House Detached Gorenjska, Gorje, Spodnje Gorje, Price: 395,000.00

Basic information

Price:
395,000.00 
transaction:
for sale
ad code:
PH01721B
object style:
House
type:
Detached
country:
Slovenia
location:
Gorenjska, Gorje, Spodnje Gorje
year of building:
1837
year of refurbishing:
1984
flat:
basement + ground floor + first floor + attic
size:
868.00 m²
parcel:
2,002.00 m²
features:
central heating, heating with Biomass, garden, enclosed garden
other:
atrium, balcony, terrace, garage, more than two parking spaces

Contact

Makler, Bled, d.o.o.
Ljubljanska cesta 7
4260 Bled
GSM:
041 706 548 Lidija, 041 647 974 Borut
Telephone:
04 576 76 00
Fax:
04 574 23 35

Send question

E-mail was sent!

Send
House Detached, Gorenjska, Gorje, Spodnje Gorje

1 of 24

Previous image Next image
Gallery

description

Spodnje Gorje pri Bledu,   poslovno stanovanjski objekt »Garni penzion Kuralt«  na sončni lokaciji,   nad dolino Blejskega  jezera, z lepimi pogledi. 

Penzion  ima  dolgo in bogato  zgodovino poslovanja,  pričetki  segajo  že v leto 1973.  V  začetku poslovanja je  v stavbi  obratovala gostilna,  lastniki se radi pohvalijo s spomini na   obisk   pomembnih gostov  ( iz političnega in poslovnega  sveta  tistega  časa)  med drugimi jih je obiskala tudi  ameriška posadka  Apolla 15.    Kasneje   so se  usmerili  zgolj  v nastanitveno dejavnost, ki jo  uspešno izvajajo  tudi  danes.

 Osnovna  stavba  obsega  kletno etažo,  stanovanjsko enoto in apartma v pritličju,  stanovanjsko enoto in apartma  v nadstropju,  neizdelano mansardo ter  v prizidku k stavbi   tri turistične  sobe v nadstropju, pod  katerimi se nahajajo   štiri zidane  garaže.     

Kletna etaža: kotlovnica, prostor  za  cisterno  in shrambe, skupaj  84  m2.

Pritličje:   

1. večje trisobno stanovanje v izmeri   95  m2, ki  obsega:  kuhinjo,   dnevni prostor z jedilnico  za  goste,   dnevno sobo ( za lastno uporabo), sobo,   likalnico,  kopalnico in shrambo; ( možnost  5-ih ležišč),

2. apartma št. 1 v izmeri  76  m2, ki obsega: dnevno sobo,   dve  sobi,   kuhinjo z jedilnico,   kopalnico in kabinet  ter   teraso  ( ležišč 5+1),  

Nadstropje :

1. prostorno štirisobno  stanovanje v izmeri  107 m2, ki obsega:   dnevno sobo z izhodom  na  balkon ( z krasnim razgledom na Blejski grad in Blejsko jezero),  kuhinjo z jedilnico,   tri  sobe,   garderobo,  kopalnico,  wc    ter balkon; ( možnost 5-ih ležišč),   

2. apartma  št.  2 v izmeri  104  m2, ki obsega:  dnevno sobo z izhodom  na   balkon ( prav tako lep razgled),  kuhinjo z jedilnico, tri sobe, garderobo,  kopalnico,   wc ter balkon,  ( ležišč 6+2),   

Mansarda -  ni  izdelana,  omogoča  pa  izdelavo  najmanj  dveh  turističnih apartmajev   v  podobnih izmerah kot  sta enoti v nadstropju, izdelana pa  sta že  dva  balkona. 

Prizidek k  hiši:

v pritličju  stavbe  je  večja  garaža  za  avtobus   ter  tri garaže  za  osebna vozila,  nad  temi garažami v nadstropju  pa  so  tri turistične  sobe s  kopalnicami.

Izmera  uporabne površine   osnovne  stavbe  je  491  m2, tu pa ni upoštevana neizdelana  mansarda,  ki meri  223  m2,  skupaj  je  torej v  stavbi  714  m2  površin, ki jih je  možno  preurediti v  turistične kapacitete. 

Skupna imera  prizidka  je 153  m2, od tega  sobe  merijo  53  m2, ostala površina  odpade na  garaže.     

