremljeno.

Stanovanje je bilo leta 2002 popolnoma prenovljeno (električne in vodovodne inštalacije, v dnevno-bivalnem prostoru postavljen dizajniran kamin obložen z veronskim kamnom, kopalnica obložena z marmorjem, v dnevno-bivalnem prostoru postavljene luči na stenah in na stropu, pobrušen javorjev parket, vgrajeno talno gretje v kopalnici), leta 2016 pa so bila zamenjana okna, ki so opremljena z motornimi, daljinsko vodenimi, zunanjimi roletami. Staromeščanska vila v kateri se nahaja stanovanje ima tipične visoke stropove.

Stanovanje obsega 108,8 m² bivalne površine, 4,5 m² balkona/lože, pripada pa mu tudi klet v izmeri 8,0 m², kot tudi vrt v izmeri cca. 40 m². Poleg tega mu pripada še solastniški delež (1/8) hišniškega stanovanja in izgradljive podstrehe ter souporaba skupnih prostorov kot je kolesarnica.

Na staromeščanski vili v kateri se nahaja stanovanje je bila leta 2000 zamenjana streha, leta 2003 pa je bila obnovljena fasada.

Lega stanovanja: stanovanje je orientirano proti jugu in vzhodu (dnevno-bivalni prostor) in severu (spalnica in en del dnevno-bivalnega prostora).

Parkirišče: kratkotrajno parkiranje je mogoče na dvorišču pred stavbo, nasplošno pa je parkiranje urejeno na okoliških ulicah z mestno dovolilnico občine Ljubljana.

V neposredni bližini je celotna infrastruktura potrebna za udobno in sproščeno bivanje: 2 min hoje do vrtca Pod Gradom, OŠ Prule, Mercatorja, gostinskih lokalov, restavracij, LPP-ja, 5 min hoje do Ljubljanice, Špice, rezidence Luwigana, veleposlaništva Republike Hrvaške, 10 min hoje do centra mesta.

Obratovalni stroški: se obračunavajo po porabi.

Upravnik večstanovanjske stavbe: HABIT, upravljanje z nepremičninami, d.o.o.

V kopalnici je vgrajeno talno gretje, ogrevanje stanovanja je urejeno na plin, v prostorih so radiatorji s termostatskimi ventili.

Priključki:

• Optika

• Ogrevanje: plin, talno gretje

• Plin

• Elektrika

• Kanalizacija

Stanovanje je vpisano v ZK in prosto bremen.

Vseljivo po dogovoru.

Vabljeni na ogled!

Cena: 660.000 EUR

Koda: R176

Naročitelj kot pogoj za sklenitev prodajne pogodbe izpostavlja, da mora kupec poleg plačila dogovorjene kupnine, prodajalcu povrniti polovico stroškov, ki so nastali s prodajo nepremičnine.