House Atrium, Ljubljana - suburbs, Domžale, Dob

  • For sale
  • 269,000
  • 82 m²
  • 2023

269,000

  • Information
  • Description

Real estate details

Real estate type
House Atrium
Ad code
PH Dob D01
size
82 m²
parcel
433 m²
year of building
2023
flat
Ground floor
No. of bedrooms
1
No. of bathrooms
1
No. of rooms
2

Location information

country
Slovenia
region
Ljubljana - suburbs
area
Domžale
location
Dob
area in detail
VSI PROSTORI V PRITLIČJU - BREZ STOPNIC; možnost izdelave podstrešnih prostorov
Description

Domžale, Dob - Krtina, novogradnja,  atrijska hiša-dvojček (P)  81,5 m2 neto uporabne površine, parcela 430 m2, l. 2023  bo izdelana do IV. gradbene faze, prodamo. Cena: 269.000,- eur

Nedaleč od Ljubljane je ljubiteljem zelenja in bivanja v mirnem naselju stanovanjskih hiš na voljo odličina možnost za nakup nove atrijske hiše-dvojček z vrtom na ravni sončni parceli z asfaltirano dovozno cesto.

Podrobnejši opis

Vseh 82,5 m2 se nahaja v pritličju, dodatno pa si lahko na podstrešju uredite tudi cca 35 m2 dodatnega prostora (npr. za domačo pisarno, atelje, studio, družabno sobo, ...).

Celotne uporabne površine imajo optimalno razporeditev prostorov za sodobne potrebe bivanja.

Na hodniku ob vhodu levo je vhod v garderobni prostor, prostor za toplotno črpalko ter v utility. Naprej po hodniku je vstop v spalnico in veliko kopalnico.

Na koncu hodnika se odpira enovit dnevno bivalni prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo iz katerega je vhod na vrt, ki odlično dopolnjuje bivalni del s prostorom za druženje na prostem.

Popis in velikost prostorov

  • vhod                                 5,0 m2
  • prostor za topl.črp.           3,5 m2
  • garderobni prostor           3,5 m2
  • kopalnica ali utility           5,0 m2
  • dnevno bivalni del         42,6m2
  • (kuhinja                        12,4 m2
  • jedilnica                          9,6 m2
  • dnevni prostor             20,6 m2
  • spalnica1                    13,4 m2
  • spalnica2                      8,5 m2

Skupaj                                     81,5 m2

Okolica hiše in parkiranje
Na  parceli, ki meri cca 430 m je hiša umeščena tako, da je pred objektom prostor za parkiranje, za objektom pa je  na voljo možnost ureditve tesare za druženje kot tudi manjšega zelenjavnega vrta.

Faza izvedbe
Objekt se prodaja v IV. gradbeni fazi - dela bodo predvidoma zaključena 2023.

Do izvedbe na ključ je potrebno izvesti še nabavo in priklop toplotne črpalke, nabava in montaža notranjih vrat, nabava in montaža talnih oblog (keramika, parket), beljenje sten in stropov, nabava in montaža vtičnic, stikal in svetil (cca 40.000,- eur)  ter zunanjo ureditev. Za izvedbo teh del se predvideva, da bi bilo potrebnih še dodatne cca 3 mesece.  

Ogrevanje in hlajenje
Hiša je klasične gradnje (zidaki Poroterm) z 20 cm izolacijo ter z izdelano razpeljavo za ogrevanje (predvidoma) na toplotno črpalko in izdelano predinstalacijo za montažo klimatske naprave.

Lokacija in infrastruktura
Vsa potrebna infrastruktura ( vrtec, šola,  trgovine,  športno rekreativne površine, ..) je na voljo v bližnjih Domžalah ali Dobu, okolica objekta pa nudi predvsem bivanje v obilci zelenja. Lokacija z okolico nudi tudi obilo možnosti za sprehode,  kolesarjenje in rekreacijo ,.. .

Od hiše vas do Domžal vas loči 5 minut vožnje, do Ljubljane pa samo 20 minut vožnje.

Za boljšo predstavo so priloženi  renderji in tlorisi.

Hiša je izjemno primerno za mirno družinsko življenje v vsakodnevnem neposrednem stiku z zelenjem narave in to le 20 minut od središča  Ljubljane.

Za več informacij smo vam radi na voljo na 040 81 70 66 in danica@mreza.si.

Vljudno vabljeni na srečanje!

Similar real estates nearby

Ljubljana - suburbs, Medvode
  • House Detached
  • G220
  • 130 m²
  • 5,494 m²
  • 1939
324,000
More
Ljubljana - suburbs, Medvode
  • House Detached
  • PH00690SI
  • 424 m²
  • 1,372 m²
  • 1980
360,000
More
Ljubljana - suburbs, Medvode, Spodnja Senica
  • House Detached
  • PH03012655590888PJ
  • 321 m²
  • 660 m²
  • 2012
329,000
More

Ljubljana - suburbs