Zemljišče:

Skupna  izmera zemljišča   je  2005  m2,  obstoječi objekt s  pripadajočim funkcionalnim zemljiščem ( dvorišče,  parkiršče, zelenica) zaseda  okrog  1.000 zemljišča,  ostalih  1000 m2  pa  predstavlja  sedaj še nepozidano zazidljivo zemljišče  na katerem   je možno  zgraditi  dodatne   objekte.      

Osnova stavbe  izhaja  že  iz leta  1837,   v letih   od  1977  do  1984  pa  je  bila stavba  popolnoma  obnovljena   ter povečana  v  današnje  stanje. 

Objekt  skupaj  s pripadajočim  zemljiščem,  z dolgoletno  tradicijo in  uspešnim poslovanjem   predstavlja  odlično  izhodišče  za   kupca,  ki bi   razširil in  posodobil   obstoječo turistično dejavnost    v manjši družinski  hotel,  penzion ali  podoben   namestitveni objekt.   Stavba je popolnoma  opremljena in pripravljena  za poslovanje,    novi lastnik lahko   takoj nadaljuje z  dejavnostjo.

Stavba   je  le  3 km  oddaljena iz centra  Bleda,  v  bližini soteske  Vintgar,  v neposredni bližini stavbe  pa  so gorjanski travniki in pašniki, ki  ponujajo sprehode v naravi. 

Zaradi  teh znanih turističnih krajev v bližini,  kot  tudi  zaradi  svoje  izredno   sončne  lege,  ki poleg tega  nudi  krasne  poglede  v  dolino in  na  planine, ki obkrožajo gorenjsko pokrajino,   Gorje  postajajo  vedno bolj  obiskan  turistični  kraj.   

 

Prodajalec  pogojuje sklenitev prodajnega  posla z  delitvijo  plačila  za posredovanje na način,   da kupec   prevzame  del plačila za posredovanje   v višini  2% +DDV   od  dogovorjene prodajne cene nepremičnine.

Prosimo  stranke, ki jih  nepremičnina zanima,  da za vse informacije pokličejo  našo  družbo Makler Bled d.o.o,,  obenem pa se bomo  lahko dogovorili za ogled nepremičnine.  Prosimo  stranke, naj  ne  ogledujejo nepremičnine sami,  ter brez predhodne najave

 

 

 

This site uses cookies for better performance and user experience. Do you agree to use of cookies?

Find out more

Cookies on our web page

What is Cookie?

A cookie is a small piece of data sent from a website and stored in a user's web browse while a user is browsing a website. When the user browses the same website in the future, the data stored in the cookie can be retrieved by the website to notify the website of the user's previous activity

 

How do we use cookies?

A visit to a this page could generate the following types of cookie.

 

Strictly necessary cookies

These cookies are essential in order to enable you to move around the website and use its features, such as accessing secure areas of the website. Without these cookies services you have asked for, like shopping baskets or e-billing, cannot be provided.

 

2. Performance cookies

These cookies collect information about how visitors use a website, for instance which pages visitors go to most often, and if they get error messages from web pages. These cookies don’t collect information that identifies a visitor. All information these cookies collect is aggregated and therefore anonymous. It is only used to improve how a website works.

 

3. Functionality cookies

These cookies allow the website to remember choices you make (such as your user name, language or the region you are in) and provide enhanced, more personal features. For instance, a website may be able to provide you with local weather reports or traffic news by storing in a cookie the region in which you are currently located. These cookies can also be used to remember changes you have made to text size, fonts and other parts of web pages that you can customise. They may also be used to provide services you have asked for such as watching a video or commenting on a blog. The information these cookies collect may be anonymised and they cannot track your browsing activity on other websites.

 

4. Targeting and advertising cookies

These cookies are used to deliver adverts more relevant to you and your interests They are also used to limit
the number of times you see an advertisement as well as help measure the effectiveness of the advertising campaign. They are usually placed by advertising networks with the website operator’s permission. They remember that you have visited a website and this information is shared with other organisations such as advertisers. Quite often targeting or advertising cookies will be linked to site functionality provided by the other organisation.

 

Cookie management

Cookies can be managed via the web browser settings. Please, see you browser help how to manage cookies.

 

On this site you can always turn cookies on/off on menu item “Cookie Management”.

 

Website management

This website is managed by:

Kabi d.o.o.