Jesenice / 2,5-sobno stanovanje / Pritličje / Lasten vhod / Pripadajoč del vrta

V pritličju 6-stanovanjske hiše zgrajene leta 1929 prodamo obnovljeno 2,5-sobno stanovanje.

Stanovanju ima svoj lasten vhod z dvorišča in direkten izhod na vrt za hišo. Pripada mu uporaba dela skupnega vrta za hišo.

Velikost

Skupna površina meri cca. 70,8 m2, pri čemer neto bivalna površina meri cca. 63,1 m2, shramba v kleti pa meri cca. 7,7 m2.

Celotno zemljišče, ki pripada celotni hiši meri 777 m2.

Razporeditev in lega

Stanovanje obsega: predsobo/hodnik, kopalnico, ločene sanitarije, kabinet oz. otroško sobo, kuhinjo z jedilnico povezano z dnevno sobo z izhodom na vrt, večjo spalnico.

Je orientirano na jugozahod (spalnica, dnevna soba) in severozahod (kuhinja, kabinet, kopalnica).

Stanovanju pripada tudi shramba v kletni etaži hiše.

Hiša nima upravnika.

Oprema in obnove

Prodaja se v celoti opremljeno oz. po dogovoru.

V letu 1986 se je prenovila strešna kritina. V letih 2017-2018 se je prenovila fasada v pritlični etaži hiše (z dodano izolacijo).

Stanovanje je bilo prenovljeno v letu 2023: novi estrihi, talno ogrevanje z lastno pečjo na elektriko, talne podloge (vinil), obnovljena kopalnica in sanitarije, nova okna (s komarniki in roletami), nova vhodna in notranja vrata, obnovljene stene, nova oprema.

Priključki

Telefon, KTV
Internet
Ogrevanje prostorov: talno gretje z lastno pečjo na elektriko
Ogrevanje sanitarne vode: grelnika vode v kopalnici in kuhinji (bojler)

Parkiranje

Parkiranje je mogoče pred hišo ali v najeti garaži pred hišo (trenutna najemnina: 50 EUR/mesec).

Lokacija in infrastruktura

V okolici prevladuje enostanovanjska/individualna gradnja.

V neposredni bližini so tako vrtec kot osnovna šola ter gimnazija.

Zemljiška knjiga in vseljivost

Stanovanje še ni vpisano v zemljiško knjigo (etažna lastnina ni urejena). Prodaja se solastniški delež.

Vseljivo po dogovoru.

Pogoji in ostalo

Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove. Kupec nima stroškov s posredovanjem oz. agencijo.

Jesenice / 2.5-room apartment / Ground floor / Own entrance / Part of the garden

On the ground floor of a 6-apartment house built in 1929, we are selling a renovated 2.5-room apartment.

The apartment has its own entrance from the courtyard and direct access to the garden behind the house. It has the use of part of the common garden behind the house.

Size

The total area measures approx. 67.7 m2, with the net living area measuring approx. 60 m2.

The entire land belonging to the entire house measures 777 m2.

Layout and location

The apartment consists of: entrance hall/hallway, bathroom, separate toilets, study or children's room, kitchen with dining room connected to the living room and a larger bedroom.

It is oriented to the southwest (bedroom, living room) and northwest (kitchen, study, bathroom).

The apartment also has a storage room in the basement of the house.

The house does not have a manager.

Equipment and renovations

Sold fully furnished or by arrangement.

The roof was renovated in 1986. In 2017-2018, the facade on the ground floor of the house was renovated (with added insulation).

The apartment was renovated in 2023: new screeds, underfloor heating with its own electric stove, floor coverings (vinyl), renovated bathroom and toilets, new windows, new entrance and interior doors, renovated walls, new equipment.

Connections

Telephone, cable TV
Internet
Space heating: underfloor heating with its own electric stove
Domestic water heating: electric stove.

Parking

Parking is possible in front of the house or in a rented garage in front of the house (current rent: 50 EUR/month).

Location and infrastructure

The area is dominated by single-family/individual construction.

A kindergarten, primary school and high school are in the immediate vicinity.

Land registry and move-in readiness

The apartment has not yet been registered in the land registry (condominium ownership has not been regulated). The co-ownership share is being sold.

Move-in ready by agreement.

Conditions and other

The owner's condition for concluding the transaction: the buyer pays real estate transfer tax in the amount of 2% of the sales price or tax base. The buyer has no brokerage or agency costs.

Jesenice / 2,5-Zimmer-Wohnung / Erdgeschoss / Eigener Eingang / Zugehöriger Teil des Gartens

Wir verkaufen eine renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 6-Familienhauses aus dem Jahr 1929.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang vom Innenhof und einen direkten Ausgang zum Garten hinter dem Haus. Ihm gehört die Nutzung eines Teils des Gemeinschaftsgartens für das Haus.

Größe

Die Gesamtfläche beträgt ca. 67,7 m2, die Nettowohnfläche beträgt ca. 60 m2.

Das gesamte zum gesamten Haus gehörende Grundstück misst 777 m2.

Layout und Standort

Zur Wohnung gehören: Vorraum/Flur, Badezimmer, separate Toiletten, Schrank bzw ein Kinderzimmer, eine Küche mit Esszimmer, das mit dem Wohnzimmer verbunden ist, und ein größeres Schlafzimmer.

Es ist nach Südwesten (Schlafzimmer, Wohnzimmer) und Nordwesten (Küche, Schrank, Badezimmer) ausgerichtet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Keller des Hauses.

Das Haus hat keinen Verwalter.

Ausstattung und Renovierungen

Es wird komplett möbliert verkauft bzw nach Vereinbarung.

Im Jahr 1986 wurde die Dacheindeckung erneuert. In den Jahren 2017-2018 wurde die Fassade im Erdgeschoss des Hauses renoviert (mit zusätzlicher Dämmung).

Die Wohnung wurde im Jahr 2023 renoviert: neuer Estrich, Fußbodenheizung mit eigenem Elektroherd, Fußmatten (Vinyl), renoviertes Bad und WC, neue Fenster, neue Eingangs- und Innentüren, renovierte Wände, neue Ausstattung.

Verbindungen

Telefon, KTV
Internet
Raumheizung: Fußbodenheizung mit eigenem Elektroherd
Warmwasserbereitung: Elektroherd.

Parken

Parken ist vor dem Haus oder in einer angemieteten Garage vor dem Haus möglich (aktuelle Miete: 50 EUR/Monat).

Lage und Infrastruktur

Das Gebiet wird vom Einfamilienhaus-/Einzelbau dominiert.

Ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Grundbuchamt und Bewohnbarkeit

Die Wohnung ist noch nicht im Grundbuch eingetragen (Wohnungseigentum ist nicht geregelt). Miteigentumsanteil zu verkaufen.

Nach Vereinbarung beweglich.

Allgemeine Geschäftsbedingungen und mehr

Bedingung des Eigentümers für den Vertragsabschluss: Der Käufer zahlt Immobilienumsatzsteuer in Höhe von 2 % des Verkaufspreises bzw Steuerbemessungsgrundlagen. Der Käufer muss weder für die Vermittlung noch bezahlen Agentur.

Jesenice / Appartamento di 2.5 locali / Piano terra / Ingresso indipendente / Parte del giardino

Vendiamo un appartamento ristrutturato di 2,5 locali al piano terra di una casa di 6 appartamenti costruita nel 1929.

L'appartamento ha ingresso indipendente dal cortile e uscita diretta sul giardino retrostante la casa. A lui spetta l'uso di parte del giardino comune per la casa.

Misurare

La superficie totale misura ca. 67,7 mq, con una superficie abitabile netta di ca. 60 mq.

L'intero terreno di pertinenza dell'intera casa misura 777 mq.

Disposizione e posizione

L'appartamento comprende: anticamera/corridoio, bagno, WC separato, armadio o una camera per bambini, una cucina con sala da pranzo collegata al soggiorno e una camera da letto più grande.

È orientato a sud-ovest (camera da letto, soggiorno) e nord-ovest (cucina, armadio, bagno).

L'appartamento dispone anche di un ripostiglio nel seminterrato della casa.

La casa non ha amministratore.

Attrezzature e ristrutturazioni

Viene venduto completamente arredato o previo accordo.

Nel 1986 è stata rinnovata la copertura del tetto. Nel 2017-2018 è stata ristrutturata la facciata al piano terra della casa (con ulteriore isolamento).

L'appartamento è stato ristrutturato nel 2023: nuovi massetti, riscaldamento a pavimento con stufa elettrica propria, tappetini (vinile), bagno e WC rinnovati, nuove finestre, nuove porte d'ingresso e interne, pareti rinnovate, nuove attrezzature.

Connessioni

Telefono, KTV
Internet
Riscaldamento degli ambienti: riscaldamento a pavimento con propria stufa elettrica
Riscaldamento dell'acqua sanitaria: stufa elettrica.

Parcheggio

È possibile parcheggiare davanti alla casa o in un garage affittato davanti alla casa (affitto attuale: 50 EUR/mese).

Posizione e infrastrutture

La zona è dominata da costruzioni di appartamenti singoli/individuali.

Nelle immediate vicinanze si trovano la scuola materna, la scuola elementare e la scuola superiore.

Catasto e abitabilità

L'appartamento non è ancora registrato nel catasto (la proprietà dell'appartamento non è regolamentata). Quota di comproprietà in vendita.

Spostabile previo accordo.

Termini e condizioni e altro ancora

Condizione del proprietario per concludere l'affare: l'acquirente paga l'imposta sulla vendita dell'immobile pari al 2% del prezzo di vendita o basi imponibili. L'acquirente non deve pagare per la mediazione o agenzia.

Есенице / 2,5-комнатная квартира / Первый этаж / Отдельный вход / Часть сада

Продаем отремонтированную 2,5-комнатную квартиру на первом этаже 6-квартирного дома 1929 года постройки.

Квартира имеет отдельный вход со двора и прямой выход в сад за домом. Ему принадлежит использование части общего сада под дом.

Размер

Общая площадь составляет ок. 67,7 м2, чистая жилая площадь ок. 60 м2.

Вся земля, принадлежащая всему дому, имеет площадь 777 м2.

Планировка и расположение

В квартире имеется: прихожая/коридор, ванная комната, отдельный санузел, кабинет или детская комната, кухня со столовой, соединенная с гостиной, и большая спальня.

Ориентирован на юго-запад (спальня, гостиная) и северо-запад (кухня, кабинет, ванная комната).

В квартире также есть кладовая в подвале дома.

В доме нет управляющего.

Оборудование и ремонт

Продается полностью меблированной или по договоренности.

В 1986 году было отремонтировано кровельное покрытие. В 2017-2018 годах был отремонтирован фасад на первом этаже дома (с утеплением).

В квартире сделан ремонт в 2023 году: новая стяжка, пол с подогревом своя электроплита, коврики (винил), ремонт ванной и туалета, новые окна, новые входные и межкомнатные двери, отремонтированные стены, новая техника.

Соединения

Телефон, КТВ
Интернет
Отопление помещений: пол с подогревом собственной электрической плитой.
Отопление воды в доме: электрическая плита.

Стоянка

Парковка возможна перед домом или в арендованном гараже перед домом (текущая арендная плата: 50 евро/месяц).

Расположение и инфраструктура

В районе преобладает одноквартирное/индивидуальное строительство.

В непосредственной близости находятся детский сад, начальная школа и средняя школа.

Земельный учет и обитаемость

Квартира еще не зарегистрирована в крепостной книге (квартирная собственность не регулируется). Продается доля совместной собственности.

Переезд по договоренности.

Условия и многое другое

Условие собственника при заключении сделки: покупатель уплачивает налог с продажи недвижимости в размере 2% от цены продажи или налоговые базы. Покупателю не нужно платить за посредничество или агентство.

Sale

Rent

I rent

Buy